Kurulduğu günden bu yana sektörde yoğun olarak kurumsal değerleme konusunda faaliyet gösteren SOM Değerleme, teknik departmanını yeniden yapılandırdı. Firma, teknik departmanını SOM Commercial, SOM Project ve SOM Residential olmak üzere uzmanlık alanlarına göre bölümlendirdi. SOM Residential birimi ile daha yaygın hizmet sunmayı hedefleyen SOM Değerleme, bu amaçla ülke genelinde yeni çözüm ortakları arayışına başladı.

14.12.2010, İstanbul

Sağlıktan eğitime, turizmden, sanayi ve perakendeye kadar pek çok farklı alanda sunduğu değerleme hizmetleri ile sektörünün önemli oyuncuları arasında yer alan SOM Değerleme, teknik departmanını üç bölümde uzmanlaştırdı. SOM Commercial, kurumsal firmalara ticari gayrimenkullerin değerlemesi konusunda çözüm sunarken, SOM Project proje değerleme, en etkin verimli kullanım analizleri, bölge ve sektör raporları ve fizibilite hizmetleri sunmaya devam edecek. SOM Residential ise daha çok konut finansmanı ve bireysel yatırımcılara yönelik değerleme raporları konusunda daha geniş bir hizmet ağıyla tüm Türkiye’de hizmet sunacak. 

SOM Değerleme, SOM Residential için ülke genelinde çözüm ortakları arıyor !

SOM Değerleme’nin ağırlıklı olarak konut finansmanı ve bireysel yatırımcılara yönelik değerleme çözümleri sunan SOM Residential birimi, hizmetlerini daha geniş bir alana yayabilmek amacıyla, çözüm ortakları arayışına başladı. Halen İstanbul’un yanı sıra İzmir, Ankara, Bursa, Aydın, Antalya, Eskişehir, Balıkesir, Adapazarı, İzmit, Adana, Trabzon, Bolu, Zonguldak, Çanakkale, Muğla, Denizli ve Kayseri’de hizmet veren SOM Değerleme; Türkiye genelinde SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) lisansına sahip ve en az 3 yıl sektör tecrübesi bulunan inşaat mühendisleri, mimarlar, şehir plancıları, harita mühendisleri gibi meslek grupları ile çözüm ortaklığını diğer illerde de yaygınlaştıracak.

SOM Değerleme’nin yeni yapılanması çerçevesinde başlattığı çözüm ortağı arayışı ile ilgili detaylı bilgi için somdegerleme.com adresini ziyaret edebilir ya da (0212) 233 51 54 numaralı telefonu arayabilirsiniz.

Gayrimenkul sektörünün öncü şirketi Sinpaş GYO, 2011’e yepyeni ve yine sektörde fark yaratacak bir satış kampanyasıyla giriyor.
Yeni kampanya ile Sinpaş GYO projelerinden ev alanlar, dekorasyondan, ödeme koşullarına kadar her şeye kendileri karar verecekler. Kampanya 4 Aralık Cumartesi günü başlayacak ve
mevcut Sinpaş GYO Projelerinden Bosphorus City, İstanbul Sarayları, Aqua City 2010 ve Lagün projelerinde geçerli olacak.

Bu hafta sonundan itibaren “Nasıl İstersen” sloganıyla kampanya başlatacak olan Sinpaş GYO, 2010’da 1080 ev satışından 434 Milyon TL ciro elde ederken, 2011’de 1800’den fazla ev satarak, 793 milyon TL satış hasılatı hedefliyor

2011 yılındaki satış ve pazarlama stratejilerini basın mensuplarına anlatan Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, yeni satış kampanyaları “Nasıl İstersen”i anlattı. 2011 yılında uygulayacakları satış ve pazarlama stratejisiyle sektördeki tüm tabuları yıkacaklarının altını çizen Çelik, “Ev almak isteyen ama kafasında soru işaretleri olan, keşke şöyle olsa da ev alabilsem diyen herkese biz de Sinpaş GYO olarak “Nasıl İstersen” diyoruz. Peşinatı olmayan, ara ödemelerini kendine göre ayarlamak isteyen, hap gibi minik minik ödemek isteyen ya da iki odasını birleştirip tek oda yapmak isteyen bu kampanyada aradığı her şeyi bulabilecek. Tüm müşterilerimiz evine, dekorasyonuna, ödemesine nasıl isterse öyle karar verecek. İster dekorasyonlu, ister dekorasyonsuz satın alacak. İster banyosunu, isterse salonunu değiştirecek. Hatta istediği metrekareye ve oda sayısına kendisi karar verecek. Peşinatını, taksitini, ara ödemesini kendisi belirleyecek. Sinpaş GYO olarak herkes hayalindeki eve kavuşsun diye tüm tabuları yıkıyor ve sektörde bir ilke daha imza atıyoruz. Müşterimizin iç sesine kulak vererek bu kampanyayı hazırladık. Çok ses getireceğine inanıyoruz.” dedi.

Sinpaş GYO’nun yeni satış kampanyası “Nasıl İstersen” 4 Aralık Cumartesi günü başlayacak. Kampanya mevcut Sinpaş GYO Projelerinden Bosphorus City, İstanbul Sarayları, Aqua City 2010, Lagün projelerinde geçerli olacak.
 

Arthur&Miller Real Estate, başta İstanbul olmak üzere belirli bir süre yerleşmek amacıyla Türkiye'ye gelen yabancılara, kısa dönemli kiralama hizmeti sunuyor…

Arthur & Miller’dan “Kısa Dönemli Kiralama” hizmeti!

• Arthur & Miller Real Estate, yurt dışından tatil yada çalışma amacıyla belirli süreliğine yerleşmek üzere Türkiye’ye gelen yabancıların, kiralık konut ve işyeri ihtiyaçlarına cevap vermek için “Kısa Dönemli Kiralama” hizmeti sunacak. İlk etapta İstanbul’daki portföyünü bu yönde geliştirme kararı alan Arthur&Miller, ilerleyen dönemlerde ise kısa dönemli kiralama hizmetini Türkiye geneline yaymayı hedefliyor.

Markalı gayrimenkul danışmanlığı sektöründe 10 yılı aşkın süredir üstün ve kaliteli hizmet anlayışı ile faaliyet gösteren Arthur&Miller Real Estate, yeni bir uygulama daha başlatıyor. Öncelikli olarak İstanbul’a belirli süreliğine yerleşmek üzere gelen yabancıların kiralık konut veya iş yeri ihtiyaçlarına çözüm sunmayı hedefleyen Arthur&Miller, bu amaçla bünyesinde ayrı bir birim oluşturdu.

Yeni kurduğu birimle, yabancılara “Kısa Dönemli Kiralama” hizmeti sunacak olan Arthur&Miller, ilk etapta İstanbul’daki portföyünü bu yönde geliştirerek, gelen başvurular doğrultusunda eşyalı ya da eşyasız kiralık villadan, rezidans ve daireye kadar farklı alternatifler sunabilmeyi hedefliyor. Kısa dönem kiralık portföy seçeneklerinde geniş bir fiyat aralığı da sunmayı amaçlayan Arthur&Miller, bu doğrultuda hem üst gelir grubuna hem de öğrenci, turist, gezgin gibi daha düşük fiyatlarda kiralık konut arayan yabancılara hizmet verecek.

“Kısa Dönemli Kiralama” hizmetine ilişkin portföy sayısını kısa sürede 100’ün üzerine çıkaran Arthur & Miller, bu alanda en fazla seçeneği bir arada sunan marka olmayı hedefliyor. Firma, -miller.us  adresinden sunduğu kısa dönemli kiralama portföyüne ek olarak İstanbul’u ve Türkiye’yi tanıtan bilgilere de yer verecek. Bu sayede yabancı müşterilerin kalacakları ülke hakkında genel bir bilgi sahibi olması da sağlanacak. 

Arthur&Miller Real Estate’in yeni uygulamaya koyduğu yabancılara yönelik kısa dönemli kiralama hizmeti hakkında detaylı bilgi için firmanın internet adresini ziyaret edebilir ya da (0212) 351 17 17 numaralı telefonu arayabilirsiniz.

Arthur & Miller Hakkında:

10 yılı aşkın süredir Türkiye’de gayrimenkul sektöründe hizmet veren Arthur&Miller'ın; merkez ofis dışında şu anda İstanbul ve  Ankara'da toplam 9 franchise ofisi bulunuyor. Hizmet kalitesi ve çeşitliliği ile sektörde fark yaratan Arthur & Miller, aynı vizyonu paylaşan, etik değerlere önem veren   girişimci adayları ile birlikte büyümeyi hedefliyor. Arthur & Miller, Türkiye'nin sosyal ve ekonomik olarak gelişmiş, nüfusun yoğun olduğu illerde ve turistik bölgelerde markayı temsil edecek bayilik ağı oluşturacak. 2011 yılında, artan ofis sayısı ile birlikte; ticari ve konut gayrimenkul hizmetlerinden, yabancı uyruklu müşterilerine yönelik gayrimenkul danışmanlık hizmetlerine, başta turistik bölgeler olmak üzere villa ve dairelere yönelik kısa süreli kiralama hizmetlerinden, gayrimenkul ile ilgili her türlü problemin çözümüne kadar geniş bir yelpazede, hedef bölgelerde daha çok müşteriye hizmet sunmayı amaçlıyor.
 

Karınca misali, Kapadokya'da ekonomi yerin altına indi. Yüzlerce firma volkanik kayaların altına toplam 5 milyon ton kapasiteli depo inşa etti. Yeni yatırımlar da yolda.

ISTANBUL, 01.11.2010

SİBEL CİNGİ

Dünyanın 8. harikası olmaya aday ‘Peri Bacaları’na ev sahipliği yapan Kapadokya, şimdi sadece turizm değil, ‘dev bir sanayi kenti’ oldu. Türkiye’de sanayinin kalbi sayılan birçok ille yarışan bölgenin tek bir farkı var: Burada yatırımlar yer üstüne değil yeraltına yapılıyor. Bölgedeki trüf kayalar oyularak yapılan yer altı depoları dev bir gıda ambarı gibi. Doğa Tohumculuk, Özgerköy Grubu, Konya Şeker, Gülsan gibi Türkiye’nin önde gelen şirketlerinin sayısı her gün artarken 180 km uzunluğu bulan yeraltı depolarında işlenen 5 milyon ton ürün dünyanın birçok ülkesine buradan gidiyor.
Bölgede eskiden ilkel bir şekilde açılan 50-100 tonluk küçük depolar, artık yerini 15-20 bin ton kapasiteli depolara bıraktı. İçinde kamyon ya da TIR’ların dolaştığı depolar kurulan teknolojik havalandırma sistemleri ile kompleks birer tesis.

Bir sandığın kirası 300 TL
Yeraltı depoları, yerüstündeki depolara göre birçok konuda avantaj sağlıyor. 2-3 metre kalınlığındaki kolon ve duvar kalınlıkları ile yüksek bir izolasyona sahip olan yer altı depoları, yerüstü depolarından daha stabil depo içi sıcaklığına sahip. Yeraltı depolarında sıcaklık yıl boyunca 4-10 derece arasında oluyor. Depoların bir kısmı teknolojik bir kısmı ile manuel bir havalandırma sistemine sahip. Bölgedeki depolarda genelde mart ayı ile ekim ayı arasında Akdeniz Bölgesi’nin limon ve narenciye ürünleri saklanıyor. Yeraltında sandıklar halinde depolanan limonların sandık başına depo kirası bu dönem için 300-400 TL civarında. Ekim ayında limonun depolardan boşalması ile yerini patates alıyor.

Gözler Anıtlar Kurulu’nda
Bölgede depo yapmak isteyen firmaların gözü kulağı ise Anıtlar Kurulu’nda. Volkanik katmanların bulunduğu birçok noktanın turizm değeri taşımamasına rağmen SİT alanına girdiği belirtiliyor. Bu nedenle Anıtlar Kurulu, üniversitelerden bilirkişilerle uzun zamandır bölgede incelemelerde bulunuyor. Çalışmaların sonuçlanmak üzere olduğunu belirten yatırımcılar, önümüzdeki günlerde bu konuda yeni bir düzenleme yapılacağının sinyalini veriyor.
Bölgenin önde gelen depocularından biri olan Ürgüp Ticarat Odası Meclis Başkanı Hilmi Yazıcı, Ürgüp Ortahisar’da 1992’den beri depo kesiminin yasak olduğunu belirtiyor. Yazıcı, “Sadece patates değil, narenciye, elma, mantar gibi pek çok ürün için depo talebi var. Dört gözle Anıtlar Kurulu’nun raporunu bekliyoruz. SİT alanı olmayan bölgelerde depo kesimi yapılabiliyor ancak daha büyük yerlere ihtiyaç olduğu için bu rapor çok önemli” diyor.

Depo projeleri dolu dizgin
Yaklaşık 50 firmanın bölgede depo yatırımı için yer aradığı belirtiliyor. Yer arayan firmaların başında Konya Şeker geliyor. Firmanın 2.5 milyon TL’lik depo yatırımı yapacağı belirtilirken, Ürgüp Ticaret Borsası da üyeleri için yatırıma hazırlanıyor. Ticaret Borsası yetkilileri üyeleri için 2 bin 500 tonluk bir depo için çalışmalara başladıklarını açıklıyor. Ürgüp Belediyesi’nin ise yeraltında bir semt pazarı projesi olduğu belirtiliyor. Kar Gıda ve Frito Lay de bölgede arayışta.

Bölgenin en büyük istihdam kaynağı
Yeraltı depoları istihdam açısından büyük önem taşıyor. Sandık imalatı, nakliye, hamaliye, ürün işlemenin yanı sıra depo yapımı da önemli bir gelir kapısı. Özel makinelerle bölgede depo oyma hizmeti veren Höyük İnşaat Muhasebe Müdürü Murat Gürbüz, “Krizin ardından büyük firmaların talepleri arttı. Çünkü yeraltı depoları yer üstüne göre çok daha avantajlı. Örneğin yer üstünde bir depo yaptığınızda yaz günü 40 derecede ortamın sıcaklığını 10 dereceye indirmeniz lazım. Bu da büyük bir enerji maliyeti demek. Ama yeraltında ısı zaten bundan düşük. Sadece aydınlatma ve havalandırma maliyetiniz var” diyor.

Yerüstünde depo maliyeti iki katı
Bölgede büyük şirketlerin 10 bin ile 20 bin ton arasında 20 yeraltı deposu bulunuyor.
500’den fazla da küçük ve orta ölçekli ticari yeraltı deposu var.
Bölgede toplam 1 milyon ton patates ve 4 milyon kasa limon depolanıyor.
Depolar bölge ekonomisine yılda 30 milyon TL katkı sağlıyor.
Yeraltında 5 bin tonluk bir depo oydurmanın maliyeti 1 milyon TL civarında.
Aynı kapasitede yerüstünde bir deponun ise yapım maliyeti 2 milyon TL civarında.

Doğa’nın 100 bin tonluk deposu var
Doğa Tohumculuk Genel Müdürü Ahmet Kamil Aşkın, Türkiye’nin kışlık patates ihtiyacının yer altı depolarından karşılandığını belirtiyor. Aşkın, endüstriyel patates üretimi ve tohumculuğun gelişmesiyle depo kapasitelerinin de arttığını belirterek şöyle devam ediyor: “Doğa Tohumculuk olarak Nar ve Çat mevkiinde 5 depolama tesisimiz var. 20 biner ton kapasiteli tesislerde yılda toplam 100 bin ton patates depoluyoruz. Bu kapasite ile Ortadoğu ve Avrupa’nın en büyük patates deposuna sahibiz.” Aşkın, buradan birçok ülkeye ihracat yaptıklarını anlatıyor. (RADİKAL)

Markalı gayrimenkul danışmanlığı sektöründe 10 yılı aşkın süredir üstün ve kaliteli hizmet anlayışı ile faaliyet gösteren Arthur&Miller Real Estate, kadrosunu İnşaat Mühendisi Gül Toksoy ile güçlendirdi. Toksoy, firmanın “Franchise ve Kurumsal İletişimi”nden sorumlu olacak. 

Markalı gayrimenkul danışmanlığı sektörüne getirdiği farklı yaklaşım ve yeniliklerle dikkat çeken Arthur&Miller Real Estate, sayıları sürekli artan franchise ofisleriyle ilişkileri ve tüm kurumsal iletişimini yeni bir isime emanet etti. Daha önce uzun yıllar inşaat ve gayrimenkul sektöründe çalışan Gül Toksoy, Arthur&Miller Real Estate’de “Franchise ve Kurumsal İletişim Koordinatörü” olarak göreve başladı. 
 
Türkiye’de 10 yılı aşkın süredir gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Arthur&Miller; ticari ve konut gayrimenkul hizmetlerinden, yabancı uyruklu müşterilerine yönelik gayrimenkul danışmanlığına, başta turistik bölgeler olmak üzere villa ve dairelerin kısa süreli kiralamasından, gayrimenkul ile ilgili her türlü problemin çözümüne kadar geniş bir yelpazede hizmet veriyor. Merkez ofisi dışında şu anda İstanbul ve  Ankara'da toplam 9 franchise ofisi bulunan Arthur&Miller Real Estate, önümüzdeki dönemde, özellikle sosyal ve ekonomik olarak gelişmiş kalabalık şehirlerin yanı sıra turistik bölgelerde oluşturacağı yeni bayilik ağı ile ülke geneline yayılmayı hedefliyor.
 
İ.T.Ü. İnşaat Fakültesi mezunu olan Gül Toksoy, iş yaşamında 2000 yılına kadar İstanbul’daki prestijli projelerde inşaat mühendisi olarak görev yaptı. 2006 yılından bu tarafa gayrimenkul sektöründe çalışan Toksoy, bu süre zarfında özellikle konut, arsa ve ticari gayrimenkul alanlarında uzmanlaştı.

Konut satışlarında sert düşüş
Türkiye genelindeki konut satışları yılın üçüncü çeyreğinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) keskin bir düşüş gösterdi. Düşüş, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 25'in üzerine çıktı. Ancak uzmanlar 12 Eylül'deki referandum öncesinde tüketicilerin beklemeye geçtiğini ve satışların bu nedenle düşük çıktığını belirtiyor. Dördüncü çeyrekte ise ertelenmiş taleplerin ve yeni projelerin etkisiyle konut satışlarında büyük bir artış yaşanması bekleniyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2010 yılı 3. Dönem Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. Bu dönemdeki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,21, bir önceki döneme göre de yüzde 7,28 oranında azaldı.

Buna göre, Türkiye genelinde 2009 yılının Temmuz-Ağustos-Eylül döneminde 111 bin 913 konut satılırken, bu sayı 2010 yılının aynı döneminde 83 bin 697'ye geriledi.

Üçüncü çeyrekteki konut satışları, bir önceki çeyreğe göre de yüzde 7,28 oranında azaldı. 2010 yılının ikinci çeyreğinde 90 bin 270 konut satılmıştı.

Temmuz-Ağustos-Eylül döneminde konut satışlarında bir önceki döneme göre, en yüksek artış yüzde 30,22 ile Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir bölgesinde gerçekleşti.

Bu bölgeyi yüzde 26,11 ile Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan, yüzde 18,07 ile Konya, Karaman, yüzde 16,50 ile Samsun, Tokat, Çorum, Amasya ve yüzde 12,92 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt bölgeleri izledi.

Aynı dönemde konut satışlarında bölge düzeyinde bir önceki döneme göre en fazla azalış gösteren bölge ise yüzde 24,04 ile İstanbul oldu. İstanbul'u, yüzde 15,07 ile Şanlıurfa, Diyarbakır, yüzde 12,31 ile Ankara, yüzde 11,10 ile Antalya, Isparta, Burdur ve yüzde 10,55 ile Adana, Mersin bölgeleri takip etti.

3 BÖLGEDE ARTIŞ, 23 BÖLGEDE DÜŞÜŞ

2010 yılının üçüncü döneminde önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında 3 bölgede artış olurken, diğer 23 bölgede düşüş gerçekleşti.
Artış gösteren bölgeler yüzde 11,54 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt, yüzde 6,01 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari ve yüzde 0,26 ile Bursa, Eskişehir, Bilecik bölgeleri oldu.

Geçen yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarının en fazla düşüş gösterdiği bölgeler ise yüzde 48,20 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, yüzde 38,19 ile Ankara, yüzde 35,98 ile İzmir ve yüzde 34,43 ile Zonguldak, Karabük, Bartın bölgeleri oldu.

4 dönemlik ortalama ve değişimlere bakıldığında ise konut satış sayılarında sadece yüzde 5,24 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari bölgesinde artış meydana geldi. Düşüş gösteren bölgeler ise sırasıyla Erzurum, Erzincan, Bayburt (yüzde 39,99) İstanbul (yüzde 35,53), Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan (yüzde 32,32) ve İzmir (yüzde 29,36) olarak hesaplandı.

TÜİK'in verilerine göre 2010 yılında yapılan konut satış miktarları bölgeler itibariyle şöyle:

BÖLGELER / 1. DÖNEM / 2.DÖNEM / 3. DÖNEM

TÜRKİYE TOPLAMI / 85.857 / 90.270 / 83.697
İstanbul / 18.994 / 21.485 / 16.320
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli / 760 / 1.061 / 1.030
Balıkesir, Çanakkale / 822 / 1.033 / 1.058
İzmir / 5.038 / 5.014 / 4.567
Aydın, Denizli, Muğla / 1.805 / 1.835 / 1.785
Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak / 1.745 / 1.858 / 1.843
Bursa, Eskişehir, Bilecik / 5.425 / 5.261 / 5.770
Kocaeli,Sakarya,Düzce,Bolu,Yalova / 1.462 / 1.851 / 1.738
Ankara / 16.348 / 15.814 / 13.867
Konya, Karaman / 2.581 / 2.557 / 3.019
Antalya, Isparta, Burdur / 5.583 / 5.882 / 5.229
Adana, Mersin / 4.282 / 4.493 / 4.019
Hatay, K.Maraş, Osmaniye / 1.539 / 1.592  /1.560
Kırıkkale,Aksaray,Niğde,Nevş,Kırş 1.830 / 1.810 / 2.357
Kayseri, Sivas, Yozgat / 2.929 / 3.638 / 3.745
Zonguldak, Karabük, Bartın / 401 / 480 / 459
Kastamonu, Çankırı, Sinop 572 / 576 / 533
Samsun, Tokat, Çorum, Amasya / 3.005 / 2.782 / 3.241
Trab,Ord,Gires,Rize,Artv,Gümüşhane 1.886 / 1.913 / 1.927
Erzurum, Erzincan, Bayburt / 431 / 505 / 546
Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan / 201 / 226 / 285
Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli / 2.343 / 2.548 / 2.742
Van, Muş, Bitlis, Hakkari / 310 / 310 / 335
Gaziantep, Adıyaman, Kilis / 2.708 / 2.546 / 2.846
Şanlıurfa, Diyarbakır / 2.341 / 2.635 / 2.238
Mardin, Batman Şırnak, Siirt / 516 / 565 / 638

hurriyet.com.tr

Markalı Gayrimenkul Danışmanlığı sektöründe 10 yılı aşkın süredir hizmet veren Arthur & Miller Real Estate’in yeni franchise ofisi Nişantaşı’nda hizmete açıldı. Yöneticiliğini Türesel ENER’in yaptığı Arthur&Miller Nişantaşı Ofisi, bölgeye hakim uzman kadrosu ile bir taraftan konut ve ticari gayrimenkul alanında kiralama ve satış danışmanlığı hizmeti verirken, diğer taraftan da bölgede inşa edilen lüks konut projelerinin satış danışmanlığını üstlenecek.

30.11.2010, İstanbul

Hedeflediği bölgelerdeki büyümesini nitelikli franchise ofisleri ile sürdürmeye devam eden Arthur&Miller Real Estate, son olarak Nişantaşı ofisini hizmete açtı. İstanbul Akatlar’daki merkez ofisinin yanı sıra Ataşehir, Bahçeşehir, Beylikdüzü, B.Çekmece, Yeşilköy ve Gayrettepe ile Ankara’da franchise ofisleri bulunan Arthur&Miller ailesine son olarak Nişantaşı ofisi katıldı.

İ.T.Ü. İnşaat Fakültesi mezunu olan ve 1992 yılından bu tarafa önce inşaat ardından da sigorta ve emlak danışmanlığı sektörlerinde faaliyet gösteren Türesel Ener’in yöneticiliğini yaptığı Nişantaşı Ofisi, Arthur&Miller Real Estate’in sahip olduğu kaliteli ve özgün hizmet vizyonu doğrultusunda, bölgesine nitelikli gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunacak.

Arthur&Miller Real Estate Hakkında: 10 yılı aşkın süredir Türkiye’de gayrimenkul sektöründe hizmet veren Arthur&Miller Real Estate’in merkez ofis dışında şu anda İstanbul ve  Ankara'da toplam 9 franchise ofisi bulunuyor. Hizmet kalitesi ve çeşitliliği ile sektörde fark yaratan Arthur&Miller Real Estate, aynı vizyonu paylaşan ve etik değerlere önem veren   girişimci adayları ile birlikte büyümeyi hedefliyor. Türkiye'nin sosyal ve ekonomik olarak gelişmiş, nüfusun yoğun olduğu illerde ve turistik bölgelerde markayı temsil edecek yeni bayilik ağları oluşturmayı planlayan Arthur&Miller Real Estate, 2011 yılında, artan ofis sayısı ile birlikte gayrimenkul ile ilgili her türlü problemin çözümünde, hedeflediği bölgelerdeki müşterilerine kaliteli hizmet sunmayı amaçlıyor.
 

Teknik Yapı'nın başlattığ son kampanyaya göre  yüzde 5 peşinat veriliyor, Eylül 2010’da yüzde 5 , Mart 2011’de yüzde 5 ve Eylül 2011’de yüzde 5 olmak üzere 3 ara ödeme yapılıyor.

Kalanı için 12 ay yüzde sıfır, 60 ay yüzde 0,60, 120 ay yüzde 0,85 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor.Upcity Flats, 20 bin metrekare alanda 5 blokta 340 konuttan oluşuyor.

Projede 51 metrekarelik 1+1’ler 94.900 TL ila 152.100 TL’ye, 89 metrekarelik 2+1’ler 156.200 TL ila 223 bin 800 TL’ye, 120 metrekarelik 3+1’ler 246.400 TL ila 280 bin 100 TL’ye satılıyor.  Yüzde 20 peşinat ödendiği takdirde 60 ay vadede faizi oranı yüzde 0,53, 120 ay vadede ise yüzde 0,80 oluyor. 2011 yılının Aralık ayında teslimlerin başlayacağı Upcity Flats’te belirlenen minimum peşinat miktarı 4.745 TL olurken, yüzde 50 peşinat ödendiği takdirde 120 ay vadede aylık taksitler 617 TL’den başlıyor.

Sitenin ortak alanlarında kapalı otopark, yüzme havuzu, yeşil doku ve spor kompleksleri, açık çocuk oyun sahası ve basket sahası, fitness salonu, yürüyüş parkuru, sauna buhar odası, satranç ve briç salonu, bilardo salonu ve masa tenisi bulunuyor. Upcity Center alışveriş merkezinde ise hipermarket, fast food restoranları, banka şubeleri ve mağazalar bulunuyor

0216 444 10 08

İsterseniz de  yüzde 10 peşinat vererek evinize taşınana kadar hiç ödeme yapmayın. Toplam 53.000 m² yerleşim içinde, %80’i yaya yolları, rekreasyon ve bahçe sulama sistemlerinden oluşan peyzaj alanları bulunuyor. Yüzeyde araç geçişi olmayan, konut erişimli, havalandırmalı ve sprinkler yangın söndürme sistemli yer altı otoparkı var. Güneşlenme teraslı ve kapalı yüzme havuzu kompleksi modern Spradon yaşam kalitesinin diğer keyif veren parçası.
Spradon Quartz’da yaşam alanlarının ve konutların tamamının elektrik ihtiyacını karşılayabilen jeneratör her zaman iş başında. Fitness merkezi, Türk Hamamı sauna, duş ve soyunma bölümlerinden oluşan sosyal tesis alanı hizmetinizde.     

İNŞAAT TEKNİĞİ

• İstanbul Üniversitesi ve Büyükşehir Belediyesi Afet İşleri tarafından onaylı zemin etüdü.
• Opal bloklarında bina inşasında betonarme karkas yapı sistemi, Akik, Oniks, Ametist ve Karnalin bloklarında tünel kalıp sistemi ile radye jeneral temel ve kat arası döşemelerde ses yalıtım sistemi.
• Bina temel ve bodrum katlarını koruyan bohçalama yalıtım sistemi.
• Dış cephe mantolama yalıtım sistemi.

MİMARİ YAPI MALZEMELERİ

• Birinci sınıf yapı malzemeleri, aksesuarları  ve işçilik kalitesi.
• Salon ve odaların yer döşeme kaplaması ahşap laminant parke.
• Daire girişlerinde ahşap görünümlü çelik kapı.
• Dış cephe doğramalarda ahşap görünümlü PVC uygulaması ve alüminyum cephe sistemi
• Isı ve ses izolasyonu sağlayan çift cam.

ELEKTRO MEKANİK ÖZELLİKLER

• Görüntülü intercom sistemi.
• Akik, Oniks, Ametist ve Karnalin bloklarına özel, ortak alanlarda ve konutlarda yangın yönetmeliğine uygun sprinkler yangın söndürme sistemi.
• Opal bloklarında basınç dengelemesi yapılmış yangın merdiveni, Akik, Oniks, Ametist ve Karnalin bloklarında yangın merdiveni ve yangın asansörü.
• Salonlarda klima tesisatı altyapısı
• Merkezi ısıtma sistemi
• Yaşam alanları ve konutların tamamının elektrik ihtiyacını karşılayabilen jeneratör.

SOSYAL YAŞAM

• Toplam 53.000 m² yerleşim ve %80 peyzaj uygulama alanları (yaya yolları, rekreasyon alanları, bahçe sulama sistemleri vb).
• Yüzeyde araç  geçişi olmayan, konut erişimli, havalandırmalı ve sprinkler yangın söndürme sistemli yer altı otoparkı.
• Her adaya ait açık yüzme havuzu ve güneşlenme terası.
• Fitness center, Türk hamamı, sauna, kapalı yüzme havuzu, duş ve soyunma bölümlerinden oluşan sosyal tesis alanı.
• Çocuk oyun alanları.
• Site yönetimi denetiminde 7/24 aktif, profesyonel güvenlik ekibi.
• Garaj çıkışlarında uzaktan kumandalı otomatik kapı sistemi.
• Projeye özel tasarlanmış peyzaj konstrüksiyon elemanları.

Sinpaş GYO, İstanbul Sarayları ile Küçükçekmece’de ikinci büyük projesine başlıyor. İstanbul Sarayları… Muhteşem görüntüleri ve hikayeleri ile yüzyıllarca İstanbul şehrine damgasını vurmuş Çırağan, Feriye ve Dolmabahçe Sarayları, Sinpaş GYO’nun yeni projesi İstanbul Sarayları’nda 21. YY mimarisi ve özel peyzaj anlayışı ile yeniden yorumlanıyor.

İstanbul Sarayları; şehre yüzyıllar boyu hükmeden saraylardan ve çevresindeki semtlerden esinlenilerek modern mimariyle yeniden yorumlandı. Çırağan, Yıldız, Dolmabahçe, Fethipaşa ve Sultantepe Koruları, Kuzguncuk, Paşalimanı gibi özellikle İstanbul'un en önemli saray, kasır ve köşklerinin bulunduğu semtler, İstanbul Sarayları için ilham kaynağı oldu.

Sinpaş GYO’nun yeni projesi İstanbul Sarayları'nda sadece saraylar değil, saray hayatının diğer güzelliklerini yansıtan yalılar, kasırlar ve köşkler de bulunuyor. Saray mimarisine has özel bahçeler, çeşmeler, şadırvanlar, cihannümalar, tonozlar, ferforjeler, geniş avlular, yüksek tavanlı giriş ve kat holleri, büyük ve görkemli kapılar saraylar şehrine çağıran mimari detaylardan sadece bazıları... Bu eşşiz yapılarla bütünleşen Boğaz'ın kıvrımları, su yaşantısı, meydanlar, korular ve keşfedilmeyi bekleyen sürpriz mekanlar ise saray hayatını tamamlayan diğer güzellikler.

 Fiyatlar 225 bin liradan başlıyor

İstanbul Sarayları projesinde, Şehzade Sarayları, Kuzguncuk Yalıları, Çırağan Köşkü, Dolmabahçe Köşkü, Koru Sarayları, Sultan Sarayları, Hünkar Konakları, Hanzade Konakları ve Hisar Kuleleri olmak üzere dokuz farklı yaşam seçeneği bulunuyor. Projede büyüklükleri 75 m2 1+1‘den, 426 m2 6+1’e kadar tam 62 farklı ev seçeneği bulunuyor. Fiyat aralığı ise 225.222 TL ile 1.865.840 TL arasında değişiyor.

Taksitler 2415 TL’den başlıyor

İstanbul Sarayları’nda peşinatsız, 3 ay sonra yüzde 5, 12 ay sonra yüzde 10, teslimde  yüzde 30, bakiye 72 ay vade ile 2.415 TL’den başlayan taksitlerle ve 0.92 faiz oranıyla kolayca ev sahibi olunabilecek…

 Çırağan Sarayı satıldı

14 Şubat Sevgililer Gün ü’nde ön satışa çıkan İstanbul Sarayları'nda ilk etaptaki 400 konuttan 200 tanesi 10 günde satıldı. 1 milyon 865 bin liralık fiyatıyla İstanbul Sarayları'nın en pahalı konutu olan Çırağan Sarayı ile 1 milyon 800 bin liralık Kuzguncuk yalıları da satıldı. Çırağan Sarayı’nın bir sanayici tarafından satın alındığı belirtildi

Küçükçekmece Gölü’ne komşu

İstanbul’da binlerce yıl önce temiz suları, yeşil bitki örtüsü ve göl kenarındaki verimli toprakları nedeniyle ilk yerleşim bölgesi olarak Osmanlılar’dan Romalılar’a kadar birçok medeniyet Küçükçekmece’yi seçti. İstanbul Sarayları'nın özenle seçilmiş konumu geçmişinde olduğu gibi geleceğe de hükmedecek şekilde gelişiyor. İstanbul Sarayları; TEM, E-5 ulaşımları ve raylı sistemlerin merkezinde yer alıyor. Atatürk Havaalanı'na ise sadece 10 dakika mesafede. Ayrıca bölgeye yakın holding ve büyük şirket merkezlerinde çalışanlar için cazibe merkezi olması, Küçükçekmece Gölü, Uluslararası Doğa ve Eğlence Tema Park’ı ve Sinpaş Bosphorus City'ye komşuluğu ile saraylar şehri yeni sahiplerini bekliyor.

 Saray semtleri ve meydanlar…

İstanbul Sarayları'nda Çırağan, Yıldız, Dolmabahçe, Kuzguncuk, Fethipaşa-Sultantepe, Paşalimanı hepsi birbirinden güzel boğaz semtleri İstanbul Sarayları’ndan yeniden yorumlanıyor.

Kız Kulesi, Salacak ve Boğaziçi Meydanı da saray semtlerinin ve meydanlarının kendilerine has güzellikleri ile İstanbul Sarayları’nda.

Barok Bahçe, Has Bahçe, Mabeyn Bahçesi… Dolmabahçe rıhtımında ufak bir gezinti mermer taşlar üzerinden Osmanlı Bahçelerine açılıyor.

İstanbul Sarayları projesinde, peyzajın saray bahçelerini aratmayacak nitelikte olmasına dikkat edildi. Fıstık çamı, çınar, servi, erguvan gibi İstanbul'un korularının, meydanlarının simgesi olmuş vazgeçilmez ağaçlarını İstanbul Sarayları'nın dört bir yanında görmek mümkün. Sadece ağaçlar mı? Boğaziçi'nin bitki karakterini oluşturan nadide çiçekler ve saray tepelerinde insan eliyle serilmiş halı gibi duran çemen sofalar da İstanbul Sarayları'nı tamamlayan ince dokunuşlar arasında yer alıyor.

 PROJE KÜNYESİ

Proje ismi: Sinpaş İstanbul Sarayları

Firma: Sinpaş GYO

Konsept: İstanbul Sarayları ve çevresindeki semtlerle bütünleşen eski İstanbul saray

hayatının modern mimari ve özel peyzaj ile yorumlanması

Konum: Küçükçekmece

Arazi: 119.500 m2

Konut Sayısı: Toplam 1201 adet / 1. Etap (Çırağan etabı) 402 adet

Fiyat: 225.222 TL ile 1.865.000 TL arası

Teslim tarihi: 1. Etap 30 ay sonra           

Konut büyüklüğü:75-426 m2 arasında 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1

 Tel: Tel: 444 1 440

Konut kredisinde ağırlıklı faiz oranının yüzde 3,49 olduğu Nisan 2003'te, 120 ay vade için aylık 3.548 lira ödenerek, 100 bin liralık bir ev alınırken, konut faizlerinin ortalama 0,96'ya geldiği günümüzde aynı taksit tutarı ödenerek 252 bin liralık bir ev alınabiliyor.

Konut kredisi ağırlıklı faiz oranının 3,49 olduğu Nisan 2003 yılında, 100 bin lira kredi için 10 yıllık vadede ödenecek aylık taksit 3.548 lira iken, konut faizlerinin ortalama 0,96'a geldiği günümüzde ise aynı tutar için 1.406 lira aylık taksit ödeniyor.

Bir diğer öne çıkan önemli unsur ise, geçmiş yıllarda yüksek faiz oranları ile kredi kullanan müşteriler, kredilerini yeniden yapılandırarak aylık ödemelerini ciddi miktarlarda azaltabiliyor. 2003 yılının Nisan ayında alınan 100 bin liralık kredi için 3.548 lira taksit ödeyen bir kişi aynı krediyi bugün yeniden yapılandırarak aylık taksit ödemelerini 2.294 liraya indirebiliyor. Böylece aylık ödemelerde yüzde 55'e varan bir tasarruf sağlanıyor.

''SEZONUMUZ AÇILDI''
DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, düşen faizlerle beraber insanların alım gücünün önemli miktarda arttığını, faizlerdeki her düşüşün alıcı sayısını artırdığını belirtti.

Aysan, ''2003'te 3.548 lira taksit ödeyebilen bir nüfus 100 bin liralık kredi alırken bugün 1.406 lira taksit ödeyen nüfus 100 bin liralık kredi alabiliyor. Nüfusu katlıyorsunuz. 7 yılda insanların alım gücü inanılmaz katlandı'' dedi.

Geçen sene konut kredisi stokunun yüzde 13,7 arttığını, 2008 yılı sonunda 37,1 milyar lira olan konut kredilerinin 42,6 milyar liraya çıktığını ifade eden Aysan, şunları kaydetti: ''En son 6 Mart itibariyle stoklara baktığımızda 44 milyar 292 bin lira. Kabaca 2 ayda 2 milyar lira stok artmış durumda. Stoktan gördüğümüz kadarıyla bizim tahminimiz haftalık 200-300 milyon lira arasında geri ödenen kredi var. Bunlar ya erken ödemeye uğruyor ya da taksitleri normal ödeniyor. Bunları topladığınızda haftalık yeni verilen kredi 500-600 milyon lira civarında. Böyle bakarsanız konutta 500-600 milyon lira yeni kredi veriliyor. Aylık 2 milyarın üstünde yeni kredi veriliyor.

Bu ekonominin canlanması, konut stokunun erimezi açısından önemli. Şimdi bizim sezonumuz açıldı. Mart-nisan-mayıs konut kredilerinin en yoğun arttığı sezondur. Haziran'ın ortasına kadar gider okulların kapanmasıyla sezon yavaşlar ta ki eylülün ortasına kadar. Biz burada bu rakamın aylık 3 milyar liraya yaklaşacağını düşünüyoruz. Ekonominin canlanması açısından son derece kritik bir bilgidir.''

''BÜYÜMEYE KONUT TARAFI KATKI YAPACAK''
Faizler çok düştüğü için elinde para tutan bazı yatırımcıların özellikle son 3 ayda gayrimenkulü bir alternatif olarak görmeye başladığını ifade eden Aysan, o nedenle proje tarafında peşin alışverişlerin de arttığını gördüklerini ifade etti.

Murat Aysan, ''Ama sektörde kredilerde de yeniden bir canlanma var. Genel olarak bakıldığında, ekonomide önemli miktarda toparlanma sinyalinin biz konut alışverişinden geleceğini görüyoruz. Bunu da 2010'un sonu falan değil, mart-nisan-mayıs ayında önemli miktarda, istatistikler açıklandığında, büyümeye konut tarafının katkı yapacağını tahmin ediyoruz'' dedi.

Konut alışverişinin ve konut kredilerinin mart-nisan-mayıs aylarında önemli miktarda ivme kazanacağını söyleyen Aysan, aylık yeni verilen kredi tutarının 3 milyar lira civarında olacağını tahmin ettiklerini kaydetti.

ntvmsnbc

Geçtiğimiz yıl Altın Proje Türkiye Konut Ödülü’nü alan Stillistanbul, Yeşilyurt İnşaat tarafından Kurtköy'de inşa ediliyor.

11 dönüm arazi üzerine kurulan Stillistanbul’da 1+1’ler 110 bin TL’den başlayarak 130 bin TL’ye kadar çıkıyor; alanları 107, 112, 114, 118 metrekare olan 2+1 daireler 157 bin TL’den başlayarak 177 bin TL’ye kadar; alanları 151, 154, 161 metrekare olan 3+1’ler ise 222 bin TL’den başlayarak 231 bin TL’ye kadar yükseliyor.
Yüzde 20 peşinatla 60 aya yüzde 0.74 faizle satışı gerçekleşen Stillistanbul’da peşin alımlarda tapu teslimi hemen yapılıyor.


2010 sonunda yapılması planlanan proje kapsamında, açık hava sineması, 30 adet meyve ağacından oluşan meyve bahçesi, açık ve kapalı otopark, sauna, fitness salonu, basketbol sahası, tırmanma duvarı, dinlenme ve güneşlenme alanları ile açık yüzme havuzu yer alıyor

Kurtköy Uydukent’te yer alan Stillistanbul, Viaport , Sabiha Gökçen Havalimanı , F1 İstanbul Park Pendorya AVM , Pendik Marina gibi önemli merkezlere yakınlığı ile de geleceğe dönük iyi bir yatırım özelliği taşıyor. 133 daireden oluşan 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin sunulduğu proje de içinde bir meyve bahçesi yer alırken, trombolin ve tırmanma duvarı gibi aktiviteler de bulunuyor. Projede 12 ay için yüzde 0,24, 36 ay  için yüzde 0,68, 60 ay için yüzde 0,76 ve 120 ay için yüzde 0,91 faiz oranlarıyla ödeme kolaylıkları sunuluyor.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 27 ilde 38 projede 5 bin 819 konutu, yüzde 10 peşin 180 ay vade ile satışa çıkarıyor.

Ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre satılacak konutlar için başvurular 1 Nisan'da başlayacak. Konutları alanlar, hemen taşınabilecek veya kiraya verebilecek.

TOKİ ayrıca, yatırım yapmak isteyenlere yönelik, 9 ilde 201 parça araziyi de satışa çıkardı. Arazilerin satışına yönelik açık artırma ihaleleri, 13 Nisan'da TOKİ'nin salonunda yapılacak.

TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, aralarında, Ankara, Bursa, Çorum, Gaziantep, Kayseri, Samsun gibi illerinde bulunduğu 27 ilde, 5 bin 819 konut, ön şartsız, kurasız, başvuru önceliğine göre satılacak. Yüzde 10 peşinat, kalanı 180 ay vadeli satılacak konutlar için başvurular 1 Nisan'da başlayacak ve 1 Mayıs'a kadar sürecek. Konutları almak isteyenler, projelerin satışına aracılık eden bankalara başvurabilecek.
TOKİ'nin ''Kira ödemek yerine evinizin taksidini, bedelini ödeyin'' sloganı ile satışa çıkardığı konutların peşin fiyatı 58 bin 902 lira, başlangıç taksidi ise 295 liradan başlıyor.

Açıklamaya göre, kampanya kapsamında Adana-Seyhan-Zincirlibağlarda 112, Adapazarı Ayçiçeği Vadisi'nde 275, Ankara Mamak'ta 115, Polatlı'da 429, Bursa-Hamitler're 317, İnegöl'de 294, Yıldırım-Akçağlayan'da 260, Çorum-Merkez'de 264, Denizli-Kurudere'de 160, Eskişehir-Tepebaşı Aşağısöğütönü'nde 142, Gaziantep Çıksorut'ta 688, Şahinbey-Serinevler-Perilikaya'da 249, Şehitkamil'de 160, Kayseri Melikgazi'de 176, Konya-Meram'da 142, Manisa Akhisar'da 252, Turgutlu'da 177, Mersin Erdemli'de 107, Samsun-Çarşamba'da 415, Şanlıurfa-Siverek'te 167 konut açık satışa sunuluyor.

Satışlara Ziraat Bankası ve Halkbank aracılık ediyor. Vatandaşlar, projeye aracılık eden bankaların şubelerine başvurup konutlardan alabilecekler.

TOKİ ayrıca, 9 ilde 201 parça araziyi de satışa çıkardı. Arazilerin satışına yönelik açık artırma ihaleleri, 13 Nisan'da TOKİ'nin salonunda yapılacak. Muhammen bedel üzerinden açık artırmaya çıkarılacak araziler, komisyonsuz ve yüzde 18 KDV'den muaf olarak satılacak. Açık artırma saat 13.00'de başlayacak.

Satışlar, peşin, yüzde 25 peşin 30 ay ve yüzde 35 peşin 48 ay vade seçenekleriyle yapılacak. Vadeli satışlarda 6 ayda bir ÜFE oranında artış uygulanacak. Gayrimenkullerin detayları ve şartname ''www.toki.gov.tr'' adresinden görülebilecek.

İhaleye, muhammen bedeli 10 bin liradan az olan lotlarda her arsa için ayrı ayrı 500 lira, muhammen bedeli 100 bin liradan az olan lotlarda her arsa için ayrı ayrı 5 bin lira, muhammen bedeli 500 bin liradan az olan lotlarda her arsa için ayrı ayrı 20 bin lira, muhammen bedeli 1 milyon liradan az olan lotlarda her arsa için ayrı ayrı 50 bin lira, muhammen bedeli 2,5 milyon liradan az olan lotlarda her arsa için ayrı ayrı 100 bin lira, muhammen bedeli 10 milyon liradan az olan lotlarda her arsa için ayrı ayrı 200 bin lira ve muhammen bedeli 10 milyon liranın üstünde olan lotlarda her arsa için ayrı ayrı 500 bin lira lira nakit teminat yatırılarak girilecek.

Satışa sunulan araziler arasında, Ankara-Etimesgut-Eryaman'da 3,5 milyon lira muhammen bedel ile satışa çıkarılan 13 bin 627 metrekarelik bir ticaret arsası da bulunuyor. TOKİ'nin halen proje uyguladığı Ankara-Yenimahalle Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu, Yapracık'ta satışa sunduğu 55 adet arsanın muhammen bedelleri 220,5 bin lira ile 5,6 milyon lira arasında değişiyor. Yenimahalle Ballıkuyumcu'da satışa sunulan 78 parça arazinin muhammen bedeli de 184,9 bin lira ile 46 milyon lira arasında değişen tutarlardan başlıyor.

Ekon ve Prokon ortaklığıyla kurulan Ekonut A.Ş.'nin Çorlu'da inşa ettiği Çorlu Park Konutları Projesi 560 adet konut, alışveriş merkezi ve şehir oteli olmak üzere 3 ayaktan oluşuyor. Ekonut A.Ş. Genel Müdürü İbrahim Örsoğlu, Çorlu Park projesinin konut bölümünün 84 adet 4+1, 308 adet 3+1 ve 168 adet 2+1 tipinde olmak üzere 560 konut olarak projelendirildiğini belirterek, "İlk etapta yapımını  tamamladığımız 3+1 ve 4+1'lerden oluşan 168 daireyi satışa sunduk ve bu etapta yaşam başladı. Yaklaşık 100 aile yaşıyor" dedi. Dairelerin inşaatlarının yüzde 85'inin tamamlandığına değinen Örsoğlu, bu yıl sonunda tüm dairelerin tamamlanacağını ve bir ay sonra 2+1 tipindeki dairelerin de satışa sunulacağını kaydetti.

Ataman İnşaat tarafından , Pendik/Tersane Kavşağında inşa edilecek Ataman Karina Pendik projesi'nde satışlara 26 Mart'ta (yarın) başlanıyor. Toplam 16 bin 850 metrekarelik arsa üzerinde inşa edilecek. Projenin toplam inşaat alanı ise 27 bin metrekareolacak. Ataman Karina Pendik, 2 etapta 400 bağımsız bölümden meydana geliyor. Projede 46 ve 48 metrekare büyüklükteki stüdyo tipi konutlar 75 bin TL'den, 60 metrekare olan 1+1'ler 105 bin TL'den, 90 ve 106 metrekarelik 2+1'ler 155 bin TL'den, 142 metrekarelik 3+1'ler ise 255 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. İnşaatına Nisan'da başlanacak olan Ataman Karina Pendik için yüzde 25 peşinatla Denizbank'tan 120 aya kadar konut kredisi kullanılabiliyor. Bankalarla görüşme halinde olan firma, vade ve faiz oranlarıyla ilgili netleşen bilgiyi proje satışa çıktığına verecek. Projenin ilk etabı 4 blokta 250 konuttan oluşurken; ikinci etabı ise 2 blokta ticari üniteler ve home office'lerden oluşuyor. Ataman Karina Pendik'te teslimlerin 2012 Mart'ta yapılması  planlanıyor.

Bodrum’da yapılan Gardens Of Babylon Butik Otel ve Rezidans tamamlanırken, konutların yüzde 95’i satıldı

Kadıkalesi Turizm İnşaat ve Yatırım İşletmeleri Ticaret A.Ş. tarafından 40 dönüm arazi üzerine kurulan Babil’in Asma Bahçeleri Gardens Of Babylon Butik Otel ve Rezidans, düzenlenen törenle tanıtıldı.

Dubai’den esinlenilerek ’yelken’ şeklinde yaptığı Dragos Royal Towers projesinin yüzde 80’ini satan Dap Yapı, Nisan’da Maltepe’nin en lüks 212 rezidansını satışa çıkaracak. Dairelerin yüzde 7’sinin şimdiden satıldığını söyleyen Dap Yapı Başkanı Yılmaz, “Kötümser hava dağıldı, piyasalar önünü görmeye başladı, bu yıl yüzde 20 büyüyeceğiz” dedi.

Çekmeköy bölgesinde, Sarıgazi’nin merkezinde bulunan Centro Futura projesini 8 ayda tamamlayan Dap Yapı’nın 2009’un Mart ayında Kartal’da satışa çıkardığı ve 150 milyon TL’ye malolan Dragos Royal Towers projesinin yüzde 80’inin satışı tamamlandı. Dubai’deki kule projelerine benzerliği ile dikkat çeken ve oradaki Yelken Otel konseptiyle tasarlanan bu projede 4 blokta 212 rezidans daire yer alıyor. Krizde yatırıma dur demediklerini ve kriz olmasına rağmen 2008 satış rakamlarının üzerine çıktıklarını açıklayan Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, projenin 100 metre mesafeyle bölgede denize en yakın proje olduğunu söyledi. Suyun üzerinden cam köprüler geçilerek rezidanslara gidilen projede 88 metrekare daireler 440 bin, 270 metrekare daireler 1 milyon 756 bin TL’den satılıyor.

Maltepe’nin en lüks projesini Nisan sonunda satışa çıkaracaklarını söyleyen Yılmaz, 212 rezidansın yüzde 7’sini ise şimdiden sattıklarını açıkladı. Yılmaz, 60-600 metrekare arasında dairelerin metrekaresinin 4 bin 500 TL olacağını kaydetti. Sektörde kötümser havanın dağıldığını belirten Yılmaz, “Piyasaya güven geldi, piyasa önünü görmeye başladı. 2009’a kıyasla satışlar açıldı. Dap Yapı olarak yüzde 20 büyüme hedefliyoruz, sektörün de yüzde 10 büyümesini öngörüyoruz” dedi.

Kuleler arası göl sefası

Projenin en dikkat çekici özelliğinin tavan yüksekliğinin 2.90 yerine saraylardaki gibi 3.60 olarak tasarlanmasının olduğunu söyleyen Yılmaz, “140, 120 ve 60 metrelik 3 rezidans kulesinde 212 rezidansın yer alacağı proje, Maltepe’nin en yüksek blokları olacak. Kuleler arası göl olacak, sandal sefası yapılacak” diye konuştu. İnşaatın 24 ayda tamamlanacağını kaydeden Yılmaz şöyle devam etti: “9. katında çocuk oyun alanları, 24. katında golf alanları bulunacak. Maltepe’deki bu projeye 100 metre mesafede 6 bin metrekarelik ikinci bir arsamız var. Burada da 30 katlı bir otel yapmayı planlıyoruz. Çağlayan’da da 14 bin metrekarelik bir ofis projemiz var. 2010 sonunda başlamak üzere 300’e yakın ofis inşa edeceğiz.”

Dragos Royal Towers, kentsel dönüşüm merkezine çok yakın

Dragos Royal Towers, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) İstanbul Çevre Düzeni Planı’nda kentin üç yeni çekim noktasından biri olarak gösterilen Kartal’da, projesi dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid tarafından hazırlanan Kentsel Dönüşüm Projesi’ne oldukça yakın bir noktada inşa ediliyor. Maltepe sahil yoluna sadece 100 metre mesafede bulunan E5 karayoluna 2, TEM otoyoluna 5, Kartal vapur ve deniz otobüsü iskelelerine 2.5, Sabiha Gökçen Havaalanı’na ise 8 kilometre uzaklıkta yer alıyor.

Peşinatı 6 ay öteleyebiliyoruz

Dragos Royal Towers projesinde yüzde 25 peşinatı 6 aya kadar öteleyebildiklerini ve esnek ödeme planları oluşturduklarını kaydeden Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Kalanını da banka kredisi olmadan 40 aya kadar bölebiliyoruz” dedi. Kaba inşaatı tamamlanan projede teslimler ise Eylül-Ekim 2010 gibi başlayacak. 3 bin metrekaresi kapalı, kalanı açık olmak üzere 5 bin metrekarelik sosyal tesisi bulunacak projede binaların ultraviyole camla giydirilmesi tasarlanan dış cepheleri, hem daire sakinlerine duvarlardan uzak bir yaşam tarzı vadediyor, hem de sitenin Marmara ve Adalar manzarasından daha fazla yararlanmasını sağlamayı amaçlıyor.

Ziga Traverten Projesi ile Kapadokya'nın önemli cazibe merkezlerinden Ihlara Vadisi'nin bitiş noktasında Pamukkale'dekine benzer travertenler oluşturulacak.

AKSARAY - Aksaray Üniversitesi Rektör Yardımcısı Prof. Dr. Hatim Elhatip, Hacettepe Üniversitesi'nde görev yaparken, 1993-1997 yılları arasında UNESCO tarafından desteklenen Pamukkale travertenlerinin oluşturulması ve geliştirilmesi projesinde çalıştığını söyledi.        

Pamukkale'de yapay travertenler oluşturduklarını belirten Elhatip, burada yeni dağıtım kanalları inşa ettiklerini ve travertenlerin içinden geçen yolu da iptal ederek kirlenmesini önlediklerini kaydetti.        

Pamukkale'deki bilgi ve deneyimlerini Kapadokya bölgesindeki Ziga kaplıcalarında uygulamak için bir proje oluşturduklarını belirten Elhatip, ''1999 yılında Ziga'da termal sondajın açılmasının ardından 2001 yılında projenin hazırlığını tamamladık'' dedi.
       
KAPADOKYA'DA TRAVERTEN OLUŞUMU       
Projeyi 2007 yılında Kültür ve Turizm Bakanlığı'na sunduklarını anlatan Elhatip, şunları kaydetti:        

''Projemiz bakanlık tarafından onaylandı ve 2009 yılında İl Özel İdaresi'ne ödenek gönderildi. Projenin faaliyete geçmesi için Özel Çevre Koruma Kurumu ile son yazışmaları yapmaktayız. Proje çalışması üniversitemiz ve İl Özel İdaresi tarafından birlikte yürütülecek.

Özel Çevre Koruma Kurumu'ndan izin işlemlerin ardından projeyi uygulamaya başlayacağız. Öncelikle yapay teraslar oluşturacağız. Daha sonra yapay teraslar üzerinden termal su akıtılarak traverten oluşumu sağlanacak.

TRAVERTENLER SARIMSI RENKTE OLACAK        
Ziga Traverten Projesi'nin 370 bin liralık bir proje olduğunu ifade eden Elhatip, şöyle devam etti:        

''Traverten alanımız 14 kilometrelik dünyaca ünlü Ihlara Vadisi'nin bittiği Selime Katedrali'nin karşısındaki alanda oluşturulacak. Yaprakhisar köyündeki bu alan, yüzey şekliyle de müsait bir durumdadır. Toplamda 16 bin metre karelik bir alanı kaplayacak travertenler, Pamukkale ile Karahayıt travertenleri arasında bir oluşuma sahip olacak.

Travertenlere rengini veren termal suyun kimyasal özelliğidir. Pamukkale'de termal su içerisindeki saf olarak bulunan temiz kalsiyum karbonat içerik beyaz rengi vermektedir. Karahayıt'da ise demir sülfat nedeniyle kırmızımsı bir renk var. Aksaray'da ise magnezyum bikarbonatlı ve sülfat içerikli su nedeniyle sarımsı renkte bir traverten oluşumu gerçekleşecek. Ziga kaplıcalarındaki mevcut kuyunun yanında da traverten oluşumuna örnekler var.
        
Kapadokya her yıl yüz binlerce yerli ve yabancı turist tarafından ziyaret ediliyor. Ihlara Vadisi, Güzelyurt ve Kapadokya'nın ilk yerleşimi olan Aşıklı Höyük'ün ortasında bir doğa harikası oluşturacağız. Bölgeye gelen turistlerde traverten içinde yürüyüş imkanı bulacaklar.''

Çünkü; bu PARKCİTY

Kamuoyunda 2-B olarak adlandırılan orman vasfını yitirmiş Hazine arazilerinin satışı yeniden gündeme geliyor. Üzerinde çalışılan düzenlemeyle belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerlerdeki binaların, kullanım alanlarıyla birlikte, rayiç bedel üzerinden ve 4 yıl vadeyle hak sahiplerine satılması öngörülüyor.

Yaklaşık 4 yıldır tartışılan 2-B arazilerinin satışına ilişkin yasa taslağı konusunda çalışmalar hızlandırıldı. Maliye Bakanlığı, Çevre ve Orman Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bünyesinde yer aldığı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yetkililerinin yürüttüğü çalışmalar kapsamında çeşitli çalıştay ve toplantılar da gerçekleştiriliyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2-B alanlarıyla ilgili kadastro ve tescil çalışmalarındaki son durumun da ele alındığı toplantılarda, orman dışına çıkarılan Hazine arazilerinin değerlendirilmesi konusundaki yasa taslağına da son şekli verilmeye çalışılıyor.

VATANDAŞA RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN SATIŞ

Halen üzerinde çalışılan taslak ile 2-B'lerin bir bölümünün tekrar ormana dönüştürülmesi, üzerinde yerleşim yerleri bulunanların hak sahiplerine satılması, daha önce tapu verilenlerin de harca tabi değer üzerinden eski sahiplerine iadesi planlanıyor.

Taslakta getirilen düzenlemeler şöyle planlanıyor:

- Belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerler (yerleşim yerleri), bina ve bahçe gibi kullanım alanlarıyla birlikte metrekare sınırlaması olmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.

- Daha önce hazırlanan taslakta Maliye Bakanlığı tasarrufuna geçen ve üzerinde yapılaşma olan taşınmazlardan 400 metrekareye kadar olanların tamamı, üzerindeki yapılar bu miktardan fazla ise yapının oturduğu kadar alanın satışına imkan tanınmıştı. Yeni düzenlemede 400 metrekarelik sınır kaldırıldı.

- Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan, 100 dönüme kadarki tarım arazileri de, sulu-kuru ayrımı yapılmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.

- Tarım arazileri dışında kalan, üzerinde yapılaşma bulunan ve Maliye Bakanlığınca uygun görülen taşınmazlar, Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ), büyükşehir belediyelerine ve ilçe belediyelerine kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek üzere devredilebilecek.

- Devlet tarafından gerçek ve tüzel kişilere dağıtılan, iskanen verilen, özelleştirilen ya da hisseleri devredilen taşınmazların tapu kayıtları geçerli kabul edilecek. Bu şekilde devletin daha önce dağıttığı, tapu ve iskan verdiği, ancak daha sonra 2-B kapsamına aldığı yerler, eski sahiplerine bedelsiz verilmiş olacak.

- Kişiler adına herhangi bir şekilde tapu kaydı oluşturulmuş yerler de, harca esas değer üzerinden eski maliklerine verilecek. Buna göre, eskiden tapusu verilip, daha sonra 2-B diye şerh konulan araziler, hak sahiplerine devredilecek.

- Yerleşim amacına uygun ifraz (ayırma) ve tescil edilen yerlere naklen yerleştirilecek orman içi köyler halkı, Çevre ve Orman Bakanlığınca tespit edilecek. Nakil ve yerleştirme işlemleri, Orman ve İskan Kanunlarına göre yapılacak.

- Hak sahibi kabul edilmek için kişinin söz konusu taşınmazı, kadastro çalışmasının tamamlandığı tarih itibariyle geriye dönük olarak 5 yıl kullanmış olma şartı aranacak.

- 2-B'lerin satışını Maliye Bakanlığı koordine edecek. 2-B'leri satın almak isteyen hak sahipleri, 1 ay içinde başvuracak. Taslakta yer alan bu süre, gerek görülmesi halinde uzatılabilecek. Başvurular, illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine yapılacak.

- 2-B arazilerini almak isteyen hak sahiplerinden müracaatları sırasında, satış tutarından mahsup edilmek üzere 10 bin liraya kadar başvuru bedeli alınacak. Söz konusu bedel, bölgeler, iller, ilçeler ve arazinin konuma göre farklılık gösterecek. Bu çerçevede Kanunun yayımlanmasından sonra Maliye Bakanlığı'nca başvuru bedellerine ilişkin bir Tebliğ yayımlanacak.

- Orman Genel Müdürlüğünce uygun görülen yerler, yeniden ağaçlandırılmak üzere bu kuruma tahsis edilecek. Taslağa göre, ''orman içi köyler halkının nakledilmesi sonucu boşaltılan orman içindeki arazi, yapı ve tesis yerleri Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından öncelikle projelendirilecek ve devlet ormanı olarak ağaçlandırılacak''

- 2-B'ler rayiç bedelleri üzerinden satılacak. Rayiç bedellerinin belirlenmesinde Hazine taşınmazlarının satışındaki kurallar geçerli olacak. Bu çerçevede il ve ilçelerdeki takdir komisyonları, hak sahiplerine satılacak 2-B alanlarıyla ilgili değer tespitinde bulunacak.

- 2-B arazilerinin üzerinde çok katlı yapıların bulunması halinde, önce zeminin değeri belirlenecek daha sonra daire başına düşen hisse tutarı hesaplanacak. Böylece bu durumdaki hak sahiplerine hisseli satış yapılacak.

- 2-B'lerin satışı da, Hazine taşınmazlarının satışına ilişkin esaslara tabi olacak. Ancak Hazine taşınmazlarının bedellerinin ödenmesindeki 2 yıllık taksit süresi, 2-B arazileri için 4 yıl olarak uygulanacak. Hak sahipleri isterlerse bedeli peşin, isterlerse de faiziyle 4 yıl taksitle ödeyebilecek.

- 2-B'lerin satışından elde edilen gelirler, orman köylüsünün kalkındırılması, orman köylüsünün nakli ve yeni orman alanlarının ıslahı için kullanılacak.

2-B ALANLARI
2-B'ler ''31 Aralık 1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş yerlerden, tarla, bağ, bahçe, meyvelik, zeytinlik, fındıklık, fıstıklık gibi çeşitli tarım alanları veya otlak, kışlak, yaylak gibi hayvancılıkta kullanılmasında yarar olduğu tespit edilen araziler ile şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu olarak bulunduğu yerleşim alanlarının Hazine adına orman dışına çıkarılması uygulaması'' olarak tanımlanıyor.

473,5 BİN HEKTARI BULAN 2-B'LER, LÜKSEMBURG'UN 2, KKTC'NİN 1,5, HONG KONG'UN DA 5 KATI BİR ALANI KAPLIYOR

Yeni bir yasa taslağı ile değerlendirilmesi çalışmaları süren 2-B arazileri, ülkemizde 473,5 bin hektarlık bir alanı kaplıyor.

Bu alan Lüksemburg'un 2, KKTC'nin 1,5, Hong Kong'un da 5 katı bir alanı kaplıyor.

2-B'lerden üzerinde yerleşim yeri bulunan ve hak sahiplerine satılması planlanan bölüm de, 22 bin 254 hektar olarak hesaplanıyor.

Devletin resmi verilerinde 2-B arazilerinin toplam büyüklüğü 473 bin 419 hektar olarak yer alıyor.

2-B'lerin en fazla olduğu il de Antalya olarak belirleniyor. Bu ilde orman vasfını kaybetmiş araziler 45 bin 548 hektarlık bir alana yayılıyor. Antalya'yı 39 bin 287 hektar ile Mersin, 34 bin 887 hektar ile de Balıkesir izliyor.

Ankara'daki 2-B arazi miktarı 31 bin 706 hektarı, Sakarya'da 29 bin 643 hektarı buluyor. 2-B'ler İstanbul'da 18 bin 233 hektar, İzmir'de ise 14 bin 772 hektarlık bir alanı kaplıyor. 2-B'lerin yoğun olduğu diğer iller de Muğla, Bolu ve Samsun olarak belirleniyor. İstanbul'un yüzde 3,4'ünü 2-B'ler oluşturuyor.

Orman özelliğini yitirmiş arazilerin 22 bin 233 hektarlık bölümü üzerinde yerleşim yerleri bulunuyor. Bunların arasında İstanbul'un Beykoz, Şişli, Sarıyer, Sultanbeyli ve Çekmeköy, Muğla'nın Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Dalaman, Mersin'in Anamur, Sakarya'nın Karasu ve Sapanca, İzmir'in ise Bornova, Karaburun, Ödemiş, Buca ve Güzelbahçe ilçeleri dikkat çekiyor. Bu ilçelerde 2-B arazileri üzerinde lüks sitelerin de yer aldığı belirtiliyor.

2-B arazilerinin yüzde 4,7'sini oluşturan yerleşim yerlerinin 6 bin 624 hektarı üzerinde ilçe, 8 bin 514 hektarı üzerinde belde, 7 bin 35 hektarı üzerinde de köyler yer alıyor.

Satışı düşünülen 2-B arazileri de yerleşim yerleri üzerinde bulunuyor. Bu arazilerin toplam büyüklüğü de 22 bin 254 hektar olarak hesaplanıyor.

2-B'lerin geri kalan kısmındaki fiili kullanım da şöyle:
-Sera alanı: 2.365 hektar (Yüzde 0,5)
-Narenciye alanı: 8.041 hektar (Yüzde 1,7)
-Zeytinlik, fındıklık, meyvelik, bahçelik v.b: 111.115 hektar (Yüzde 23,5)
-Diğer ekili alanlar: 294.206 hektar (Yüzde 62,2)
-Otlak, yaylak: 35.419 hektar (Yüzde 7,4)

RAKAMLARLA 2-B'LER
2-B uygulamalarının, Orman Bölge Müdürlükleri ve illere göre dağılımı da şu şekilde tespit ediliyor:

. 2-B ALANI
BÖLGELER İLLER (Hektar)
ADANA Adana 12.357
. Niğde 204
. Nevşehir 18
. Kayseri 29
. Osmaniye 1.552
ADAPAZARI Adapazarı 29.643
. Kocaeli 5.338
AMASYA Amasya 3.602
. Çorum 181
. Samsun 15.290
. Tokat 3.558
. Sivas 50
. Yozgat 1.412
ANKARA Ankara 31.706
. Çankırı 4.516
. Kırıkkale 12.706
. Kırşehir 254
ANTALYA Antalya 45.548
ARTVİN Artvin 41
BALIKESİR Balıkesir 34.887
BOLU Bolu 16.095
BURSA Bursa 14.534
. Bilecik 1.561
. Yalova 1.768
ÇANAKKALE Çanakkale 4.105
. Edirne 4.122
DENİZLİ Denizli 4.265
. Uşak 2.769
ELAZIĞ Elazığ 450
. Bingöl 35
. Bitlis 1.825
. Hakkari -
. Malatya 2.645
. Muş 2
. Tunceli 28
. Van -
. Şırnak -
. Mardin -
. Batman -
. Siirt 35
. Diyarbakır 135
ERZURUM Erzurum -
. Erzincan -
. Ağrı -
. Kars -
. Ardahan -
. Iğdır -
ESKİŞEHİR Eskişehir 9.456
. Afyon 10.673
GİRESUN Giresun 50
. Ordu 956
ISPARTA Isparta 3.174
. Burdur 8.363
İSTANBUL İstanbul 18.233
. Kırklareli 14.757
. Tekirdağ 2.991
İZMİR İzmir 14.772
. Manisa 6.848
KASTAMONU Kastamonu 2.131
KAHRAMANMARAŞ Kahramanmaraş 5.737
. Hatay 3.856
. Gaziantep 9.960
. Adıyaman 1.860
. Şanlıurfa 50
MERSİN Mersin 39.287
MUĞLA Muğla 29.138
. Aydın 5.135
TRABZON Trabzon 1.005
. Rize 14
. Gümüşhane 12
. Bayburt 6
ZONGULDAK Zonguldak 10.910
. Bartın 1.014
. Karabük 2.620
KÜTAHYA Kütahya 5.152
KONYA Konya 4.895
. Aksaray 512
. Karaman 826
SİNOP Sinop 1.760
TOPLAM 473.419

Levent’te inşa edilecek NEF Flats 163, Taksim-Maslak hattında çalışan genç profesyonelleri hedefliyor. Projede, dairelerin fiyat aralığı 195 bin - 540 bin TL olacak.

Alman Deutsche Infrastruktur Kapital (DIK) ile Timur Gayrimenkul’ün ilk projesi olan Nef Flats 163 Levent’te şehir merkezinde 2-3 bin TL maaşla çalışan ve ayda 900 ile bin 300 TL arası kira veren genç profesyonelleri hedefliyor. 131 metre yüksekliğinde olacak ve 308 konuttan oluşacak projedeki dairelerin yüzde 95’i 1+1, yüzde 5’i ise 2+1’lerden oluşacak. Projede 59 metrekarelik en küçük 1+1 daireler 194 bin TL’den en büyük 132 metrekarelik loftlar ise 540 bin TL’den satılacak. Mimarisi Autoban Mimarlık tarafından yapılan projenin en önemli özelliği metreküplere önem verilerek yapılacak olmasında. Proje hacimsel daire mantığı güdülerek brüt 4 metre ile brüt 6 metre tavan yüksekliğine sahip dairelerden oluşacak.

Projeden 130 milyon TL satış geliri bekleyen DIK Türkiye ve Timur Gayrimenkul, Göztepe’de NEF Flat Göztepe, Kemerburgaz’da ise NEF Apartments projelerine de bu yıl içinde başlamayı planlıyor.
Proje Taksim Maslak 2- 3 bin Tl maaşla çalışan ve ayda 900-1300 TL arası kira veren genç profesyonelleri hedefliyor. Projede en küçük daireleri 59 metrekare en büyükleri ise 132 metrelik loftlar oluşturuyor.

Ağaoğlu, 54 katlı kulede bu ay satışlara başlıyor
Ağaoğlu Şirketler Grubu Temmuz 2009’da 420 konutluk Sky Tower etabının satışa çıkmasıyla start alan Towerland projesinde 54 katlı yüksek bloktan oluşan ikinci etabı bu ay içinde, yaklaşık 8 blokta 2 bin konuttan oluşacak olan 3 etabı ise mayıs ayından itibaren satışa sunacak.

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, özellikle ikinci etapta yükselecek olan 54 katlı binanın, mimari olarak özel bir konsepte sahip olduğunu belirterek, binanın en üstünde bulunan çatı katlarında, villaların yer alacağını açıkladı.

Tulip Towers Bahçeşehir’de...
Tulip Gayrimenkul, Bahçeşehir Ispartakule’de projelendirdiği 478 konutluk rezidans, alışveriş merkezi ve sosyal tesislerden oluşan yeni projesi TulipTower’a ilişkin satış sürecini başlattı. Yaklaşık 150 milyon dolara mal olacak projede, 40 metre karelik stüdyo daireler 108 bin TL’den, 206 metre karelik 4+1 daireler ise 535 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. 30 katlı 2 kuleden oluşan ve 2011 sonunda tamamlanması planlanan projenin inşaatını uluslararası taahhüt şirketi ETS Eser A.Ş. gerçekleştirecek.

Avrupa Konutları Ispartakule’ye taşınıyor
Artaş-Öztaş-Doğu Konsorsiyumu Avrupa konutları projesini Ispartakule’ye taşımaya hazırlanıyor. Ispartakule’nin cazibesinin arttığını belirten ve Ispartakule’de Nisan’da 600 konutluk projenin satışına başlayacaklarını ifade eden Artaş-Öztaş- Doğu Konsorsiyumu İcra Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Avrupa Konutları Bahçeşehir’de 75 metrekare 1+1, 115 metrekare 2+1 ve 135 metrekare 3+1 daireler bulunacağını belirterek, dairelerin metrekare satış fiyatının ise bin 800 TL olacağını kaydetti.

İhlas Holding, Bizim Evler Ispartakule’ye başlıyor
İhlas Holding Bizimevler ve Bizimler 2 projelerinin ardından 750 dairelik Bizim Evler Ispartakule projesine başlamaya hazırlanıyor. Yeni başlayacak Bizim Evler Ispartakule projesi 1+1, 2+1, ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşacak. Projede metrekare satış fiyatları ise bin 620 ile 2 bin 100 TL arasında değişmesi bekleniyor.

Kazakistan'ın başkenti Astana'ya dünyanın en büyük çadırı olarak nitelendirilen ''Han Çadırı''nı yapan Türk müteahhitler, Kazakistan Cumhurbaşkanı'ndan övgü aldı.

ASTANA - Kazakistan Cumhurbaşkanı Nursultan Nazarbayev, Türk müteahhitlik firması Sembol İnşaat tarafından Kazakistan'ın başkenti Astana'da yaptırılan ve dünyanın en büyük çadırı olarak nitelendirilen Han Çadırı inşaatını ziyaret etti.

Sembol İnşaat Yönetim Kurulu Üyeleri Fettah Tamince ile Aytekin Gültekin'den, inşaat çalışmaları hakkında bilgi alan Nazarbayev, ''Kazakistan'ın yeniden imarında büyük bir özveri ile çalıştınız. Sizlere çok teşekkür ediyorum'' dedi.        

Nazarbayev'i bigilendiren Tamince ve Gültekin, inşaatın müteahhitlik işlerinin bitme noktasına geldiğini, alış veriş ve eğlence merkezi olarak inşa edilen çadırın içinde mağaza kiralayan işletmelerin iç dekorasyon çalışmalarının 2-3 ay içerisinde tamamlanarak merkezin yaz aylarına kadar açılacağını söyledi.    

Başkent Astana'da Piramit, Bağımsızlık Sarayı, Han Çadırı, Üniversite, Astana Stadyumu gibi birçok kompleksin Sembol İnşaat ve Türk müteahhitler tarafından yapıldığını hatırlatan Nazarbayev de, Tamince ve Gültekin'e ''Astana'nın modern ve bölgenin yıldızı bir kent olmasında sizin önemli rolünüz var. Kazak halkı sizlere ve Türkiye'ye çok şey borçlu'' dedi.

HAN ÇADIRI
Astana'ya yaptırılan ve yaz aylarında açılması beklenen Han Çadırı, 180 bin metrekarelik alanı ile dünyanın en büyük çadırı olarak nitelendiriliyor.

Han Çadırında, biri hipermarket olmak üzere 41 bin 406 metrekarelik mağaza alanı bulunuyor. Mağazaların yanı sıra cafe ve restoranlar, golf sahası, yüzme havuzu, botanik bahçelerinin de bulunacağı Han Çadırı'nın en önemli özelliği ise ''yapay plaj''ı.

Han Çadırının en üst katında inşa ettirilen ''yapay plaj ve deniz''de insanlar denize girmenin tadına varacak.

Aqua parkların da yer aldığı Han Çadırı, yılın 8 ayı kar altında kalan Astana'ya yazı getirecek. Dışarıdaki soğukla tamamen bağlantının kesileceği Han Çadırı, Kazaklar'a içeride yazı yaşatacak.

Projenin diğer bir ayağı ise alışveriş merkezinin hemen yanında konutlar, villalar, iş merkezleri, okullar, dini yapılar, sağlık yapıları, spor tesisleri ve alışveriş merkezlerinin yer alacak olması.        

Yapıda tüm merkezler birbirine tünellerle bağlı olacak. Son olarak In Door ile Han Çadırı arasında bir tünel oluşturulacak. Böylece insanlar tünellerden geçerek dışarıdaki soğukla temas etmek zorunda kalmayacak.

Kışın en sert geçtiği Şubat'ta bile bu kompleks içinde yaşayanlar tişörtleriyle sokağa çıkıp alışveriş yapabilecek, ofislerine gidebilecekler.        

Projenin bir diğer sürprizi ise çadırın çevresinde yer alacak olan lüks rezidanslar. Kalite ve lüksün farklı bir anlayışla yeniden yorumlandığı rezidanslar beş yıldızlı bir otelin tüm ayrıcalıklarını yaşatıyor. Rezidansların satışını ise Rixos Grubu gerçekleştirecek.
       
ÜNLÜ MARKALAR SIRADA
Bu arada, Han Çadırı'nda alışveriş merkezi ya da mağaza açmak isteyen 200'den fazla ünlü dünya markasının şimdiden sıraya girdiği belirtildi.

Yapımına 2006 yılının Haziran ayında başlanan Han Çadırı'nın mimari projesi İngiliz mimar Norman Foster tarafından çizildi.

Mimari Projeyi hayata geçiren Türk inşaatçılar ise bu işi yaparken rekorlar kırdı. Çadırı ayakta tutan her biri 2 bin 500 ton ağırlığında 3 ayak bulunuyor.

Türk müteahhitler 2 bin 500 ton ağırlığındaki bu ayakları hidrolik sistemle dikerek, dünya çapında bir rekora da imza attı.

Kamuoyunda 2-B olarak adlandırılan orman vasfını yitirmiş Hazine arazilerinin satışı yeniden gündemde...

ANKARA - Üzerinde çalışılan düzenlemeyle belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerlerdeki binaların, kullanım alanlarıyla birlikte, rayiç bedel üzerinden ve 4 yıl vadeyle hak sahiplerine satılması öngörülüyor.        

Yaklaşık 4 yıldır tartışılan 2-B arazilerinin satışına ilişkin yasa taslağı konusunda çalışmalar hızlandırıldı. Maliye Bakanlığı, Çevre ve Orman Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bünyesinde yer aldığı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yetkililerinin yürüttüğü çalışmalar kapsamında çeşitli çalıştay ve toplantılar da gerçekleştiriliyor.        

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2-B alanlarıyla ilgili kadastro ve tescil çalışmalarındaki son durumun da ele alındığı toplantılarda, orman dışına çıkarılan Hazine arazilerinin değerlendirilmesi konusundaki yasa taslağına da son şekli verilmeye çalışılıyor.
       
VATANDAŞA RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN SATIŞ
Halen üzerinde çalışılan taslak ile 2-B'lerin bir bölümünün tekrar ormana dönüştürülmesi, üzerinde yerleşim yerleri bulunanların hak sahiplerine satılması, daha önce tapu verilenlerin de harca tabi değer üzerinden eski sahiplerine iadesi planlanıyor.   

Taslakta getirilen düzenlemeler şöyle planlanıyor:       
- Belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerler (yerleşim yerleri), bina ve bahçe gibi kullanım alanlarıyla birlikte metrekare sınırlaması olmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.        

400 METREKARELİK SINIR KALDIRILDI
Daha önce hazırlanan taslakta Maliye Bakanlığı tasarrufuna geçen ve üzerinde yapılaşma olan taşınmazlardan 400 metrekareye kadar olanların tamamı, üzerindeki yapılar bu miktardan fazla ise yapının oturduğu kadar alanın satışına imkan tanınmıştı. Yeni düzenlemede 400 metrekarelik sınır kaldırıldı.       

- Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan, 100 dönüme kadarki tarım arazileri de, sulu-kuru ayrımı yapılmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.        

- Tarım arazileri dışında kalan, üzerinde yapılaşma bulunan ve Maliye Bakanlığınca uygun görülen taşınmazlar, Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ), büyükşehir belediyelerine ve ilçe belediyelerine kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek üzere devredilebilecek.      

BU TAŞINMAZLARIN TAPU KAYITLARI GEÇERLİ OLACAK
- Devlet tarafından gerçek ve tüzel kişilere dağıtılan, iskanen verilen, özelleştirilen ya da hisseleri devredilen taşınmazların tapu kayıtları geçerli kabul edilecek. Bu şekilde devletin daha önce dağıttığı, tapu ve iskan verdiği, ancak daha sonra 2-B kapsamına aldığı yerler, eski sahiplerine bedelsiz verilmiş olacak.        

- Kişiler adına herhangi bir şekilde tapu kaydı oluşturulmuş yerler de, harca esas değer üzerinden eski maliklerine verilecek. Buna göre, eskiden tapusu verilip, daha sonra 2-B diye şerh konulan araziler, hak sahiplerine devredilecek.        

- Yerleşim amacına uygun ifraz (ayırma) ve tescil edilen yerlere naklen yerleştirilecek orman içi köyler halkı, Çevre ve Orman Bakanlığınca tespit edilecek. Nakil ve yerleştirme işlemleri, Orman ve İskan Kanunlarına göre yapılacak.   

'5 YIL' ŞARTI GELİYOR
- Hak sahibi kabul edilmek için kişinin söz konusu taşınmazı, kadastro çalışmasının tamamlandığı tarih itibariyle geriye dönük olarak 5 yıl kullanmış olma şartı aranacak.       

MÜRACAT NASIL OLACAK?
- 2-B'lerin satışını Maliye Bakanlığı koordine edecek. 2-B'leri satın almak isteyen hak sahipleri, 1 ay içinde başvuracak. Taslakta yer alan bu süre, gerek görülmesi halinde uzatılabilecek. Başvurular, illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine yapılacak.        

- 2-B arazilerini almak isteyen hak sahiplerinden müracaatları sırasında, satış tutarından mahsup edilmek üzere 10 bin liraya kadar başvuru bedeli alınacak. Söz konusu bedel, bölgeler, iller, ilçeler ve arazinin konuma göre farklılık gösterecek. Bu çerçevede Kanunun yayımlanmasından sonra Maliye Bakanlığı'nca başvuru bedellerine ilişkin bir Tebliğ yayımlanacak.        

- Orman Genel Müdürlüğünce uygun görülen yerler, yeniden ağaçlandırılmak üzere bu kuruma tahsis edilecek. Taslağa göre, ''orman içi köyler halkının nakledilmesi sonucu boşaltılan orman içindeki arazi, yapı ve tesis yerleri Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından öncelikle projelendirilecek ve devlet ormanı olarak ağaçlandırılacak''       

RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN SATIŞ
- 2-B'ler rayiç bedelleri üzerinden satılacak. Rayiç bedellerinin belirlenmesinde Hazine taşınmazlarının satışındaki kurallar geçerli olacak. Bu çerçevede il ve ilçelerdeki takdir komisyonları, hak sahiplerine satılacak 2-B alanlarıyla ilgili değer tespitinde bulunacak.       

- 2-B arazilerinin üzerinde çok katlı yapıların bulunması halinde, önce zeminin değeri belirlenecek daha sonra daire başına düşen hisse tutarı hesaplanacak. Böylece bu durumdaki hak sahiplerine hisseli satış yapılacak.        

- 2-B'lerin satışı da, Hazine taşınmazlarının satışına ilişkin esaslara tabi olacak. Ancak Hazine taşınmazlarının bedellerinin ödenmesindeki 2 yıllık taksit süresi, 2-B arazileri için 4 yıl olarak uygulanacak. Hak sahipleri isterlerse bedeli peşin, isterlerse de faiziyle 4 yıl taksitle ödeyebilecek.        

- 2-B'lerin satışından elde edilen gelirler, orman köylüsünün kalkındırılması, orman köylüsünün nakli ve yeni orman alanlarının ıslahı için kullanılacak.
        
2-B ALANLARI
2-B'ler ''31 Aralık 1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş yerlerden, tarla, bağ, bahçe, meyvelik, zeytinlik, fındıklık, fıstıklık gibi çeşitli tarım alanları veya otlak, kışlak, yaylak gibi hayvancılıkta kullanılmasında yarar olduğu tespit edilen araziler ile şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu olarak bulunduğu yerleşim alanlarının Hazine adına orman dışına çıkarılması uygulaması'' olarak tanımlanıyor.

Konut satışlarının en yoğun gerçekleştiği dönem olan ilkbahar, yeni projeleri beraberinde getiriyor. Talebin yavaş yavaş canlılık göstermesiyle krizin etkisini aşmaya çabalayan yatırımcılar bu baharı da boş geçmemek için düğmeye bastı. Vitrine binlerce yeni konut çıkacak

Kriz etkisinin azalması ve kredi faizlerinin yüzde 1’in altına gerilemesi, gayrimenkul sektörü için umut ışığı yaktı. Yatırımcılar temkinli ilerlese ve gerçek toparlanmanın iki yıl sonra başlayacağı öngörülse de sektörün en hareketli satış dönemini yaşadığı bahar ayları es geçilmiyor. Geçmiş yıllara kıyasla vitrine çıkan proje sayısının azalmasına rağmen, 2010’un ilkbaharı için de pek çok yeni yatırım sahneye çıkmak için sırasını bekliyor.

||| VİTRİNİ DUMANKAYA VE SİNPAŞ GYO AÇTI

Bahar aylarının ilk projeleri Dumankaya ve Sinpaş GYO’dan geldi. Geçtiğimiz günlerde yapılan lansmanlarda Dumankaya, İstanbul Avrupa yakasındaki ilk projesi Dumankaya Modern’i tanıtırken, Sinpaş GYO da uzun süredir merakla beklenen İstanbul Sarayları’nın satışını resmi olarak başlattı. Her iki projeye de gelen yüksek talep, tüketicinin konut alma iştahının yerinde olduğunu işaret etti.

Bu baharda yeni projelerini görücüye çıkarak şirketler arasında Sur Yapı, Teknik Yapı ve Ağaoğlu da bulunuyor. Soyak da uzun zamandır beklenen 4 bin konutluk Bahçeşehir projesini bu yılın ikinci çeyreğinde satışa çıkaracağını duyurmuştu.

||| AĞAOĞLU

Emlak GYO’nun ihalesinde alınan İstanbul Ayazma’daki arazide 3 bin 500 konut inşa edecek. Proje, Kayabaşı yerleşim bölgesine komşu, yeni bir uydukent olarak planlanacak.

Doğu Ataşehir’de inşa edilen My Towerland’in 4 bin konutluk yeni etabı devreye girecek.

||| ANT YAPI

Şirket, yılın bu döneminde otel projelerine ağırlık veriyor. Radisson Blu’nun işletmecisi olacağı bir otel projesi İstanbul Ataşehir’de hayata geçirilecek. 194 odalı otel 2011’in sonunda faaliyete geçecek. Bunun dışında, Alaçatı’da da butik bir otel projesi gerçekleştirilecek.

||| ARTAŞ İNŞAAT

Ispartakule mevkiinde 600 konuttan oluşacak yeni bir projeye kazma vuracak. Konutların satışına nisan ayında başlanacak.

||| AŞÇIOĞLU İNŞAAT

Eğer yargı süreci sona erer ve projenin önünde engel kalmazsa, İstanbul Mecidiyeköy’deki Likör Fabrikası arazisinde gerçekleşecek projenin mayıs-haziran gibi başlaması planlanıyor. İsminin, Selenium of İstanbul olarak kararlaştırıldığı projede 100 bin metrekare konut, 40 bin metrekare AVM alanı var. Yatırım bedeli 200 milyon dolar.

||| DUMANKAYA İNŞAAT

Şirket, Avrupa yakasına ilk defa 2010’da geçti. Buradaki ilk yatırımı da Bahçeşehir’de başlattı. 716 konutluk Dumankaya Modern adlı projenin yatırım bedeli 100 milyon TL dolayında.

Kartal’daki Vizyon projesinde yer alan 158 ofisin satışı başlayacak.

Anadolu yakası Gizli Bahçe bölgesinde 750 konutluk yeni proje devreye girecek. Yatırım maliyeti 90 milyon TL.

||| İHLAS YAPI

İlkbaharda başlayacak projelerin ilki Ispartakule’de inşa edilecek. Bölgede bin 500 konut hayata geçirilecek.

Aynı dönemde Beylikdüzü’nde de 500 konutluk bir projenin satışı başlayacak. Projelerde AVM ve ofis alanlarına da yer verilmesi planlanıyor.

||| SOYAK

Bahçeşehir’de gerçekleştireceği merakla beklenen projesini yılın ikinci çeyreğinde satışa çıkaracak. Soyak, bölgeye 4 bin konutluk dev projesiyle girecek.

||| SUR YAPI

İstanbul Çamlıca’da bin 500 lüks konutun yer aldığı karma proje yapacak. Projede AVM ve ofis blokları da yer alacak. İlkbaharda lanse edilecek projeye 400 milyon dolarlık yatırım yapılacak.

Aynı dönemde, İstanbul Kağıthane’de 30 bin metrekare büyüklüğünde bir AVM inşa edilecek.

||| TEKNİK YAPI

2010’da İstanbul Kartal’da, Uğur Mumcu bölgesinde inşa edeceği ilk konut projesine yılın ikinci çeyreğinde başlayacak. Bu projede de orta ölçekli bir yatırım yapılacak ve bölgeye göre uygun fiyatla çıkılacak. Rezidans tarzındaki projede 400 kadar daire olacak. Satışlar nisan sonunda ya da mayıs başında başlayacak. 3-4 ay sonra yine aynı büyüklükte Kartal’da bir başka proje daha satışa çıkacak.

İnşaat sektörü hareketlendi yeni konut sayısı arttı. Ev sahibi olanların çoğalmasıyla kiracılar kral oldu. Kiracı bulamayan ev sahipleri fiyatları yüzde 30 oranında düşürdü.

Arka arkaya yapılan yeni projeler ve konut alımında sunulan cazip kampanyalar ev sahibi sayısını artırdı. Kendi evlerine çıkanların sayısı artınca, kiralık ev bolluğu ortaya çıktı. İstanbul'da yaklaşık 300 bin kiralık ev olduğu tahmin ediliyor.

Kiralık ev sayısındaki artış, kira fiyatlarının düşüşünü de beraberinde getirdi. Takvim gazetesinin haberine göre kiralar 2 yıl önceye göre ortalama yüzde 30 düştü. Uzmanlara göre kiralar artık düşmeyebilir ancak yükselmesi için de bir sebep yok. "Artık kozlar kiracının elinde" diyen uzmanlar, ev sahiplerini de "eski devirler sona erdi" diyerek uyarıyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa, İstanbul'da şu an 300 bin evin kiracı beklediğini söyledi.

Ev fiyatlarındaki balon yükselişin ardından yaşanan kriz ve artan işsizlikle birlikte insanların daha ucuzu aramaya başladığına da işaret eden Aşa, İstanbul'da kiraların son 2 yılda ortalama yüzde 30 düştüğünü kaydetti. Bundan sonra kozların artık kiracıda olduğunun altını çizen Aşa, "Boyayı kiracı yapsın, ben eve bir çivi bile çakmam, iki sene önceki fiyattan aşağı inmem diyen ev sahipleri daha çok bekler. Ev sahipleri de aklını başına toplayacak. Fiyatları biraz düşürüp evleri vasıflı hale getirirlerse daha kolay kiracı bulabilirler" dedi.

Avrupa Yakası’ndaki ilk konut projesini Bahçeşehir’de 3 hafta önce satışa çıkaran Dumankaya İnşaat, dairelerin yüzde 30’unun satışını tamamladı. 35 m2 dairelerin 55 bin liradan satıldığı projeye yatırımcıların ilgisi yüksek.

Dumankaya İnşaat’ın Avrupa yakasındaki ilk projesi olan ve binaların “üst üste yığılmış heykelleri” andırdığı sanata odaklı mimarisi ile dikkat çeken 716 konutluk ’Dumankaya Modern’in 3 haftada yüzde 30’unun satışı tamamlandı. Projeye yatırımcıların yoğun bir ilgisi olduğunu ve haftada 45’in üzerinde daire sattıklarını ifade eden Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, “105 milyon TL yatırımla Bahçeşehir’de satışa çıkardığımız projede 35 m2 dairelerin fiyatlarını 55 bin TL’den başlattık. Yatırımcılar için fiyat önemli ancak Bahçeşehir’de proje rekabeti de son zamanlarda hızlandı. Ağaoğlu’ndan Fiyapı’ya kadar pek çok grup var ve artık konutlarda aynı lokasyonda bile metrekaresi 800 liradan başlayıp 3 bin liraya kadar değişen bir fiyat skalası söz konusu. Bu rekabette tasarımda farklılık da yatırımcıyı cezbetti” diye konuştu.

Fiyatlar 1 ayda % 5 arttı

Haftada 45’in üzerinde daire sattıklarını belirten Dumankaya, “520 dairelik projede büyüklüğü brüt 35-139 metrekare arasında olan ve stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1’lerden oluşan dairelerin fiyatları, 55 bin TL’den başlayıp 208 bin TL’ye kadar çıkıyordu. Ancak fiyatlar şimdi yüzde 5 arttı” dedi. Projede 1+1’ler kadar 3+1’lerin de talep gördüğünü ifade eden Dumankaya, satışlara yüzde 25 prim potansiyeliyle başladıklarını, primin yüzde 40’a ulaşmasını beklediklerini söyledi. Dumankaya 3 etapta satışa sunulacak projenin inşaatına Mayıs’ta başlanarak Ekim 2012’de teslim edileceğini kaydetti. Avluları, 7 farklı tasarımlı bahçeleri ve balkonlu tasarlanan daireleriyle 21 bin 695 metrekare arazi üzerinde konumlanacak proje, 4’ü yatay 10 bloktan oluşacak. Projede 2 yüzme havuzu, sanat kafe, fitness center, sanat atölyesi, hobi odaları, spor sahası, çocuk oyun alanı, yansıma havuzları, açık ve kapalı otoparklar yer alacak. Dumankaya Modern’in yaratıcı ekibinde ise alanında pek çok ödülün sahibi Proje Mimarı Bünyamin Derman, Heykeltıraş Mehmet Aksoy, İç Mimar Atilla Kuzu, Peyzaj Mimarı Başak Taş ve Işık Tasarımcısı Nergiz Arifoğlu yer alıyor.

7 farklı temalı bahçe ve avlusu var

Doğadaki taşlar arasındaki yeşillikten esinlenilerek oluşturulan ve mimari, sanat, tasarım, doğa ve ışık boyutlarıyla konutta yeni bir stil yaratacağı belirtilen Dumankaya Modern’de binalar, üst üste yığılmış heykelimsi katmanlardan oluşuyor. 7 farklı temalı bahçelerin ve balkonların yer alacağı projede bloklar arasında da geniş avlular, ayrıca meydanında ünlü heykeltıraş Mehmet Aksoy’a ait bir heykel bulunuyor.

‘İnşaatı taahhüt firmasına verip proje geliştirmeye odaklanacağız’

Bu yıl 6 projeyi daha hayata geçireceklerini açıklayan Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, şöyle devam etti: “Dumankaya Modern ile birlikte 3 bin 332 dairelik 7 projenin toplam satış değeri 530 milyon TL’ye ulaşacak. Kurtköy 1’de 378, Kurtköy 2’de 300 konut, Güzelbahçe’de 750 konut ve 50 villa, Aydınlı bölgesinde 650 konut, Dumankaya Vizyon Ofis projesinde 158 ofis yer alacak.”

Krizde yüzde 25 büyüdüklerini, bu yıl da hedeflerinin aynı oranda büyümek olduğunu söyleyen Dumankaya, bundan sonra proje geliştirmeye odaklanacaklarını belirterek, “Artık ihale açarak inşaatı taahhüt firmalarına vermeyi planlıyoruz. İlkini Dumankaya Modern için 2010’un ilk yarısında açacağız. Proje geliştirici yönümüze ağırlık vermemiz, ileride kurmayı düşündüğümüz GYO’ya da temel oluşturacak” diye konuştu. Dumankaya, tüm projelere rezidans, asistanlık, aktivite, tasarım, değerleme gibi pek çok satış sonrası hizmeti verdikleri Dumankaya Pusula’nın da devreye girdiğini sözlerine ekledi.
 

Antalya'nın en güzel yerlerinden biri olan Alanya'nın Mahmutlar bölgesinde hayata geçirilen Laguna Residence, 40 konuttan oluşuyor. Projede alanları 95 ile 180 metrekare  arasında değişen 2+1 ve 4+1 konut tipleri yer alıyor.

2009’dan bu yana yaşamın devam ettiği Laguna Residence’ın denize mesafesi ise sadece 150 metre. Sosyal donatı olarak jimnastik salonu, yüzme havuzu ve saunanın yer aldığı projede deniz manzarasının yanı sıra Antalya'nın Beydağları'nı izleyebilmek mümkün.

Projede satışı devam eden konut sayısı ise 11.

www.toroslar.com.tr

0242 511 99 90

Laguna Residence-  Toroslar İnşaat

Yeri: Alanya - Mahmutlar

Fiyatı: 99.000 - 250.000 TL

Emlak Lobisi

Bodrum’da yapılan Gardens Of Babylon Butik Otel ve Rezidans tamamlanırken, konutların yüzde 95’i satıldı 
Kadıkalesi Turizm İnşaat ve Yatırım İşletmeleri Ticaret A.Ş. tarafından 40 dönüm arazi üzerine kurulan Babil’in Asma Bahçeleri Gardens Of Babylon Butik Otel ve Rezidans, düzenlenen törenle tanıtıldı.

Adını Halikarnas’ın tarihine tanıklık eden ünlü Myndos Kapısı’ndan alan Myndos Bodrum Evleri projesi yarımadanın kapısını 175 bin ile 400 bin euro arasındaki fiyatlara yeni yazlıkçılara açacak.

Baharın gelmesiyle birlikte Ege ve güney sahillerinde yazlık ev  yatırımları yeniden gündeme gelmeye başladı. Ege'nin en güzel yazlık merkezlerinde Bodrum'da yapılan projelerden biri olan Myndos Bodrum Evleri projesi ise hem Bodrum'a tepeden bakacak hem de mekanlara yürüyerek gitme özgürlüğüne sahip olacak bir proje.

29 butik daireden oluşuyor
Geleneksel Bodrum mimarisinden esinlenilerek hayata geçirilen proje Ay- Tek mimarlık tarafından hayata geçiriliyor. 6 farklı tipte toplam 29 daireden oluşan proje butik rezidans hizmeti ile müşterilerini ağırlıyor. Ev sahiplerinin adeta bir otelin hizmetlerinden yaralanabileceği proje, lavanta ağaçları ve beyaz çakıl taşları arasındaki bir bahçede Bodrum'a özgü begonvillerle bezeli balkonlardan oluşuyor.

Ev bakımı site yönetiminden
Yazlık ve ikincil konut olarak kullanılabilecek projede ev sahiplerinin hiçbir detayla uğraşmaması için profesyonel site yönetimi tarafından yönetilecek Myndos Evleri'nde temizlik, teknik servis, havuz-bahçe bakımı ve güvenlik hizmetleri verilecek. Projede yazlık sahiplerinin yaz tatillerinin bir bölümünü ev bakımı ile geçirmesini de engellenerek "Sadece valizinizi alıp gelin" sloganı ile satış yapılacak.

Güneşlenme terasları da var
İÇERİSİNDE açık yüzme havuzu, fıtness merkezi, güneşlenme terasları gibi sosyal aktivitelerinin yanı sıra 2 bin metrekare bahçe, sürekli sıcak su, ısı yalıtımı, teraslarda ısı, su ve nem yalıtımı bulunuyor. Denizi seven ve teknesi olan ev sahiplerinin de düşünüldüğü proje Milta Marina’ya 800 metre uzaklıkta bulunuyor.

Panjurlar Bodrum güneşine dayanıklı
YAZLIK konseptine uygun olarak hazırlanan projede panjur ve doğramalar, masif kestane ağacından seçildi ve Bodrum güneşine dayanacak şekilde 3 kat lamine edilerek üretildi. Split klimaların da hazır olarak sunulduğu evlerde, yer kaplamalarında ithal, ahşap lamine parke kullanılırken, banyo kaplamalarında cam mozaik tercih edildi. Evler hazır mobilyalı olarak satışa sunuluyor.

Mülkiyeti Tanrıverdi Holding'e ait olan ve 2008 yılında inşasına başlanan Beşiktaş sahilindeki eski tütün deposu binası yerine yapılacak 7 yıldızlı Shangri-La İstanbul, 2012 yılı Nisan ayında açılacak.

İSTANBUL - İşbirliğine ilişkin olarak Dolmabahçe Sarayında gerçekleştirilen imza töreninde konuşan Devlet Bakanı Zafer Çağlayan, bu ortaklığın yenilerine yol açacak bir yatırım olması temennisinde bulundu.

İşbirliğine ilişkin imza törenini bir ''nikah''a benzeten Çağlayan, ''Nikah şahitleri 'İyi günde kötü günde birlikte olun' derler. Ben de 'İyi günde kötü günde beraber olun' diyorum. Bu nikahtan çocuklar, yani yeni oteller, yeni yatırımlar bekliyoruz. Benim bu nikahta başka bir parmağım da var. Çöpçatanlık da yapmıştım'' ifadelerini kullandı.

Shangri-La'ya ait bir otelde kalırken üst yönetimde yer alan Çetin Şekercioğlu ile tanıştığını ve şirketin uluslararası olması için Türkiye'de de yatırımı bulunması gerektiğini söylediğini aktaran Çağlayan, Türkiye'de yabancı yatırımların yapılmasında 2002 yılından bu yana yaşanan siyasi ve ekonomik istikrar ile Türkiye'ye duyulan güvendeki artışın önemine işaret etti.

Bakan Çağlayan, Shangri-La yöneticilerine hitaben, ''Eminim ki burada yatırıma doymayacaksınız. Bu yatırımla, buradan almış olduğunuz lezzetle beraber yeni yatırımlara yöneleceksiniz. Bu yatırımı 2050 yılında dünyanın 5 büyük starından biri olacak bir ülkeye yapıyorsunuz'' dedi.

Türkiye'nin 2010 yılında yüzde 6'ya yakın büyüme performansına sahip olacağı tahmininde bulunan Çağlayan, ''Bu otelin dünyanın ilk 10'una girme iddiası var. Türkiye de 2023'te ilk 10 ekonomi arasına girecek'' diye konuştu. Çağlayan, Türkiye'nin 2010 yılında yatırım çekme konusunda yıldızının yeniden başlayacağını kaydetti.

''SHANGRI-LA'YI TÜRKİYE'YE GELMEYE 6 YILDA İKNA ETTİK''
Tanrıverdi Holding Yönetim Kurulu Başkanı Recep Tanrıverdi de bu yatırımla birlikte turizm sektörüne ''merhaba'' dediklerini belirterek, otelin konumu dolayısıyla yukarıya doğru genişleme imkanları bulunmadığını, denizin altında otel örneğini bir ülkede görerek benzer bir modeli burada gerçekleştirmeye karar verdiklerini anlattı.

Tanrıverdi, 250 milyon dolar yatırımla hayata geçecek otelin yapılacağı eski tütün binasını 8-10 yıl önce satın aldıklarını söyledi.

En kısa zamanda yine aynı grupla Samsun'da bir turizm yatırım yapmayı planladıklarını söyleyen Tanrıverdi, ''Beşiktaş'taki bu oteli biz yaparak, 30 yıllığına Shangri-La'ya kiralayacağız'' dedi.

Shangri-La Grubunu Türkiye'ye getirmenin önemli bir hayalleri olduğunu söyleyen Tanrıverdi, ''6 yıldır biz bu aile ile görüşüyoruz. Türkiye'ye gelmiyorlardı, hep riskli bölge olarak görüyorlar. 6 yılda ikna ettik. Önlerinde Türkiye ile ilgili belki 100 tane dosya vardı, bunların içinden bizi seçtiler. Onlar Tanrıverdi ailesini sevdi, biz de onları sevdik. Bu otel için de bizimle çok kişi görüştü ama biz Shangri-La'yı tercih ettik'' şeklinde konuştu.

''AVRUPA'YA AÇILACAK 4 OTELDEN BİRİ İSTANBUL'A''
Shangri-La Asia Ltd. Yönetim Kurulu Başkanı Kuok Khoon Ean da Shangri-La'nın halihazırda dünyada 68 otel işlettiğini belirterek, ''Önümüzdeki 40 yılda 38-40 otel açılacak. Bunlardan 4'ü Avrupa'da olacak. İstanbul da bunlardan biri. Bunun yanı sıra Paris, Viyana ve Londra'da oteller açacağız'' dedi.

Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı Başkanı Alparslan Korkmaz ise, bu işbirliğinin, Türkiye'de üst düzey konaklamaya katkıda bulunacak bir yatırım olduğunu ifade ederek, ''Bu yatırım Türkiye için önemli bir adım. Türkiye'nin uluslararası markalaşmasına, güçlü imaj sergilemesine büyük katkıda bulunacaktır'' dedi.

Pudong Shangri-La Genel Müdürü Çetin Şekercioğlu, Shangri-La'nın hem yatırımcı hem işletmeci olma şeklinde bir çalışma tarzı olduğunu belirterek, Kuok ailesinin turizm dışında gıda, gemicilik gibi çok çeşitli alanlarda yatırımları bulunduğunu, Türkiye'deki bu turizm yatırımının bir maratonun başlangıcı olduğunu söyledi.

SHANGRI-LA İSTANBUL
250 milyon dolar yatırım büyüklüğüne sahip otel, 7 katı denizin altında olmak üzere 14 katı bulunuyor. Mülkiyet Tanrıverdi Holding'e ait olan 200 odalı otel, Dolmabahçe Sarayı'ndan sonra sahilde yer alan ikinci yüksek bina olacak. Otelin inşaat alanının yaklaşık 19 bin 500 metrekaresi bina olarak yer üstünde, 27 bin 500 metrekaresi denizin altında inşa edilecek. Otelin, dünya sıralamasında ilk 10 arasına girmesi hedefleniyor.

ÇATILARIN YENİ KORUYUCUSU: BRAAS KUŞ SAVAR

Nevşehir kent merkezinin kent görünümünü  ciddi manada olumsuz hale getiren Nevşehir Kalesi ve çevresindeki yapılar,Nevşehir Belediyesi'nin öncülüğünde geliştirilen proje ile daha farklı daha zengin bir mimari görünüme  kavuşuyor.

Bu alanlardaki harabe ve virane yapılar içerisinde yaşayan bölge insanları, Kentsel Dönüşüm Projesi ile bundan sonraki yaşamlarını daha modern yapılarda sürdürebilecekler.

Nevşehir Belediyesi'nin en önemli projelerinden biri olan Nevşehir Kalesi ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Projesi'nin tamamlanması için artık son aşamalara doğru gelinmeye başlandı. Sahip olduğu değerler açısından Türkiye'nin en önemli turizm kentlerinden biri olmasına rağmen, çarpık,yıkık,virane ve düzensiz yapıların yoğunlukla bulunması nedeniyle şehir mimarisinin de ciddi yönde yara aldığı Nevşehir Kalesi ve Çevresi'ndeki yerleşim alanları da,Nevşehir Belediyesi tarafından projelendirilen Kentsel Dönüşüm çalışmaları ile oldukça farklı mimari özelliğe sahip olacak. 2008 yılı sonlarında başlatılan proje kapsamında, Nevşehir Kalesi ve çevresinde bulunan 12 mahallede ikamet eden 2600 kişi için Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı(TOKİ) işbirliği ile yapılan 1. etap konutların yapımı büyük ölçüde tamamlanırken,2. ve 3. etap inşaat çalışmaları da büyük bir hızlılık içerisinde sürüyor.
Proje uyarınca Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde 300 bin metrekarelik bir alan dahilinde konutların yanı sıra 2 cami, ticaret merkezi,32 derslikli ilköğretim okulu, sağlık ocağı,polis karakolu ve kreş gibi sosyal donatıların yapımlarında ciddi ilerlemeler göze çarparken ,Nevşehir Kalesi ve Çevresi'ndeki bu alanlarda yaşamak isteyenlerin taşınma işlemlerinin de birkaç ay içerisinde başlayabileceği ve periyodik zaman dilimleri halinde bu yıl sonuna kadar taşınma işlemlerinin sona ermesi bekleniyor.

'KENT ESTETİĞİNE UYGUN YAPILAR OLUŞTURULUYOR'

2 ve 3 katlı ve cepheleri tamamen Nevşehir'e özgü taşlarla kaplanacağı daha modern konutlarda da , yine bu alanlarda yaşayan vatandaşlar,hazırlanan bu proje ile yararlanma imkanına sahip olabilecek.

Nevşehir'in en eski yerleşim merkezi olmasına karşın,1950 li yıllardan sonra bu alanlardaki insanların da maddi sıkıntı içerisinde olması nedeniyle de beklenilen bir mimari gelişmişliğin dışında kalan Nevşehir Kalesi ve Çevresi'ndeki konutlar , şu anki görünümleri ile de Nevşehir Belediyesi'nin neden böyle bir projeye imza attığını ortaya çıkartırcasına yıkık ve dökük görüntüleri ile göze çarpıyor.

Bir bölüm konutlar,kişilerin çeşitli nedenlere dayalı olarak bu alandan göç etmeleri nedeniyle adeta bir savaş yıkıntıları görünümü ortaya koyarken,çoğunluklu evlerin gerekli bakım ve onarımdan uzak oluşu,bu alanlardaki yaşam standardını da gözler önüne seriyor. 12 mahallede bulunan ve Kapadokya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından tescil edilen toplam 44 yapının tam anlamıyla korumasının süreceği Nevşehir Kalesi ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Projesi ile Nevşehir farklı kent mimarisi ile Türkiye'nin örnek şehirlerinden biri olarak hak ettiği yeri alacak.

Ispartakule'de 724 konutluk Bizimevler 1'i tamamlayıp satan, ardından 522 konutluk Bizimevler 2'yi de bitirme aşamasına gelen İhlas İnşaat, 'gördüğü talebi' değerlendirmek için TOKİ ile bir ortaklığa daha gitti ve aynı bölgede 676 adetlik Bizimevler 3'e start verdi.

Firma lansman ve reklam kampanyasına başlamadan önce 15'lük bir süre için 'uygun' satış kampanyası yapıyor. Bizimevler Proje Satış Koordinatörü Mehmet Erhan Değerli, "Bizimevler konutta en hızlı yükselen 'marka'lardan biri olmayı başardı. Üstelik küresel krizin en etkin olduğu dönemlerde iç talep düşükken bunun gerçekleşmesi de ayrıca dikkat çekici. İlk iki projemize büyük talep gördük. Talebi değerlendirmek için de üçüncüsünü yine aynı bölgede inşa edeceğiz. Çok yakında lansmanı yapılacak Bizimevler 3 için müşterilerimeze 15 günlük avantajlı 'uygun' alım fırsatı sunmak istedik. Bu fırsat günleri lansman ve reklam kampanyası başlayana kadar devam edecek" dedi. Mehmet Erhan Değerli, 'uygun fırsatların' sadece fiyatta değil vade ve faizlerde olacağını belirtti.

Bölgenin yıldızı oldu
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Ispartakule bölgesini, Ataşehir, Halkalı ve Bahçeşehir gibi başlıbaşına gelişecek bir toplu konut alanı olarak planlamış ancak ekonomik kriz nedeniyle buradaki birçok projede hayal kırıklığı yaşanmıştı. Bu bölgedeki bazı projeler krizde inşaata ara verirken Bizimevler projeleri adete krize meydan okudu ve ilk iki proje büyük satış başarısı elde etti. Bizimevler 3 projesini İhlas İnşaat Grubu, Emlak Konut GYO ile 'arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi' olarak hayata geçirecek. Pojede toplam arsa alanı 57 bin 133 metrekare. İnşaat alanı ise 85 bin 700 metrekare.

İhlas İnşaat Grubu'nun 676 adet konut olarak planladığı projenin kendi sınıfının en lüks konutlarının bulunacağı belirtiliyor.

Projede;
76 adet - 1+1,
236 adet - 2+1,
220 adet - 3+1,
144 adet - 4+1 konut olacak.

Göl ve deniz manzaralı
Bizimevler 3 Projesi, Küçükçekmece Gölü'nü ve Marmara Denizi'ni görüyor. Yüzde 90'ı yeşil alan olarak planlanan projede kapalı yüzme havuzu, fitness, sauna ve jakuzi, göl kafe, basketbol, futbol, voleybol sahaları, tenis kortları, yürüyüş ve gezi parkurları, kapalı otoparklardan katlara asansörle erişim olacak.

Ayrıcalıkların “İlk Dilimi” Sizin: Onbeş günde %15 indirim...
Bizimevler 3 Projesi, şimdi lansman öncesi yeni bir kampanya ile, daha avantajlı konut sahibi olabilmenin kapısını da aralıyor. “Gelin, attığınız ilk imzadan başlayarak, Onbeş günde %15 kazandıran, ne kadar kârlı bir projeyi seçtiğinizi yakından görün...” şeklinde özetlenen davetle, ilk müracaat edenlerin daha avantajlı konut sahibi olabilmelerine bir fırsat sunuyor.

49 metrekare ‘prefabrik villa’ 10 bin TL’ye indi, talep 3’e katlandı. İşte son fırsatlar

ARSASI olanlara en fazla 3 ay içinde hazırlanıp teslim edilen “prefabrik evlerin” satışları, deprem güvenliği ve fiyatlardaki düşüş ile geçen yılı 3’e katladı. Artık sadece 10 bin TL ödeyerek bahçenize bungalov tarzı bir ev ya da arsanıza 49 metrekare tek katlı bir villa yaptırmanız mümkün

MORELLİ Yapı’nın geliştirdiği 17 ve 21 m2’lik “taşınabilir” evler ise Afrika’dan Güney Amerika’ya, bayilerden tatil köylerine toplu siparişler alıyor. Ağır çelikle inşa edilen bu ilk hazır evler, sadece 1 haftada tamamlanıyor. Evler arsaya mobilya gibi “kamyonlara yüklenerek” getiriliyor.

Türkiye’de yaklaşık 20 yıldır var olan prefabrik sektörü, fiyatlarda yaşanan düşüş sonrasında “konut” alanında hızla büyüyor. Normal apartmanların 5’te bir oranında daha hafif olması, çelik yapısı, tek veya iki katlı inşa edilmesiyle deprem güvenliği bulunan prefabrik evler, izolasyon avantajının yanı sıra en fazla 3 ayı bulan kurulum hızıyla da gözde oldu. Akel Prefabrik’in Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kırcalı, “Sektörde Şubat sonundan itibaren gelen talep, geçen yılın aynı dönemine göre 3’e katlandı. Ayda 10 ev yapıyorken, şimdi 30 ev yapıyoruz” dedi. Ailelerin 5’li 10’lu gruplar halinde birleşerek “arsaları satın almaya” yöneldiğini kaydeden firma yetkilileri, en büyük talebin Şile, Ağva, Tuzla, Tekirdağ, Çanakkale ve İzmir’de hazır arsası olan orta gelir grubundan ve emeklilerden geldiğini belirtiyor.

Prefabrik evler için firmalar öncelikle istenen arsaya göre proje üretiyor. Ardından kendi ürettikleri veya dışarıdan aldıkları galvaniz sac, betofan veya çelik gibi hammaddeleri fabrikalarında işliyor ve arsada yerinde monte ediyor.

2’nci el oto fiyatına

Bugün bungalov tipi ya da 49 metrekare bir evi ikinci el bir otomobil fiyatına, yani 10 bin liraya yaptırabilmek mümkün. Arsası olanlar, 100 metrekare tek katlı bir evi en az 19 bin liraya, ortalamada ise 35 bin liraya inşa ettirebiliyor. 150 metrekare bir evin maliyeti 30 bin TL’den başlayıp 65 bin TL’ye çıkarken, 250 metrekare tek katlı bir villanınki en az 60 bin, dubleksinki ise 80 bin TL’ye yükselebiliyor.

Piyasada gelişen bu fiyat rekabeti yerini son zamanlarda ise ’teknoloji rekabetine’ bırakmış. Örneğin Kocaeli merkezli Morelli Yapı’nın geliştirdiği “taşınabilir evler”, patenti alınmış ve deprem güvenliğini artıran ’ağır çelik’ten üretilen ilk prefabrik evler...

Şirketin Başkanı Ahmet Aydın, “Yeni üretmeye başladığımız bu evler, 17 ve 21 metrekare büyüklüğünde. Fiyatları sırayla 9 bin 800 TL ve 13 bin 500 lira” dedi. Evleri taban iskeletiyle birlikte tamamlayarak kamyonlara mobilya gibi yüklediklerini ve arsaya getirdiklerini anlatan Aydın, şöyle devam etti:

Siparişler geliyor

“Arsaya getirdiğimizde yerden 15 cm yüksekliğinde içeriden ve dışarıdan beton atarak temeli oluşturuyoruz. Laminat parkeyi de döşeyerek teslim ediyoruz. Tüketiciler ise belediyeye elektrik ve suyu bağlatmak için müracat ediyor.” Nisan başında yapılan prefabrik ev fuarında Afrika, Güney Amerika, Fransa, Afganistan ve Ukrayna’dan bayilik talebi aldılarını söyleyen Aydın, “Afrika’da komutanların kalacakları bir tatil köyü yapmak için 17 m2 taşınabilir evlerden 21 adet istediler. Bu evlere Hatay’dan 640, İstanbul’da bir kişiden 8 adetlik talep geldi. Kayseri’den bir kişi 40 tane istedi” diye konuştu. Aydın, 74 metrekare brüt 2+1 dubleksleri 32 bin TL’den, 150 metrekare 5+1 evleri ise 65 bin TL’den yaptıklarını sözlerine ekledi.

Teknik şartnameye dikkat edin üretim tesisini gezin

Vefa Group Eş Başkanı Turan Koçyiğit, prefabrik ya da çelik ev yaptırmak isteyenleri öncelikle seçtikleri firmaların showroomlarını mutlaka ziyaret etmeleri ve daha önceki uygulamalarını yakından incelemeleri konusunda uyarıyor. Tüketicilerin özellikle üretim tesislerini görmeleri gerektiğine dikkat çeken Koçyiğit, “Alıcılar, firmanın kurumsallığı ile ilgili tereddütlerini gidermeli. Bir de imzalayacakları sözleşme ve teknik şartnamelerin tüm detaylarını dikkatlice gözden geçirmeli. Malzeme kalitesini araştırmalı” diye konuştu.

Eston: Talep arttı yeni bayilerle büyüyeceğiz

1965 yılında prefabrik yapı elemanları üretmek ve taahhüt projelerini gerçekleştirmek üzere kurularak Eston Villa markasını geliştiren Eston Yapı, bu evler için 10 yıllık taşıyıcı sistem garantisi veriyor. Şirketin Genel Müdürü Kaan Yücel, “Eston Villaları 90 günde teslim ediyoruz. 110 ile 292 m2 arasında farklı mimaride 17 ev tipinin fiyatı 157 bin TL ile 487 bin TL arasında değişiyor” dedi. Sektörün 2010 sonuna doğru iyice canlanacağını düşündüklerini belirten Yücel, “Bu bağlamda prefabrik ev talebi de artacak. Türkiye’nin dört bir yanına bayilikler vereceğiz” diye konuştu.

Steelife’da prefabrikte 4 kata kadar çıkılabiliyor

VEFA Group bünyesinde bulunan Steelife’ta yazlık evlerin yanı sıra otel, hastane gibi hizmet ve ticari binalar gibi kalıcı yapılar sadece 1 ay içinde yapılabiliyor. Steelife’ın Genel Müdürü Mustafa Bülent Aydın, Steelife’ın en önemli özelliğinin kullanılan galvanizli hafif çelik yapı sistemi ile binaların 4 kata kadar yapılabilmesi olduğunu söyledi. Aydın, metrekare fiyatlarının 300 ile 750 dolar arasında değiştiğini kaydederek 29 tipte ev inşa edilebildiğini sözlerine ekledi.

2009’daki sipariş bu yıl sadece bir ayda geldi

Sektörde 17 yıldır hizmet veren Ender Prefabrik’in sahibi Ender Sunar, geçen yıl ayda 1 ev inşa ederken bugün bir anda 10 evi hazırlar hale geldiklerini belirterek “Bir zamanlar yıllık kapasitemiz 1.000 metrekare iken, bu sadece bugün aldığımız 1 projenin büyüklüğü” dedi. Yılsonuna kadar 60-70 ev yapmayı hedeflediklerini söyleyen Sunar, İstanbul ve Ankara’da biri yıllık 45 bin metrekarelik kapasiteli prefabrik sistemler, diğeri de 25 bin metrekare kapasiteli hafif çelik yapı sistemleri üzerine iki fabrikaları olduğunu belirterek, “40 metrekareden 500 metrekareye kadar yaptığımız evlerin maliyeti 9 bin lira ile 50 bin TL arasında yer alıyor. 45 günde teslimat yapıyoruz” diye konuştu.

Nestavilla’dan 35 bin TL’ye yazlık ev

VEFA Group bünyesinde bulunan Nestavilla, daha çok yazlık ev alanında uzmanlaşmış bir prefabrik ev markası. Tek katlı evlerin ortalama 15 gün, çift katlıların ise 20 günde montajının bittiğini söyleyen Nestavilla Satış Yöneticisi Özgül Yücel, “100 metrekare tek katlı bir ev ortalama 35 bin TL’ye maloluyor” dedi. Yaz yaklaşırken siparişlerin ciddi oranda artış gösterdiğini söyleyen Yücel, konutların istendiği zaman basit şekilde sökülüp taşınabildiğine de değinerek, “Fabrikada tüm detaylar çözülüyor. İnşaata gerek kalmadan ev parça parça monte edilerek kuruluyor” dedi. Nestavilla’nın üç iklim bölgesinde kullanılabilir olduğunu belirten Yücel, bu konutların ömrünün de 30-35 yıl olduğunu dile getirdi.

Villa Yapı 80 bin TL’ye 250 m2 dubleks yapıyor

Tuzla’da 1999 yılında kurulan ve prefabrik ev sektörünün önde gelen firmalarından olan Villa Yapı, özellikle metrekare büyüklüğüne göre ekonomik fiyatları ile dikkat çekiyor. Evleri 1 ayda tamamladıklarını söyleyen firma Pazarlama Müdürü Ahmet Çelet, “49 metrekare daireleri 10 bin TL, 60 metrekare daireleri 12 bin, 70 metrekareleri 15 bin, 100 metrekareleri 19 bin TL’den yapıyoruz. Fiyatlar 150 metrekarede 30 bin TL’ye yükselirken, 250 metrekare tek katlı evleri 60, dubleks evleri ise 75-80 bin TL’den inşa ediyoruz” diye konuştu. Ayda 50-75 ev yaptıklarını belirten Çelet, geçen yıl bu rakamın 20-30 civarında olduğunu söyledi.

Akel duvarı 2 kat fazla yalıtan evler kuruyor

ÇORLU merkezli Akel Prefabrik, patentini yeni aldığı ve Türkiye’de ilk olacak ’yüksek haddeli trapes’teknolojisiyle normal prefabrik evlere kıyasla duvarı iki kat kalın olan evler yapıyor. Duvar kalınlığının normalde 13-14 cm olduğunu söyleyen firma sahibi Hakan Kırcalı, “Bizde en az kalınlık 14 cm, en fazla 25 cm’e kadar gidiyor. Bu da izolasyon, ses ve ısı yalıtımı avantajını iki kat artırıyor” dedi. 1 odalı 25 metrekare evlerin maliyetinin 10 bin, 100 metrekare evlerinkinin 45 bin TL olduğunu belirten Kırcalı, 6+2 250 metrekare olanları ise 112 bin 500 TL’den inşa ettiklerini kaydetti. Evleri 1 ayda teslim ettiklerini ifade eden Kırcalı, yılsonuna kadar 500 ev kurmayı hedeflediklerini söyledi.

Kaynak : Vatan

İstanbul’a 25 dakika mesafeye gelecek Çerkezköy'de ayda 260 TL taksitle ev fırsatı

İSTANBUL ile mesafesini 25 dakikaya indirecek olan ’hızlı tren’ projesi ve Silivri’ye yapılması planlanan 3’üncü havalimanı, Çerkezköy’ün yıldızını parlattı. İstanbul Palmiye Grup’un bu potansiyeli değerlendirerek ilçede başlattığı İstanbul City projesi, tüketicilere 15 bin liradan başlayan peşinat ve aylık 260 liradan başlayan taksit avantajı sunuyor. En küçük daire ise 65 bin TL.

İstanbul’daki sanayi tesislerinin 40 yıl önce taşınmaya başladığı Tekirdağ’ın ilçesi Çerkezköy, fabrikaların çoğalmasına paralel olarak yerleşimin artması ile inşaat firmalarının deyimiyle “küçük İstanbul” olma yolunda hızla ilerliyor.

İlçenin yerleşim alanındaki cazibesini artıran ise artık sadece sanayinin gelişmesi değil. Organize sanayi bölgesinin yanında 2013 yılında yolcu taşımaya başlayacak ve İstanbul-Çerkezköy arasını 25 dakikaya indirecek olan ‘hızlı tren’ projesi ve Silivri’ye yapılması planlanan 3’üncü havalimanı, bölgenin yıldızını parlatınca, aralarında TOKİ, AA Grup, Martı GYO gibi pek çok firma birbiri ardına konut projeleri başlattı. Son olarak İstanbul Palmiye Grup’un 40 milyon dolar yatırımla inşa etmeye başladığı İstanbul City projesi ise özellikle sunduğu ödeme imkanlarıyla ilçede dikkatleri çekti.

Çerkezköy Kızılpınar’da 26 bin metrekarelik alanda inşa edilen ve 12 blokta 650 daireden oluşan projeyle 260 liradan başlayan aylık taksitlerle ev sahibi yaptıklarını açıklayan İstanbul Palmiye Grup Satış Müdürü Selçuk Sukas, “15 bin liradan başlayan peşinatlarla müşterilerimize 96 ay vade imkanı sunuyoruz” diye konuştu. Projede 58 ve 83 metrekare dairelerin 64 bin 900 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunulduğunu söyleyen Sukas, şöyle devam etti:

Yüzde 50’si satıldı

“İstanbul City projesinde 106-118 metrekare 2+1 dairelerin fiyatları 64 bin ile 74 bin lira arasında; 124-143 metrekare 3+1’lerinki 76 bin ile 91 bin lira ve 218 ile 231 metrekare 5+1 çatı dublekslerinin fiyatları ise 130 bin ile 147 bin lira arasında yer alıyor. Projenin birinci ve ikinci etabındaki dairelerin yüzde 50’sini satmış durumdayız. İlk etabı Aralık 2011’de, ikinci etabı ise Aralık 2013’te teslim edeceğiz.”

Projeye özel ALIŞVERİŞ MERKEZİ İNŞA EDİLECEK

İSTANBUL City projesinde daire sahiplerine 24 saat güvenlik, 24 saat ambulans hizmeti, açık ve kapalı alanlarda kameralı takip sistemi gibi lüks hizmetlerin sunulması planlanıyor. Projede yarı olimpik yüzme havuzu, süs havuzları, fitness, sauna, tenis kortu, basketbol ve futbol sahası, çocuk parkları, kreş, dinlenme alanları ile birlikte 3 bin 300 metrekare kapalı alışveriş merkezi inşa edilecek. Alışveriş merkezinde market, güzellik salonu, mağazalar, kafeterya gibi site sakinlerinin ihtiyacına yönelik markalar yer alacak.

Yakın gelecekte nüfus 5 milyona ulaşacak

Türkiye’nin en büyük organize sanayi bölgelerinden birinin kurulduğu Çerkezköy’de şu anda 500 civarında fabrika faaliyet gösteriyor. Pek çok firmanın da fabrikasını taşıdığı bu bölgede sayısı her yeni yatırımla artmakla birlikte 50 bini aşkın kişi çalışıyor ve yerleşim birimindeki nüfus ise 200 bin kişiyi aşmış durumda. Hızlı tren projesiyle İstanbul ve Türkiye genelinden gelecek talepler neticesinde yakın zamanda bölgede 5 milyonluk bir nüfusun yaşamasının beklendiğini söyleyen İstanbul Palmiye Grup Satış Müdürü Selçuk Sukas, “Bölgeye çok ciddi bir talep var. Bu nedenle yine aynı bölgede 2.000 dairelik ikinci bir projeyi hayata geçirmek için şu anda görüşmelerimizi yapıyoruz” dedi.

Kaynak : Vatan

ABD'li finans devi Morgan Stanley, 8,8 milyar dolarlık emlak fonunun kötü yatırımlar  sebebiyle 5,4 milyar dolar (3,95 milyar avro) zarar edebileceğini bildirdi.

Wall Street Journal'da yer alan haberde, beklendiği gibi 5,4 milyar dolar değerinde zarar oluşması halinde, bunun özel gayrimenkul yatırım  fonlarında kaydedilen en büyük miktar olacağı belirtildi.

Kurumsal ve perakende yatırımcıları için yaklaşık 8,8 milyar dolar değerinde uluslararası bir gayrimenkul yatırım fonu (Morgan Stanley Real Estate Funds-MSREF) oluşturan şirketin böylece, emlak fonunun başlangıç değerinin üçte ikisini kaybetmesi söz konusu.

Şirketin yatırımcılara 5,4 milyar dolarlık zarar beklentisini bildiren belgeyi ele geçiren Wall Street Journal, zarardan özellikle Avrupa Merkez Bankası'nın bulunduğu Almanya, büyük gayrimenkul projelerinin yer aldığı Tokyo ve Avrupa'daki bir çok Intercontinental Otelinin etkileneceğini belirtti.

Habere göre, geçen 20 yılda ABD Bankası Morgan Stanley, 174 milyar dolar değerindeki kümülatif işlemlerle dünyanın en büyük gayrimenkul yatırımcısı oldu.

Morgan Stanley, konuya ilişkin yorum yapmadı.

kaynak:A.A

Ereğli Belediyesi tarafından yaptırılacak olan 480 konutun ön başvuruları başladı.

Ereğli Belediyesi giriş katında oluşturulan müracaat başvuru noktasında vatandaşlara proje ve konutlar hakkında bilgi veriliyor, başvuru formları dolduruluyor.

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların, 30 Nisan'a kadar bilgi formlarını doldurarak Ereğli Belediyesinin bilgi ve müracaat noktasına ulaştırmaları gerekiyor.

Ereğli Belediyesi tarafından, belediye binası içerisine kurulan alanda vatandaşların başvurularını yapmalarına yardımcı olan görevliler; ''İlk gün mesai bitimine kadar 163 kişi başvurdu. Birçok kişi de, evde dolduracaklarını söyleyerek başvuru formlarını aldılar.3000 başvuru aldık diyebiliriz.'' dedi.

Ereğli Belediye Başkanı Hüseyin Oprukçu ise, "Seçim döneminde Ereğli'ye 5 bin konut yaptıracağımıza dair verdiğimiz sözü tutuyoruz. İlk olarak Şinasi Mahallesi'nde, 3 oda, bir salon şeklinde yaptıracağımız 480 adet konut için ön başvuruları almaya başladık. Ön başvurulardaki amacımız, Ereğli'nin ne kadar konuta ihtiyaç duyduğunu tespit edebilmek. Tabii bu konutlar için ön ödeme talebimiz de olacak. En azından, maliyetin yüzde 10'u kadarlık kısmını peşin almayı düşünüyoruz. Ayrıca şunu da belirtmek isterim ki yapacağımız bu konutların TOKİ ile hiçbir ilgisi yok. Tamamen Ereğli Belediyesinin imkanları ile, Ereğlili hemşerilerimizin hizmetine sunulacak olan ve inşaat yapı malzemeleri de Ereğlili esnaflarımızdan temin edilecek bir projedir. Çok ucuz bir maliyetle Ereğli hemşerilerimizi ev sahibi yapacağız." diye konuştu.

Oprukçu, basın toplantısının ardından basın mensuplarıyla konutların yapılacağı alanı gezdi.

Kaynak:Cihan

Yalnız yaşayan insanların artması, ekonomik kriz gibi sebepler insanların konut tercihlerini değiştirdi. Artık 3+1 daireler yerine 1+1'ler satılıyor.

İZMİR - İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, insanların konut alımlarındaki tercihlerin son dönemde değişmeye başladığını, bu değişimin gazete ve televizyon reklamlarında da net şekilde görülebildiğini söyledi.

İnşaat sektörünün eskisi gibi ''büyük karlar'' yerine ''daha düşük karlı'' projelere yöneldiğinin gözlemlendiğini belirten Güleroğlu, hem insanların seçimleri, gayrimenkule bakış açısının değiştiğini, hem de eski müteahhitlik anlayışının yavaş yavaş ortadan kalkmaya başladığını ifade etti.

Önceki dönemlerde müteahhitlerin yaygın olarak 4 katlı evler yaptığını, insanların bu tip evlere taşınmaya rağbet ettiğini ve tek katlı evlerinden 3-4 katlı apartmanlara taşındıklarını anlatan Güleroğlu, şunları kaydetti:

1+0'LARDA ÇOK TUTULUYOR
''Şimdi konut alımlarındaki tercihlerini site içerisinde, havuzu, ortak sosyal alanları, koruması olan projeler için kullanmaya başladılar. Yani küçük müteahhitlikten ziyade daha büyük projelere yönelmeye başladılar. Çok da tuttu bu. İnsanlar bu yeni tarza çok çabuk alıştılar. Son dönemde çok değişik bina yapımları ortaya çıktı. 1 1'lerin çok tutmasının ardından son günlerde 1+0'ları görüyoruz. Ve bunlar da çok tutuluyor.

Eskiden 3+1 evler tercih ediliyordu, çünkü aileler daha geniş ailelerdi. Çiftler evlendikleri zaman aynı evde yaşıyorlardı, dolayısıyla 3-4 odalı evler ancak yetiyordu. Şimdi alışkanlıklarımız değişti. Biraz batılılaştık. Çekirdek aile yapısının yaygınlaşmasıyla 2+1, 1+1'ler insanlara yetmeye başladı. Tabii ekonomik krizin büyük etkisini de unutmamak gerek.
  
MÜTEAHHİT VE YATIRIMCI İÇİN DE DAHA KARLI
Ekonomide ve piyasada bir toparlanma var ama bu, insanların yine de lüksten kaçtığı bir toparlanma. İnsanlar önümüzdeki süreçte de daha yalnız, daha küçük aileler halinde, daha küçük yerlerde barınmayı tercih edecek. Bu da aslında çok korkutucu değil.

TARZIMIZ JAPONYA'YA BENZEDİ
Bir örnek verelim, Japonya'da kent merkezlerinde kentsel dönüşüm yapılmış, alanlarına alışmışlar, bundan 20 yıl önce aileleri buralara yerleştirmişler. Buradaki amaç, çalışan kişilerin iş yerlerine çok yakın oturması. Yani iş verimini artırmak için hem zamandan hem de paradan tasarruf sağlamak. Patronlar da 'taşra' tabir ettiğimiz, dağda villa tipi evler yapmış kendilerine. Bizim gayrimenkul alışkanlıklarımız da o tarafa doğru gidiyor. Yani Japonya'dakine benzer bir süreç yaşıyoruz.''

BEŞ BÜYÜK KENTTEKİ 1+1 VE 1+0 DAİRELİ KONUT PROJELERİ
- Alman Deutsche Infrastruktur Kapital ile Timur Gayrimenkul'ün Kağıthane'deki projesi Net Flats'ta, 308 konutun yüzde 95'i 1+1, yüzde 5'i 2+1 dairelerden oluşacak. 59 metrekarelik 1+1'ler 194 bin liradan satışa çıkarıldı. Delmar Yapı ve Amerikan JBS Development, LLC USA projesi olan 206 dairelik Elit Perla Palas'ın yüzde 80'i 40 ile 72 metre kare arısında değişen stüdyo ve 1+1 dairelerden oluşacak.

- Dumankaya Modern, Dumankaya İkon ve Dumankaya Dizayn projelerinde de büyük dairelerin yanında 1+1 konutlar da inşa edilecek.

- Teknik Yapı'nın, Kartal'da inşa ettiği 322 konuttan oluşan Uptwins Residence'de 1+1, Yeşil İnşaat tarafından başlatılan 14 bin konutluk İnnovia 3'te 1+0 ve 1+1 konutlar da yer alacak.

- Offon İnşaat'ın Şişli'deki projesi Elysium Fantastic Bomonti'deki 356 konutun bir kısmı 1+1 olarak tasarlandı.

- Ankara'da Mesa-Aktürk Emlak Pazarlama ortaklığıyla inşa edilecek bin 832 konutluk Pakoran Konutları'nda 60 metre karelik daireler de bulunuyor.

- Tepe İnşaat'ın Eskişehir yolunda üst gelir grubuna yönelik hazırladığı Tepe Prime'de 100 adet stüdyo daire inşa ediliyor.

- Radye İnşaat'ın Gölbaşı İncek'te inşa ettiği Mia Bulut Residence projesinde 2+1 ve 3+1 tipinin yanında 59 metrekarelik 1+1 daireler de yer alıyor ve satış fiyatları 105 bin liradan başlıyor.

- Soyak İnşaat'ın İzmir Karşıyaka'da inşa ettiği 2 bin 250 konutluk Soyak Siesta'da 2+1 ve 3 1'lerle birlikte 1+1 daireler de satışa çıkarıldı.

- Ege Serbest Bölge AŞ (ESBAŞ) tarafından Karşıyaka Örnekköy'de yapılan Yüksek Vadi Evleri'nde 61 metre kareden başlayan 1+1'den 4+1'e kadar çeşitlilik gösteren daireler bulunuyor.

- Mudanya'daki Bursa Güzelbiryer projesinde ve Bursa Demirtaş'ta Sinpaş GYO tarafından başlatılan Bursa Modern'de de 1+1 daireler yer alıyor.

- Kayı Gayrimenkul tarafından Antalya Belek Kadiriye'de başlattığı Ka Golf Belek Villaları projesinde 1+1 villalar, Özmanlar İnşaatın Koyaaltında hayata geçirdiği Vacide Özman Konakları'nda ve Mekonsan İnşaat'ın Sarısu bölgesindeki Waterfall Residence'de 1+1 daireler bulunuyor.

kaynak:ntvmsnbc

TOKİ'ye borcunu ödeyip tapusunu hemen almak isteyen vatandaşlara yönelik başlatılan, ''erken ödeme indirim'' kampanyasından 200 milyon lira gelir hedefleniyor.

İSTANBUL - 19 Nisan Pazartesi günü sona erecek kampanya kapsamında şimdiye kadar 170 milyon lira kaynak sağlandı ve kampanyadan 4 bin 500 kişinin yararlandı.

Daha önce düzenlenen kampanyalar dikkate alındığında borcunu kapatan kişi sayısında yüzde 160, sağlanan kaynak miktarında da yüzde 125 artış yaşandı.

Kampanya, TOKİ tarafından inşa ettirilen ve 2008 yılı sonuna kadar satışları gerçekleştirilmiş (vadesi 12 aydan daha az kalan konut ve işyerleri hariç) konut ve işyerlerinin borç bakiyelerinin kapatılmasının sağlanması amacıyla düzenlendi.

İndirim kampanyası kapsamında, konut ve işyeri alıcıları, 19 Nisan'a kadar satışlara aracılık eden bankalara başvurup, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak borç bakiyelerini peşin veya 3 ay vadeli aylık eşit taksitte ödemek üzere kapatabilecek.        

Borç bakiyesinin peşin olarak kapatılması durumunda yüzde 20, 3 ay vadeli, eşit taksitli olarak kapatılması durumunda yüzde 17 indirim yapılacak.
      
YÜZDE 20'LİK İNDİRİM BÜYÜK BİR FIRSAT
TOKİ Başkanı Bayraktar, kampanya sonucunda 200 milyon liralık gelir hedeflediklerini söyledi.       

''Yılda iki kez yaptığımız ve artık geleneksel hale gelen 'erken ödeme' kampanyasının bu yılki ilk çalışmasından beklediğimiz sonucu elde ettik. Vatandaş açısından yüzde 20'lik bir indirim büyük bir fırsat. TOKİ'den konut ya da işyeri satın alanlar da bunu görmüş olacaklar ki kampanyamız yoğun bir ilgi gördü.''

kaynak:ntvmsnbc

Yalnız yaşayan insanların artması ve son dönemde yaşanan ekonomik  kriz gibi sebeplerle birlikte insanların konut tercihlerinin de değiştiği, eskiden olduğu gibi 3+1 daireler yerine 1+1 ve 1+0 dairelerin artık daha fazla tercih edilmeye başlandığı bildirildi.

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, insanların konut alımlarındaki tercihlerin son dönemde değişmeye başladığını, bu değişimin gazete ve televizyon reklamlarında da net şekilde görülebildiğini söyledi.

İnşaat sektörünün eskisi gibi ''büyük karlar'' yerine ''daha düşük karlı'' projelere yöneldiğinin gözlemlendiğini belirten Güleroğlu, hem insanların seçimleri, gayrimenkule bakış açısının değiştiğini, hem de eski müteahhitlik anlayışının yavaş yavaş ortadan kalkmaya başladığını ifade etti.

Önceki dönemlerde müteahhitlerin yaygın olarak 4 katlı evler yaptığını, insanların bu tip evlere taşınmaya rağbet ettiğini ve tek katlı evlerinden 3-4 katlı apartmanlara taşındıklarını anlatan Güleroğlu, şunları kaydetti:

''Şimdi konut alımlarındaki tercihlerini site içerisinde, havuzu, ortak sosyal alanları, koruması olan projeler için kullanmaya başladılar. Yani küçük müteahhitlikten ziyade daha büyük projelere yönelmeye başladılar. Çok da tuttu bu. İnsanlar bu yeni tarza çok çabuk alıştılar. Son dönemde çok değişik bina yapımları ortaya çıktı. 1 1'lerin çok tutmasının ardından son günlerde 1 0'ları görüyoruz. Ve bunlar da çok tutuluyor.''

Mesut Güleroğlu, lüks konut projelerinde de 1 1 dairelerin, hatta villaların inşa edilmeye başlandığını söyledi.

Bu değişimin sebeplerinin ekonomik krizle birlikte tasarruf yapma zorunluluğunun yanı sıra insanların yeni tarz yaşama çabuk adapte olmalarından kaynaklandığını dile getiren Güleroğlu, ''Eskiden 3 1 evler tercih ediliyordu, çünkü aileler daha geniş ailelerdi. Çiftler evlendikleri zaman aynı evde yaşıyorlardı, dolayısıyla 3-4 odalı evler ancak yetiyordu. Şimdi alışkanlıklarımız değişti. Biraz batılılaştık. Çekirdek aile yapısının yaygınlaşmasıyla 2 1, 1 1'ler insanlara yetmeye başladı. Tabii ekonomik krizin büyük etkisini de unutmamak gerek'' dedi.

''MÜTEAHHİT VE YATIRIMCI İÇİN DE DAHA KARLI''

Krizin etkisinin azaldığı bu dönemde de yeni tip küçük dairelere ilginin devam ettiğini belirten Güleroğlu, şöyle devam etti:

''Ekonomide ve piyasada bir toparlanma var ama bu, insanların yine de lüksten kaçtığı bir toparlanma. İnsanlar önümüzdeki süreçte de daha yalnız, daha küçük aileler halinde, daha küçük yerlerde barınmayı tercih edecek. Bu da aslında çok korkutucu değil. Bir örnek verelim, Japonya'da kent merkezlerinde kentsel dönüşüm yapılmış, alanlarına alışmışlar, bundan 20 yıl önce aileleri buralara yerleştirmişler. Buradaki amaç, çalışan kişilerin iş yerlerine çok yakın oturması. Yani iş verimini artırmak için hem zamandan hem de paradan tasarruf sağlamak. Patronlar da 'taşra' tabir ettiğimiz, dağda villa tipi evler yapmış kendilerine. Bizim gayrimenkul alışkanlıklarımız da o tarafa doğru gidiyor. yani Japonya'dakine benzer bir süreç yaşıyoruz.''

Yeni tarz küçük konutların hem müteahhit firmalar hem de yatırımcı için de daha karlı olduğunu vurgulayan Güleroğlu, bunun nedenini ''Çünkü bir kata 3 1 daire yapacağına 3 tane 1 1 daire üretmek daha karlı. Kira geliri açısından da karlı. 3 1'i 600 liradan kiraya vereceğinize, 400 liradan kiraya verdiğiniz 1 1 üç tane daire bin 200 lira gelir getiriyor. Bu ciddi bir avantaj'' sözleriyle açıkladı.

Mesut Güleroğlu, 1 1 ve 1 0 dairelerin en çok üniversitelerin bulunduğu yerlerde yoğunlaştığını, İzmir'de de Bornova, Buca gibi öğrencilerin yoğun yaşadığı bölgelerde bu tip konutların daha fazla olduğunu sözlerine ekledi.

BEŞ BÜYÜK KENTTEKİ 1 1 VE 1 0 DAİRELİ KONUT PROJELERİ

İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya'da 1 1 ve 1 0 dairelerin bulunduğu yeni inşaat projelerinden bazıları şöyle:

Alman Deutsche Infrastruktur Kapital ile Timur Gayrimenkul'ün Kağıthane'deki projesi Net Flats'ta, 308 konutun yüzde 95'i 1 1, yüzde 5'i 2 1 dairelerden oluşacak. 59 metre karelik 1 1'ler 194 bin liradan satışa çıkarıldı. Delmar Yapı ve Amerikan JBS Development, LLC USA projesi olan 206 dairelik Elit Perla Palas'ın yüzde 80'i 40 ile 72 metre kare arısında değişen stüdyo ve 1 1 dairelerden oluşacak.

Dumankaya Modern, Dumankaya İkon ve Dumankaya Dizayn projelerinde de büyük dairelerin yanında 1 1 konutlar de inşa edilecek. Teknik Yapı'nın, Kartal'da inşa ettiği 322 konuttan oluşan Uptwins Residence'de 1 1, Yeşil İnşaat tarafından başlatılan 14 bin konutluk İnnovia 3'te 1 0 ve 1 1 konutlar da yer alacak. Offon İnşaat'ın Şişli'deki projesi Elysium Fantastic Bomonti'deki 356 konutun bir kısmı 1 1 olarak tasarlandı.

Ankara'da Mesa-Aktürk Emlak Pazarlama ortaklığıyla inşa edilecek bin 832 konutluk Pakoran Konutları'nda 60 metre karelik daireler de bulunuyor. Tepe İnşaat'ın Eskişehir yolunda üst gelir grubuna yönelik hazırladığı Tepe Prime'de 100 adet stüdyo daire inşa ediliyor. Radye İnşaat'ın Gölbaşı İncek'te inşa ettiği Mia Bulut Residence projesinde 2 1 ve 3 1 tipinin yanında 59 metre karelik 1 1 daireler de yer alıyor ve satış fiyatları 105 bin liradan başlıyor.

Soyak İnşaat'ın İzmir Karşıyaka'da inşa ettiği 2 bin 250 konutluk Soyak Siesta'da 2 1 ve 3 1'lerle birlikte 1 1 daireler de satışa çıkarıldı. Ege Serbest Bölge AŞ (ESBAŞ) tarafından Karşıyaka Örnekköy'de yapılan Yüksek Vadi Evleri'nde 61 metre kareden başlayan 1 1'den 4 1'e kadar çeşitlilik gösteren daireler bulunuyor.

Mudanya'daki Bursa Güzelbiryer projesinde ve Bursa Demirtaş'ta Sinpaş GYO tarafından başlatılan Bursa Modern'de de 1 1 daireler yer alıyor.

Kayı Gayrimenkul tarafından Antalya Belek Kadiriye'de başlattığı Ka Golf Belek Villaları projesinde 1 1 villalar, Özmanlar İnşaatın Koyaaltında hayata geçirdiği Vacide Özman Konakları'nda ve Mekonsan İnşaat'ın Sarısu bölgesindeki Waterfall Residence'de 1 1 daireler bulunuyor.

(AA)

Eston, Eston Villa markasıyla, Türkiye'nin dört bir yanında, dilediğiniz arsa üzerinde, 17 farklı  mimari seçeneği ile 10 yıllık taşıyıcı sistem  garantisi verdiği evleri 90 günde teslim ediyor.

Eston, farklı ev  tiplerinin yanı sıra; bina özellikleri ve yapı malzemelerinde de müşterilerine çok sayıda seçenek sunuyor. Eston Villa'da her ev modelinin standart maliyeti arsanın yeri, konumu ve yapı malzemesi tercihlerine göre hesaplanıyor. 110 metrekare ile 292 metrekare arasında değişen büyüklüklerde farklı mimarilere sahip 17 farklı ev tipinin bulunduğu Eston Villa'da fiyatlar ise 157 bin TL  ile 487 bin TL arasında değişiyor. Tüm modellerde ev sahibi olmak isteyenlere 120  aya varan banka kredisi desteği de sunuluyor.

kaynak:a.a

Konut satış fiyatlarının mart ayında en çok arttığı il Bursa oldu.

Garanti ve Reidin.com tarafından hazırlanan, ''EmlakEndeks Türkiye konut fiyat endeksi mart ayı sonuçlarının'' yer aldığı Mart 2010 raporuna göre, Bursa'da, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarında yüzde 0,55'lik değer artışı yaşandı.

İstanbul'da konut satış fiyatları yüzde 0,53, Ankara'da yüzde 0,36, Adana'da yüzde 0,26 ve Kocaeli'de yüzde 0.06 arttı.

Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,12 oranında düşüş yaşanan Antalya ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. İzmir'de de konut satış fiyatları yüzde 0,05 oranında azaldı.

Rapora göre, mart ayında satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Zeytinburnu, en çok değer kaybı yaşanan ilçe ise İstanbul Eyüp oldu.

2010 Mart ayı konut kira değerleri incelendiğinde, Adana yüzde 1.11 oranında değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Kira değerleri Antalya'da yüzde 0,66, İzmir'de yüzde 0,42, İstanbul'da yüzde 0,30 ve Kocaeli'de yüzde 0,12 artarken, Ankara'da bir değişim olmadı.

Bursa ise yüzde 0,68 oranında düşüşle bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il oldu.

Mart ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Ümraniye, en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Çekmeköy oldu.

2010 Mart ayı itibariyle amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde, İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 19,0 yıla (228 ay) kadar uzuyor. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,4 yılda (208 ay) geri dönüyor.

kaynak: (A.A)

Yalnız yaşayan insanların artması ve son dönemde yaşanan ekonomik kriz gibi sebeplerle birlikte insanların konut tercihlerinin de değiştiği, eskiden olduğu gibi 3+1 daireler yerine 1+1 ve 1+0 dairelerin artık daha fazla tercih edilmeye başlandığı bildirildi.

Yalnız yaşayan insanların artması ve son dönemde yaşanan ekonomik kriz gibi sebeplerle birlikte insanların konut tercihlerinin de değiştiği, eskiden olduğu gibi 3+1 daireler yerine 1+1 ve 1+0 dairelerin artık daha fazla tercih edilmeye başlandığı bildirildi.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, insanların konut alımlarındaki tercihlerin son dönemde değişmeye başladığını, bu değişimin gazete ve televizyon reklamlarında da net şekilde görülebildiğini söyledi.

İnşaat sektörünün eskisi gibi “büyük karlar” yerine “daha düşük karlı” projelere yöneldiğinin gözlemlendiğini belirten Güleroğlu, hem insanların seçimleri, gayrimenkule bakış açısının değiştiğini, hem de eski müteahhitlik anlayışının yavaş yavaş ortadan kalkmaya başladığını ifade etti.

Önceki dönemlerde müteahhitlerin yaygın olarak 4 katlı evler yaptığını, insanların bu tip evlere taşınmaya rağbet ettiğini ve tek katlı evlerinden 3-4 katlı apartmanlara taşındıklarını anlatan Güleroğlu, şunları kaydetti:

“Şimdi konut alımlarındaki tercihlerini site içerisinde, havuzu, ortak sosyal alanları, koruması olan projeler için kullanmaya başladılar. Yani küçük müteahhitlikten ziyade daha büyük projelere yönelmeye başladılar. Çok da tuttu bu. İnsanlar bu yeni tarza çok çabuk alıştılar. Son dönemde çok değişik bina yapımları ortaya çıktı. 1 1'lerin çok tutmasının ardından son günlerde 1 0'ları görüyoruz. Ve bunlar da çok tutuluyor.”

Mesut Güleroğlu, lüks konut projelerinde de 1 1 dairelerin, hatta villaların inşa edilmeye başlandığını söyledi.

Bu değişimin sebeplerinin ekonomik krizle birlikte tasarruf yapma zorunluluğunun yanı sıra insanların yeni tarz yaşama çabuk adapte olmalarından kaynaklandığını dile getiren Güleroğlu, “Eskiden 3 1 evler tercih ediliyordu, çünkü aileler daha geniş ailelerdi. Çiftler evlendikleri zaman aynı evde yaşıyorlardı, dolayısıyla 3-4 odalı evler ancak yetiyordu. Şimdi alışkanlıklarımız değişti. Biraz batılılaştık. Çekirdek aile yapısının yaygınlaşmasıyla 2 1, 1 1'ler insanlara yetmeye başladı. Tabii ekonomik krizin büyük etkisini de unutmamak gerek” dedi.

“MÜTEAHHİT VE YATIRIMCI İÇİN DE DAHA KARLI”

Krizin etkisinin azaldığı bu dönemde de yeni tip küçük dairelere ilginin devam ettiğini belirten Güleroğlu, şöyle devam etti:

“Ekonomide ve piyasada bir toparlanma var ama bu, insanların yine de lüksten kaçtığı bir toparlanma. İnsanlar önümüzdeki süreçte de daha yalnız, daha küçük aileler halinde, daha küçük yerlerde barınmayı tercih edecek. Bu da aslında çok korkutucu değil. Bir örnek verelim, Japonya'da kent merkezlerinde kentsel dönüşüm yapılmış, alanlarına alışmışlar, bundan 20 yıl önce aileleri buralara yerleştirmişler. Buradaki amaç, çalışan kişilerin iş yerlerine çok yakın oturması. Yani iş verimini artırmak için hem zamandan hem de paradan tasarruf sağlamak. Patronlar da 'taşra' tabir ettiğimiz, dağda villa tipi evler yapmış kendilerine. Bizim gayrimenkul alışkanlıklarımız da o tarafa doğru gidiyor. yani Japonya'dakine benzer bir süreç yaşıyoruz.”

Yeni tarz küçük konutların hem müteahhit firmalar hem de yatırımcı için de daha karlı olduğunu vurgulayan Güleroğlu, bunun nedenini “Çünkü bir kata 3 1 daire yapacağına 3 tane 1 1 daire üretmek daha karlı. Kira geliri açısından da karlı. 3 1'i 600 liradan kiraya vereceğinize, 400 liradan kiraya verdiğiniz 1 1 üç tane daire bin 200 lira gelir getiriyor. Bu ciddi bir avantaj” sözleriyle açıkladı.
Mesut Güleroğlu, 1 1 ve 1 0 dairelerin en çok üniversitelerin bulunduğu yerlerde yoğunlaştığını, İzmir'de de Bornova, Buca gibi öğrencilerin yoğun yaşadığı bölgelerde bu tip konutların daha fazla olduğunu sözlerine ekledi.

BEŞ BÜYÜK KENTTEKİ 1+1 VE 1+0 DAİRELİ KONUT PROJELERİ

İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya'da 1+1 ve 1+0 dairelerin bulunduğu yeni inşaat projelerinden bazıları şöyle:

"Alman Deutsche Infrastruktur Kapital ile Timur Gayrimenkul'ün Kağıthane'deki projesi Net Flats'ta, 308 konutun yüzde 95'i 1 1, yüzde 5'i 2 1 dairelerden oluşacak. 59 metre karelik 1 1'ler 194 bin liradan satışa çıkarıldı. Delmar Yapı ve Amerikan JBS Development, LLC USA projesi olan 206 dairelik Elit Perla Palas'ın yüzde 80'i 40 ile 72 metre kare arısında değişen stüdyo ve 1 1 dairelerden oluşacak.

Dumankaya Modern, Dumankaya İkon ve Dumankaya Dizayn projelerinde de büyük dairelerin yanında 1 1 konutlar de inşa edilecek. Teknik Yapı'nın, Kartal'da inşa ettiği 322 konuttan oluşan Uptwins Residence'de 1 1, Yeşil İnşaat tarafından başlatılan 14 bin konutluk İnnovia 3'te 1 0 ve 1 1 konutlar da yer alacak. Ofton İnşaat'ın Şişli'deki projesi Elysium Fantastic Bomonti'deki 356 konutun bir kısmı 1 1 olarak tasarlandı.

Ankara'da Mesa-Aktürk Emlak Pazarlama ortaklığıyla inşa edilecek bin 832 konutluk Pakoran Konutları'nda 60 metre karelik daireler de bulunuyor. Tepe İnşaat'ın Eskişehir yolunda üst gelir grubuna yönelik hazırladığı Tepe Prime'de 100 adet stüdyo daire inşa ediliyor. Radye İnşaat'ın Gölbaşı İncek'te inşa ettiği Mia Bulut Residence projesinde 2 1 ve 3 1 tipinin yanında 59 metre karelik 1 1 daireler de yer alıyor ve satış fiyatları 105 bin liradan başlıyor.

Soyak İnşaat'ın İzmir Karşıyaka'da inşa ettiği 2 bin 250 konutluk Soyak Siesta'da 2 1 ve 3 1'lerle birlikte 1 1 daireler de satışa çıkarıldı. Ege Serbest Bölge AŞ (ESBAŞ) tarafından Karşıyaka Örnekköy'de yapılan Yüksek Vadi Evleri'nde 61 metre kareden başlayan 1 1'den 4 1'e kadar çeşitlilik gösteren daireler bulunuyor.

Mudanya'daki Bursa Güzelbiryer projesinde ve Bursa Demirtaş'ta Sinpaş GYO tarafından başlatılan Bursa Modern'de de 1 1 daireler yer alıyor.

Kayı Gayrimenkul tarafından Antalya Belek Kadiriye'de başlattığı Ka Golf Belek Villaları projesinde 1 1 villalar, Özmanlar İnşaatın Koyaaltında hayata geçirdiği Vacide Özman Konakları'nda ve Mekonsan İnşaat'ın Sarısu bölgesindeki Waterfall Residence'de 1 1 daireler bulunuyor.

Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ), tapusunu hemen almak isteyen vatandaşlara yönelik düzenlediği, ''borcunu erken kapat, tapunu hemen al'' kampanyası büyük ilgi gördü.

Kampanyadan yararlanmak için 7 bin 864 kişi başvururken, TOKİ'nin kasasına 307 milyon lira girdi.

TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, 22 Mart'ta başlayan erken ödemede indirim kampanyasına başvurular dün sona erdi. Kampanya kapsamında, TOKİ'den ev ya da işyeri alanların borçlarında, erken ödeme halinde, peşin ödemelerde yüzde 20, üç taksitli ödemelerde ise yüzde 17 indirim yapıldı.

İdare kampanyadan 200 milyon lira gelir beklerken, başvuru öngörülenin üzerinde gerçekleşti. TOKİ tarafından 22 Mart-19 Nisan günleri arasında düzenlenen indirim kampanyasından yararlanmak için 7 bin 864 konut ve işyeri alıcısı başvururken, TOKİ, 307 milyon 25 bin lira gelir elde etti.

Açıklamada, TOKİ'nin geçen yıl düzenlediği erken ödeme kampanyasına göre katılımın yüzde 127 arttığı belirtildi.

Kampanya, TOKİ tarafından inşa ettirilen ve 2008 yılı sonuna kadar satışları gerçekleştirilmiş (vadesi 12 aydan daha az kalan konut ve işyerleri hariç) konut ve işyerlerinin borç bakiyelerinin kapatılmasının sağlanması amacıyla düzenlenmişti.

TOKİ'nin, 2008 yılı sonuna kadar sattığı yaklaşık 133 bin konut ve işyeri nedeniyle, hak sahiplerinden 5,8 milyar lira civarında alacağı bulunuyor. İdare, nakit ihtiyacını gidermek amacıyla, zaman zaman erken ödeme indirimi yaparak, 10-15 yılda tahsil edebileceği bu tutarların bir bölümünü, daha kısa sürede toplamış oluyor.

Ataman Pendik Karina yatırımcının gözdesi olunca ikinci proje hazırlanmaya başlandı...

ATAMAN Karina, Pendik’te 3 önemli alışveriş merkezine yürüme mesafesinde tek site ölçekli proje olma özelliğiyle yatırımcıları cezbetti. Projedeki 83 daireye, satışa çıktığı ilk haftada talep geldi. Anadolu yakasında 2’nci projeye hazırlandıklarını söyleyen Başkan Bülent Ataman, “İstanbul’da şehir oteline de sıcak bakıyoruz” dedi.

İnşaat sektöründeki tecrübesi 50 yıl önceye dayanan, 30 yıldır da inşaat şirketi ile faaliyet gösteren Ataman Şirketler Grubu’nun ilk çok daireli konut projesi Ataman Pendik Karina, Kadıköy-Kartal arasında yatırım yapmak isteyenler için en gözde alternatiflerden biri oldu. Yatırımcıların dikkatini lokasyonuyla çeken projenin en farklı özelliği, Pendik’te yeni kurulan 3 büyük alışveriş merkezi ile 5 yıldızlı Divan Oteli ve pek çok merkezi yaşam alanına “yürüme mesafesinde” olan tek site ölçekli proje olması.

Yatırımcılar için bu lokasyonun önemine değinen Ataman Şirketler Grubu’nun Başkanı Bülent Ataman, “Pendik’te Neomarin, Pendorya ve Metromarket gibi 3 alışveriş merkezi ile 5 yıldızlı Divan Oteli’ne yürüme mesafesinde olan başka bir proje yok. Ayrıca proje, havaalanına, Pendik Marina’ya ve kaymakamlığa birkaç dakika mesafede yer alıyor. Denize uzaklığı ise sadece 1.500 metre” dedi. Toplam 400 daireden oluşan projenin 250 dairelik ilk etabını 26 Mart’ta satışa çıkardıklarını hatırlatan Ataman, “Konumuna göre en iyi fiyatlandırılmış projelerden biri olan Ataman Pendik Karina’ya talep yoğun. İlk etabın 1 haftada üçte birine talep geldi” diye konuştu.

2’nci etap Eylül’de

Nisan 2012’de teslim edilmesi planlanan Ataman Karina Pendik projesinde 46 ve 48 metrekarelik stüdyo daireler 75 bin TL’den, 60 metrekarelik 1+1 daireler 105 bin TL’den, 90 ve 106 metrekarelik 2+1 daireler 155 bin TL’den, alanları 141 metrekare olan 3+1 daireler ise 255 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Yüzde 25 peşinatla Denizbank’tan konut kredisi kullanılabilen projede peşin ödemelerde yüzde 7 indirim imkanı sağlanıyor. Projenin 150 daire ve 25 mağazadan oluşan ikinci etabının ise Eylül ayında satışa çıkarılması planlanıyor. Ataman Karina Pendik’in referans projeleri olduğunu söyleyen Bülent Ataman, bundan sonra konut ve ticari projelerle büyümeyi hedeflediklerini söyledi. Anadolu yakasında bu yıl sonunda ikinci bir projeye daha başlayacaklarını belirten Ataman, “Bu, bulacağımız arsanın özelliğine göre bir ofis ya da konut projesi olabilir” dedi.



Libya’da şirket kurduk, ihaleleri takip ediyoruz


ATAMAN Şirketler Grubu’nun Başkanı Bülent Ataman, grubun ikinci kuşak temsilcisi... Çocukluğunun şantiyelerde geçtiğini ve 80’li yıllardan beri sektörde olduğunu söyleyen Ataman, “Şanlıurfa’dan Trabzon’a, Afyon’dan Bodrum’a pek çok altyapı ve üstyapı projesine imza attık. Yurtiçi ve yurtdışında üstlendiğimiz proje sayısı 50’ye ulaştı” dedi. Ortadoğu’da Suudi Arabistan’da 1982 ile 1987 yılları arasında üstyapı projeleri yürüttüklerini söyleyen Ataman, “Şimdi de Libya’da bir şirket kurduk. Bu şirket vasıtasıyla bölgedeki ihalelere girmeyi planlıyoruz” diye konuştu.

‘Şehir oteline sıcak bakıyoruz’

BODRUM’DA Rexene Resort adında bir tatil köyüne imza attıklarını belirten Bülent Ataman şöyle devam etti: “Oteli şu anda Fransız bir grup işletiyor. Bu oteli iki kat büyütmeyi planlıyoruz. İstanbul’da da şehir oteli için fırsat kolluyoruz.” 10 yıldır Lido markasıyla su sektöründe de üretim yaptıklarını hatırlatan Ataman, ağırlıklı olarak faaliyet gösterdikleri damacana su segmentinin yanı sıra daha küçük ambalajlı ürünler geliştirmeyi planladıklarını da sözlerine ekledi.

Konutlar birbirinin manzarasını kesmiyor

Pendik’te çevreyolunun sahil yoluyla birleştiği bir konumda yer alan Ataman Karina Pendik, 16 bin 850 metrekarelik arsa, 50 bin metrekare inşaat alanına sahip. Projede konutlar, birbirinin manzarasını kesmeden, denize yönelik ve gün ışığına açık olarak tasarlandı. Açık ve kapalı yüzme havuzu, çocuk parkı, açık ve kapalı otopark, fitness center, yürüyüş ve spor alanları ve tenis kortunun yer aldığı projede 24 saat özel güvenlik sistemi de var.

Aura Kartal’da 16 Nisan’a kadar özel fiyat uygulanacak

PROPA İnşaat’ın Kartal’da satışa çıkarmaya hazırlandığı ve iki blokta toplam 195 daireden oluşan Propa Aura Deluxe Residence’da 16 Nisan’a kadar özel bir fiyat avantajı sunuluyor. Fiyatların 120 bin ile 360 bin TL arasında değiştiği projede bu kapsamda yüzde 5 peşin, 3. ve 6. aylarda ise yüzde 10’ar vade farksız ödeme imkanı veriliyor.

‘Home ofis’e çevrilebiliyor

Fortis ve Finansbank’ın özel kredi imkanı sunduğu projede, kişiye özel alternatif ödeme planlarının da uygulandığını söyleyen Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, “Proje kısa bir süre için avantajlı ön lansman fiyatlarıyla satışa sunuluyor” dedi. Propa Aura Deluxe Residence’ta stüdyo ve 1+1’ler ile 2+1 ve 3+1 dubleksler bulunduğunu belirten Özçiçek, “Farklı zevklere hitap eden bahçeli ve seyir teraslı loft tarzı dairelerin bulunduğu projede, tüm daireler home-ofis olarak kullanılabiliyor. Projede, tüm dairelerin tam kata kadar birleştirme özelliği bulunuyor. Daire dışında da donanımlı toplantı odaları bulunuyor. Rezidans ve ofis hizmetleri veriliyor” diye konuştu.

Avukatların ilgisi yoğun

Projede, Türkiye’de ilk kez uzaktan kumandalı çağrı ve güvenlik sisteminin kullanılacağını açıklayan Özçiçek, şöyle devam etti: “Bu sistem deprem anında sensörlerden uyarıyı alarak daire dış kapılarının kilidini açıp tek bir tuşla asansörü çağırma fırsatı sunuyor. Her evde hastanelerdeki gibi acil kumanda butonu olacak. 2-3 katta bir yiyecek-içecek otomatı bulunması da Türkiye’de bir ilk.”

Özçiçek, Kartal’da bu yıl hizmete açılacak olan ve Anadolu yakasının tüm adliyelerini biraraya toplayan Avrupa’nın en büyük Adliye Sarayı projesi dolayısıyla hukukçuların da Propa Aura Deluxe Residence’a büyük ilgi gösterdiğini dile getirdi.

Varyap Meridian’ın % 85’i tamamlandı

TÜRKİYE’NİN ilk LEED kayıtlı sürdürülebilir yeşil karma konut projesi olan Varyap Meridian’ın, 2009’da başlayan inşaatı hızla devam ediyor. 5 adet yüksek katlı konut bloğu bulunan Varyap Meridian’da, D Blok kaba inşaatının yüzde 85’i, E Blok’un kaba inşaatının yüzde 55’i, C Blok’un ise yüzde 10’u bitirildi. Varyap Meridian; 5 adet yüksek katlı konut, 1 adet otel ve ofis kulesi ile 3 adet ticari blok ve 14 villadan oluşuyor. Türkiye’nin Batı Ataşehir’deki yeni Finans Merkezi’nde gerçekleştirilen ve bölgenin ilk uluslararası projesi olan Varyap Meridian’ın birinci etap satışları yüzde 98, 2. etap satışları ise yüzde 65 oranında tamamlandı. 40 metrekare stüdyo daireden 5 oda 1 salon daireye kadar, kat bahçeli ve teraslı seçeneklerin yer aldığı projede, 1.500 daire, 450 farklı kat planı ile satışa sunuluyor. Daireler 225 bin TL ile 1 milyon 209 bin TL aralığında fiyatlardan satılıyor.

Yeşil İnşaat’tan 4 bin TL’lik hediye çeki

Yeşil İnşaat Beylikdüzü’nde bulunan Innovia Projesi’nin 3. Etabı için yeni bir kampanya başlattı. Bu kampanya kapsamında Innovia’da dairesi olanlar ve yeni daire alanlar, çeşitli armağanlar ile 4 bin 200 TL’ye varan hediye çeki kazanabiliyor. Armağanlar arasında en ilgi çekeni ise Innovia’dan ikinci ev alımı için 4 bin TL’lik hediye çeki. Bu çeki, Innovia’dan ikinci evini almak isteyenler kendisi için kullanabildiği gibi bir başka tanıdığının da İnnovia’da ev sahibi olması için kullanabiliyor. Farklı daire tiplerine göre değişen vadeli fiyatlardaki peşinatın neredeyse üçte biri Yeşil İnşaat’ın hediyesi oluyor. Yoğun ilgi gören kampanyanın 17-18 Nisan haftası ve sonraki haftalarda da devam etmesi planlanıyor.

BİLGİ İÇİN
İvon Deragopyan
00 90 212 263 93 46
Email: halikarnas.insaat@hotmail.com

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), şimdiye kadar 14 bin 492 şehit yakını ve gaziyi konut sahibi yaptı.
Ankara Şehit Aileleri Derneği üyeleri, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ı ziyaret ederek ''şehit aileleri ve gazilere desteğinden'' dolayı teşekkür plaketi verdi.

TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, Ankara Şehit Aileleri Derneği Başkanı Müslüm Öztürk, ziyaret sırasında yaptığı konuşmada, şehit yakınları ile gazilerin yüzde 80'inin TOKİ sayesinde ev sahibi olduğunu belirterek, ''TOKİ olmasaydı ev sahibi olamazdık'' dedi.

Şehit aileleri, terör malulleri ile dul ve yetimlerinin ev sahibi olmaları konusunda TOKİ'nin gösterdiği kolaylıklardan dolayı duydukları memnuniyeti dile getiren Öztürk, TOKİ Başkanı Bayraktar'a bu nedenle teşekkür ederken, şöyle devam etti:

''Sayın Bayraktar, kendisinden destek isteyen şehit yakınları ve gaziler ile yakından ilgileniyor. TOKİ konutlarının kuralarında mutlaka kontenjan ayırıyor. Türkiye'nin her tarafından şehit yakınları ve gazilerin TOKİ'den duydukları memnuniyete ilişkin bilgiler alıyoruz. Dernek olarak şimdiye kadar 4 kişiye plaket verdik. Erdoğan Bey'in yakın ilgisinin devam edeceği düşüncesiyle kendisine teşekkür ediyoruz. Sayın Başkan'a bu plaketi vermeyi bir borç bildik. Şehit yakınlarının ve gazilerin duygularına tercüman olmak için bu plaketi veriyoruz.''

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ise şehitlerin, bu ülke için en değerli varlıkları olan canlarını verdiklerini belirterek, şehit yakınları ile gazilere yardımcı olmaya devam edeceklerini söyledi.

TOKİ tarafından kura yöntemi ile satışa çıkarılan konutlarda şehit yakınları ile gazilere öncelik vermeye özen gösterdiklerini dile getiren Bayraktar, şu bilgiyi verdi:

''TOKİ olarak, 1986-2010 yılları arasında 13 bin 606 şehit yakını ve gaziye yaklaşık 177 milyon 633 bin lira faizsiz konut kredisi verdik. TOKİ'nin yaptığı konutlardan almak isteyenlere ise kuraya katılmadan konut alma hakkı tanıyoruz. Söz konusu konutlarda 20 yıla kadar vade uygulayarak ödeme kolaylığı getiriyoruz. Son 7 yılda, 886 şehit ailesi ile gazimizi TOKİ'nin yaptığı konutlardan ev sahibi yaptık.

Ev almak isteyen şehit yakınlarına halen 56 bin lira faizsiz konut kredisi veriyoruz. Şehitlerimizin geride kalan yakınları, bize bıraktıkları en değerli emanettir ve bu emanete sahip çıkmak sosyal devlet olmanın bir gereğidir.''

Daha sonra, Ankara Şehit Aileleri Derneği Başkanı Müslüm Öztürk, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'a teşekkür plaketi sundu.

(AA)

Konut satış fiyatlarının geçen ay en çok arttığı il Adana, en çok düştüğü il ise Bursa olarak belirlendi.

Garanti Bankası'nın desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks'in Temmuz 2010 raporu yayımlandı.

Raporda yer alan verilere göre Adana, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0,51'lik değer artışıyla, Temmuz ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Adana'da metrekare satış fiyatı 594 liradan 597 liraya yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,44 oranında düşüş yaşanan Bursa ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Bursa'da metrekare satış fiyatı 913 liradan 909 liraya indi. Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,12, yüzde 0,08, yüzde 0,09 ve yüzde 0,12 oranında artarken, Antalya'da yüzde 0,12 oranında azaldı.

Rapor, Temmuz 2010'da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Bayrampaşa (yüzde 2,24), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Küçükçekmece (yüzde 1,53) olduğunu ortaya koydu.

Bir önceki aya göre Temmuz 2010'daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 3,25 liradan 3,30 liraya çıktığı Adana, yüzde 1,54'lük artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. İstanbul ise yüzde 0,30 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olarak belirlendi.

İstanbul'da metrekare kira değeri 6,77 liradan 6,75 liraya indi. Rapora göre, kira değerleri Ankara'da yüzde 0,72, Bursa'da yüzde 0,89, İzmir'de yüzde 0,20 ve Kocaeli'de yüzde 0,23 oranında arttı. Antalya'da ise yüzde 0,26 oranında azaldı.

Rapor, Temmuz ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin Ankara Altındağ (yüzde 2,18), en çok değer kaybeden ilçenin ise İstanbul Şile (yüzde 1,61) olduğunu gösterdi.

(AA)

Gelişen ekonomisiyle ve nüfus bakımından altıncı büyük şehir olmasıyla yatırımcıların gözdesi haline gelen Gaziantep'te 1,2 milyar dolarlık yatırım değeriyle bölgenin en büyük ve ilk temalı konut projesi hayata geçiriliyor.

Sinpaş Yapı ve Paralel Gayrimenkul işbirliğiyle gerçekleştirilecek projenin ilk etabına Ekim 2010'da başlanacak. Toplam 3,467 konutun bulunduğu projenin ilk etabında 600 konut yapılacak ve 2012'de teslim edilecek.

Kızılhisar bölgesinde 500 bin metrekarelik alan üzerinde kurulu Zirve Üniversitesi'ni de içine alacak şekilde toplam 1 milyon metrekarelik alanı kapsayan proje, yapay bir göletin etrafında yalılar, villalar ve konutları ile bir araştırma ve uygulama hastanesi, ticari alanlar ve sosyal-kültürel donatıları içeriyor.

Paralel Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Taner Nakıboğlu, Mütevelli Heyeti Başkanı olduğu İpek Kültür ve Eğitim Vakfı tarafından kurulan Zirve Üniversitesi'nin 2009 yılında eğitime başladığını anımsatarak, bu vakıf üniversitesini yaşatmak ve gelir etmesini sağlamak için İpek Vakfı'nın Paralel Gayrimenkul'u kurduğunu belirtti.

Taner Nakıboğlu, ''Bilkent Üniversitesi'nde olduğu gibi bir vakıf üniversitesini en iyi şekilde yaşatmak için Paralel Gayrimenkul'u kurduk. Konut projesini geliştirdik. Bu, tamamen üniversitenin hayatiyetini sürdürmesi için yapılmış bir proje. 500 bin metrekare arsa Zirve Üniversitesi'nin, 500 bin metrekare arsa Paralel Gayrimenkul'un. Paralel Gayrimenkul, bu konutlardan zamanla gelecek karı üniversitenin devamı için kullanacak'' dedi.

''İSTANBUL, BURSA VE ANKARA'DAN SONRA İLK TEMATİK PROJE''

Sinpaş Yapı'nın konut projesini hazırladığını, tanıtımını ve satışını yapacağını ifade eden Nakıboğlu, projenin yapımında ilk finansmanı Paralel Gayrimenkul'un koyacağını, daha sonra satılan konutlardan gelen parayla projenin tamamlanacağını kaydetti. Nakıboğlu, şu bilgileri verdi:

''Sinpaş Yapı, İstanbul'daki tecrübesini burada bizlere aktaracak. Bölgenin en büyük ve ilk temalı konut projesi olacak. İstanbul, Bursa ve Ankara'dan başka böyle tematik bir site yok. Suyunun güzelliğinden ve bolluğundan dolayı eski adı ''Ayıntap (suyun gözü)'' olan Gaziantep'in bu özelliği projeye yansıtılacak. Proje kapsamında yapay bir göletin etrafında sıra evler, villalar ve yalılar yer alacak. Yüzme havuzları, fitnes salonu, cafe-restoranlar, alışveriş merkezleri, ilk yelken ve golf kulüpleri, anfi tiyatro, seyir terasları, piknik yerleri olacak. Ayrıca, Güneydoğu bölgesine ve Ortadoğu'ya hitap edecek bir araştırma ve uygulama hastanesi yapmayı planlıyoruz.''

Projenin ilk etabının Ekim 2010'da başlanacağını belirten Nakıboğlu, ''İlk etapta gölet ile 600 konut olacak, konutlar 2012'in sonunda teslim edilecek. Şu anda başvuralar devam ediyor, çok güzel gidiyor'' dedi.

''LÜKS KONUT İÇİN BÜYÜK POTANSİYEL VAR''

Projedeki toplam 3,467 konutun beş etapta tamamlanacağını bildiren Nakıboğlu, ''Projenin toplam yatırım değil 1,2 milyar dolar. Bu, üniversite, hastane tüm yatırımları içeriyor. Bölge yeni bir cazibe noktası haline gelecek. Bu tür yatırımlarla hem sosyal-kültürel hem maddi açıdan bu bölgenin zenginleşmesiyle, terör ve diğer her türlü sorunun çözüleceğine inanıyoruz. Onun için Güneydoğu Anadolu'ya yatırım yapmaya devam edeceğiz'' diye konuştu.

Bölgede en çok tercih edilen yatırım aracının gayrimenkul olduğunu, ayrıca lüks konut sektörü için büyük potansiyel ve talep bulunduğunu belirten Nakıboğlu, sözlerini şöyle tamamladı:

''Konut sektörü Gaziantep'te canlı. Krizin etkisiyle ertelenmiş bir talep var, Ramazan bayramından sonra çok hareketlilik bekliyoruz. Türkiye'de ekonomi çok iyi gidiyor. 3 ay bir durgunluk oldu, ama şimdi bütün tüketimde bir canlanma var. Krizden çıkış başladı. Türkiye'nin geleceği çok parlak.''

(AA)

Doğuş grubu bünyesindeki Doğuş Gayrimenkul, Gebze'nin ilk alışveriş merkezi olan Gebze Center Alışveriş Merkezi'ni Eylül ayında açıyor.

İnşaatına 2008 Ağustos ayında başlanan ve 185 milyon dolarlık yatırımla yapılan AVM, bin 500 kişiye istihdam sağlayacak. Bölgede bulunmayan çok sayıda markayı getirecek olan Gebze Center'ın kiralama ve yönetimi Jones Lang LaSalle tarafından yürütülüyor. Projede kiralanabilir alanın yüzde 12'lik kısmı; go-kart, buz pisti, sinema, bowling ve çocuk oyun alanı gibi sosyal projelere ayrılırken 6 bin 200 metrekarelik eğlence alanı da yer alacak.

EKİNOKS BEYLİKDÜZÜ REZİDANS’TAN YAZ İNDİRİMİ! REZİDANSTA YAŞAMAYA HEMEN BAŞLAYIN! 

Ekinoks Beylikdüzü Rezidans’ta ev sahibi olmak isteyenler için, Ekinciler İnşaat Ağustos ayına özel bir kampanya hazırladı. Hemen yaşamaya başlayabileceğiniz dairelerde daire tiplerine göre 10.000 TL. dan başlayan indirimlerden faydalanabilirsiniz.  1+1 dairelerde 10.000 TL. , 2+1 dairelerde 12.000 TL.,3+1 dairelerde 15.000 TL. indirim fırsatı sunuluyor.
31 Ağustos’a kadar sürecek bu kampanyayı ev sahibi olmadan kaçırmayın!

Ekinoks Beylikdüzü Rezidans projesinde Türkiye'nin en başarılı isimlerinden Mimar Oral VURAL ve Statik konusunda Türkiye’deki sayılı statikerlerden biri olan İnşaat Yüksek Mühendisi İrfan BALİOĞLU ile çalışıldı. Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta deprem korkusundan uzak, rahat ve huzurlu bir yaşam sunuluyor. Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ın girişinde güvenlik, terasında havuz, zemin katlarında alışveriş merkezi, cafe ve restoranlar, kuaför ve güzellik salonları ile 2.100 metrekarelik Tansaş bulunuyor. Bugün mevcut toplu taşıma araçlarına birkaç adım uzaklıkta inşa edilen Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ın, metro inşaatının bitmesiyle birlikte değerinin kat kat artacağına kesin gözüyle bakılıyor.

Rezidans'ta yok, yok...

Her daireye özel kapalı otoparktan,  evlerde çift banyo ve yere kadar açılan salon camları gibi bugüne kadar lüks sayılan birçok ihtiyaç, Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta standart olarak sunuluyor. Beylikdüzü'nün hemen girişinde, gözünüzden kaçmayacak yapısıyla çevre binalardan hemen ayrışan Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta yerinizi almak ve detaylı bilgi edinmek için beylikduzurezidans.com adresine girebilir veya (0212) 872 29 00 no’lu telefonu arayabilirsiniz.
 

“Boya sektörü 1.5 milyar dolarlık dev…”

Sektörün en önemli firmalarının, en son projelerini sergilediği etkinliğin bir başka önemli yanı da, “Fulya Fuar Merkezi”nin ilk kez bu fuar ile kapılarını açması oldu !!

Jnr Fuarcılık tarafından 3. kez düzenlenen, “A PLUS GAYRİMENKUL VE FİNANS HİZMETLERİ FUARI” 22 Ekim Cuma günü, düzenlenen bir törenle kapılarını açtı.
 
Fuarcılık sektörüne yeni ve butik bir anlayış getiren Aşçıoğlu İnşaat Grubu’nun yeni yatırımı Fulya Fuar Merkezi’nin de ilk etkinliği olan fuar, 24 Ekim Pazar akşamına kadar sürecek.
 
Fulya Fuar Merkezi’nde sektörün dev firmaları ve yeni projelerini alıcılarıyla buluşturacak olan fuar 3 gün boyuca sektör adına çok önemli etkinliklere de ev sahipliği yapacak. 26 firmanın katılımıyla, 5000 m2 lik alanda düzenlenen fuarda 80 özel proje yer alıyor. Fuarda firmalar, gayrimenkul konut projeleri, akıllı binalar, villa konutlar, plazalar, iş merkezleri ve projeleri, depreme dayanıklı özel konutlar ve projelerini, fuar ziyaretçilerine özel fırsat ve avantajlarla birlikte satışa sunuyor.   Bankaların da fuara özel olarak hazırlanmış kredili satışlarla ilgili sunumlar yapacağı fuara, Amerika, İngiltere ve Dubai’ nin aralarında bulunduğu ülkelerden finans-yatırım firmaları da geliyor.
 
FUARDA 2 ÖNEMLİ PANEL DÜZENLENECEK
Fuar çok önemli 2 etkinliğe de ev sahipliği yapıyor. Fuarın ilk günü (bugün), Ekonomi Gazetecileri Derneği Başkanı Celal Toprak’ın moderatörlünde “Biz de asırlık konutlar yapmalıyız. Kalitede bir adım öne geçmeliyiz” konulu bir forum düzenleniyor.
 
Foruma, Ağaoğlu Grubu, Canan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Necati Akyazıcı, Önay Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yunus Aktaş, Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım sunumları ile katılacak. Basının Emlak ve Ekonomi Editörleri’nden, Hürriyet Gazetesi; Erkan Çelebi, Sabah Gazetesi; Dilek Güngör, Zaman Gazetesi; İbrahim Balta ve Ekonomist Dergisi; Okan Şentürk de forumun yorumcuları olarak katkıda bulunacaklar.
 
Fuarın ikinci günü olan 23 Ekim Cumartesi günü ise, Moderatörlüğünü CNN Türk’ten Cem Seymen’in yapacağı, Krea Gayrimenkulden Hakan Kodal ve Jones Lang LaSalle’den Avi Alkaş’ın konuşmacı olarak katılacağı “Gayrimenkulde Satış Stratejileri” konulu bir panel düzenlenecek.
 
TEKNİK YAPI, YENİ PROJESİ’Nİ A PLUS GAYRİMENKUL VE FİNANS HİZMETLERİ FUARI’NDA TANITACAK
Teknik Yapı, Türkiye’de bir ilk’e imza atarak Samandra Bölgesinde hayata geçirilecek olan yeni projesinin lansmanını da bu fuarda gerçekleştirecek. Tanıtacağı yeni projesinin yüzde 25’ni (100 dairesini) fuara özel fiyatlarla satışa sunacak olan Teknik Yapı, fuar ziyaretçilerine 777 TL’den başlayan daire peşinatlarını hem kredi kartı ile ödeyebilme imkanı, hemde, % 5 oranında indirim sağlayacak. 
 
Fuar, 3 gün boyunca saat 11.00 -19.00 arasında ziyaret edilebilecek.
FULYA FUAR MERKEZİ: Hakkı Yeten Cad. Selenium Plaza 10 C Fulya, Beşiktaş, İstanbul / TR

İnşaat sektörünün öncü ismi Dumankaya, İstanbul'un yeni ikonu olmaya aday projesi Dumankaya İkon’u, Facebook’ta hayata geçirdiği bir uygulama ile tanıtıyor. Yoğun ilgi uyandıran uygulama binlerce kişi tarafından ziyaret ediliyor.

25.10.2010, İstanbul - Teknolojiyi sadece konut üretiminde değil, yaşama alanlarıyla bütünleştirerek yorumlayan Dumankaya; Facebook, Twitter, Vimeo, Flickr ve Linkedin gibi sosyal medya platformlarında açtığı kurumsal hesaplarının ardından, şimdi de İstanbul'un ikonu olmaya aday yeni projesi Dumankaya İkon’u, Facebook’ta hayata geçirdiği bir uygulama ile tanıtıyor. facebook.comdumankaya ikon sayfasında 8 Ekim 2010 Cuma günü başlayan uygulama her gün binlerce kişi tarafından ziyaret ediliyor.
İnşaat sektörü için bir ilk sayılan bu Facebook uygulamasını kullanan kullanıcılar, İstanbul’un yükselen yıldızı Dumankaya İkon’un üzerinde, birlikte yaşamak istediği arkadaşlarını etiketleyerek komşularını seçiyor ve uygulamaya davet ediyorlar. 9 Kasım’a kadar, en çok arkadaşını davet eden katılımcılardan birinciyi Apple iPad, ikinciyi Sony Play Station 3, üçüncüyü ise Nintendo Wii bekliyor. 8-25 Ekim 2010 tarihleri arasında 19bine yakın kişinin kullandığı uygulama ile Dumankaya İKON üzerinde etiketlenen kişi sayısı 38 bine yaklaştı.
Teknolojiyi yakından takip ederek son gelişmeleri bünyesine katan Dumankaya, müşterileri ve diğer tüm sosyal paydaşları ile iletişimde olduğu mecralara her gün bir yenisini daha ekliyor. Tüm sosyal paydaşları ile daha yakın iletişim içerisinde olmak için Facebook ve twitter vb. sosyal ağlardaki mevcudiyetini aktif bir şekilde sürdüren Dumankaya, bu iletişimi daha güçlü hale getirmek için bir sosyal medya ajansı ile çalışıyor. Türkiye’de inşaat sektöründe bir ilk olma özelliği taşıyan bu işbirliği neticesinde Dumankaya, yenilikçi uygulamalarını daha da geliştirmeyi hedefliyor.

Dumankaya İnşaat

1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeşler tarafından kurulan ve ‘’Kente kimlik katan yaşam alanları kazandırmak’’ misyonuyla yola çıkan Dumankaya Grubu bugün başta inşaat sektörü olmak üzere yapı malzemeleri pazarlamasından otomotive, sigortacılıktan PVC kapı ve pencere sistemleri üretimine pek çok alanda hizmetler veren bir şirketler topluluğuna dönüşmüştür.

Yarım asırlık tecrübesiyle güçlü işbirlikleri, nitelikli insan kaynağı ve yenilikçi yaklaşımıyla olağanüstü projelere imza atan Dumankaya İnşaat, Türkiye’nin en çok tercih edilen 5 yaşam alanı geliştirici şirketinden birisi olma özelliğinin sorumluluğuyla kalitesinden asla ödün vermiyor. 
 

Kocaeli'nde yapımına devam edilen Kocaeli Çarşı Yapı AVM’ de fiyatlar 90 bin TL'den başlıyor

Rengin İnşaat tarafından hayata geçirilen Kocaeli Çarşı Yapı, 2010 Haziran'da hazır hale gelecek.

120 bin metrekare arsa üzerinde 85 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Kocaeli Çarşı Yapı'da 206 adet iş yeri bulunuyor.

İnşaatına Mart 2008'de başlanan projede 186 adet iş yeri, 20 adet ofis yer alıyor.

Alanları 155 metrekare ile 820 metrekare arasında değişen iş yerleri ile alanları 40 metrekare ile 152 metrekare arasında değişen ofislerden meydana gelen Kocaeli Çarşı Yapı'da; 600 araçlık otopark, kamyon parkı, yeşil alanları, 24 saat güvenlik, restaurant ve fast- food, banka şubeleri, bankamatikler, çocuk bahçesi, spor alanları, yangın hidrantları, yönetim ofisleri, mescit, çay ocağı ve büfeler mevcut.

Ayrıca her iş yerinin önünde 80 metrekare bahçe ve sergileme alanı bulunuyor.

Kocaeli Çarşı Yapı'da fiyatlar 90 bin TL ile 400 bin TL arasında değişiyor.

bilgi@rengininsaat.com
0262 335 55 76

7 bin 500 metrekare arsa üzerinde 20 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Gravür Park Orman Evleri'nde fiyatlar 450 bin TL'den başlıyor.
Tamamını peşin ödemek isteyenlere yüzde 15 indirim uygulanıyor. Yüzde 35 peşinatla vade farksız 30 ay taksit imkanı sunuluyor. Peşinatlar 157 bin 500 TL'den, taksitler ise 9 bin 750 TL'den başlıyor. Ayrıca kişiye özel vade farksız alternatifli ödeme seçenekleri de hazırlanabiliyor.Gravür İnşaat'ın Sarıyer'de 2009'un başında yapımına başladığı proje Ekim 2010'da teslim edilmesi planlanıyor. 7 blokta 36 dubleks konuttan meydana gelen projede alanları 230 ile 287 metrekare arasında değişen 4+1 ve 5+1 konutlar bulunuyor. Bahçe katı ve çatı dubleksi olarak inşa edilen konutlar deniz ve orman manzaralı olarak konumlanıyor. Projenin en önemli özelliği Sarıyer Merkez'e 2 kilometre, Maslak'ı Sarıyer'e bağlayan tünele 1 dakika mesafede inşa edilmesi.Sitede yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, güvenlik ısı yalıtım, ebeveyn banyo, ısıcam, jakuzi, yerden ısıtma sistemi, klima, gömme dolap, giyinme odası bulunuyor. Proje orman manzarası, doğa ve insan birlikteliğinin yeniden yorumlanmasıyla hayata geçen butik bir konut projesi olarak farklı bir konumda. 1968 yılından beri aktif olan Gravür İnşaat daha önce gerçekleştirdiği konut projeleri, hastaneler, havalimanı inşaatları, toplu konutlar, eğitim kurumları, otel ve belediye hizmet binaları inşaatları da bulunuyor.Neden cazip

1) Peşinde yüzde 15 indirim yapılıyor. Bu önemli bir avantaj.

2) Metrekare bazında fiyatı gayet mantıklı.

3) İnşaat kalitesi ve konsept çok başarılı.

8 ayda 847 bin TL kira ödendi, son konutlar bu ay teslim edilecek ve kira ödeme bitecek.

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) eski Başkanı Oğuz Satıcı, mevcut TİM Başkanı Mehmet Büyükekşi, Tekofaks'ın patronu Ayhan Bermek, Damat'ın sahibi Süleyman Orakçıoğlu gibi ünlü işadamlarının kurduğu Han Yapı, kriz yüzünden tamamlayamadığı İsthanbul Evleri projesiden konut alanlara 8 aydır kira ödüyor. Konutlarını teslim alamayan 220 kişiye 8 ayda 847 bin kira ödemesi yapıldı. Her daire sahibi aylık 500 TL kira bedeli alıyor.

Aylık kişi başına 500 TL
Türkiye'nin önde gelen şirketlerinin sahibi olan Han Yapı'nın ortakları, "Kriz yüzünden geçen yıl inşaatı durdurmak zorunda kaldık. Üçüncü etaba ise başlayamadık. Bu dönemde evlerini teslim alamayan insanlar mağdur olmasın diye cebimizden para koyup ödeme yaptık" bilgisini verdi

Han Yapı'nın Genel Müdürü Alp Yegül de kalan konutları da bu ay teslim edeceklerini ve kira ödemelerinin biteceğini söyledi. Yegül, şöyle devam etti: "Birinci etapta 696 konut vardı. Bunlar krizden fazla etkilenmedi ve teslimatlar çok gecikmedi. İkinci etap 388 konuttan oluşuyor ve inşaat tamamen durduğu için teslim edilemedi. Şu anda teslimat yapılmadığı için kira yardımı alan 220 hak sahibi kaldı. Mart ayı içinde teslimatlar bitecek ve ödemelerimiz de sona erecek. Her hak sahibine ayda 500 TL olmak üzere 3 aylık birimler halinde ödeme yaptık. 8 ayda toplam 847 bin 32 TL ödeme yaptık."

2005 yılında 17 ortağın 1'er milyon TL sermaye koyduğu Han Yapı'nın 800 konutluk üçüncü etabı ise askıya alındı. Üçüncü etap projesinin hâlâ askıda olduğunu ve üzerinde değişiklik yapılacağını kaydeden Alp Yegül, ekonomik ortama göre inşaata başlanıp başlanılmamasına karar verileceğini belirtti.

Dünya genelinde dev gayrimenkul geliştirme firmaları, yatırımcı firmalar ve bankacıların buluşma noktası olan fuarda Tulip Gayrimenkul de Türk holündeki yerini alıyor. Tulip Gayrimenkul fuarda, dünyaca ünlü mimar Ken Yeang imzalı TulipTurkuaz ve TulipTowers projelerinin yanında Esenyurt’ta projelendirdiği Tulip360 projesini tanıtıyor.  

 2010 turizm sezonunda yaşanacak yüzde 80 oranındaki doluluğun emlak sektörüne de olumlu olarak yansıyacağını kaydeden Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Nevzat Tilkici, her dönemde gayrimenkulün kendini koruduğunu ifade  etti.

2010 turizm sezonunda beklenen doluluğun emlak sektörünü de olumlu etkileyeceğini anlatan ve konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Nevzat Tilkici, “2009 turizm sezonuna göre 2010’nun turizmde yüzde 80’lik bir doluluk oranı söz konusu. Bu da demek ki, elde edilen gelirin kısmen de olsa gayrimenkule dönüşeceğine inanıyorum. Emlak sektörü ve meslektaşlarım için bu durum büyük önem taşımaktadır” dedi.

Gayrimenkulün yatırımdaki önceliğini her dönemde koruduğuna dikkat çeken Nevzat Tilkici, “Dünyanın neresinde olursa olsun, gayrimenkul kendini her zaman korumuştur ve korumaya devam edecektir. Yine de en iyi yatırımın gayrimenkul olduğunu düşünüyorum. Bu yatırım, bireysel ve kurumsal anlamda kendi parasını korumuştur. Akdeniz Bölgesi ve Fethiye için turizm ve benzeri rantların üzerinde, toprak ve gayrimenkul dünya üzerindeki küresel ekonomik krize rağmen yatırımdaki önceliğini korumuştur. Geçmiş yıllara nazaran turizmin iyi gitmesi, hem Fethiye halkına hem de sektörümüz adına daha iyi olacağını düşünüyorum” diyen Tilkici, “Bizler de bireyler olarak gelen misafirlerimize çağdaş, iyi niyetli misafirperverliğimizi göstermeliyiz. Dünyanın en iyi yatırımının insan ilişkileri olduğuna inanıyorum” dedi.

Sinpaş GYO, ''İstanbul Sarayları'' adını verdiği ve Küçükçekmece'de ikinci büyük projesinde, İstanbul'daki saray ve semtlerden esinlendi.

Başkanı Ömer Faruk Çelik, projenin tanıtıldığı basın toplantısında yaptığı konuşmada, 2009 yılında bin 450 ev sattıklarını ve 450 milyon lira ciro elde ettiklerini, 5 bin 200 konut projesine 220 milyon lira harcadıklarını anlattı.

Çelik, 2010'da İstanbul Sarayları projesi dahil 6 bin 400 ev üretiminin devam edeceğini ve 550 milyon lira harcayacaklarını kaydederek, ''1 milyon 200 bin metrekarelik inşaat alanımızda, 9 bin konutluk projemizin altyapı çalışmaları devam edecek. 2010 son çeyreğinde birkaç projemizi daha paylaşacağız. Bu yıl hem teslimlerimiz hem üretimlerimiz olacak. Bir taraftan yeni projelerimiz devam edecek'' diye konuştu.
Bugüne kadar ticari kar açıklamadıklarını belirten Çelik, 2010 yılında 720 milyon liralık teslimata kesilecek fatura olacağını ve 200 milyon lira kar edileceğini, 2011'de 686 milyon ciro ve toplamda 503 milyon lira kar edeceklerini söyledi.

Çelik, soruları yanıtlarken, üretime ve satışa geçecekleri iş programlarına ilişkin olarak, bu yıl Ankara'ya gitmek istediklerini, şu anda Yenimahalle'de idare izin sürecinde bulunan projeleri bulunduğunu, Şişli Bomonti'deki projelerini bu yıl veya önümüzdeki yılın ilk aylarında hayata geçirebileceklerini bildirdi.

İstanbul Sarayları projesini 30 ayda teslim edeceklerini ve 2013 yılı Aralık ayında konutlarda yaşanacağını ümit ettiklerini ifade ederek, 250 bin metrekarelik projenin maliyetinin 280-290 milyon lira artı yüzde 18 KDV'den oluştuğunu kaydetti.

Çelik, her yıl mutlaka temettü dağıtmayı ve karın yüzde 20'sini temettüye, yüzde 80'i büyümeye ayırmayı istediklerini vurgulayarak, 2011 sonu itibariyle 500 milyon lira üzerinde kar elde edilince, karın yüzde 20'sinden daha fazlasının temettü olarak dağıtılması kararı alınabileceğine işaret etti.

İSTANBUL SARAYLARI PROJESİ

Sinpaş GYO Satış Koordinatörü Özkan Öztürk'ün verdiği bilgiye göre, projenin birinci etabındaki 340 konutun yarısı ve en pahalı konutlardan biri olan Çırağan satıldı.

İstanbul Sarayları projesinde, Şehzade Sarayları, Kuzguncuk Yalıları, Çırağan Köşkü, Dolmabahçe Köşkü, Koru Sarayları, Sultan Sarayları, Hünkar Konakları, Hanzade Konakları ve Hisar Kuleleri olmak üzere 9 farklı yaşam seçeneği bulunuyor.

Projede büyüklükleri 75 metrekare 1 1'den, 426 metrekare 6 1'e kadar 62 farklı ev seçeneği sunulurken, fiyat aralığı 225 bin 222 lira ile 1 milyon 865 bin 840 lira arasında değişiyor.

Sinpaş GYO'nun, tanıtıma özel sunduğu ödeme planında, peşinatsız, 3 ay sonra yüzde 5, 12 ay sonra yüzde 10, teslimde yüzde 30, bakiye 72 ay vade ile 2 bin 415 liradan başlayan taksitlerle ve 0,92 faiz oranıyla ev sahibi olunabilecek.

OFTON İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı Yusuf Şimşek, gayrimenkul yatırımcılarına seslenirken Yeni gelişen bölgelerde 250 bin dolara aldığınız dairenin kira getirisi 1000 lira civarı olur. Aynı şekilde; Bomonti'de veya Kurtuluş'ta 300 bin dolara alacağınız daire ise 2 bin dolar kira getirir diyor. Bomonti, Kurtuluş ve Feriköy'ün yeni dönüşüm projeleriyle dikkat çektiğini aktaran Yusuf Şimşek, Şu an orada bizim de projelerimiz var. Bitişik parsellerden birinde Ayaydın Grup ve İpek-Çakırkaya ortaklığı, Rixos Residences'ı yapıyor. Ant Yapı'nın Anthill'i var. Bizim projemizin yakınında eski Bomonti Bira Fabrikası yerine İC yapacak. Sinpaş ve Tekfen de bölgede proje geliştiriyor ifadelerini kullanıyor.

Semtte birbiri ardına yükselen ve çoğu rezidans tarzında yapılan lüks konut projelerinin yeni ticari,turistik, sosyal ve kültürel yapıları da semte taşıyacağı öngörülüyor...

İstanbul'un en eski semtlerinden biri olan Bomonti, kabuk değiştiriyor. Adını, Türkiye'nin ilk modern fabrikası olarak da kabul edilen ve Osmanlı'nın ilk bira fabrikası olan Bomonti'den alan semt, fabrikanın faaliyete geçtiği 1890 yılından itibaren pek çok sanayi kuruluşuna ev sahipliği yaptı. Aynı zamanda İstanbul'un ilk apartmanlarının inşa edildiği Bomonti, bu özelliğiyle İstanbul'da modern şehirciliğin ilk başladığı yerlerden biri olduğu gibi 1950'li yıllardan itibaren gecekondularla kuşatıldı. 120 yıllık tarihi ilker ve tezatlarla dolu olan Bomonti, bu kez 21. yüzyıl İstanbul'unun modern yüzü olmaya hazırlanıyor.

İstanbul'un merkezi semtlerinde boş arazi bulmanın neredeyse imkansız olduğu son bir kaç yıldır Bomonti, merkezi konumu, giderek gelişen ulaşım imkanları, boş arsaları, yenilenmesi gereken yapı stoğuyla inşaat şirketlerinin dikkatini çekti. Bir çok şirket, özellikle yeni çağın şehir insanlarına hitap eden rezidans projeleri için Bomonti'nin yolunu tuttu. Bu projelerden bir kaçı yükselmeye başlarken, daha fazlası başlamak için gün sayıyor. Bununla birlikte bir çok inşaat şirketinin de Bomonti'den arsa edinebilmek için çaba sarfettiği biliniyor.

İstanbul için hazırlanan yeni imar planlarında merkezi iş alanları kapsamına alınan Bomonti'de rezidans ve lüks konut projelerinin yanı sıra A sınıfı ofis binalarının ve şehir otellerinin de yapılması bekleniyor. Bölgede çoktan başlayan lüsk konut ve ofis yapılaşmasının ise yeni ve lüks alışveriş merkezleriyle kültür yapılarını beraberinde getirmesine ise kaçınılmaz gözüyle bakılıyor.

Anthill

Ant Yapı'nın inşa ettiği Anthill Residence'ta büyükyükleri 86 metrekare ile 220 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatı 283 bin dolar ile 1 milyon 588 bin dolar arasında değişiyor. Yüzde 40 peşinle Aralık 2010'a kadar vade farksız olarak taksitlendirilen daireler için uzun vadeli banka kredisi de kullanılabiliyor. Dairelerin Ağustos 2010'da teslim edilmesi planlanıyor. 25 bin metrekare arsa üzerinde, 195 metre yüksekliğinde 54 katlı iki bloktan oluşacak olan Anthill Residence'ta toplam 800 daire yer alacak. Modüler tarzda planlanan daireler, talebe bağlı olarak büyültülüp küçültülebilecek.

Ortak alanlarında, çocuk parkları ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol-voleybol sahası, tenis kortu, mini golf alanı, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, snack bar, amfi tiyatro, seyir terasları, yürüyüş parkurları, barbekü alanları yapılacak olan sitenin sosyal tesisleri içinde ise spa, fitness salonu, masaj bölümü, güzellik salonu, solaryum, jet pool, vitamin bar, squash, iç mekan kayak pisti, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çok amaçlı toplantı salonu, bilardo, masa tenisi, kafeterya, çocuk oyun kulübü ve kapalı yüzme havuzu gibi birimlere yer verilecek. Çok geniş rezidans hizmetlerinin sunulacağı Anthillh Residence'ın içinde yer alacak olan butik çarşıda ise kafe-restoran, market, eczane, kuru temizleme, güzellik salonu ve çeşitli mağazalar bulunacak.  Tel: (0216) 456 07 22

Rixos Residence Bomonthy

10 dönümden oluşan arsa, geçen aylarda Taş Yapı'dan alınmıştı.Arsayı alan  İpek&Çakırkaya Ortak Girişimi ise Rixos Residence Bomonti projesine start verdi. 300 daire ve tek bloktan oluşan projenin inşaat çalışmaları tüm hızıyla sürüyor. Firma, 2011 yılında bitirmeyi planladığı projeyi henüz satışa çıkarmadı. İpek&Çakırkaya Ortak Girişimi, Emay İnşaatla ortaklaşa Ataşehir ve Kartal'da geliştirdiği KentPlus projeleriyle adını duyurmuştu.... Tel: (0216) 339 65 70

Elysium Fantastic

Ofton İnşaat'ın inşa ettiği Elysium Fantastic'te büyüklükleri 37 metrekare ile 263 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 174 bin 500 dolardan başlıyor, 1 milyon 311 bin dolara kadar çıkıyor. ING Bank tarafından uzun vadeli olarak kredilendirilen daireler için Ofton İnşaat, yüzde 30 peşinle teslim tarihine kadar vade farksız taksit imkanı sunuyor. 346 konuttan oluşan Elysium Fantastic’in inşaatına nisan ayında başlanması ve projenin 24 ayda tamamlanması planlanıyor. Akıllı ev teknolojisinin uygulandığı projenin 15’ici katında barbekü alanı, vitamin bar ve açık havuz yer alıyor. Sitenin sosyal tesisinde ise biri kapalı iki havuz, fitness alanı, buhar odası, sauna ve oyun alanları bulunuyor. Tel: 0212 343 51 43

IC Antbel Bomonti Projesi

Bomonti bölgesine adını veren ve Türkiye'nin ilk fabrikası olan Bomonti Tekel Bira Fabrikası’nı 49 yıllığına alan IC Holding şirketlerinden IC Antbel, buraya otel ve 3 bin 500 kişilik bir kongre merkezinin  yanısıra 40 - 45 katlı bir de rezidans kulesi inşa edecek. 170 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleşeceği belirtilen projede tarihi bira fabrikası korunacak.

IC Antbel'in Bomonti'de inşa edeceği rezidans daireleri İstanbul'daki en lüks rezidans daireleri arasında yer alacak. Şirket, rezidans bloğunun yüksek katlarında bahçeli villaler, kendi havuzu olan daireler yapmayı planlıyor. Tel: (0212) 243 67 00

Bomonti Apartman

Belçikalı Extensa grubunun Türkiye'deki yatırımlarını yöneten Extensa Türkiye, İstanbul'daki ilk projesi için Bomonti'yi seçti. İstanbul'daki ilk apartmanların Şişli Bomonti bölgesinde inşaa edildiği fikrinden yola çıkan şirket, Bomonti Apartman adı verilen projesini, son yılların gözde yaşam tarzı olan site tarzında değil, apartman tarzında yapıyor. Kent merkezinde yaşamak isteyen, sokak hayatına karışan kişilere hitap eden Bomonti Apartman'ın inşaatına ve satışına mayıs ayında başlanması planlanıyor.

3 bin 273 metrekarelik bir arsa üzerinde tek blokta 92 daire ve 9 dükkandan oluşacak olan projede, dairelerin metrekaresi 3 bin 500 dolardan satılması planlanıyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 dairelerin yer alacağı Bomonti Apartman'ın inşaatın başlamasından itibaren 15 ay içinde tamamlanması hedefleniyor. Tel: (0212)274 24 84

Bomonti Stüdyo

Extensa Türkiye, ikinci projesini yine Bomonti'de gençekleştirecek. Bomonti Stüdyo adı verilmesi planlanan proje, Bomonti Apartman'a 200 metre mesafede yer alan 3020 metrekarelik bir arsada inşa edilecek. 12 katlı tek blokta, büyüklükleri 40 ile 60 metrekare arasında değişen 107 stüdyo daireden oluşacak olan Bomonti Stüdyo'nun tasarım çalışmaları devam ediyor. 2009'un üçüncü çeyreğinde inşaatına başlanacağı tahmin edilen projenin 15 ay içinde tamamlanması planlanıyor. Tel: (0212)274 24 84

Bomonti Evi

Mika İnşaat tarafından inşa edilen Bomonti Evi, 109 metrekare arsa üzerinde 6 konuttan oluşan butik bir proje. 2 Ocak'ta inşaatına başlanan ve 31 Temmuz'da tamamlanacak olan projede 80 metrekarelik 2+1 dairelerin yanısıra 37 metrekare bahçesi olan bir bahçe katı daire de 151 metrekarelik bir çatı dubleksi yer alıyor. Bomonti Evi'nde 2+1 dairelerin metrekare fiyatları 3 bin 200 TL olarak açıklanırken bahçe katı daire 255 bin TL'ye, giriş katı daire ise 225 TL'ye satılıyor.

Enerji ihtiyacı minimum düzeye getirilecek şekilde tasarlanan Bomonti Evi'nin en dikkat çeken özelliği ise  kendi enerjisini üreten bir sisteme sahip olması olarak gösteriliyor. Buna göre çatılara yerleştirilen fotovoltaik paneller(güneş pilleri) sayesinde güneş ışınlarındaki foton enerjisini emip, akülerinde depolayan sistem, bu elektrikle binanın ortak alanlarını aydınlatabiliyor.

Tel: (0216) 346 86 48

Sinpaş Bomonti Projesi
Sinpaş'ın 2009 projeleri içinde açıkladığı Şişli Bomonti'deki kule rezidans projesinin tasarım çalışmaları devam ediyor. Eski bira fabrikasının hemen yanında, üst gelir grubuna hitap edecek olan rezidens dairelen yer alacağı Sinpaş Bomonti Projesi, 29 bin 380 metrekarelik bir arsada yaklaşık 94 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olacak.

Tel: (0216) 499 27 50

Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 30 oranında düştüğünü belirterek, ev almak isteyenlere bu fırsatı kaçırmamaları önerisinde bulundu.

Çakır, ülke genelinde konut fiyatlarının önceki yıllarda piyasadaki olumlu hava nedeniyle tavan yaptığını söyledi.

O dönemde konutların değerinin çok çok üstünde satılmaya başlandığını ifade eden Çakır, ''80 bin liralık bir konut 120 bin liraya alıcı bulabiliyordu. Aynı şekilde 60 bin liralık düşük kalitede bir konut 75, 80 bine kadar çıkmıştı. O dönemde yani 2005'den 2007 yılının ortalarına kadar sektör adeta altın çağını yaşamıştı'' dedi.

Ardı ardına yapılan yeni konutlarla piyasadaki talebin karşılandığını anlatan Çakır, ardından ekonomik kriz ile birlikte konut satışlarının adeta dibe vurduğunu, böylece fiyatların da gerilemeye başladığını belirtti.

KONUT KREDİLERİNDE FAİZ ORANI DÜŞTÜ VADELER UZADI

Çakır, bunun üzerine rekabete giren bankaların da konut kredilerini 0,97'ye kadar düşürdüğünü, vadelerin de 10 yıla kadar uzatıldığını vurgulayarak, şunları kaydetti:

''Şu anda piyasada halen bir durgunluk var. Konut fiyatları yaklaşık yüzde 30 oranında düştü. Emlak fiyatları artık ne pahalı ne de ucuz, gerçek değerine kavuştu diyebiliriz. Konya'da daha önce öğrencilerin yoğun bulunduğu Bosna Hersek Mahallesinde 80 bin liraya kadar çıkan evlerin fiyatları şimdi 60 bin liraya düştü. Aynı şekilde Meram'daki dubleks bahçeli villalar 450 bin liradan 300 bin liraya kadar geriledi. Konut kredisi faizlerinin düşmesi, fiyatların da gerçek değerine gerilemesi ev almayı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsatı ortaya çıkardı.''

2010 YILINDA FİYATLAR ARTACAK

Çakır, ekonomistlerin ve bürokratların piyasaların krizin etkilerini atlatmasında 2010'u hedef gösterdiğini, dolayısıyla piyasaların canlanmasıyla konut sektöründe fiyatların tekrar artacağını bildirdi.

Fiyatların bundan sonra daha da düşmesinin beklenmediğini anlatan Çakır, ''2010 yılında ülkenin seçim havasına girmesiyle birlikte konut fiyatlarının tekrar yükseleceğini düşünüyorum. Bu nedenle konut almak isteyenler gecikmesinler'' diye konuştu.

"Avrupa geriliyor. İstanbul'da yatırım potansiyeli daha fazla"

Toplu Konut İdaresi Başkanı Erdoğan
Bayraktar, "Avrupa geriliyor. İstanbul'da yatırım potansiyeli daha fazla"
dedi.

TOKİ Başkanı Bayraktar, bu yıl ilk kez katıldıkları dünyanın sayılı,
Avrupa'nın en önemli emlak fuarlarından olan "MIPIM"de açılan TOKİ ve Emlak
Konut GYO standını gezdi.

Türkiye'nin bu tür fuarlara ülke olarak katılmamasının bir eksiklik
olduğunu belirten Bayraktar, "Gelişmenin, kalkınmanın temeli iş ilişkileridir.

Sosyal ilişkiler artmazsa iş de artmaz. Onun için bu tür fuarlarda her zaman yer
almak gerekir" dedi.

Türkiye'de özellikle de İstanbul'da çok önemli yatırım potansiyeli
bulunduğunu ifade eden Bayraktar, "İstanbul'da Paris'ten bin kat daha fazla
yatırım potansiyeli var. Önemli olan bu potansiyeli yatırımcılara fark ettirmek"
diye konuştu.

TOKİ ve Emlak Konutun standında İstanbul, İzmir ve, Bursa ve Ankara
Büyükşehir Belediyelerinin de tanıtılacağını hatırlatan TOKİ Başkanı Bayraktar,
bu şehirlerin her birinde sağlık, eğitim, kültür, turizm gibi belli alanların ön
plana çıkarılarak, yatırımların yapılması halinde Türkiye'nin pek çok sorunu
çözebileceğini söyledi.

AA muhabirinin Elazığ'da yapılacak depreme konutlarıyla ilgili sorusu
üzerine Bayraktar, Türkiye'de kırsal kesim konutlarıyla ilgili önemli projeler
başlatmak gerektiğini belirtirken, "Elazığ'da en az bin konutluk bir proje
başlatacağız ama, artık Türkiye'de köylerin birleştirilmesi, yaşam kalitesinin
iyileştirilmesi ve altyapının geliştirilmesi gerekiyor" dedi.

Depremle ilgili esas büyük dönüşüm çalışmasının İstanbul'da yapılması
gerektiğini belirten Bayraktar, "İstanbul'u elden geçirmenin tam zamanı. Bu
konuda hiç zaman kaybetmememiz gerekiyor" dedi.

TOKİ Başkanı Bayraktar, "Roman vatandaşlara yönelik konut üretimi
projesinin açılışında Başbakan Erdoğan ile diyaloğunda olumsuz bir durumun
görüntülendiğinin" hatırlatılması üzerine, şu açıklamayı yaptı:
"Kesinlikle olumsuz ve yanlış anlaşılacak bir durum yok. Biz projelerle
ilgili bir flash disk vermiştik ama görüntüleri buradan izleyememiş. Onu söyledi.

(Beni mahçup etme. Konutları 1,5-2 yılda bitir) dedi. Biz ilk aşamada Roman
vatandaşlar için 7-8 ilde 3 bin 400 konut yapacağız. Bunu en kısa sürede 10 ile
çıkaracağız. Yanlış anlaşılacak bir durum yok."
TOKİ Başkanı Bayraktar, maaşıyla ilgili haberlerin hatırlatılması üzerine
de "7 bin lira maaşım var. Bu konuda bir şikayetim yok. Az gelirse bırakır
gidersin. Allah bereket versin" dedi.

Erdoğan Bayraktar, bu akşam düzenlenecek bir panelde sosyal konut
üretimiyle ve finansmanıyla ilgili bir konuşma yapacak.

-BURSA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ DÖNÜŞÜM PROJELERİNİ CANNES'A GETİRDİ-

Bursa Büyükşehir Belediyesi, TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun standında,
uygulamaya hazırlandığı gece kondu dönüşüm projelerini yabancı yatırımcıların
bilgisine sunuyor.

Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin projeleri arasında 17,5 hektar alanda
uygulanması öngörülen "Sıcak Su Kentsel Dönüşüm Projesi", "Santral Garaj
Kentsel Dönüşüm Projesi", "Gökdere Spor ve Eğlence Vadisi Projesi", 160 hektar
alanda uygulanması öngörülen "Yalova Yolu Kentsel Dönüşüm Projesi" ile 9 bin
500 metre kare alanda uygulanacak "İNTAM Kentsel Dönüşüm Projesi" bulunuyor.

Belediye ayrıca, Bursa Atatürk Stadyumunun yıkılarak, yerine UEFA
standartlarında 35 bin kişilik yeni stadyum yapılması projesi ile Atatürk Kongre
ve Kültür Merkezinin işletilmesini de yatırımcıların ilgisine sunuyor.

-TOKİ ARAZİ PORTFÖYÜNÜ GETİRDİ-

TOKİ de fuarda yabancı büyük yatırımcıların ilgisini çekecek değerli
arazilerini görüşe sunuyor.

TOKİ'nin yatırımcı beklediği araziler arasında Ankara-Ballıkuyumcu, Kuzey
Ankara Projesi, İstanbul Halkalı, Kayabaşı, Ataköy arazileri ile yakında ihaleye
çıkacak olan Ali Sami Yen Stadyumu alanı, ayrıca Eskişehir Odunpazarındaki arazi
bulunuyor.

-EBRU GÖSTERİSİ-

Her yıl Mart ayında Fransa'nın Cannes kentinde düzenlenen MIPIM fuarına
bu yıl yaklaşık 80 ülkeden 18 bin civarında katılımcının akredite olduğu
belirtiliyor.

Önceki yıllarda akredite olan katılımcı sayısının 30 bine ulaştığını
belirten yetkililer, ekonomik kriz nedeniyle bu yıl bu sayının düştüğünü ifade
etti. Yetkililer,yine de fuara her zaman şirketlerin, belediyelerin en üst
düzeyde, karar verici konumdaki yöneticilerinin gelmesi nedeniyle fuarın dünya
çapında önemini koruduğunu vurguladı.

Fuarda, firmalar, belediyeler ve ülkeler "geleceğin şehirleri"ne
ilişkin projelerini sunuyor.

Gösterişli stantlarda yatırımcıları cezbetmek için yiyecek, içecek
ikramlarına da ağırlık veriliyor.

TOKİ ve Emlak Konutun standında da ziyaretçilerin dikkatini çekmek için
bir ebru sanatı uygulaması gerçekleştirildi.

Ünlü ebru sanatçısı Hikmet Barutçugil'in uygulamaları ziyaretçiler
tarafından ilgiyle karşılandı.

Gelir vergisinde genel beyan dönemi bu akşam sona eriyor. Gelir elde eden herkesi, doğru şekilde beyanda bulunmaya çağıran Gelir İdaresi Başkanı Mehmet Kilci, ''Beyanların ardından geniş çaplı bir denetim yapacağız'' dedi.

Gelir Vergisi Kanunu uyarınca 2009 yılı içerisinde konut ve işyeri kira geliri ile ticari, zirai, menkul kıymet ve serbest meslek kazancı elde edenler, bu akşama kadar gelir vergisi beyannamesi verecek. Verginin ilk taksiti de 31 Mart Çarşamba akşamına kadar yatırılacak.

Gelir İdaresi Başkanı Mehmet Kilci, 1 Mart'ta başlayan gelir vergisi beyanname verme döneminde son güne gelindiğine dikkat çekti ve ''Mükelleflerimiz, kazanmış oldukları geliri beyan etsinler, doğru beyan etsinler. Beyan ettikleri gelirin vergisini de ödesinler'' dedi.

Bunun mükelleflerin lehine ve menfaatine olduğunu dile getiren Kilci, ''Biz, İdare olarak hiçbir mükellefimizi 'vergi kaçıran mükellef' olarak görmek istemiyoruz'' diye konuştu.

Vergiye tabi geliri bulunan herkesin vergi yükümlülüklerini yerine getirmesini isteyen Kilci, aksi halde mükelleflerin ileride vergi incelemesi ve ceza-i tahkikata maruz kalacaklarını vurguladı.

Gelir İdaresinin, mükelleflerin herhangi bir şekilde vergi inceleme elemanıyla karşı karşıya gelmesini kesinlikle istemediğini de kaydeden Başkan Kilci, şöyle devam etti:

''Biz, İdare olarak bütün mükelleflerimizin elde etmiş oldukları gelirleri doğru beyan etmesi, vergisini de düzenli olarak ödemesi gerektiğini söylüyoruz. Aksi halde beyan döneminin ardından sıkıntıya girecekleri uyarısında bulunuyoruz. Veri ambarımız sayesinde mükelleflerimizle ilgili pek çok bilgiye ulaşmış durumdayız. Yeni bilgilere de eskisinden çok daha hızlı şekilde ulaşabiliyoruz. Elektronik alt yapımız da, kaçırılan gelirlerin ortaya çıkarılması konusunda İdareye büyük kolaylık sağlıyor. Bu anlamda mükelleflerimiz, ileride vergisel anlamda herhangi bir sorunla karşı karşıya kalmak istemiyorlarsa, kazançlarını doğru beyan etsinler, vergilerini de ödesinler.

Buna aykırı davranılması halinde mükelleflerimiz vergi incelemesine tabi tutulacaklar. Kaçırdıkları vergi tutarına göre de cezaya muhatap olacaklar. Neticesinde kaçırmış oldukları vergi tutarını göre çeşitli cezalarla karşılaşacaklar.
Beyanname dönemi sonrasında Veri Ambarındaki bilgilerden de yararlanarak, geniş çaplı bir denetim yapacağız.''

ÖNCE MEKTUPLA UYARILDILAR, ŞİMDİ BEYANLARINA BAKILACAK

Bu arada, gelir vergisi beyan dönemi nedeniyle birden fazla konutu bulunan 10 bin ev sahibi ile geçen yıl gayrimenkullerini satarak değer artış kazancı elde eden 10 bin kişiye uyarı mektubu gönderen Gelir İdaresi Başkanlığı, önümüzdeki günlerde bu mükelleflerin hem beyanda bulunup bulunmadıklarını, hem de beyanlarının doğru olup olmadığını tek tek araştıracak.

Gelir İdaresi Başkanı Mehmet Kilci de 20 bin uyarı mektubuyla, mükelleflerden kira gelirlerini ve gayrimenkul satışları sonucu oluşan değer artış kazancını beyan etmelerini istediklerini hatırlatarak, ''Bu durumdaki mükelleflerimiz de doğru şekilde beyanda bulunmak zorunda. Aksi durumda kendileri hızlı bir şekilde vergi incelemesine tabi tutulacak, cezai tahkikatla karşı karşıya kalacak. Bunların hemen peşlerine düşülecek. İdare, diğer mükelleflerde olduğu gibi bu durumdaki mükelleflerin bilgilerini de en hızlı şekilde değerlendirecek'' açıklamasında bulundu.

EV SAHİPLERİNE VERGİ İNCELEMESİ

Öte yandan gelir vergisine tabi diğer gelirlerin yanı sıra gayrimenkul sermaye iradı elde eden ev ve işyeri sahipleri için de ay başından itibaren özel bir denetim çalışması yapılacak.

Ankara ve İstanbul başta olmak üzere kira tutarları yüksek olan illerde öncelik verilerek gerçekleştirilecek bu çalışmada, kira geliri elde edenlerin beyanda bulunup bulunmadıkları, beyanname vermişlerse geliri doğru gösterip göstermedikleri araştırılacak.

İstanbul'da ''Gayrimenkulde Beyan Etmeleri Tespit Etme Projesi'' adı altında yürütülen çalışma ile kira gelirini beyan eden mükellef sayısının en az 100 bin artırılması planlanırken, Ankara'da ise bütün evleri tek tek dolaşarak, kira geliri bulunan ev sahiplerini belirleme çalışması sürüyor.

Ankara Vergi Dairesi Başkanı Şinasi Candan, çalışma kapsamında şu ana kadar Çankaya, Mamak, Gölbaşı, Sincan, Yenimahalle ve Keçiören'de 362 bin adrese gidildiğini bildirdi.

Bugüne kadar elde edilen sonuçların tek tek kira geliri beyannameleriyle karşılaştırılacağını söyleyen Candan, ''Eğer, kira geliri olup da beyan etmeyen varsa, gereken işlemi de yapacağız'' dedi.

Çalışma çerçevesinde geçen yıl 164 bin adrese gidildiğini ve bu bilgiler ışığında 2009'da da kira geliri beyan incelemesi yapıldığını kaydeden Candan, inceleme sonucunda bu kişilerden 4 bininin hiç beyanname vermediğinin, 3 bininin ise eksik beyanda bulunduklarının anlaşıldığını belirtti. 2009 yılındaki genel beyan döneminde 20 bin kişinin de tespitler doğrultusunda yeni beyanname verdiğinin belirlendiğini ifade eden Candan, ''Bu yılki çalışmanın sonucunu da beyan döneminde göreceğiz. Beyannamelerin verilmesinin ardından denetim ekiplerimiz, yeniden elimizdeki bilgilerle, beyannameleri karşılaştıracak. Kira geliri elde edip de beyanda bulunmayanlar veya eksik beyan edenler kısa sürede ortaya çıkarılacak. Bu yıl çok daha kapsamlı bir denetim yapacağız'' şeklinde konuştu.

Ünlü türkücü, "Çok seviliyorum" dedi ve konut işine girdiğine açıkladı.

İSTANBUL - İbrahim Tatlıses; Irak, Ürdün, İran ve Mısır’da faaliyetleri bulunan Al-Adel Company’nin Kuzey Irak’taki konut projesine yüzde 50 ortak oldu.

Irak’ta çok sevildiğini, Irak halkına fayda sağlamak için “elini taşın altına koyması gerektiğini” düşündüğünü ve bu işe başladığını söyleyen Tatlıses, Erbil ve Süleymaniye’deki projelerin 15 gün, Güneş İnşaat tarafından Süleymaniye’de yapılacak olan 850 konutluk projenin de 1 hafta içinde başlatılacağını kaydetti.

50 bin konut yapmayı hedeflediklerini belirten Al-Adel Company Başkanı Rüsdi Said de Türk şirketleriyle birlikte çalışmak istediklerini belirtti.

Sosyal altyapısıyla birlikte yapılan konutlar, 10 eşit taksitte olacak ve ödemeler 3 ayda bir kez yapılacak.

Yalnız yaşayan insanların artması, ekonomik kriz gibi sebepler insanların konut tercihlerini değiştirdi. Artık 3+1 daireler yerine 1+1'ler satılıyor.

İZMİR - İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, insanların konut alımlarındaki tercihlerin son dönemde değişmeye başladığını, bu değişimin gazete ve televizyon reklamlarında da net şekilde görülebildiğini söyledi.

İnşaat sektörünün eskisi gibi ''büyük karlar'' yerine ''daha düşük karlı'' projelere yöneldiğinin gözlemlendiğini belirten Güleroğlu, hem insanların seçimleri, gayrimenkule bakış açısının değiştiğini, hem de eski müteahhitlik anlayışının yavaş yavaş ortadan kalkmaya başladığını ifade etti.

Önceki dönemlerde müteahhitlerin yaygın olarak 4 katlı evler yaptığını, insanların bu tip evlere taşınmaya rağbet ettiğini ve tek katlı evlerinden 3-4 katlı apartmanlara taşındıklarını anlatan Güleroğlu, şunları kaydetti:

TARZIMIZ JAPONYA'YA BENZEDİ
Bir örnek verelim, Japonya'da kent merkezlerinde kentsel dönüşüm yapılmış, alanlarına alışmışlar, bundan 20 yıl önce aileleri buralara yerleştirmişler. Buradaki amaç, çalışan kişilerin iş yerlerine çok yakın oturması. Yani iş verimini artırmak için hem zamandan hem de paradan tasarruf sağlamak. Patronlar da 'taşra' tabir ettiğimiz, dağda villa tipi evler yapmış kendilerine. Bizim gayrimenkul alışkanlıklarımız da o tarafa doğru gidiyor. Yani Japonya'dakine benzer bir süreç yaşıyoruz.''

BEŞ BÜYÜK KENTTEKİ 1+1 VE 1+0 DAİRELİ KONUT PROJELERİ
- Alman Deutsche Infrastruktur Kapital ile Timur Gayrimenkul'ün Kağıthane'deki projesi Net Flats'ta, 308 konutun yüzde 95'i 1+1, yüzde 5'i 2+1 dairelerden oluşacak. 59 metrekarelik 1+1'ler 194 bin liradan satışa çıkarıldı. Delmar Yapı ve Amerikan JBS Development, LLC USA projesi olan 206 dairelik Elit Perla Palas'ın yüzde 80'i 40 ile 72 metre kare arısında değişen stüdyo ve 1+1 dairelerden oluşacak.

- Dumankaya Modern, Dumankaya İkon ve Dumankaya Dizayn projelerinde de büyük dairelerin yanında 1+1 konutlar da inşa edilecek.

- Teknik Yapı'nın, Kartal'da inşa ettiği 322 konuttan oluşan Uptwins Residence'de 1+1, Yeşil İnşaat tarafından başlatılan 14 bin konutluk İnnovia 3'te 1+0 ve 1+1 konutlar da yer alacak.

- Offon İnşaat'ın Şişli'deki projesi Elysium Fantastic Bomonti'deki 356 konutun bir kısmı 1+1 olarak tasarlandı.

- Ankara'da Mesa-Aktürk Emlak Pazarlama ortaklığıyla inşa edilecek bin 832 konutluk Pakoran Konutları'nda 60 metre karelik daireler de bulunuyor.

- Tepe İnşaat'ın Eskişehir yolunda üst gelir grubuna yönelik hazırladığı Tepe Prime'de 100 adet stüdyo daire inşa ediliyor.

- Radye İnşaat'ın Gölbaşı İncek'te inşa ettiği Mia Bulut Residence projesinde 2+1 ve 3+1 tipinin yanında 59 metrekarelik 1+1 daireler de yer alıyor ve satış fiyatları 105 bin liradan başlıyor.

- Soyak İnşaat'ın İzmir Karşıyaka'da inşa ettiği 2 bin 250 konutluk Soyak Siesta'da 2+1 ve 3 1'lerle birlikte 1+1 daireler de satışa çıkarıldı.

- Ege Serbest Bölge AŞ (ESBAŞ) tarafından Karşıyaka Örnekköy'de yapılan Yüksek Vadi Evleri'nde 61 metre kareden başlayan 1+1'den 4+1'e kadar çeşitlilik gösteren daireler bulunuyor.

- Mudanya'daki Bursa Güzelbiryer projesinde ve Bursa Demirtaş'ta Sinpaş GYO tarafından başlatılan Bursa Modern'de de 1+1 daireler yer alıyor.

- Kayı Gayrimenkul tarafından Antalya Belek Kadiriye'de başlattığı Ka Golf Belek Villaları projesinde 1+1 villalar, Özmanlar İnşaatın Koyaaltında hayata geçirdiği Vacide Özman Konakları'nda ve Mekonsan İnşaat'ın Sarısu bölgesindeki Waterfall Residence'de 1+1 daireler bulunuyor.

ntvmsnbc

1+0'LARDA ÇOK TUTULUYOR
''Şimdi konut alımlarındaki tercihlerini site içerisinde, havuzu, ortak sosyal alanları, koruması olan projeler için kullanmaya başladılar. Yani küçük müteahhitlikten ziyade daha büyük projelere yönelmeye başladılar. Çok da tuttu bu. İnsanlar bu yeni tarza çok çabuk alıştılar. Son dönemde çok değişik bina yapımları ortaya çıktı. 1 1'lerin çok tutmasının ardından son günlerde 1+0'ları görüyoruz. Ve bunlar da çok tutuluyor.

Eskiden 3+1 evler tercih ediliyordu, çünkü aileler daha geniş ailelerdi. Çiftler evlendikleri zaman aynı evde yaşıyorlardı, dolayısıyla 3-4 odalı evler ancak yetiyordu. Şimdi alışkanlıklarımız değişti. Biraz batılılaştık. Çekirdek aile yapısının yaygınlaşmasıyla 2+1, 1+1'ler insanlara yetmeye başladı. Tabii ekonomik krizin büyük etkisini de unutmamak gerek.
  
MÜTEAHHİT VE YATIRIMCI İÇİN DE DAHA KARLI
Ekonomide ve piyasada bir toparlanma var ama bu, insanların yine de lüksten kaçtığı bir toparlanma. İnsanlar önümüzdeki süreçte de daha yalnız, daha küçük aileler halinde, daha küçük yerlerde barınmayı tercih edecek. Bu da aslında çok korkutucu değil.

Türkiye’nin en güçlü konut markalarından Avrupa Konutları, daha önceki projelerinde olduğu gibi, 1.108 konutluk Atakent 2 Projesi’nde de büyük bir başarı elde etti.

Avrupa Konutları en kaliteli konut projelerinden biri olarak yapımını sürdürdüğü Atakent 2 projesini, ilan edilmiş teslim tarihi olan 2011 Mart’ından 8 ay önce, 2010 Temmuz ayında teslim etmeye hazırlanıyor.

Artaş – Güner İnşaat Ortak Girişimi Başkanı Süleyman Çetinsaya, 20 Nisan 2010 salı günü (yarın)  düzenlenecek  basın toplantısı ve Barbekü partisinde Avrupa Konutları Atakent 2 Projesi’nin erken teslimi ile birlikte, önümüzdeki günlerde lansmanı yapılacak ‘Avrupa Konutları Ispartakule' ve 'Avrupa Residence TEM' projesi hakkında da ayrıntılı bilgi verecek.

Vatandaşlar, artık yakıttan ve ulaşım ücretlerinden tasarruf edebilecekleri konumdaki konutları tercih ediyor.  

ESKİŞEHİR - Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, gayrimenkullerin üç yıl önceki fiyatlarından alıcı bulduğunu ve vatandaşların konut alması için iyi bir dönemde bulunulduğunu kaydetti.       

Bankaların konut kredisi faizlerinde indirim yapmak için adeta birbiriyle yarışır hale geldiğini ifade eden Çelik, şöyle konuştu:      

TÜRKİYE HİÇ BU KADAR AVANTAJLI BİR DÖNEM YAŞAMADI
''Yüzde 17-18 konut kredisi faiziyle konut satarken, şu anda yüzde 1'lerin altına düşen faizlerle ev satıyoruz. Türkiye, daha önce konut almak için hiç bu kadar avantajlı bir dönem yaşamadı. Gayrimenkule yatırım yapmak için iyi bir dönemin içindeyiz. Ülkede 500-600 lira arasında kira veren bir kişi, alacağı gayrimenkulün kredisini ödeyebilir. Yaz sezonuna girilmesinin ardından bu yıl inşaat sektöründe bir hareketlenme bekliyoruz.  

İnşaat girdilerinde bir artış yaşanıyor. İnşaatlarda kullanılan demir fiyatlarında yüzde 50-60 oranından bir artış yaşandı. Demir dışındaki inşaat maliyetlerinden yüzde 20 oranında bir artış söz konusu. Buna paralel konut fiyatlarında bir artış yaşanmadı. Konut alımına talep az olduğundan girdiler konut fiyatlarına yansıyamıyor. Talebin artışıyla konuttaki girdilerin fiyatındaki artış, konut fiyatlarına yansıyacak.''
      
KONUT ALIMINDA TASARRUF ÖN PLANA ÇIKMAYA BAŞLADI
Çelik, Eskişehir'de 1+1 bir evin fiyatının 40-65 bin liraya, 2+1'lerin 75-100 bin liraya, 3+1'lerin ise 90-130 bin liraya alıcı bulduğunu bildirdi.
       
''Kentteki 1+1 ev satışlarında önemli bir artış var. Bunun nedeni de Eskişehir'in üniversite kenti olması ve artık iki kişilik küçük ailelere sahip olmamızdır. Küresel ekonomik krizle birlikte konut ihtiyaçlarında da bir değişim yaşandı. Yakıt tasarrufu da 1+1 konut satışlarında bir artışa neden oldu.  Vatandaşlar, yakıttan ve ulaşım ücretlerinden tasarruf edebilecekleri konumdaki konutları tercih ediyor. TOKİ'nin yaptığı konutlar ülkedeki arz-talep dengesini bozdu.''
      
GELİR VERGİSİ EV SAHİPLERİNİN BELİNİ BÜKÜYOR     
Çelik, şu anki kira fiyatların ev sahipleri için iç açıcı seviye olmadığını belirterek, kentte 5 yıl önceki 500-600 lira olan kira fiyatlarının aynı seviyede bulunduğunu bildirdi.      

Ev kiralarında yüzde 30'luk bir gevşeme yaşandığını anlatan Çelik, şunları kaydetti:       

''Kiralık evler ev sahibi için bir dezavantaj oluştururken, kiracılar için bir avantaja dönüştü. Çünkü, ülkede sürekli bir konut artışı var. Çok hızlı şekilde evler yapılıyor. Kentte 1+1 sayısında da hızlı bir artış yaşandı. Öğrenciler 3+1 ev kiralayacağına, 1+1 ev kiralıyor. TOKİ'nin ülkede çok sayıda konut yapması da kiraların düşüşünde önemli nedenlerden biri. Böylece, 2+1 ve 3+1 evlerin kiraları da düşüyor.       

Gelir Vergisi ev sahiplerinin belini büküyor. Ev sahipleri kiraya verdiği evin kirasını vergi dairelerine bildirmek zorunda. Evin, doğal afet sigortası ve temizlik vergisi var. Söz konusu giderlerin üzerine gelir vergisi de eklenmesiyle bir evi olan vatandaş, ikinci evi almıyor. Gelir vergilerine kota konulması gerekir. İki evi olan kişiyle 20 evi olan kişi aynı gelir vergisini vermemelidir. Bu yönde bir çalışma yapılmasını istiyoruz. Aksi halde gayrimenkul tercih nedeni olmaktan çıkacak.''

“Blue’ Safe Mavi Kale Ve Modacı Ümit Ünal İstanbul’dan Sonra Şimdi de Türkiye’yi “Manto”luyor…

Küresel krizden en çok etkilenen inşaat  sektöründe umutlar bu yılın ikinci yarısındaki konut  projelerine bağlandı.

Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde de 5 yıl sonra 50 milyar dolarlık iş hacmine ulaşılması öngörülüyor.

Türkiye Müteahhitler Birliği tarafından hazırlanan ''İnşaat Sektörü Analizi''ne göre, mevcut stokların hala eritilememiş olduğu ve 2009'da yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümündeki yüzde 4,7'lik azalma dikkate alınarak konut sektöründe en azından 2010'un ilk yarısında önemli bir canlılık beklenmiyor.

Yeni projelerin yılın ikinci yarısında gündeme geleceği ve geçmişten alınan derslerin etkisiyle talebin hem niteliğini hem de niceliğini daha çok dikkate alan yaklaşımların egemen olacağı düşünülüyor.

Krizden kendi payına düşen dersleri almış olan tüketicilerin de 2010 yılında yatırım amaçlı konut satın almaktan çok ihtiyaç odaklı alım eğilimi içerisinde olmaları yüksek bir olasılık olarak görülüyor. Konut sektöründe hem üretici hem de tüketici kesiminin geçmişte olduğundan çok daha hesaplı hareket edeceği öngörülüyor.

BDT PAZARI NORMALE DÖNECEK

Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde ise 2010 yılında iş hacminin önemli oranda azaldığı Rusya Federasyonu başta olmak üzere toplam iş hacmi içerisindeki payı yarı yarıya küçülen Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerinde yaşanan pazar daralmasının normale döneceği düşünülüyor.

Yine bu yıl Kuzey Afrika Bölgesi ile Körfez ülkelerinin önem ve ağırlıklarını sürdürmeleri, Orta ve Batı Afrika ülkelerine, Orta Asya'ya ve özellikle Hindistan'a açılımın önem kazanması bekleniyor.

Orta ve Batı Afrika ülkelerine yönelişin hız kazanmasının temelindeki önemli nedenlerden biri de Türkiye'nin bu ülkelere olan siyasi açılımları kapsamında faaliyete geçirilmiş olan yeni büyükelçiliklerin iş adamlarının sorunlarının çözümlenmesine sağlayacakları katkılar olarak görülüyor.

Analizde, bu çerçevede, ''yeni iş ortamlarında sahipsiz kalmamak, yerel otoritelerle yakın temas kurabilmek, pazardaki fırsat ve tehditlerden zamanında haberdar olmak imkanlarının artması'' müteahhitler açısından özellikle önem taşıyan konular olarak sıralanıyor.

ORTA VE BATI AFRİKA ÜLKELERİNDE POTANSİYEL 3-5 MİLYAR DOLAR

Bu yıl Orta ve Batı Afrika ülkelerindeki yeni iş fırsatları potansiyelinin 3-5 milyar dolar tutarından olması bekleniyor ve pazara girişin küçük ölçekli projelerle olacağı öngörülüyor.

Söz konusu iş potansiyelinin değerlendirilmesi açısından Eximbank tarafından bu ülkelere proje kredisi verilmesinin büyük önem taşıdığı vurgulanan analizde, Türk müteahhitlik sektörünün geçmişte Türkmenistan ve Gürcistan pazarlarına da Eximbank'ın proje kredileri sayesinde nüfuz etmiş olmasının söz konusu kredilerin ne denli önemli olduğunun kanıtları arasında yer aldığı anımsatıldı.

Analize göre, 2010 yılında, 2009'da küresel kriz nedeniyle yaşanan iş hacmi daralmasının telafi edileceği ve 2008'de 23,6 milyar dolar olarak gerçekleşmiş olan yıllık iş hacmi rakamına yeniden ulaşılacağı tahmin ediliyor.

TEMİNAT MEKTUBU

''İnşaat Sektörü Analizi''nde, yurtdışı müteahhitlikteki performansı belirleyecek olan önemli faktörlerden biri de geçmişte de olduğu gibi müteahhitlerin teminat mektubu sorunlarının çözüme kavuşturulmasında alınacak mesafe olacağı ifade ediliyor.

Zira yılda 20-25 milyar dolarlık iş hacminin 5 milyar dolarlık teminat mektubuna ihtiyaç olduğu anlamına geldiği belirtilerek, Türk müteahhitlik sektörünün bu miktarda teminat mektubunun sağlanmasına ve uluslararası pazardaki rekabet gücünü engellemeyecek şekilde, uygun maliyetlerle bulunmasına ihtiyaç duyduğu kaydedildi.

Bunun da Türk bankalarınca verilen teminat mektuplarının pazar ülkelerde kabul gördüğü ölçüde mümkün olabileceği ifade edilerek, kamu bankalarının yurtdışı müteahhitlik faaliyetlerinin teminat mektubu sorununu hafifletmek üzere devreye girmelerinin, Halk Bankasının 2009 Temmuz ayında bu süreci başlatmış olmasının, Ziraat ve İş bankalarının bu yönde daha aktif olma kararları memnuniyet verici gelişmeler olarak değerlendirildi.

MÜTEAHHİTLERİN KISA VADELİ HEDEFİ

Yurtdışı müteahhitlikte Türk müteahhitlik sektörü için kısa vadeli iş hacmi hedefi 30 milyar dolar, 2015 yılı için yıllık hedef ise 50 milyar dolar olarak belirlendi. Uzun vadede 100 milyar dolarlık iş hacmine ulaşılması mümkün görünüyor ve böylelikle 100 bin kişiye daha yurtdışında iş yaratılabileceği düşünülüyor.

Analize göre, sektörün yurtdışında yaratmakta olduğu istihdam hacmi Türk işçiler lehine çok daha etkin bir şekilde değerlendirilebilir, bu açıdan işgücü maliyetlerinin rekabete engel oluşturmayacak düzeylere indirilmesi ve Sosyal Güvenlik Teşviklerinin devreye sokulması önem taşıyor.

2010 YILI İNŞAAT SEKTÖRÜYLE BAĞLANTILI KAMU YATIRIMLARI

Bu arada analizde inşaat sektörüyle bağlantılı kamu yatırımlarına ilişkin değerlendirmelerde de bulunuldu.

Bu yıl, kamu yatırımlarına geçen yıla göre yüzde 26.4 daha az olmak üzere 41 milyar lira ayrıldı. Bunun 27,8 milyar lirasını Merkezi Yönetim bütçesine dahil idareler ile döner sermayeli kuruluşlar, KİT'ler, İller Bankası ve özelleştirme kapsamındakiler tarafından, 13,2 milyar lirasının ise yerel yönetimler tarafından harcanması öngörülüyor.

Analizde, kamunun, ''enerji, karayolları ve demiryolları'' alanlarında öngördüğü yatırımlar şöyle sıralandı:

-Enerji: 2010 yılında enerji yatırımlarının toplam tutarı 2009'a göre yüzde 20 artışla 3,38 milyar liraya çıkarılmıştır. Devlet Su İşleri (DSİ), Elektrik İşleri Etüt (EİE) İdaresi Genel Müdürlüğü ile Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ) ve Ankara Doğalgaz Üretim A.Ş'ye (ADÜAŞ) bağlı santrallerin de aralarında bulunduğu enerji kuruluşlarının 127 proje için yaklaşık 3,4 milyar lira yatırım yapmaları planlanmış, yatırımların 3,3 milyar lirasının devam eden projelere, 45,2 milyon lirasının ise yeni projelere tahsis edilmesi öngörülmüştür.

2010 yılında 40 projeyle enerji alanında en çok yatırım yapacak kuruluş olan DSİ'nin bir önceki yıla göre yüzde 16,8 artışla 1,36 milyar lira tutarında yatırım yapması programlanmıştır.

-Karayolları: Karayolları Genel Müdürlüğü'nün 2009 yılında 2,46 milyar lira olan bütçesi 2010 yılında 3,07 milyar lira olarak belirlenmiştir. Bu meblağlara kamulaştırma, otoyol gelirleri, ATV, KOF ve özelleştirme ödeneğinden aktarılacak kaynaklar dahil değildir.

-Demiryolları: Son 60 yılda ilk kez olmak üzere, Demiryollarının 2010 yılı yatırım ödeneği, 4,5 milyar lira ile 3 milyar lira ödenek ayrılan Karayolları ödeneğini geride bırakmıştır. Ulaştırma Bakanlığının 2010 yılı yatırımlarının sektörel dağılımlarına göre de, ilk sırayı yüzde 48'lik payla demiryolları almış, demiryollarını, yüzde 39'luk payla Karayolları izlemiştir. Demiryolları yatırımları Marmaray gibi dev projelerle birlikte 4,5 milyar lirayı bulmuştur.

TCDD'nin 2010 yılı yatırım programında en fazla ödenek 610 milyon lirayla Ankara-İstanbul arası hızlı tren projesine ayrılmıştır.

2009 YILI VERİLERİ

Analize göre, inşaat yüzde 16,3 ile en çok küçülen sektör oldu. İnşaat sektörünün GSYH içindeki payı 2007 yılında yüzde 6,49 ve 2008'de yüzde 5,93 iken 2009'da yüzde 5,21'e geriledi.

Analizde, ayrıca 2009 yılında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümleri hakkında da bilgi verildi.

2009'da bir önceki yılın 12 ayına göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünde yüzde 4,7, bina sayısında yüzde 4,7, değerinde yüzde 9,5 oranında düşüş olurken, daire sayısında yüzde 1,3 oranında artış yaşandı.

2008 yılında yapı ruhsatına göre konut bina sayısı 81 bin 3 iken, bu rakam 2009'da yüzde 4,2 düşerek 77 bin 592 oldu. Konut yüzölçümleri ise 2008 yılında 74 milyon 340 bin 807 metrekare iken yüzde 3,1 artarak 2009'da 76 milyon 648 bin 774 metrekare olarak gerçekleşti.

Geçen yıl 2008'e göre belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümünde yüzde 12,6, bina sayısında yüzde 3,5, değerinde yüzde 7,0, daire sayısında yüzde 12,0 oranında artış oldu.

2008 yılında verilen yapı kullanma izin belgelerine göre 63 bin 851 olan konut binası sayısı 2009'da yüzde 4,1 artarak 66 bin 450 oldu. Konut yüzölçümleri ise 2008'de 51 milyon 930 bin 814 metrekareyken yüzde 13,3 artarak 2009'da 58 milyon 839 bin 589 metrekare olarak gerçekleşti.

(AA)

Meridyen Evleri’nde 87 Bin TL’ye daire

Pendik Gözdağı’nda Evko İnşaat Meot Yapı tarafından yapılan Meridyen Evleri projesi  87 bin TL’den başlayan fiyatlara  ev sahibi yapıyor.

Anadolu Yakası’nda yer alan ve çoğunluğu 1+1 dairelerden oluşan proje özellikle yatırımcılar için cazip avantajlar sunuyor. 1+1 kira gelirlerinin ortalama 500 TL olduğu bölgede yatırımcılara 15 yıldan az bir sürede yatırımlarının karşılığını alma imkanı sağlıyor.Projedeki 66-79 metrekare arasında 1+1, 76-105 metrekare aralığında 2+1 ile 112-160 metrekare arasında değişen 3+1 dairelerden oluşuyor. Projenin Kasım ayında teslim edilmesi planlanıyor.

||| Ulaşım hiç bu kadar kolay olmamıştı!

Her bütçeye uygun değişik metrekarelerde birçok daireyi bünyesinde barındıran projenin en önemli özelliği ise ulaşım, sağlık ve eğitim kuruluşlarına adeta komşu durumunda olması. Yeni yapılan ve 2010 Ağustos ayında hizmete açılacak olan 650 yataklı Pendik Devlet Hastanesi’ne 700, Pendik Köprüsü ve E-5’e ise 1150 metre uzaklıkta olan Meridyen Evleri, Sabiha Gökçen Hava Limanı’na da 10 dakikalık uzaklıkta. Pendik şehir merkezi ve sahilyolu ise 5 dakikalık uzaklıkta.

Kapalı ve açık otoparkların mevcut olduğu projede, evinizden uzaklaşmadan rahatça dolaşabileceğiniz yeşil alanlar bulunmakta.

Meridyen Evleri’nde güvenlik ihtiyacı, 24 saat görev yapacak güvenlik görevlileri ve kamera kayıt sistemi ile sağlanmakta.

Her blokta 2 asansör, hidrofor ve su deposu, merkezi uydu sistemi, kablolu TV sistemi, internet bağlantısı olan sitede garajdan dairelere direkt asansör bağlantısı da mevcut.

Altunizade ve Pendik merkezindeki iletişim bürolarına ek olarak Pendik Gözdağı’ndaki inşaat alanında 1 Temmuz 2009’da hizmete giren Satış Bürosu’yla Evko & Meot, Meridyen Evleri projesiyle ile ilgilenen müşterilerine hizmet sunmakta.

Lavinya Park’ın örnek dairesi tamam

Mimarsinan’ın yeni projelerinden Lavinya Park’ın örnek dairesi tamamlandı.

Kullar İnşaat tarafından gerçekleştirilen, 108 daire ve 14 mağaza amaçlı dükkandan oluşan Lavinya Park Mimarsinan’ın dairelerinde, ankastre mutfak ve klima standart olarak sunuluyor. 117 bin TL ile 340 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulan dairelerde; Vitra markalı seramik ve vitrifiyeler, İntema mutfak, Siemens’in ankastre ürünleri, Franke evye ve armatürleri kullanılıyor. E5 Karayolu’nun üzerinde yer alan ve inşşatı devam eden proje; 5000 m² yeşil alanıyla nefes aldırırken, 14 adet mağazası, açık ve kapalı otopark alanlarıyla günlük yaşamı daha da kolaylaştırıyor. 2008’de temeli atılan proje, 2010 yazında teslim edilecek.Yüzme havuzu, fitness salonu, 2 adet çocuk parkı, oyun alanları, yürüyüş parkuru ve sosyal tesisleriyle yaşamı ayrıcalıklı kılan Lavinya Park Mimarsinan, inşaat kalitesiyle de fark yaratıyor.

Kuzu Grup ve Ulubol ortaklığının Ankara Dikmen’de inşa ettiği Parkvadi Premium Teras Evler, 76 konuttan oluşuyor.

280 ile bin metrekare arasında 4+1, dubleks ve tripleks daire seçenekleri sunulan projede fiyatlar 200 bin dolardan başlayıp 2 milyon 500 bin dolara kadar çıkıyor. Ankara’nın en lüks sitesi olarak tanıtılan projede, tripleks dairelerin alt katında yüzme havuzu, Türk hamamı, sauna, Amerikan bar, spor alanı ve duş bölümü, üst katta ise güneşlenme terası bulunuyor. Tripleks evlerde ısıtma, soğutma ve havalandırma otomasyona bağlı olarak çalışıyor. Akıllı ev donanımına sahip dairelere parmak iziyle açılan kapıdan giriliyor ve otomatik olarak kilitleniyor. Sitenin tüm kapalı ve açık alanlarını 24 saat izlemeyi sağlayan bir güvenlik sistemi var.

AKS Yapı tarafından hayata geçirilen Sarissa İstanbul, 14 bin metrekare arsa üzerinde 397 konuttan oluşuyor. Alanları 49 ile 258 metrekare arasında değişen 1+1 ve 1+1 stüdyo daireler ile 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 konutların yer aldığı Sarissa İstanbul’da fiyatlar ise 126 bin ile 828 bin lira arasında değişiyor.

Peşin ödemelerde yüzde 5 indirimin yapıldığı Sarissa İstanbul’da ayrıca 4 farklı ödeme planı uygulanıyor.

Ağahan ödüllü Mimar Han Tümertekin tarafından tasarlanan Sarissa İstanbul’da vade farksız 12 ay taksit yapılırken, yüzde 30 peşinatla 24 ay eşit taksit de uygulanıyor. Peşinatlar 37 bin 800 liradan, aylık taksitler de 3 bin 675 liradan başlıyor.

Sarissa İstanbul’da yüzde 40 peşinat verenlere 36 ay taksit yapılırken, peşinat 50 bin 400 liradan, taksitlerse 2 bin 100 liradan başlıyor.

Yüzde 50 peşinat 48 ay eşit taksit yapılan Sarissa İstanbul’da bu ödeme planında peşinat 63 bin liradan, aylık taksitler de 1.312 liradan başlıyor.

Ümraniye Şerifali’de yapılan Sarissa İstanbul’da Haziran 2012’de teslim edilecek. Farklı dış cephe mimarisiyle dikkat çeken proje 4  yüksek blok, 1 rezidans bloğu ve sosyal tesislerden oluşuyor.

“MANTO”LAMA İÇİN ŞEHİRLER SIRAYA GİRDİ…

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Ankara'da, toplam 2 bin 970 konutluk 4 yeni proje daha başlatıyor.

TOKİ'den verilen bilgiye göre, Ankara'da, Mamak, Yenimahalle, Gölbaşı ve Esenboğa Havaalanı yolu üzerindeki Kuzey Ankara Kentsel Yenileme Bölgesi'nde yaptırılacak konutların ihalesi, 2 hafta içinde tamamlanacak.

Açıklamaya göre TOKİ, Gölbaşı-İncek'te 1064 lüks konut yapacak. Buradan sağlanacak gelirle Mamak-Kusunlar'da 1374 ve Kuzey Ankara Kentsel Yenileme Bölgesi'nde alt gelir gurubuna yönelik yapılacak 124 konut finanse edilecek.

TOKİ ayrıca, Yenimahalle-Macunköy'de de 408 adet orta gelir grubuna yönelik sosyal konut yapacak.

Halen Ankara'da Altındağ, Mamak, Şentepe ve Havaalanı Yolu üzerinde gecekondu dönüşüm projeleri uygulayan TOKİ, Mamak'ta aynı amaçla 1374 konutluk yeni bir proje başlatacak. Kusunlar'da uygulanacak projeye ilişkin ihale 24 Mayıs'ta yapılacak.

TOKİ, gecekondu dönüşümü kapsamında Kuzey Ankara Kent Girişi'nde de daha önce yaptığı konutlara ek olarak 124 konut ve 1 adet cami yapımı için 7 Haziran'da ihale düzenleyecek.

Yenimahalle-Macunköy'de orta gelir düzeyine yönelik yapılacak 408 sosyal konut için 27 Mayıs günü ihale gerçekleştirilecek.

Gölbaşı-İncek bölgesinde yapılacak 1064 lüks konut ve 1 adet sosyal tesis için ise 1 Haziran'da ihale düzenleniyor.

TOKİ, ANKARA'YA 7 YILDA, 61,1 BİN KONUT YAPTI

Açıklamaya göre, TOKİ'nin Ankara'da şimdiye kadar uyguladığı projeler kapsamında yaptığı konut sayısı 62 bine yaklaştı.

İdare, Ankara'da, gerek gecekondu dönüşüm projesi, gerekse sosyal konut ve lüks konut projeleri kapsamında, Gölbaşı-Örencik, Gölbaşı-İncek, Turkuaz, Yapracık, Yenikent-İlksan, Yenimahalle-AOÇ Konutları ile Eryaman benzeri 7 yeni çağdaş yaşam alanları oluşturdu.

TOKİ'nin son 7 yılda uyguladığı projeler ile Ankara'da yaptığı konut sayısının 61 bin 174'e ulaştığı belirtilirken, ayrıca, 41 ilköğretim okulu, 16 lise, 39 ticaret merkezi, 72 spor salonu, 31 cami, 12 sağlık ocağı, 4 kütüphane, 20 kreş, pansiyon, 2 hastane, karakol, rehabilitasyon merkezi, engelsiz yaşam merkezi ve sevgi evleri yapıldığı kaydedildi.

Açıklamaya göre, toplam 61 bin 174 konutun 14 bin 990'ı gecekondu dönüşümü kapsamında yapılırken, 32 bin 162'si yoksul, alt ve orta gelir grubuna yönelik oldu. Kamu personeli için 7 bin 650 konut, kaynak geliştirme kapsamında 4 bin 158 lüks konut yapılırken, afete maruz kalanlar için 741 konut yapılarak teslim edildi.

Açıklamada, TOKİ tarafından Ankara'da hayata geçirilen projelerin toplam yatırım bedelinin 4 milyar lirayı bulduğu bildirildi.

İdare, gelecek dönemlerde Ankara'da, altyapı ve sosyal tesisleri ile birlikte 22 bin 792 konut yapımını planlıyor.

(AA)
 

Canan Yapı’nın Ataşehir’de inşa ettiği Canan Residence, lüksün tüm unsurlarını barındıran bir rezidans projesi.

Canan Yapı’nın Ataşehir’de inşa ettiği Canan Residence, lüksün tüm unsurlarını barındıran bir rezidans projesi. Temeli 2007’de atılan projede sosyal donatı alanlarının da haziran sonuna kadar tamamlanmasıyla birlikte yaşam başlayacak. Rezidans, 12 bin 600 metrekare alanda 62 bin metrekare inşaat olarak projelendirildi.

Canan Residence’da açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness ve spa merkezleri, kapalı basketbol ve squash salonu, tenis kortu, açık çok amaçlı spor alanı, kuru temizleme, sinema ve toplantı salonu ve 550 araçlık kapalı otopark da bulunuyor.
Projede fiyatlar da daire çeşitliliği de oldukça geniş tutuldu. 68-76 metrekarelik 1+1’ler 250 bin TL ila 375 bin TL arasında fiyatlandırılırken, 110-127 metrekarelik 2+1’lere verilen fiyat 370 bin TL ila 615 bin TL olarak ifade edildi.

183 metrekarelik 3+1’ler 600 bin TL ila 825 bin TL fiyatla etiketlendirilirken, rezidansdaki diğer daireler olan 195 metrekarelik 4+1 evler 720 bin TL ila 850 bin TL, 215-290 metrekarelik 3+1 ve 4+1 penthouse daireler 1 milyon TL ila 1 milyon 500 bin TL, 393 metrekarelik loft daire ise 2 milyon 500 bin TL’ye satılıyor.
Projeden ev sahibi olmak isteyenler için peşin ödemede yüzde 8 indirim yapılıyor. Yüzde 50 peşinatla 36 ay, yüzde 60 peşinatla 48 ay, yüzde 70 peşinatla ise 60 ay sıfır faizle vade imkanı söz konusu.

Milliyet Emlak

Braas’ın dayanıklılık ve performans testi olarak kullandığı RÜZGAR TÜNELİ ile bir çatı sistemini oluşturan tüm parçalar her türlü iklim koşuluna tabi tutularak, kaliteleri en üst düzeye getiriliyor.  Çatı üretim endüstrisi için önemli bir AR-GE çalışması olan RÜZGAR TÜNELİ ile Braas; çatılarda yeni bir dayanıklılık felsefesi yaratıyor.

Konut projeleri tanıtımında 3 boyutlu film teknolojisini ilk kullanan Dumankaya İnşaat, Dumankaya İkon ve Modern projeleri için hazırlanan 3 Boyutlu Tanıtım Filmlerini bu yıl 10.su düzenlenen Perakende Günleri Konferansı’nda tanıtıyor.

Alan Panorama Kent'te fiyatlar 190 bin TL ile 300 bin TL arasında değişiyor

Alan Panorama Kent, Rengin İnşaat tarafından Kocaeli Yuvacık Başiskele'de hayata geçiriyor.

bilgi@rengininsaat.com

Ağaoğlu, konumu itibarıyla yapılaşmaya son derece müsait olan, kara , deniz , havayolu ulaşım merkezlerine yakınlığı ile dikkat çeken ve iş dünyasının merkezi olan Güneşli'de ev - ofis anlayışını başlatan My Residence 212'yi hayat geçiriyor.
5 yıldızlı otelin tüm olanaklarını sunan projede ev konforu ve ofis rahatlığı tek bir çatı altında toplanıyor.Her ayrıntının standartların üstüne çıktığı projede ,  profesyonel düzeyde çok amaçlı toplantı salonları, 724 çalışan çok dilli call-center, vale parking, kuru temizleme, çiçek bakım, mobil kuaför, fitness center, 724 acil sağlık servisi, lounge, restoran, eğitim ve danışmanlık servisleri, güvenlik sistemi ve housekeeping hizmetleri, satış sonrası teknik destek hizmetleri ve 24 saat elektrik tesisat arızalarında ücretsiz müdahale gibi hizmetler bulunuyor. My Residence 212 İstanbul projesinde fiyatlar 239 bin 700 TL ile 411 bin 700 TL arasında değişiyor.

Şehir Işıkları ile Şehrin tam kalbinde yaşamanın ayrıcalığını hissedin!
3 Blokta toplam 116 daire sizin için planlandı... Stüdyo dairelerden 5+1' e kadar geniş bir konut yelpazesine sahip konseptimizle her ihtiyacı karşılayacak daire tiplerini beğeninize sunuyoruz.

Herşey size çok yakın!
İstanbul ulaşım ağı içerisinde merkezi bir konumda; Batı Ataşehir' de, FSM ve Boğaziçi köprüsüne 6' şar km mesafede, gelecekte tüp geçit ve raylı ulaşımının aktarma noktalarında bulunan Kadıköy ve Üsküdar Meydanı'na 6 km mesafede, otoyola direkt bağlantılı, yakın zamanda taşınması öngörülen Merkez Bankası ve İstanbul Finans Merkezi alanına komşu, yakın çevresindeki İKEA, Metro, Carrefour, Meydan, Praktiker, Bauhaus, gibi birçok alışveriş merkezine dakikalar içinde ulaşılabilir mesafede yer alan projemizi uygun olduğunuzda görmenizi tavsiye ederiz.

Şehir Işıkları sizin için yanıyor!

İstanbul ulşaşım ağı içerisinde merkezi bir konumda yer alan projemiz; Batı Ataşehir' de inşa ediliyor.

FSM ve Boğaziçi köprüsüne 6' şar km mesafede, gelecekte tüp geçit ve raylı ulaşımının aktarma noktalarında bulunan Kadıköy ve Üsküdar Meydanı' na 6 km mesafede konumlanan Şehir Işıkları otoyola direkt bağlantılı, yakın zamanda taşınması öngörülen Merkez Bankası ve İstanbul Finans Merkezi alanına komşu, yakın çevresindeki İKEA, Metro, Carrefour, Meydan, Praktiker, Bauhaus, gibi birçok alışveriş merkezine dakikalar içinde ulaşılabilir konumda.

Şehir Işıkları'nda yaşayacak aileler 7/24 kesintisiz kameralı güvenlik sistemiyle kendilerini güvende hissedecekler. Deprem yönetmeliğine uygun inşaat yapısı ile huzurlu bir yaşam Şehir Işıklar'nda...

Şehir Işıkları sakinleri; fitness center, yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı ile günün yorgunluğunu atabilecekler. Mini sinema salonu, çocuk kulübü, çocuk parkı gibi ayrıntıları da siz aileler için düşündük. Tüm bunların yanı sıra kapalı otopark, çağdaş peyzaj ve çevre düzenlemesi,  dijital tv ve klima altyapısı, daireler arasında ve sosyal birimlerle dahili telefon bağlantısı da projemizde uyguladığımız diğer ayrıntılar.

İnşaat Sektöründe kaliteli ve özel projelerle katkı koymayı ilke edinmiş,genç ve dinamik yapısıyla,birikimlerini ‘’TG YAPI’’çatısı altında bir araya getirmiş bilgili deneyimli teknik kadromuz ile nitelikli projeler için yoldayız.

Devam eden projelerimiz inşaat sektörüne değer katarak saygın konumumuzu pekiştirmek hedefimiz.

Tasarım ve imalat sürecinde insan,doğa şehir ve çevre birlikteliğine yeni yorumlar getirecek müşteri memnuniyetini ön planda tutan anlayış çıkış noktamız ve en önemli ilkemiz.

Misyonumuz:
Şirketimizin misyonu ve kalite politikası; faaliyette bulunduğumuz inşaat sektöründe, müşterilerimizin beklentilerine en uygun çözümler üreterek memnuniyetlerini en üst seviyede tutmak, taahhüdümüz altında olan projeleri zamanında ve standartlara uygun tamamlamak, tedarikçiler ve taşeronları kalite sisteminin bütünü içerisinde değerlendirip hep birlikte sürekli iyileştirmeyi amaçlamak, teknolojik gelişmeleri takip etmek ve uygulamak, iş güvenliği konusunu birinci derecede önemli kılmak ve geliştirmek, projelerimizde mümkün olduğu ölçüde çevre dostu malzemeleri kullanmak ve çevreye saygılı olmak, kaynakları etkin bir şekilde dağıtılarak ekonomik avantajlar sağlamak.

Vizyonumuz:
Devam eden projelerimiz ile inşaat sektörüne değer katarak saygın konumumuzu pekiştirmek.

Türkiye'de yabancıya gayrimenkul satışının önünde bir dizi engel bulunurken, Türk zenginleri birbiri ardına ABD'de de ev ve arsa alıyor.

Türklerin ABD'de ev almalarında mortgage kriziyle bankaların ellerindeki konut stokunun artması ve emlak fiyatlarının yüzde 70'lere varan düzeyde gerilemiş olması da etkili oluyor. Yabancı uyruklu bir kişinin Türkiye'de ev almak istediğinde bürokratik işlemlerle boğuşması ve Genelkurmay onayından geçmesi gerekiyor. Bir Türk vatandaşının ABD'de de ev  sahibi olabilmesi için ise sadece ve sadece parasının olması yeterli. Emlak Danışmanlık Şirketi Golden Royale Brokerı Korhan Kongaz, ABD'de mortgage krizinden dolayı bankaların  elerindeki konut stokunun çok arttığını belirterek, ABD'de hemen hemen her bölgede 15 bin dolara dahi konut almanın mümkün hale geldiğini kaydetti. Kongaz, ABD'de konut kadar arsa fiyatlarınında gerilediğini belirterek, arsa yatırımlarının  cazip hale geldiğini anlattı. Türk vatandaşlarının ABD'de emlak edinmeleriyle ilgili herhangi bir kısıtlama bulunmadığına değinen Kongaz, "ABD'de ev ya da arsa almak için sadece ve sadece paranızın olması gerekiyor. Ancak peşin paranız versa ABD'de bir emlak sahibi olabilirsiniz. Çünkü artık mortgage kredisi alabilmek neredeyse imkânsız" diye konuştu.

Demir Sabancı Manhattan'da 4 katlı bina aldı

Son olarak ABD'de ev alanlar listesine Türkiye'den iki isim daha katıldı. Ciner Grubu'nun sahibi Turgay Ciner Manhattan'da dünyaca ünlü The Plaza Hotel'de ikinci dairesini 10.7 milyon dolara satın alırken, Sabancı Holding'den ayrılarak Sedes Holding'i kuran Demir Sabancı da, Manhattan 64. Cadde'de dört katlı bir binayı 2,9 milyon dolara satın aldı. Geçtiğimiz yıl Gratis markasıyla kişisel bakım ve günlük tüketim ürünleri mağazacılığına giriş yapan Demir Sabancı'nın Manhattan'ın merkezindeki yatırımının satış işlemleri Brown Harris Stevens ile Leslie J. Garfield & Co., Inc emlak şirketlerince yapıldı.

The Marmara New York'ta arsa almıştı

Geçtiğimiz Nisan ayında Türk otel zinciri The Marmara da New York'un Manhattan semtinde arsa alımı gerçekleştirmişti. The Marmara Yönetim Kurulu Üyesi Kağan Gürsel, Manhattan'ın merkezinde Lexington Avenue-Midtown arasında yıkılmak üzere olan 7 küçük binayı satın aldıklarını açıklamıştı. Gürsel kriz nedeniyle ABD'de emak fiyatlarının çok düştüğüne işaret etmiş, daha önce 56 milyon dolar değere sahip olan arsayı 33.9 milyon dolara aldıklarını belirtmişti. Bu arsa üzerine The Marmara 100 milyon dolaralık ikinci otel yatırımını gerçekleştirmeyi planlıyor.

Hangi ünlünün ABD'de evi var

ABD'de evi bulunan Türk ünlüler arasında Sibel Can, Tarkan, Arto, Demet Akalın, Derya Tuna, Kenan Doğulu, Orhan Pamuk, Perran Kutman, Naciye Koçak, Nedret Taciroğlu, Hasan Kosif, Gökhan Çarmıklı, Engin Yeşil, Ender Mermerci, Aslı Berker, Aylin Benardete, Akın Öngör, Alinur Velidedeoğlu, Aliye Simavi, Mehmet Akli Ilıcak ve Mehmet Öz gibi isimler yer alıyor.

İşgören İnşaat tarafından Antalya Lara'da yapılan ve yaşamın başladığı projede 4+1 daireler 199,000 TL'den satılıyo.

249 Bin TL'den satılan 240 metrekare daireler bu kampanyaya 199,000 TL'ye indirildi.  Antalya'nın en değerli bölgelerinden Lara bölgesinde modern inşaat teknolojileri kullanılarak mini site konseptiyleinşa edilen Palm Konutları 3'de 1+1 daire, 3+1 daire ve 5+1 dubleks daire tipleri bulunuyor. Daireerin alanları ise sırasıyla 60 metrekare, 150 metrekare ve 280 metrekareden oluşuyor.

Dairelerin içleri gizli panjur sistemi,granit mutfak, ankastre beyaz eşya,ebeveyn banyosu, gizli ışık sistemli asma tavanar,hilton banyo dolapları ve gömme rezervuar gibi ayrıntılarla donatılmış.

0242 329 10 90

Düşen faiz oranları konut kredisinde satın alma gücünü artırdı. Faiz oranlarının düşmesiyle hem aylık ödemeler aşağı çekilirken, hem de alım gücü yukarı çıktı.

Konut kredisinde ağırlıklı faiz oranının yüzde 3,49 olduğu Nisan 2003'te, 120 ay vade için aylık 3.548 lira ödenerek, 100 bin liralık bir ev alınırken, konut faizlerinin ortalama 0,96'ya geldiği günümüzde aynı taksit tutarı ödenerek  252 bin liralık bir ev alınabiliyor.

Konut kredisi ağırlıklı faiz oranının 3,49 olduğu Nisan 2003 yılında, 100 bin lira kredi için 10 yıllık vadede ödenecek aylık taksit 3.548 lira iken, konut faizlerinin ortalama 0,96'a geldiği günümüzde ise aynı tutar için 1.406 lira aylık taksit ödeniyor.

Bir diğer öne çıkan önemli unsur ise, geçmiş yıllarda yüksek faiz oranları ile kredi kullanan müşteriler, kredilerini yeniden yapılandırarak aylık ödemelerini ciddi miktarlarda azaltabiliyor. 2003 yılının Nisan ayında alınan 100 bin liralık kredi için 3.548 lira taksit ödeyen bir kişi aynı krediyi bugün yeniden yapılandırarak aylık taksit ödemelerini 2.294 liraya indirebiliyor. Böylece aylık ödemelerde yüzde 55'e varan bir tasarruf sağlanıyor.

''SEZONUMUZ AÇILDI''

DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, düşen faizlerle beraber insanların alım gücünün önemli miktarda arttığını, faizlerdeki her düşüşün alıcı sayısını artırdığını belirtti.

Aysan, ''2003'te 3.548 lira taksit ödeyebilen bir nüfus 100 bin liralık kredi alırken bugün 1.406 lira taksit ödeyen nüfus 100 bin liralık kredi alabiliyor. Nüfusu katlıyorsunuz. 7 yılda insanların alım gücü inanılmaz katlandı'' dedi.

Geçen sene konut kredisi stokunun yüzde 13,7 arttığını, 2008 yılı sonunda 37,1 milyar lira olan konut kredilerinin 42,6 milyar liraya çıktığını ifade eden Aysan, şunları kaydetti:

''En son 6 Mart itibariyle stoklara baktığımızda 44 milyar 292 bin lira. Kabaca 2 ayda 2 milyar lira stok artmış durumda. Stoktan gördüğümüz kadarıyla bizim tahminimiz haftalık 200-300 milyon lira arasında geri ödenen kredi var. Bunlar ya erken ödemeye uğruyor ya da taksitleri normal ödeniyor. Bunları topladığınızda haftalık yeni verilen kredi 500-600 milyon lira civarında. Böyle bakarsanız konutta 500-600 milyon lira yeni kredi veriliyor. Aylık 2 milyarın üstünde yeni kredi veriliyor.

Bu ekonominin canlanması, konut stokunun erimezi açısından önemli. Şimdi bizim sezonumuz açıldı. Mart-nisan-mayıs konut kredilerinin en yoğun arttığı sezondur. Haziran'ın ortasına kadar gider okulların kapanmasıyla sezon yavaşlar ta ki eylülün ortasına kadar. Biz burada bu rakamın aylık 3 milyar liraya yaklaşacağını düşünüyoruz. Ekonominin canlanması açısından son derece kritik bir bilgidir.''

''BÜYÜMEYE KONUT TARAFI KATKI YAPACAK''

Faizler çok düştüğü için elinde para tutan bazı yatırımcıların özellikle son 3 ayda gayrimenkulü bir alternatif olarak görmeye başladığını ifade eden Aysan, o nedenle proje tarafında peşin alışverişlerin de arttığını gördüklerini ifade etti.

Murat Aysan, ''Ama sektörde kredilerde de yeniden bir canlanma var. Genel olarak bakıldığında, ekonomide önemli miktarda toparlanma sinyalinin biz konut alışverişinden geleceğini görüyoruz. Bunu da 2010'un sonu falan değil, mart-nisan-mayıs ayında önemli miktarda, istatistikler açıklandığında, büyümeye konut tarafının katkı yapacağını tahmin ediyoruz'' dedi.

Konut alışverişinin ve konut kredilerinin mart-nisan-mayıs aylarında önemli miktarda ivme kazanacağını söyleyen Aysan, aylık yeni verilen kredi tutarının 3 milyar lira civarında olacağını tahmin ettiklerini kaydetti.

Selective Kartal Evleri’nden daire alanların demografik yapısı, İstanbul’un yeni gözdesi Kartal’ın değişen çehresini yansıtıyor.

Son daireler satışta !!!!

 

Firma yetkilileri daire sahiplerini seçerken oldukça titiz davrandıklarını, komşuluk ilişkilerinin ve vaad ettikleri kaliteli yaşam standart’ının sağlanabilmesi için birbirine uyumlu aile yapısına öncelik verdiklerini belirttiler. Bunun sonucunda daire alanların demografik yapısını inceleyen firma tam da hedefledikleri gibi bir sonuca ulaştıklarını açıklıyor.

 

Selective Kartal Evleri’ni seçenler;

 

• Öncelikle Kartal ve yöresinin gelişen ekonomisine paralel olarak değişen yerleşim profili, Selective Evleri sakinlerinde de gözleniyor.
• Her meslek grubundan kişi var.
• Yüzde 40 Profesyonel Yönetici (Genel Müdür, Pazarlama / Satış Müdürü, İnsan Kaynakları Müdürü, Mühendis, Muhasebe Müdürü, Bankacı, Şef vb)
• Yüzde 28 Kamu Görevlisi (Doktor, Öğretmen, Öğretim Görevlisi, Emniyet Görevlisi, Hakim, Pilot, Hostes, kaptan vb)
• Yüzde 2 Emekli Memur
• Yüzde 17 Serbest Meslek Sahibi (Avukat, Doktor, Diş Hekimi, Danışman, Sigorta Danışmanı, Özel şirket sahibi)
• Yüzde 7 Esnaf (Market sahibi, kuaför vb)
• Yüzde 5 öğrenci (aileleri tarafından üniversitelere yakınlığı nedeniyle alınmış)
• Yüzde 1 diğer

 

Ayrıca

 

• Konut alanların yüzde 62’si kendi oturmak için, yüzde 38’ si yatırım amaçlı hareket etmiş.
• Yüzde 15’lik bir oran da daha önce daire alanların yakınlarından oluşuyor.

 

Bölgesel dağılıma baktığımızda; Selective Kartal Evleri’ni tercih edenlerin;

 

%78’i Anadolu Yakası (Üsküdar, Kartal, Pendik, Maltepe, Gebze, Tuzla, Kozyatağı, Ataşehir, Göztepe, Ümraniye bölgeleri başta olmak üzere)

%9’u Avrupa Yakası

%9’u Diğer Şehirler

%4’ü Yurt Dışı

 

 

PROJE BİLGİSİ

 

Alper İnşaat tarafından yapımı hızla devam eden Proje 5.380 m2 alan üzerine kurulu 15 ve 18 katlı 2 blokta toplam 166 daireden oluşmaktadır. Daireler bir kısmı Adalar ve Marmara Denizi manzaralı, bir kısmı ise site, havuz ve şehir manzaralıdır.

 

Yüksek yaşam standartlarıyla E-5’e sadece 1 dakika mesafede olan Selective Kartal Evleri, seçici kişilikleriyle “Selective” bir hayat arayanlar için tasarlandı

·               Üst düzey deprem güvenliği

·               24 saat site güvenliği

·               Yetişkin ve Çocuk Yüzme Havuzları

·               Çocuk Oyun Alanı ve Pergolalar

·               Fitness Center

·               Tenis Kortu

·               Basket Alanı

·               2 adet Teras Cafe ve 1 adet Havuz Cafe

·               Bay / Bayan sauna

·               Teleskop

·               Çok amaçlı salon,

·               Hobi Odası

·               Kapalı Otopark

 

Daire içlerinde,

 

·               Tümüyle 1. sınıf malzemeler

·               Hazır TV ve iletişim alt yapısı

·               Odalarda laminat parke,

·               Islak zeminler 1. sınıf granit seramik

·               Ankastre seti (fırın, set üstü ocak, davlumbaz ve bulaşık makinesi), kombi, mutfak ve banyo dolapları ile portmanto fiyata dahil ve kullanıma hazır olarak teslim edilecek.

 

Ayrıca, her iki bloğun altında her daire için depo alanları bulunuyor..

 

Selective Kartal Evleri’nde üçü 1+1 olmak üzere toplamda 6 tip daire seçeneği bulunuyor.

 

2+1 ve 4+1 daire satışları tamamlanan projede 1+1 daireler 144.000TL’den ve 3+1 daireler 300.000TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.

 

1+1 daire tipi 67,72 m2 –71,03 m2- 73,38 m2

3+1 daire tipi 146,60 m2

(2+1 ve 4+1 dairelerin satışları tamamlanmıştır.)

Projeden daire satın almış olan kişiler,

 

·               E-6 bağlantı yoluna yakınlığı ve E5’e 1 dakika mesafede olması dolayısıyla hem şu an hem de yakın gelecekteki ulaşım alternatiflerinin (metrobüs, metro ve Anadolu ray projesi) çok olması,

·               Teslim tarihinin yakın olması,

·               Cazip ödeme seçenekleri,

·               Kartal’ın geleceği ile ilgili planlar,

·               Yatırım için uygunluğu,

 

nedeniyle Selective Kartal Evleri’ni tercih ettiklerini belirtiyorlar..

Hürriyet Mah. Adnan Kahveci Bulvarı No:137 Kartal, İSTANBUL.
Tel: 0 216 444 11 89  

GLOBAL DÖNÜŞÜM PROJESİ İLE BRAAS’IN VİZYON VE MİSYON DEĞERLERİ YENİLENDİ

İnşaat sektörünün ekonominin canlı olduğu dönemlerde büyümenin ve istihdamın en önemli kalemi olduğunu belirten TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, daralma ve kriz dönemlerinde ise ekonomik canlanma için 'can suyu' işlevi gördüğünü söyledi.

Konut sektörünün Türkiye ekonomisine  katkısı, tartışılmaz bir gerçektir. Konut sektörünün de içinde bulunduğu inşaat sektörü ise, her zaman ekonominin  motoru olmuş; ekonominin  canlı olduğu dönemlerde büyümenin, istihdamın ve yatırımların en önemli kalemini olurken, daralma ve kriz dönemlerinde ise ekonomik  canlanma için bir nevi 'can suyu' işlevi görmüştür. Küresel ve yerel krizlerin ve ekonomideki dalmaların kendisini hissettirdiği her dönem öncelikle inşaat  sektöründeki yatırımlar sayesinde atlatılmıştır. İnşaat sektörünün son 25 yılına baktığımızda, 1980'lerin sonları ile 1990'ların başlarında inişli-çıkışlı bir çizgi izleyen inşaat sektöründe, 1993-;2003 yılları arasında, ülkedeki çeşitli ekonomik krizlerin etkisiyle, ana sektörler içinde küçülen tek sektörün inşaat sektörü olduğu görülür. Bu yıllarda sektördeki küçülme yüzde 10'ları bulmuştur.

2010'DA %5 BÜYÜME BEKLENİYOR
Ancak, 2003'ten sonra ekonomide bir canlanma görülmüş, 2004-2007 yıllarında inşaat sektöründeki büyüme oranı yüzde 20'lere yaklaşmıştır. ABD eksenli ekonomik krizin küresel ölçekte de hissedilmeye başlandığı 2008 ve 2009'da büyüme yerini daralmaya bırakmıştır. Dolayısıyla, ülke ekonomisine ciddi anlamlarda katkı sağlayan konut sektöründeki yatırımlar, dünyanın son yıllarda geçirdiği en ciddi sınavlardan "küresel ekonomik kriz" nedeniyle son iki yıl içinde arzu edilen düzeye ulaşamamıştır. Yine de, 2010 yılının ilk çeyreğini geçtiğimiz şu günlerde, ekonomide beklenen canlanmaya tahmin edilenden erken ulaşabileceğimize dair ciddi verilerle karşı karşıya olduğumuz gözlemlenmektedir. 2010 yılının sadece toparlanma yılı olmayacağı, aynı zamanda özellikle inşaat sektöründe yüzde 5 civarında bir büyümenin de yaşanabileceği bir yıl olacağı şeklindeki beklentiler, sektörümüzün geleceği açısından umut işaretleri olarak değerlendirilebilir.

SEKTÖRÜ DİSİPLİNE EDİYORUZ
Öte yandan, inşaat sektörünün son 25 yılını değerlendirirken TOKİ'ye ayrı bir sayfa açmak gerekmektedir. 1984 yılında kurulan TOKİ, konut üretim sektörünün teşvik edilerek hızlı artan konut talebinin planlı bir şekilde karşılanmasını sağlamayı hedeflemiştir. 2003 yılına kadar kendi arsaları üzerinde 43 bin konut üreten, bunun dışında da bir milyona yakın konutun tamamlanması için kredi veren TOKİ, 2002'nin sonlarında kurulan 58. ve daha sonra oluşturulan 59 ve 60. hükümetlerin programları çerçevesinde, sosyal konut üretimi ile kentsel dönüşümlere ağırlık vermeye başlamıştır. TOKİ, alternatif, yenilikçi uygulamalarla konut üretiminin belli bir model çerçevesinde gerçekleşmesini sağlayarak, konut piyasasını disipline etmeyi; kalite, sağlamlık, ucuzluk gibi hususlara dikkat ederek spekülatif oluşumlara mani olmayı; ülke nüfusunun ülke coğrafyasına dengeli bir biçimde dağılmasına yardımcı olmayı; düzenli kentleşmeye ciddi katkı sağlamayı hedefler hale gelmiştir.

HEDEF 500 BİN KONUT ÜRETMEK
HEDEFİNİ 500 bin konut üretmek şeklinde belirleyen TOKİ, bu kapsamda, belediyelerle işbirliği halinde kentsel yenileme ve gecekondu dönüşüm projelerine; alt gelir grubuna ve yoksullara yönelik sosyal konut projelerine; büyük şehirlerimizde uydu kentler kurulmasına, orta ölçekli il ve ilçelerimizde, örnek yerleşim birimleri oluşturmaya, tarihi doku ve yöresel mimarinin geliştirilmesine ve eğitim tesisleri, sosyal donatılar, ağaçlandırma ve çevre düzenlemelerinin artırılmasına ağırlık verecek.

TOKİ 420 BİN KONUT ÜRETTİ
TOKİ 81 il ve 800 ilçede, bin 660 şantiyede yaklaşık 420 bin konut üretti. Üretilen konutlarının 362 bini sosyal konut oldu. 300 bin konut, sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile bitirilme aşamasına geldi. Yerel yönetimlerle başlatılan151 projede 165 bin konutluk gece kondu dönüşüm çalışması yapılarak, 104 bölgede 49 bin konutluk uygulama başlatıldı. TOKİ ayrıca 600 okul, 607 spor salonu, 49 yurt ve pansiyon, 69 hastane, 80 sağlık ocağı, 22 sevgi evi, 14 engelsiz yaşam merkezi, 5 çok amaçlı salon, 36 kütüphane, 15 atölye, 294 cami ve 366 ticaret merkezi inşaatının da büyük kısmı tamamlandı.

kaynak: sabah

Soyak, İlk 3 etap satışları yoğun ilgi gören “Soyak Siesta” projesinde çok cazip bir kampanyaya daha imza atıyor. İzmir Karşıyaka’ya yeni nesil yaşam kalitesi getiren Soyak Siesta’da tüm daire tipleri ilk 24 ay boyunca 500 TL taksitle satışa sunuluyor.

Soyak Siesta projesine gösterilen yoğun talep nedeniyle 3.etap satışlarını 6 ay öne çeken Soyak, çok cazip yeni bir kampanya başlatıyor. 1+1 den 3+1 ‘e kadar tüm daire seçenekleri için 24 ay boyunca sadece 500 TL ödenecek kampanya ile İzmir Karşıyaka’da evsahibi olmak isteyenler için bulunmaz fırsat yaratılıyor.

Soyak Siesta’nın 8 Mart  2009 yılında  temeli atılan binaları hızla yükselmeye devam ederken, projenin fonksiyonel ve estetik yaşam kalitesi anlayışı güven unsuru ile birlikte sunuluyor. Proje 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçenekleri ile 2250 konuttan oluşuyor.

Soyak Siesta projesinde, Nisan ayında geçerli olacak kampanya kapsamında, 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelere ilk 24 ay boyunca 500 TL taksit ödeyerek sahip olmak mümkün. Böylelikle kampanyadan yararlananlar evlerine sahip olacakları süreye kadar çok uygun ödeme imkanını bulacaklar. Sadece yüzde 5 peşinat ödenen Soyak Siesta’da, 1+1 daireler için 5.350 TL, 2+1 daireler için 7.350 TL ve 3+1 daireler için ise 10.700 TL peşinat ödeniyor.

Güven ve kalite anlayışından ödün vermeyen Soyak’ın sunduğu cazip ödeme koşulları ile daire sahibi olan Soyak Siesta’lılar  Mart 2012’den itibaren konforlu ve ayrıcalıklı yaşama kavuşacaklar. Soyak Siesta projesinin bulunduğu konumu, İzmir çevre yoluna direkt bağlantı, metro ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile daire sahiplerinin yaşamlarını kolaylaştırıyor. Sosyal olanaklar açısından da zengin olan projede, spor alanları, yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, sosyal tesisler, açık ve kapalı otoparklar bulunuyor.

Çevre dostu bir yaklaşımla oluşturulan Soyak Siesta’nın enerji verimliliği ve tasarruf sağlayan uygulamaları ile ısınma ve aydınlatma masrafları konusunda da avantaj sağlaması hedefleniyor.

kaynak: sabah

Uni Life’ta evler 29 Bin TL

Mim İnşaat, Uni Life projesinin 110 konuttan oluşan 3 blokluk kısmını satışa sundu.

Uni Life’de stüdyo daire, 1+1, 2+1 ve 2+1 dubleks daire tipleri bulunurken 33 metrekare stüdyo daire 19.500 lira promosyon fiyatı ile satışa çıktı.

44 metrekare 1+1 daire 29.500 lira, 60 metrekare 2+1 daireler 46.500 lira, 95 metrekare 2+1 daireler 59.500 lira ve 130 metrekare 2+1 deniz manzaralı dubleks dairelerse 68.000 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuldu.

İsteyenler stüdyo dairelere özel yüzde 115 teslim seçeneği ile Siemens ankastre mutfak ve gömme dolaplarını hazır teslim alabiliyor.

Kepez’de yaşamın merkezine konumlandırılan Uni Life, denize 500 metre, Kipa’ya 1.5 kilometre, hastanelere de 1 kilometre mesafede, çevre düzeni ve sosyal olanaklarıyla konforlu bir yaşam sunuyor.

- En ince ayrıntısının enerji yaydığı

- İçinde kendinizi rahat hissettiğiniz, orada yaşamaktan büyük keyif aldığınız,

- Konfor, huzur, güvenlik ve sakinliğin dinamik bir biçim aldığı,

- Zevkinizi ve sizi yansıtan, dahası renginizi dışa vuran,

- Küçük yaşam alanlarının; konforlu olduğu kadar zevkli, şık ve rahatlatıcı bir mekana dönüştürülebildiğini,

- Ulaşılabilir fiyatlarla, küçük birikimlerle sahip olunacak,

- Yatırımcısının birikimlerine değer katacak,

- Modern, temiz ve zarif bir çizgisi olan,

Aura Deluxe Residence’ta 6 Bin TL peşinat 1.248 TL taksitle ev sahibi olma fırsatı

22 ayda tamamlanacak Aura Deluxe Residence’de temel atıldı, 1.248 TL taksitle ev sahibi olabilirsiniz!

Konut sektörünün önde gelen isimlerinden Propa İnşaat, Kadıköy-Kartal metrosu ve dünyanın en büyük adliye sarayı ile kamu yatırımlarının odaklandığı, İstanbul’un hızla gelişen bölgesi Kartal’daki yeni projesi AURA Deluxe Residence’ın temelini törenle attı. Son derece sağlam ve sert kayalık bir zemine oturan binaların hafriyat çalışması bile bir ay sürdü. Nisan 2012’de tamamlanması planlanan AURA Deluxe Residence’da lansman fiyat avantajı sürüyor. Propa, bu projede sadece 6 bin TL peşinat ve 1.248 TL taksitle ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

Merkezi konumu ve E-5’e sadece 30 metre mesafede olmasıyla kolay erişim imkanı sunan AURA Deluxe Residence, zemin+16 katlı iki blokta toplam 195 rezidans daireden oluşuyor. Projede, stüdyo daireler 48 metrekare, 1+1’ler 61-72 metrekare, 2+1’ler 104-116 metrekare ve 3+1’ler 118-150 metrekare arasında büyüklüğe sahip. Stüdyoların fiyatı 120 bin ile 139 bin 500 TL arasında değişiyor, 1+1’ler ise 126 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Tel : 0216 671 19 21

Teknik Yapı’nın, yüksek  yaşam  standardı ve alışveriş merkezi ile tanıştırdığı Uğur Mumcu, şimdi de 68 bin liradan  başlayan rezidans yaşamına hazırlanıyor.

Teknik Yapı, Uğur Mumcu’da yüksek kaliteye doğru alınan yolda değişimin üçüncü adımını atıyor. Uğur Mumcu’ya Bağdat Caddesi kalitesindeki daire ve yaşam alanı ile Akmerkez gibi alışveriş  merkezini taşıyan Teknik Yapı, şimdi de rezidans yaşam  tarzını sunuyor.

Uğur Mumcu bölgesinin ilk rezidans yaşamını sunan Upcity Residence projesi, 68 bin liradan başlayan fiyatlara satışa sunuluyor. Toplam 287 daireden oluşan Upcity Residence, 30 Nisan tarihinden itibaren görücüye çıkacak.

Tanıtım toplantısında basın mensuplarına bilgi veren Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, Upcity Residence’ı yapımı Ocak 2009’da başlanan Upcity Flats’ı taçlandıracak bir proje olarak değerlendirdi. Gerçekleştirdikleri projelerle bölgedeki yaşam kalitesini yükseltmekten büyük mutluluk duyduklarını belirten Başkan Nazmi Durbakayım, Upcity’nin bölgede başlı başına bir marka olacağını ifade etti. Upcity Residence projesinin de Teknik Yapı’ya ait arsa üzerinde yükseleceği bilgisini veren Durbakayım, bu nedenle fiyatların yine erişilebilir ve prim potansiyeline sahip seviyede olacağını açıkladı. Başkan Durbakayım, projenin Teknik Yapı Holding’in öz kaynaklarından finanse edilmesinin de daire fiyatlarına cazibe kazandıran bir diğer unsur olduğunu vurguladı.

Müşteriler örnek daireye bakarak karar verecekler

Nazmi Durbakayım, satışa çıkmadan örnek daire hazırlanmasının müşterilerin karar verme süreci açısından önemli olduğunu hatırlattı. Örnek dairede yer alacak tüm donatılar ve malzemelerin, projede yer alan dairelerdekilerle birebir aynı olacağını belirten Başkan Durbakayım “Kadıköy ve Ataşehir’deki lüks olarak tanımladığımız hizmetlerin aynısı, Uğur Mumcu’daki Upcity Residence projesinde de sunulacak. Kat sahipleri sadece aldıkları hizmetlerin bedelini ödeyecek” açıklamasını yaptı. 

Başkan Durbakayım Kartal bölgesi ve civarındaki beyaz ve mavi yakalı üst düzey yöneticilere, dairelerini homeoffice olarak kullanmak isteyenlere ve genç çiftlere hitap edecek olan Upcity Residence projesinin, aynı bölgede yer alan sanayi kuruluşlarının ve holdinglerin misafir evi olarak kullanılmasına müsait olduğunu kaydetti.

68 bin liradan başlayan fiyatlar

Projede yer alacak toplam 287 dairenin tipi; stüdyo, 1 + 1 ve 2 + 1 şeklinde olacak. Daire tiplerine göre dağılım ise 48 adet stüdyo, 179 adet 1 + 1 ve 54 adet 2 + 1 şeklinde sunulacak. Projede ayrıca büyüklükleri 52,50 ile 232,00 metrekare arasında değişen 6 farklı tipte ticari birim yer alacak.

İlk etapta projede yer alan dairelerin 242 adedi satışa çıkacak. Büyüklükleri brüt 33.07 – 98.04 metrekare arasında değişen dairelerin ilk satış fiyatı ise 68.000 TL ile 225.100 TL arasında yer alacak, dairelerin teslim tarihi ise Mayıs 2012 olacak.

Yeşil dokuyu pencerenizin kenarına getiriyor

Toplam 11.378 m² alana sahip Upcity Residence projesindeki toplam inşaat alanı ise 36.000 m² civarında olacak. Toplam arsanın yüzde 80’i, yani 9.132 m²’lik bölümü yeşil alana ayrılırken rezidans olarak planlanan iki blok sadece 1.617 m²’lik alan üzerinde yükselecek. Söz konusu toplam arsa alanı üzerinde ayrıca 470 m² ticaret alanı yer alacak. Aydos Ormanı’nın eteğinde yer alacak projenin yeşil alan olarak ayrılacak kısımlarda 159 m²’lik açık havuz ile basket, çocuk oyun alanı, yürüyüş yolları ile birlikte spor alanları olacak.

Teknik Yapı’nın son yıllarda gerçekleştirdiği rezidans projelerindeki birçok hizmet ve sosyal aktivite imkanı Upcity Residence projesinde de sunulacak. Bu kapsamda projede yer alacak olan sauna, toplantı odası, revir, masaj odası, fitness, aerobik, aletli jimnastik, masa tenisi gibi sosyal aktiviteler ise blokların altında yer alacak.

Teknik Yapı kalitesi kullanılan malzemeye yansıyacak

Upcity Residence projesinde kullanılacak malzemeler, Teknik Yapı’nın Bağdat Caddesi ve Ataşehir’deki projelerinde kaliteyi yansıtacak. Kalite bakımından pahalı sayılabilecek söz konusu markalı malzemeler, Teknik Yapı’nın toplu alım ve peşin alımlarda sağladığı avantajlarla kat sahiplerine yansıtılacak. Ayrıca Upcity Residence’da standart olarak yer alacak ankastre ürünlerden ocak, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz için Ariston veya muadili marka tercih edilecek. Eviye ise Franke, TEKA veya muadili marka olacak.

Uzun süredir düşüş trendinde  olan ve 120 ay  gibi uzun vadede bile yüzde 1'in altını gören konut  kredisi faizinde  yükseliş başladı.
09.05.10

Başta Yunanistan olmak üzere yurt dışındaki gelişmeler ve bunların içerde piyasalarda yarattığı hareketliliğin ardından konut kredi faizlerinde artışların başladığı görüldü.

Geçtiğimiz ayın sonuna doğru Garanti Bankası, mortgage (tutsat) kredilerinde faiz oranlarının 12 ay vadeye kadar yüzde 0,89'dan 0,95'e, 49-60 ay vadede yüzde 0,95'ten 0,99'a, 61-120 ay vadede ise yüzde 1,05'ten 1,09'a çıkarıldığını duyurmuştu.

Sonrasında da geçtiğimiz hafta DD Mortgage faiz oranlarını 2-3 baz puan artırdığını açıklarken, 0-60 ay arasında yüzde 0,95, 61-120 ay arasında yüzde 0,99 ve 121-180 ay arasında yüzde 1,09 oranlarını belirledi.

Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem, konut kredisi faizlerindeki artışa ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, yurt dışındaki gelişmelere ve Merkez Bankasının ''çıkış stratejisi'' ile ilgili yapmış olduğu açıklamalara bağlı olarak piyasada faiz oranlarının yükseleceğine ilişkin bir beklenti oluştuğunu kaydetti.

Bu paralelde konut kredisi faizlerinde de yükselme başladığını ve devam edebileceğinin altını çizen Erdem, ''Bizim beklentimiz özellikle yılın son çeyreğinde Merkez Bankası tarafından 150-200 baz puana yakın bir faiz artırımı olabileceği yönünde... Tutsat faizlerinin de bu paralelde yükselmesi söz konusu olabilir'' dedi.

Yurt dışı ve yurt içi gelişmeler ile piyasa koşullarını dikkate alarak genel faiz seviyesindeki değişimler paralelinde gerekli ayarlamaların yapılmasının söz konusu olabileceğini belirten Erdem, 2009 yılı boyunca konut kredisi faiz oranlarında çok ciddi düşüşler yaşandığını ifade etti.

Piyasadaki ortalama faizlerin orta ve uzun vadede sene başında yüzde 1,66'lardan sene sonunda yüzde 1'lerin altına kadar gerilediğini hatırlatan Erdem, şunları kaydetti:

''Faizlerdeki düşüşler, taksit tutarlarını da düşürdüğü için kredi kullanmak için geliri yeterli olanların sayısını artırdı. Kredilerin erişilebilir olması ise insanların ev almak için hamle yapmasına neden oluyor. Bu paralelde düşük faizin emlak satışları üzerinde her zaman olumlu etkisi vardır. Ancak konut pazarında çok sayıda inşaat projesinin olması, proje bazlı kampanyaların devam edeceği beklentisi, konut fiyatlarındaki durağan seyir ve ilkbahar yaz döneminin getirdiği mevsimsel olumlu etkiler sebebiyle satışlarda önemli bir gerileme beklemiyoruz.''

''GENEL FAİZ ARTIRIMI KONUT KREDİSİNE YANSIYACAKTIR''

Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran ise tüm dünyada faiz oranlarının rekor sayılabilecek düşük seviyelerde seyrettiğini ve bu durumun bir süre daha devam edeceğini öngördüklerini ifade etti.

Bununla birlikte Türkiye de dahil birçok ülkede büyümenin pozitife döndüğüne ve enflasyonda artış eğiliminin başladığına dikkati çeken Onaran, bu durumun geçmişte finansal krizle mücadele için alınan bazı önlemlerin devreden çıkarılmasına neden olduğunu, ilk aşamada para piyasası mekanizmalarında değişiklikler yapılmaya başlandığını, konjonktürdeki bu değişimin bankaların fonlama maliyetlerini artırmaya başladığını belirtti.

Onaran, ''Faizlerin değişen piyasa koşullarına göre ayarlaması olarak değerlendirebileceğimiz artırımı da bu çerçevede görmek gerekir. Yılın ikinci yarısında başlayacak bir genel faiz artırımı yapılması bekleniyor. Bu artış, konut kredisi faizlerine de doğal olarak yansıyacaktır. Ancak artış sonrasında bile, konut kredisi faiz oranlarının son derece makul seviyelerde olduğunu ve bu durumun süreceğini düşünüyoruz'' değerlendirmesinde bulundu.

Konut sektöründe talebin 2009'un son çeyreğinden bu yana giderek artan bir şekilde yoğun olarak devam ettiğinin altını çizen Onaran, ''2010'un ilk çeyreği için konut kredisi sektörü açısından şimdiye kadar yaşadığımız en iyi dönemdir diyebiliriz. Faiz artırımı, bu eğilime olumsuz yansımadı. Önümüzdeki dönemde de bu anlamda olumsuz bir yansıma beklemiyoruz'' yorumunu yaptı.

Bankaların internet sitelerinde duyurduğu konut kredisi faiz oranları cuma günü akşamı itibarıyla şöyle:

Banka 12 24 36 48 60 72 84 96 120
Akbank 0,89 0,92 0,92 0,92 0,95 1,05 1,05 1,05 1,05
Anadolubank 0,85 0,85 0,88 0,89 0,90 0,95 0,99 1,05 1,05
Denizbank 0,90 0,90 0,90 0,90 0,96 0,99 1,01 1,01 1,03
Finansbank 0,89 0,89 0,92 0,92 0,94 0,99 0,99 0,99 1,01
Garanti 0,95 0,97 0,97 0,97 0,99 - 1,09 - 1,09
Halkbank 0,88 0,88 0,88 0,92 0,92 0,95 0,95 0,95 0,95
HSBC 0,86 0,86 0,87 0,90 0,93 - 0,95 - 0,95
ING Bank 0,79 0,91 0,91 0,91 0,94 1,02 1,02 1,02 1,05
Şekerbank 0,84 0,84 0,97 0,97 0,97 0,99 0,99 0,99 1,02
İş Bankası 0,95 0,95 0,95 0,95 0,95 1,05 1,05 1,05 1,05
TEB 0,82 0,93 0,93 0,93 0,93 0,97 0,97 0,97 0,97
Tekstilbank 0,85 0,90 0,93 0,93 0,93 0,99 1,01 - 1,03
Vakıfbank 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 1,02 1,02 1,02 1,02
Yapı Kredi 0,89 0,92 0,92 0,92 0,95 - - - 1,05
Ziraat Bankası 0,89 0,89 0,89 0,94 0,94 0,95 0,95 0,95 0,95

(AA)

Konya’nın yeni çekim merkezi Selçuklu’da hayata geçirilen Seha Mimoza Konutları projesinde 2 blok satışa sunuldu

Konya'daki yenilikçi yaşam projelerinin mimarı Seha Yapı, farklı tasarımı, ulaşım ana arterlerine yakınlığı ve uygun ödeme koşulları ile yaşanabilir mekanlar sunmaya Seha Mimoza ile devam ediyor.

Artan nüfusunun yanı sıra eğitim, sağlık ve iş merkezlerine yakınlığı ile yeni çekim merkezi olan Selçuklu'da yükselecek olan Seha Mimoza'da ilk etap daireler satışa sunuluyor. Ortalama 140 metrekare brüt alanı bulunan 3+1 dairelerin satış fiyatı, 89 bin 800 TL ile 118 bin 300 TL arasında değişiyor.
 
Otogar ve tramvay yoluna 5 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan Seha Mimoza'nın inşaatına Mayıs 2010'da başlanacak. 12 bin 476 m2 arazi üzerinde 30 bin 912 m2 inşaat alanında kurulacak projede, 11 katlı 2 blok ve 12 katlı 2 bloktan oluşmak üzere toplam 4 blokta 184 konut yer alıyor.
 
Ağustos 2011'de teslim
İnşaatının bir yılda tamamlanarak Ağustos 2011'de dairelerin teslim edilmesi hedeflenen Seha Mimoza'da her daireye bir araçlık otopark ve güvenlik hizmeti standart olarak sunuluyor. Isı ve su yalıtımlı dış cepheleri olan bloklarda daire içlerinde birinci sınıf seramik kaplama ve laminat parke kullanılıyor. Ön kayıtların devam ettiği ve ilginin yüksek olduğu Seha Mimoza'da ilk etapta iki bloğun satışına başlandı.
 
Seha Mimoza'nın uygun ödeme imkânları ve farklı mimarisi ile cazip bir yatırım aracı olacağını belirten Seha Yapı Genel Müdürü Ahmet Buğa, şunları söyledi:
 
“Seha Yapı olarak stratejimiz, Seha Yapı konutlarından alan herkesin mutlaka kazanç sağlamasıdır. Bu yaklaşımımızla hızla değer kazanan Selçuklu'nun gelişiminde önemli bir yere sahip olmanın gururunu yaşıyoruz. İlçede hayata geçirdiğimiz her proje, bulunduğu yere değer katıyor ve bizi ‘daha yaşanabilir bir dünya' vizyonumuza bir adım daha yaklaştırıyor” dedi. Seha Yapı'nın öncelikli prensibinin konutları vaat ettiği tarihte teslim etmek olduğunu ve müşterilerinin nasıl bir daire alacakları konusunda firmaya tam güven duyduğunu belirten Buğa, “Seha Mimoza ile müşterilerimizle aramızdaki güven bağını daha da güçlendireceğiz” diye konuştu.
 

Tel: 444 73 42

İstanbul'da, metrekare başına konut satış fiyatları nisan ayında yüzde 0,68 oranında değer kazandı ve İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği kent oldu. İşte diğer illerin durumu...

İSTANBUL - REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut satış fiyatı ile kira değer endeksleri verilerine göre, Adana kira artışında, İstanbul ise metrekare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu.       

Rapora göre, 2010 yılı Nisan ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 0,68 değer kazandığı İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.       

KONUT SATIŞ FİYATLARINDA...
Adana, Ankara ve Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,16, yüzde 0,04 ve yüzde 0,20 oranında arttı; Antalya'da yüzde 0,81, Bursa'da yüzde 0,30 ve İzmir'de ise yüzde 2,37 oranında azaldı.

KİRALARDA...
2010 yılı Nisan ayında metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Adana yüzde 1,19 oranındaki değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,56 olarak gerçekleşti. Aynı dönem içerisinde Ankara'da yüzde 0,29, Bursa'da yüzde 0,21, İzmir'de yüzde 0,51 ve Kocaeli'nde yüzde 0,05 oranında değer artışı görüldü.       

Antalya'da kira değerlerinde yüzde 0,07 oranında değer azalışı yaşandı. 

ŞİŞLİ YÜKSELİŞTE
Nisan ayında satılık konut fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Şişli (yüzde 2,36); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Sultanbeyli (yüzde -2,34) oldu.       

Konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Şişli (yüzde 2,81); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Sultangazi (yüzde -1,90) oldu.       

BİR DAİRE FİYAT = 185 AY KİRA
Nisan ayı itibariyle amortisman süreleri incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,4 yıllık (185 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 19,1 yıla (229 ay) kadar uzamaktadır. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (206 ay) geri dönüyor.  

BEYOĞLU KAZANDIRIYOR
Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe sıralamasında ise İstanbul Beyoğlu, Mart ayında olduğu gibi Nisan ayı içinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek getiriyi sağlayan ilçe oldu.       

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ile Kocaeli ve ilçelerinde Nisan 2010 itibariyle gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe sıralamasında ise Beyoğlu, gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi (yıllık yüzde 10,39) sağlayan ilçe oldu.

İç dekorasyon ile ev tekstilinin artık yeni bir adresi var: İCA Etiler

İCA’nın dekorasyon dünyasına yenilikler getirecek ve yepyeni bir vizyon sunacak olan Etiler mağazası açıldı. 5 kattan oluşan ve 2.000 metrekarelik alana sahip mağaza, sadece İCA’da satışa sunulan iç dekorasyon, ev tekstili, aksesuar ve aydınlatma ürünleriyle dikkat çekiyor. İCA Genel Müdürü Cenk Kılbey, İCA Etiler’i Türkiye’nin bir numaralı mobilya ve dekorasyon mağazası yapmak vizyonuyla yola çıktıklarını belirtiyor. İCA Etiler’de Ralph Lauren, Calvin Klein, Missoni gibi dünyanın en seçkin markalarının ürünleri yer alıyor.

20.07.2010, İstanbul

Ülkemiz mobilya sektörünün öncü ismi İCA, dünyaca ünlü markaların yer aldığı yeni mağazasını Etiler’de açtı. Yepyeni bir yaklaşımla dekore edilen mağazada, sadece İCA’da satışa sunulan çok özel iç dekorasyon, ev tekstili, aksesuar ve aydınlatma ürünleri bulunuyor. Mağazada Ralph Lauren, Calvin Klein, Missoni, Selva ve Stanley gibi dünyanın en seçkin markaları, her biri kendine ait ve özel olarak dekore edilmiş bölümlerde sergileniyor.

İCA Etiler’in dekorasyonda yenilikçiliği arayanlar ve tasarıma tutkuyla bağlı olanlar için benzersiz özellikler taşıdığını belirten İCA Genel Müdürü Cenk Kılbey, mağazanın iç dekorasyon çalışmalarının 6 ay sürdüğünü belirtiyor: “İCA Etiler’i Türkiye’nin bir numaralı mobilya ve dekorasyon mağazası yapmak vizyonuyla yola çıktık. Bu nedenle hem mağaza dekorasyonunu hem de burada sunduğumuz ürün yelpazesini büyük bir özenle oluşturduk. İlk kez İCA Etiler’de açılan Ralph Lauren Exclusive Home Gallery bunun önemli bir örneği. Ama yalnızca Ralph Lauren değil, Calvin Klein ve Missoni gibi dünyanın en önemli markaları için de İCA Etiler’de özel bölümler oluşturduk. Bunu yanı sıra Selva ve Stanley ürünlerine de yeni mağazamızda yer veriyoruz. İç dekorasyon ve ev tekstili ürünlerinin yanı sıra dünyanın dört bir yanından özel olarak getirttiğimiz, her biri kendi özgün çizgilerini taşıyan aksesuar ve aydınlatma ürünleri de mağazamızda bulunuyor. İCA olarak 20 yıldır kesintisiz devam ettirdiğimiz estetik bakış, kaliteli ürün, doğru fiyat politikası ve müşteri odaklı satış sonrası servis anlayışımızı yeni mağazamızda bir sonraki noktaya taşıyoruz.”

İCA Etiler, Nispetiye Caddesi, Yıldız Çiçeği Sokak, No: 1, Etiler adresinde bulunuyor. İCA Etiler’e (0212) 358 36 66 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.

İCA tarafından satışa sunulan ürünler hakkında ayrıntılı bilgi almak ve bulunduğunuz yere en yakın satış noktasını öğrenmek için ica.com.tr web adresini ziyaret edebilirsiniz.
 

İCA hakkında:

İCA, dekorasyon dünyasına 1990 yılında dış mekan tekstil ürünleri ithalatı ile adım attı. O yıllarda Türkiye’de bir ilk olan dayanıklı dış mekan tekstil ürünlerinin büyük ilgi görmesinin ardından ürün yelpazesine bahçe mobilyaları ve aksesuarları da dahil edildi. 20 yıllık geçmişiyle dış mekan mobilyada ülkemizin en eski ve büyük firmalarından olan İCA, son 7 yıldır iç mekan mobilya sektörünün de en büyük isimleri arasında yer alıyor. Ürün çeşitliliğini her geçen gün yeni ürünlerle artıran İCA, dünyanın en seçkin markalarını ülkemiz pazarına sunuyor. Estetik bakış, kaliteli ürün, doğru fiyat politikası ve müşteri odaklı satış sonrası servis anlayışı değerlerini benimseyen İCA, sektörde kendine özel farklı bir konuma sahip bulunuyor. Dünyanın önde gelen mobilya ve aksesuar markalarının Türkiye temsilciliğini yürüten İCA, 10 mağazası, deneyimli mimarları, müşteri ilişkileri uzmanları, teknik kadrosu, teslimat grubu ve satış sonrası destek ekibiyle perakende mobilya sektöründe örnek bir kuruluş olarak faaliyetlerini devam ettiriyor.
 

Fiyatlar neredeyse yarı yarıya düştü!

Avrupa’nın zenginlerinin ve Hollywood yıldızlarının mesken tuttuğu Yunan adalarında villa fiyatları, krizden sonra yüzde 45 geriledi.

Krizle boğuşan, her gün sokaklarında eylemlerin sürdüğü Yunanistan’da adalardaki lüks villaların fiyatlarının yüzde 45 gerilediği ortaya çıktı. Bloomberg haber ajansının bildirdiğine göre Atina merkezli emlak  firması PloumisSotiropoulos’un satışa çıkardığı Mikonos Adası’nda kaba inşaatı bitmiş  bir villanın fiyatı 2.5 milyon euro’dan 2 milyon euro’ya inmiş durumda. Yine aynı şirketin portföyünde bulunan Korfu adasındaki üç odalı bir başka villanın fiyatı ise 1.4 milyon euro’dan 750 bin euro’ya gerilemiş durumda. Milliyet'te yer alan habere göre, emlak şirketleri, fiyatlardaki bu  büyük gerilemeye rağmen alıcı bulmakta zorlandıklarından şikayet ediyor.

Tom Hanks'in de burada evi var

Yunan adalarında villa satışına aracılık eden Prestige Property Group çalışanı Mike Braunholtz, “Şu aralar (Yunan adaları) yatırım yapmak için ürkütücü yerler. Ekonomik görünüm toparlanana kadar işler düzelmez” dedi.
Avrupa’nın büyük zenginleri ve Hollywood yıldızları Yunan adalarına özellikle ilgi gösteriyordu. Oscar ödüllü film yıldızı Tom Hanks’in de Antiparos adasında bir villa sahibi olduğu biliniyor.

İspanya ve Portekiz etkilenmedi

Yunan hükümetinin kemer sıkma programı kapsamında lüks gayrimenkullere getirdiği yeni vergiler de alıcı çıkmasını engelliyor. Yunanistan gibi borç sıkıntısı yaşayan Güney Avrupa ülkelerinde yazlık ev fiyatları daha az etkilenmiş durumda. İspanya’da fiyatlar 2008’deki zirvesine kıyasla yüzde 8-10 düşerken Portekiz’de neredeyse hiç değişmedi.

İtalya'da fiyatlar artıyor

İtalya’da ise özellikle Venedik, Milano ve Floransa gibi kentlerde fiyatlar artıyor. Yunanlı zenginlerin hükümetin getirdiği yüksek vergilerden kaçma çabaları ise diğer Avrupa ülkelerine yarıyor. Knight Frank adlı kuruluşun bildirdiğine göre nisan ayında Londra’da gerçekleşen ve değeri 2 milyon sterlinden yüksek gayrimenkul alımlarının yüzde 6’sını Yunanlılar gerçekleştirdi. 2009 yılının aynı döneminde Yunanlıların alımlarının oranı bunun yarısı kadardı.

ATEbank için yetki

Ziraat Bankası’nın da satın almak için yakın takibe aldığı Yunan bankası ATEbank’ın kamunun elindeki hisselerinin satışı için üç bankaya yetki verilmek üzere olduğu belirtildi. Yunan To Vima gazetesi Yunanistan’da yönetimin elindeki ATEbank ve Postbank hisselerinin satışı için Deutsche Bank, Credit Suisse ve Morgan Stanley’e yetki vereceğini yazdı. İki bankanın hisseleri için bir başka Yunan bankası olan Piraeus Bank,  701 milyon euro teklif etmişti.

HTEKONOMİ

Kazakistan Büyükelçisi Amreyev, İstanbul'dan ev almak isteyince "karşılıklılık" yasasına takıldı. Büyükelçi Kazakistan Meclisi'nde yeni kanun tasarısı hazırlattı.

Kazakistan'ın Ankara Büyükelçisi Bagdad Amreyev bir yıldır görev yaptığı Türkiye'den bir ev  almak isteyince mütekabiliyet (karşılıklılık) yasasına takıldı. Amreyev'in İstanbul'da daire alma istediği de bu nedenle Türk makamlarca reddedildi. Mütekabiliyet ilkesi yurtdışında Türk vatandaşlarının mülk edinemediği ülkelerin vatandaşlarının da Türkiye'de mülk edinememesini kapsıyor. Kazakistan, Türk vatandaşlarının ülkelerinde mülk edinmelerine izin vermediği için Kazak vatandaşlar da Türkiye'den mülk edinemiyor. Ancak Büyükelçi Amreyev'in İstanbul aşkı yasaların bile önüne geçti. Yaklaşık bir yıldır Türkiye'de görev yapan büyükelçi, kendisi ev sahibi olmak istediğinde haberdar olduğu bu sorun karşısında hemen harekete geçti. Kazakistan Meclisi'ndeki parlamenterlerle görüşen büyükelçi  Amyerev'in temasları sonucunda ülkede, Kazak vatandaşların Türkiye'den mülk edinmesini içeren bir kanun tasarısı hazırlandı. Tasarının önümüzdeki hafta gibi Kazak meclisinde görüşüleceği öğrenildi. Bu arada Kazak büyükelçiliği yetkilileri de kanun tasarısı teklifini doğrularken yakın zamanda konunun çözüme kavuşturulmasını istediklerini söyledi.

KAZAK AKINI OLUR

Büyükelçi'nin temasları sonucunda, Kazakistan'da Türklere, Türkiye'de de Kazaklara özel mülkiyet edinme hakkı çıkabilir. Şu anda Kazak vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul sahibi olamıyor. Sadece şirketler ve tüzel kişilikler üzerinden alım yapabiliyor. Eğer bu karar çıkarsa Türkiye'de başka kişiler adına gayrimenkul edinen 20 bin Kazak vatandaşının da önünün açılabileceği belirtiliyor. Bir Kazak yetkili, "Kazaklar bugüne kadar Dubai'den büyük oranda gayrimenkul satın aldılar. Bu kararla rotanın artık İstanbul'a dönmesini bekliyoruz" diye konuştu.

Ürdünlü zengin alamadı, Şarık Tara aldı

Araplar Ege kıyılarındaki adalara talip oluyor ancak "karşılıklılık" ilkesinden dolayı elleri boş geri dönüyor. Geçtiğimiz senelerde Adı açıklanmayan Ürdünlü bir zengin, Gökova'daki Kıstak Adası'na talip oldu. Ada için 45 milyon dolar teklif eden zengin, askeri makamlardan izin çıkmaması nedeniyle adayı alamadı. Ada daha sonra Enka İnşaat'ın patronu Şarık Tara tarafından satın alındı.

Azeri finansçı şirket kurarak ev aldı

31 yaşındaki adını açıklamak istemeyen Azerbaycan vatandaşı finans şirketi sahibi, Türkiye'den ev alabilmek için şirket kurma yöntemini seçti. Sinpaş'ın projelerinden gayrimenkuller alan Azeri vatandaş "Türkiye yaşanmak istenen bir ülke. Ortak tarihi geçmişimiz ve kültürümüz de benim için seçim nedeni" dedi. Azeri finansçı "Bizin burada ev sahibi olabilmemiz için şirket kurma zorunluluğu olduğundan şirketimizin İstanbul ofisini kurdum. Böylece hem şirketimizin Türkiye ofisini açmış oldum, hem de ev sahibi olabilme hakkını kazandım" dedi.

Vatandaş olup şirket kuruyorlar
Yabancılara mülk satışını engelleyen yasa 89 ülke vatandaşının Türkiye'de ev sahibi olmasını engelliyor. Yabancılar bu engelleri bazı yöntemlerle aşarak ev sahibi olmanın yollarını arıyor. Bu yöntemlerden ilki Türk vatandaşlığına geçmek. Bunun yanı sıra ikinci yöntem Türkiye'de bir şirket kurarak bu şirket üzerinden alım gerçekleştirmek. Bir diğer yöntem ise Türkiye'de güvenilen tanıdıkların üzerine ev alarak bu engeli aşmak.

İzmir Büyükşehir Belediyesinin Buca'da inşa ettiği 578 konuttan 336'sını satışa çıkardığı belirtildi.

Belediyeden yapılan yazılı açıklamaya göre, İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeni'nin aldığı karar uyarınca 112 metrekarelik konutların ilk 16 dairesi, 29 Temmuz Perşembe günü yapılacak ihale ile sahiplerini bulacak.

Büyükşehir Belediyesi'nin Buca Yavuz Sultan Selim Caddesi'nde yaptığı konutlardan edinmek isteyenler, ilk etap 16 dairenin ihalesine katılmak için Perşembe günü saat 12.00'ye kadar ihale şartnamesini alabilecek. Şartname için konutların özelliğine göre 3 bin ile 3 bin 500 lira arasında değişen teminat bedelini ödemek gerekiyor.

İlk etapta zemin kat, 1. kat, 2. kat ve 3. katta bulunan 16 daire satılacak. Büyükşehir Belediyesi tarafından yaptırılan dairelerin fiyatları özelliklerine ve konumlarına göre 98 bin ile 122 bin TL arasında değişiyor.
İhaleye giriş belgeleri İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Şube Müdürlüğü'nden, ihale şartnamesi ise Encümen'den temin edilebilecek.

(AA)

Alemdağ Emlak Konutları, Anadolu yakasında daire sahibi olmak isteyenler için, 83 bin TL’den başlayan fiyatlar çok özel fırsatlar sunuyor

Alemdağ’da daire sahibi olmak isteyenler için çok özel fırsatlar sunan Alemdağ Emlak Konutları, 83.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. %20 peşinata 72 aya kadar Tüfe’li vade, %25 peşinata 96 aya kadar Tüfe’li vade ve %30-35 peşinata 120 aya kadar Tüfe’li vade imkanlarıyla satışa sunulan konutlar, teslimden sonra ödeme kolaylığı da sağlıyor. 58,2 metrekare ile 193,45 metrekare arasında değişen dairelerin 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri de bulunuyor.
 
Fiyatları 83 bin ila 293 bin TL arasında değişen konutların kampanyası 6 Ağustos’ta sonlanıyor.
 
Şehrin karmaşasından uzaklaşma imkânı sunan Alemdağ Emlak Konutları, Şile Otobanı’na yakınlığı ile de şehir hayatından tamamen kopmamanız için stratejik bir noktada inşa edildi.
 
İletişim:
(0216) 444 36 55

Başakşehir’de tamamlanan Misstanbul Evleri, 120 aya varan vade ve birçok seçenek sunuyor. Projede, fiyatlar 424 bin TL’den başlıyor.

Emlak Konut tarafından Başakşehir’de hayata geçirilen Misstanbul Evleri, çok özel fırsatlarla sahiplerini bekliyor. 424 bin TL’den başlayan fiyatlar ve 120 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulan evlerin tipleri 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak planlanmış. Dublex seçenekleri de içeren evler, 155,89 metrekare ile 236,49 metrekare arasında değişiyor. Misstanbul Evleri’nde  %10 asgari peşinat ve TÜFE’li satış sistemi uygulanıyor.

Maliye Bakanlığı, atıl durumda bulunan hazine arazilerinin ekonomiye kazandırılmasını sağlamak amacıyla turizm bölgesi Alanya'da bulunan hazine arazilerini satışa çıkardı.

Antalya Defterdarı Hidayet Mat, yaptığı yazılı açıklamada, atıl durumdaki hazine taşınmazlarının ekonomiye kazandırılması, iktisadi kaynakların etkin ve verimli kullanılması amacıyla hazine arazisi satış ihalelerine Ağustos ayı içinde de devam edildiğini bildirdi. Mat, turizm bölgesi Alanya ilçesinde bulunan 21 bin 716 metrekare büyüklüğündeki 3 arsayı toplam 550 bin TL muhammen bedelle ihale usulü satışa çıkardıklarını belirtti.

Mahmutlar beldesinde 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı olarak ayrılan 314 metrekare büyüklüğünde 797 ada 1 parsel numaralı arsa, 145 bin TL değer üzerinden satışa çıkarılacak.

Gözüküçüklü köyünde 16 bin 842 metrekare büyüklüğündeki tarım arazisi 340 bin TL değerinde bedelle satışa sunuldu. Keşefli köyünde ise köy yerleşim alanı dışında plansız alanda kalan 4 bin 560 metrekare büyüklüğündeki 65 bin TL muhammen bedelle açık artırma usulü ihale edilecek.

Hazine tarafından yapılan satışlarda, satış bedelinin en az dörtte biri peşin tahsil edildikten sonra, geriye kalan bedele 24 ay içerisinde 8 eşit taksitle ödeme imkanı bulunuyor. Bu taksitlere ise aylık yüzde 0,75 oranında düşük faiz uygulanıyor. Hazineye ait taşınmaz malların satış ve devir işlemleri ile bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler ise her türlü vergi resim ve harçtan müstesna olup, satışı yapılan taşınmaz mallar, satış tarihini takip eden 5 yıl süre ile emlak vergisine de tabi tutulmayacak.

Ekonomiye kazandırılması amacıyla ihalesi yapılacak Hazine taşınmazları hakkında detaylı bilgiler www.antalyadefterdarligi.gov.tr internet adresinde yayımlandı. İhalelerle ilgilenenlerin Alanya Mal Müdürlüğü'nden de bilgi alabileceği belirtildi.

(AA)

İstanbul'un yaşam mimarı Ağaoğlu tarafından, iş dünyasının merkezi Güneşli'de konumlandırılan My Residence 212 ise, sadece bir home office olmanın dışında sunduğu ayrıcalıklı hizmetleriyle bu yeni trendin öncüsü olma yolunda.
Internet ve telekom hizmetlerinin gelişmesi, çalışanlara bulundukları her yeri ofise dönüştürme firsatı tanırken, hem ülkemizde hem de dünyada evden çalışma (home working) trendi giderek büyüyor. 2006 yılından beri ciddi bir yükseliş gösteren bu trend, özellikle ekonomik krizlerle çalkalanan dünyada, firmalar için çok daha az maliyetli bir çalışma yöntemi olmaya başladı.Yapılan araştırmalar; 2008 yılında 4.2 milyon Amerikalının tam zamanlı olarak evden çalıştığını, İngiltere'de ise bu konuda % 16'lık bir artışın olduğunu ortaya koyuyor. Bunun en önemli nedeni, evden çalışan insanların çalışma saatlerinin, ofis çalışanlarına oranla daha yüksek olması. Çünkü ofistekiler ortalama haftada 42.2 saat, evdekiler ise 44.6 saat çalışıyor ve evde çalışanlar ofistekilere göre daha mutlu!

Amerikan Telework Coalition'ın yaptığı bir araştirmaya göre, şirketler ofis alanlarını küçülterek çalışan başına $3,000 - % 10,000 kI¢r edebiliyor.Home office'in gelecek dönemlerde en fazla talep görecek trend olduğu aşikar. Her türlü teknik altyapının ve desteğin yer aldığı bu mini ev - ofis mekanları, çalışanların kendi özel alanlarını oluşturmalarım ve işten kopmamalarını sağlıyor.

Gerçekleştirdiği inşaat projeleriyle konut yapımı kadar, yeni yaşam merkezleri de inşa eden. Ağaoğlu, yarattığı My Residence 212 ile home office trendinin de öncüsü olacağını tüm Türkiye'ye gösteriyor.Ev ve iş hayatının birleştiği My Residence 212, iş dünyasının merkezi Güneşli'de yer alıyor. Havalimanına yakınlığı, ulaşım kolaylığı, modern mimarisi ve içinde birçok hizmeti barındırması ise projeye artıdeğer katan özellikler. İş trafiğinden bunalanlar, yurt dışına sık sık seyahat edenler, kısaca iş hayatını kolaylaştırmak isteyenler için My Residence 212 çok cazip bir seçenek.Girişteki 5 yıldızlı otelleri aratmayan lobi, misafirlerin ağırlanabileceği şık bir alternatif. 1 +1 ve 2+1 seçenekleriyle sunulan daireler, farklı ihtiyaçlara cevap vererek, ayrıcalıklı bir hayatın keyfini çıkarmak isteyenlere ideal yaşamın kapılarını aralıyor.Güvenlikten konfora, sağlıktan teknik desteğe kadar iş jişamını ve hayatı güzel kılan ne varsa My Residence 212'de düşünülmüş. Toplantı salonları, CİP havalimanı ransfer hizmeti, cali center, 24 saat asistans hizmeti, vale rarking, restaurant-cafe-lounge, fitness center... İş hayatında ütün gözlerin neden bu projede olduğunu anlamak için My Residence 212'yi daha yakından tanımak yetiyor. TOPLANTI SALONLARI

Tam donanımlı toplantı salonlarımız sayesinde, en son teknolojiye sahip ekipmanlarla rakiplerinizden daha etkili sunumlar yapabilirsiniz. 24 SAAT ÇOK DİLLİ SEKRETERYA

Ulusal veya uluslararası tüm bağlantılarınızı kolayca gerçekleştirecek, size ulaşmak isteyenlere 24 saat güler yüzle cevap verecek sekreterya hizmeti, My Residence 212 imkI¢nlarından sadece biri. EĞİTİM VE DANIŞMANLIK HİZMETİ

Hem iş hem özel hayatınızı kolaylaştıracak danışmanlık hizmetlerini My Residence 212'de bulmak mümkün.Hukuksal danışmanlık hizmetleri hukuki konularda, seyahat ve eğlence danışmanlık hizmetleri ise kusursuz organizasyonlar planlamanızda size destek olacak. CİP HAVALİMANI TRANSFERİ

Şehre adım attığınız an, dilediğiniz her noktaya konforlu bir şekilde ulaşmanızı sağlayacak CİP havalimanı transferi ile My Residence 212 farkını yaşayın. HOUSEKEEPING

Siz yalnızca evinizin konforunda olmanın keyfini yaşayın ve işlerinize yoğunlaşın. Bırakın, sabah uyandığınızda terlikleriniz bile arzu ettiğiniz yerde olsun. İhtiyaç duyacağınız her ayrıntı, housekeeping hizmeti ile emrinize sunulsun. VALE PARKING

My Residence 212'nin vale parking hizmeti ile aracınızı güvenli ellere teslim edin, park derdine son verin FİTNESS

Gündelik hayatın karmaşası içinde zinde kalmanız için, benzersiz fitness imkI¢nlarından faydalanın. LOUNGE VE RESTAURANT

My Residence 2l2'de,Türk ve dünya mutfağının en özel tatları, siz ve değerli misafirlerinizin damak zevkine uygun olarak hazırlanıyor.

Forbes Şubat Sayısı

Beyaz İnşaat ve Koç Yapı tarafından Bahçelievler'de inşa edilen Beyaz Konaklar projesinde toplam 10 bloğun beş bloğunda yer alan konutlar hemen teslim ediliyor.
Tüm projenin 2010 Eylül'de tamamlanması hedefleniyor.

Beyaz Konaklar projesinde alanları 90 ile 297 metrekare arasında değişen 188 konut bulunuyor.

2+1'ler 180 bin TL ila 240 bin TL'ye, 3+1'ler 285 bin TL ila 350 bin TL'ye, 4+1'ler 400 bin TL'ye, 4+2, 5+1, 6+1 ve 7+1 dubleksler ise 500 bin TL ila 640 bin TL'ye satılıyor.

Yüzde 30 peşinatla, Garanti ve Yapı Kredi'den konut kredisi kullanılabiliyor. 120 ay vadede yüzde 1.04 faiz uygulanıyor. Aylık taksitler yaklaşık bin 842 TL'den başlıyor.

İnşaatına 2008 yılında başlanan Beyaz Konaklar'da konutlar kombi, klima, ankastre bulaşık makinesi, fırın, set üstü ocak ve davlumbazlarıyla birlikte teslim ediliyor.

Toplam 8 bin metrekarelik arsa alanına sahip Beyaz Konaklar'da Türk hamamı, sauna, fitness center, kapalı otopark, 24 saat güvenlik bulunuyor.

Doğa Gayrimenkul tarafından Şişli-Feriköy'de inşa edilen Feriloft projesinden peşinatlar yüzde 20 olarak belirlenirken kalan ödeme ise daire teslimnde olacak

Toplam 152 konuttan oluşması planlanan projede, birinci etapta A blokta 58 ve B blokta 54 daire bulunurken, ikinci etapta ise 40 daire yapılması planlanıyor.

Projede stüdyo dairelerden 3+1’e kadar değişik tiplerde 51 ile 217 metrekare arasında konutlar bulunuyor. Fiyatları 140 bin dolardan başlayan konutlar için yüzde 20 peşinat ve teslimden sonra 60 aya kadar vade imkanı sağlanıyor.

Ekim 2009’da inşaatı başlayan Feriloft’un Eylül 2010’da C ve D blokları, Temmuz 2011’de de tamamının teslim edilmesi planlanıyor. Projede kafe ve restoran, kapalı yüzme havuzu, sauna ve masaj odası, fitness salonu ve kış bahçesi bulunuyor.

Feriloft konumu itibari ile metroya, hastanelere, okullara, iş merkezlerine  oldukça yakın, proje dönüşüm içinde olan Feriköy'de yapılıyor.

Tel: (0212) 322 26 26

Anadolum İnşaat tarafındna Kurtköy'de inşa edilen Minitolia'da fiyatlar 34,000 TL'den başlıyor.

Projede 1+0  stüdyo daire, 1+1 ve 2+1 normal dairelerden oluşuyor, dairelerin alanları ise 1+0 dairelerde 35m2, 1+1 dairelerde 50 metrekare ve 2+1 dairelerde ise 75 metrekareden oluşuyor.

Projenin ortak alanlarında yürüyüş parkurları, süs havuzu ve fitness center bulunuyor.

0 216 646 24 05

İstatistik Kurumu, konut satışlarında, bu yılın ilk döneminde geçen yılın aydı dönemine göre yüzde 21,13'lük düşüş yaşandığını açıkladı.

Türkiye'de son 6 aydır konut satışlarında artış gösteren bir bölge olmadı. Bu yılın Ocak, Şubat, Mart aylarını kapsayan ilk döneminde geçen yılın Ekim, Kasım, Aralık aylarını kapsayan 4'üncü dönemine göre en fazla azalış gösteren bölge yüzde 61'le Erzurum, Erzincan, Bayburt illerini kapsayan TRA1 bölgesi oldu. 2010 yılı birinci döneminde, konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 21.1 oranında düşüş meydana geldi. Bu yılın anılan döneminde, 85 bin 857 konut satış sonucu el değiştirdi ve Türkiye genelinde bir önceki döneme göre yüzde 26.1 oranında düşüş gerçekleşti.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2010 yılı 1'inci döneme ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Bu yılın ilk döneminde geçen yılın Ekim, Kasım, Aralık aylarını kapsayan 4'üncü dönemine göre konut satışlarında artış gösteren bir bölge olmadı. Anılan dönemde konut satışlarında en fazla azalış gösteren bölge ise yüzde 61'le Erzurum, Erzincan, Bayburt illerini kapsayan TRA1 bölgesi oldu. Ağrı, Kars, Ardahan, Iğdır illerini kapsayan TRA2 bölgesindeki konut satışlarında yüzde 49.5'lik, Mardin, Batman, Şırnak, Siirt illerinin kapsayan TRC3 bölgesindeki konut satışlarında ise yüzde 43'lük bir azalış yaşandı. Zonguldak, Karabük, Bartın şehirlerini kapsayan TR81 bölgesinde ise ki konut satışlarında ise yüzde 40'lık bir azalış yaşandı.

KONUT SATIŞLARINDA 3 BÖLGEDE ARTIŞ, 23 BÖLGEDE DÜŞÜŞ YAŞANDI

bu yılın Ocak, Şubat, Mart aylarını kapsayan birinci döneminde, bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında 3 bölgede artış, 23 bölgede düşüş meydana geldi. Artış gösteren bölgeler yüzde 34.8 oranıyla Van, Muş, Bitlis, Hakkari illerini kapsayan TRB2 bölgesi, yüzde 5.3 oranıyla Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye illerini kapsayan TR63 bölgesi ve yüzde 4 oranıyla Bursa, Eskişehir, Bilecik şehirlerini kapsayan TR41 bölgeleri oldu. Yüksek düşüş gösteren bölgeler ise sırasıyla, yüzde 47 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt illerini kapsayan TRA1 bölgesi, yüzde 32.2 ile Tekirdağ, Edirne, Kırklareli şehirlerini kapsayan TR21 bölgesi, yüzde 27,8 ile İzmir'i kapsayan TR31 bölgesi, yüzde 27.2 ile İstanbul bölgesini kapsayan TR10 bölgesi oldu.

İSTANBUL'DA 18 BİN 994 ADET KONUT SATILDI

2010 yılı birinci döneminde Türkiye genelinde 85 bin 857 konut satış sonucu el değiştirdi. Bu dönemde konut satış sayısında bir önceki döneme göre yüzde 26.1'lik düşüş meydana geldi. TR10 bölgesini kapsayan İstanbul'da 18 bin 994 adet, TR31 bölgesini kapsayan İzmir'de 5 bin 38 adet ve TR51 bölgesini kapsayan Ankara'da ise 16 bin 348 adet konut satış sonucu el değiştirdi.

"GAZİANTEP, ADIYAMAN, KİLİS' BÖLGESİNDE YÜZDE 44.5'LİK ARTIŞ

4 dönemlik ortalamalara göre değişimlere bakıldığında ise konut satış sayılarında tüm bölgelerde artış meydana geldi. Artış oranlarına bakıldığında yüksek artış gösteren bölgeler; Gaziantep, Adıyaman, Kilis'i kapsayan TRC1 bölgesi yüzde 44.5, Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan'ı kapsayan TRA2 bölgesi yüzde 44, Mardin, Batman, Şırnak, Siirt illerini kapsayan TRC3 yüzde 43.2 ve Kastamonu, Çankırı, Sinop'i kapsayan TR82 bölgesi yüzde 39.4 oranlarıyla sıralandı.

(ANKA)

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 17 Ağustos Marmara Depremi'nde hasar gören evler için yenisiyle değiştirme kampanyası başlattı.

İSTANBUL - TOKİ, İstanbul Atakent Halkalı'daki inşaatı tamamlanmış bin adet konutu, evine ağır ya da orta hasar raporu verilen vatandaşlar için ayırdı.

"Evi yıkılma riski taşıyor" raporu bulunan vatandaşlara, kurum hemen anahtar teslim konut verecek. 'Hasarlı evini ver, yenisini al' kampanyasına İstanbul'un her semtinde oturan kişiler başvurabilecek. Konutunun tapusu olan ve devletten herhangi bir kredi almayan vatandaşlar, müracaat etmesi halinde yeni evlerden edinebilecek.

Zaman gazetesinin haberine göre, TOKİ İstanbul Uygulama Daire Başkanı Niyazi Özdemir, depremde ağır ya da orta hasar görmüş, oturulamaz halde olan evlerin değerinin, Sermaye Piyasası Kurulu'ndan lisanslı uzmanlarca belirleneceğini söyledi.

Ekspertiz raporunun daha sonra TOKİ İstanbul ofisine getirileceğini belirten Özdemir, "Biz de evinin bedelini peşinattan düşeceğiz. Aradaki fark ise 15 ya da 20 yıl taksite bölünecek. Halkalı'da bin adet konutumuz hazır. Başvuruda bulunanlara hemen dairesinin anahtarını teslim edeceğiz." dedi.

Özdemir, 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nde evi hasar görüp fakat elinde belgesi olmayan vatandaşların da rapor alarak bu kampanyadan yararlanabileceğini açıkladı. Şu anda bin konut ile sınırlı olan kampanya, vatandaşların talebine göre artırılarak satışa sunulacak.

İstanbul'da 17 bin adet orta ve ağır hasarlı konut bulunduğunu söyleyen Başkan Özdemir, vatandaşları riskli evlerden çıkarıp güvenli binalara taşımak istediklerini kaydetti. Yaklaşık 4 bin kişinin hasarlı evde oturmaya devam ettiğini dile getiren Özdemir, bu konutlarda oturmanın tehlikeli olduğunu ifade etti.

Türkiye’nin en güçlü konut markalarından biri olmayı başaran Avrupa Konutları, İstanbul’un en seçkin projelerine imza atmaya devam ediyor.

İstanbul’un her yeri, taşı toprağı Avrupa oluyor. Avrupa Konutları şimdi de Avrupa yakasının en hızlı  gelişen toplu konut bölgesi Ispartakule’de 385 konutluk projeye başladı.

Toplam 35 bin metrekare alana yüzde 80’i yeşil alan olarak tasarlanan projeyi Avrupa Konutları İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, bir basın  toplantısı ile tanıttı.

Çetinsaya “Biz artık müşterimize konut alacaksanız önce ‘markasına’ bakın diyoruz. Çünkü konut hem yaşamak için hem de yatırım açısından çok önemli” dedi. Avrupa Konutları olarak Ispartakule’nin en ferah bölgesinde en avantajlı projeyi yapacaklarını belirten Çetinsaya şöyle konuştu: “Biz bu proje için lansman yapmadık. İlk kez burada basınımızla ayrıntıları paylaşıyoruz ama şu ana kadar projemizdeki dairelerin yarısı satıldı. Çünkü 35 dönümlük alana kurulan projemizin yüzde 80’i yeşil alan oluyor ve proje hem Küçükçekmece Gölü’nü hem de Marmara Denizi’ni görüyor.”

En hızlı değer kazanan projeleri üretiyoruz
Avrupa Konutları İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, ortaklarıyla birlikte konutta markalaşma bilincini çok önceden kavradıklarını ve bugüne kadar bitirdikleri Avrupa Konutları projeleriyle müşterilerine hem bir yaşam tarzı sunduklarını hem de çok kazançlı yatırım imkanı sağladıklarını anlattı.

Çetinsaya, “Ispartakule projemiz de en hızlı kazandıran, en orijinal, en konforlu projelerden biri olacak. 12 ay gibi çok kısa bir sürede projemizi bitirmeyi hedefliyoruz.

Burada bugüne kadar diğer projelerimizde elde ettiğimiz başarıları da aşacağımızı tahmin ediyoruz ve kendi rekorlarımızı kıracağımız inancındayız.

Şu anda toplam konut üretiminde, 6 bin konutu tamamlamak üzereyiz. Avrupa Konutları markasına güvenenler, hiç yanılmadılar. Birkaç yıl içinde yüzde 100 prim yapan konutlarımız orada duruyor, inceleyebilirsiniz. ‘Ayinesi iştir kişinin lafa bakılmaz’ diyoruz ve Ispartakule projesinden konut alacak tüm müşterilerimizin yüzü gülecek, bundan eminiz” dedi.

AVRUPA KONUTLARI ISPARTAKULE PROJE ÖZETİ
35.000 metrekare arazi üzerinde,
Yüzde 80 yeşil alan
385 daire, 16 ticari ünite
Her daire için yeterli sayıda,
Kapalı ve açık otoparklar
1+1 43 adet 78 ile 96 metrekare arasında
2+1 75 adet 116 met. ile 133 met. arasında
3+1 195 adet 147 met. ile 152 met. arasında
4+1 68 adet 174 metrekare 241 met. arasında
5+1 4 adet 248 metrekare
Bu daireler arasında, bazı özel katlarda Teraslı daireler de mevcuttur.
1 adet büyük açık yüzme havuzu,
1 adet sosyal tesis içinde kapalı yüzme havuzu
Fitness center
Sauna
Buhar odası
Basket ve Tenis sahaları
Kreş,
Gölet ve su yolları,
Çocuk oyun alanları
Küçükçekmece gölü ve Marmara denizi manzaralı...

Doğal Afet Sigortalar Kurumu (DASK) Gönüllüsü ve Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü eski başkanı Ahmet Mete Işıkara, son günlerde televizyon ve gazetelere verilen ucuz 1+1 daire ilanlarının kendisini korkuttuğunu söyledi.

DASK tarafından deprem sigortası bilincinin artırılması amacıyla Denizli Ticaret Odası'nda 'Deprem Geçecek Hayat Devam Edecek' konulu bir toplantı düzenlendi. Denizli Valisi Yavuz Erkmen, Denizli Ticaret Odası Başkanı Necdet Özer, kaymakamlar, kamu ve özel kuruluş temsilcilerinin katıldığı toplantının açılış konuşmasını yapan DASK Genel Müdürü İdris Serdar, deprem sigortasının önemini anlattı.

Denizli Valisi Yavuz Erkmen de, depremin Türkiye'nin bir gerçeği olduğunu belirterek, "Ülkemizde şu an deprem sigortası yaptırma oranı yüzde 27 seviyesinde. Bu çok düşük bir rakam. Bunu yüzde 70'ler seviyesine çıkarmamız gerekiyor" dedi. Doğal Afet Sigortalar Kurumu (DASK) Gönüllüsü ve Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü eski Başkanı Ahmet Mete Işıkara konuşmasında son günlerde ucuz konutlarla ilgili çıkan ilanların kendisini korkuttuğunu söyledi. 17 Ağustos depreminden sonra toplu konut ve yeni yapılan sitelerle ilgili deprem yapı şartnamesine göre yapılmıştır, can güvenliği sağlanmıştır ibaresinin yer aldığını ama son günlerde hem görsel hem yazılı basında gördüğü ilanların kendisini korkuttuğunu belirtti. "İlanlarda gördüklerim beni 1984'lere götürüyor" diyen Işıkara, "Beni korkutan 1+1 55 bin TL, 65 bin TL gibi ilanlar. Bu nasıl oluyor? Bir taraftan bakıyorsun 1+1 150 bin TL, 200 bin TL. Nedir bunun arkasındaki fark? İki sayfa ilanlarda tek bir satır deprem yapı şartnamesine göre yapılmıştır ibaresi yok. Bu beni çok korkutuyor" ifadelerini kullandı.

1984'te Turgut Özal'ın Türkiye'ye toplu konut kavramını getirdiğini anlatan Işıkara, sözlerine şöyle devam etti:

"Ama o bir sosyal konuttu ve güvenli yapı kavramı vardı. Biz onu ne yaptık? Onu ucuz konut haline getirdik. En son örneği, Yalova'dan Gölcük'e kadar o sahil boyunu sitelerle donattık. Ama çok kötü yapılarla. Hepsi aşağıya indi. Aynı korkuyu ben şimdi yine taşıyorum. Vatandaşlarımın belge istemelerini istiyorum. Koşa koşa ucuz konut alma yerine, deprem güvenli ev almalarını istiyorum." Türkiye'deki deprem haritasının değişeceğini de kaydeden Ahmet Mete Işıkara, şunları söyledi: "Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü'ne göre bu harita değişecek. 5. derece deprem bölgesi 4'e, 4.derece deprem bölgesi 3'e, 3. derece deprem bölgesi 2'ye, 2.derece deprem bölgesi bire inecek. Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü deprem kayıt istasyonları o kadar güzel dağıtıldı ki, Türkiye'nin gerçek depremselliği ortaya çıkacak."

(İHA)

Eskişehir'de uzun yıllar kaderine terk edilen ve pek çoğu metruk hale gelen tarihi evlerin bulunduğu merkez Odunpazarı ilçesi, son yıllarda yapılan çalışmalarla  yeniden hayat buldu, turistlerin ilk uğrak yerlerinden biri oldu.

Alınan bilgilere göre, Anadolu Üniversitesinin 2002 yılında Odunpazarı'ndaki 5 evi restore ettirip, konukevi olarak kullanmasıyla başlayan süreç, Odunpazarı Belediyesi'nin Tarihi Odunpazarı Evlerini Yaşatma Projesi ile devam etti.

Odunpazarı Belediyesi, yaklaşık 5 yıldır ev sahiplerinden ücret almadan 19. yüzyıl sivil mimarinin en güzel örneklerini sunan tarihi evlerin bazılarında restorasyon yaptı, bazılarını da onardı. Belediye, tarihi sit alanı olan 70 hektarlık alanda 25 sokakta yaklaşık 250 evi bakıma aldı.

Turizm ve ticaret açısından her geçen yıl daha da canlanan Odunpazarı, son yıllarda açılan müze, konak, çarşı, otel ve restoranlarla yeni bir yaşam alanı haline geldi. Eskişehir'in ilk Türk yerleşim alanı olan ilçe, kente gelen ziyaretçilerin de ilk adresi olmaya başladı.

İlçenin bazı sakinleri, restore edilen evlerinde ticarete başladı. Bir iki yıl öncesine kadar sadece mantı, gözleme, çay ve kahve satılan Odunpazarı'nda bugün lüks lokanta ve restoranlar da yer alıyor. Ziyaretçi sayısının her geçen yıl arttığı ilçede yeni yatırımlar da planlanıyor. İlçede halen 50'ye yakın işletme bulunuyor.

Büyükşehir Belediyesi de bölgedeki 7 tarihi konağı aslına uygun olarak yeniden inşa ettirdi. Büyükşehir Belediyesince restore edilen konaklar, bu yıl butik otel olarak hizmet vermeye başladı. Bazı sivil toplum kuruluşları da restore ettirdikleri tarihi konaklara taşındı.

Tarihsel ve kentsel sit alanı olarak değerlendirilen Odunpazarı, Odunpazarı Belediyesi tarafından yapılan restorasyon çalışmalarıyla yaşayan bir mekana dönüştü. İyi korunmuş tarihi evleri, daracık sokakları, müzeleri ve camileriyle Odunpazarı, bambaşka bir Eskişehir'i içinde barındırıyor. Eskişehir'in ilk Türk yerleşim alanı olan Odunpazarı, ziyaret edenleri de cezbediyor.

Odunpazarı Belediyesi, 1850'li yıllarda yapılan ancak zamanla harabeye dönen Atlıhan'ı 2006 yılında orijinal mimarisi göz önünde bulundurularak yeniden inşa etti. İki kattan oluşan Atlıhan'da lüle taşının üretildiği ve satıldığı birimler, restoran ve kafeteryalar bulunuyor.

(AA)

Avrupa Konutları 385 dairelik Ispartakule'ye taşındı. İki ay  içinde yaklaşık 310 konutluk ikinci proje de geliyor. Kısa sürede dairelerin yarısının satıldığı projede 1+1 daireler tükendi.

Avrupa Konutları markasıyla 2. Avrupa Birliği Zirvesi "En Güvenilir  Marka Ödülü"nü alan Artaş-Güner ortaklığı Avrupa Konutları'nı Ispartakule'ye taşıyor. Toplam 385 konuttan oluşacak Avrupa Konutları Ispartakule- 1'de dairelerin ortalama metrekare fiyatı  bin 700 lira.

1 HAFTADA YARISINI SATTI
Avrupa Konutları Ispartakule projesinin tanıtım toplantısında konuşan Avrupa Konutları İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, 5 yılda hayata geçirdikleri 4 Avrupa Konutları projesinin ardından, bu markayı Ispartakuleye taşıdıklarını ifade etti. 385 konuttan oluşan Avrupa Konutları Ispartakule projesinde çok kısa süre içinde dairelerin yarısının satışını gerçekleştirdiklerini kaydeden Çetinsaya, 1 hafta içinde tüm dairelerinin satışının tamamlanmasını beklediklerini kaydetti. Çetinsaya, 2-3 ay içinde Avrupa Konutları Ispartakule 2 projesine de başlayacaklarını açıklayarak, plan çalışmaları devam eden projenin tahmini olarak 310 konuttan oluşacağını belirtti. Projede 4 adet 15-16 katlı, 2 adet de 28 katlı blok bulunduğu bilgisini veren Çetinsaya, 1+1 ve 5+1 arasında değişen tipteki dairelerin 140 bin TL ile 496 bin TL fiyat aralığından satıldığını kaydetti. Çetinsaya hedeflerinin orta sınıfı ev sahibi yapmak olduğunu vurgulayarak, "konut kredisi faizleri hemen hemen en düşük düzeyde, şimdi konut alımı için uygun dönem. Tüketicilere yastık altında para, altın tutmak yerine bu parayla peşinat ödeyerek daire almalarını öneriyorum. Böylelikle düşük aylık taksitlerle hem ev sahibi olabilirler hem de yüksek getirili bir yatırım yapmış olurlar" dedi. Çetinsaya, daire fiyatları içinde tapu harcı ile tüm masraf ve vergilerin bulunduğunu açıklayarak, banka kredisi kullanmak isteyenlerinde yüzde 25 peşimn ödemek kaydıyla, masraf ve komisyonlar dahil 60 ay vade için yüzde 0.83, 120 ay için iseyüzde 0.89 faiz oranıyla konut kredisi kullanabileceklerini söyledi.

ORTALAMA METREKARE FİYATI 1.700 TL
3 35 bin metrekare alan üzerine kurulu. 3 6 blokta toplam 385 daireden oluşuyor. 3 Daire tipleri 1+1 ile 4+1 arasında değişiyor. 3 16 ticari ünite yer alıyor. 3 Yüzde 80'i yeşil alana ayrılmış. 3 1 adet açık, 1 adet kapalı yüzme havuzu var. 3 Ortalama metrekare fiyatı bin 700 TL.

Fiyatlar 140 bin TL’den başlıyor
Daire Tipi Metrekare Fiyat Aralığı
1+1 78-79 140.000-168.000
2+1 114-133 193.000-244.650
3+1 147-152 253.150-346.450
4+1 174 301.100-360.700

Yıllardır tatile para harcamaktan yorulup kendini tatilde de evinde hissetmek isteyenler ve özellikle Bodrum aşığı olanlar için Bodrum’da ‘ev’lenmenin tam zamanı geldi.

Propa İnşaat’ın, yerli ve yabancı turistlerin gözde tatil mekânı Gümüşlük’teki projesi Gizli Vadi Evleri’nde 36 daireden geriye sadece 10 ev kaldı. Üstelik hepsi muhteşem deniz manzaralı ve tamamı bitmiş, hemen teslim konutlar yaza özel indirim kampanyası ile 135 bin TL’den satışa sunuluyor. Size kalan sadece eşyalarınızı alıp yerleşmek ve Bodrum’un tadını çıkarmak.

Propa İnşaat’ın, Bodrum’da bir ev sahibi olmayı çok isteyen, ancak bu hayalini gerçekleştiremeyenler için uyguladığı çok özel kampanya kapsamında evler 135 bin TL sabit fiyatla satışa çıkıyor. Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, Bodrum’un yıldızı parlayan şirin beldesi Gümüşlük’e sadece birkaç dakika mesafede bulunan Çukurbük mevkiinde konumlanan Gizli Vadi Evleri’nde, yüzde 50 peşin ve geri kalanı için vade farksız 12 ay vade imkânı sunduklarını açıkladı. İsteyenlerin hemen konut kredisi de kullanabileceğini ifade eden Özçiçek, bu kampanyanın Bodrum’da ev sahibi olmak için gerçek bir fırsat olduğuna dikkat çekti.

Gümüşlük’te tam panoramik deniz ve adalar manzaralı Gizli Vadi Evleri, 18 adedi çatı teras kullanımlı penthouse, 18 adedi ise özel bahçe kullanımlı 2’şer katlı toplam 36 daireden oluşuyor. Yüzme havuzu, otoparkı ve güvenliği olan siteye ulaşım da çok kolay. Son 10 evin tümü bahçeli dairelerden oluşuyor. Her evin kendine ait 150 metrekare bahçesi bulunuyor. Salon ve mutfaktan eşsiz deniz manzarasına ve doğaya açılan evler, doğayla içiçe bir yaşam sunuyor.
 

Selective Kartal Evleri’nde mutlu son..

• Yüzde 40 Profesyonel Yönetici (Genel Müdür, Pazarlama / Satış Müdürü, İnsan Kaynakları Müdürü, Mühendis, Muhasebe Müdürü, Bankacı, Şef vb)

• Yüzde 28 Kamu Görevlisi (Doktor, Öğretmen, Öğretim Görevlisi, Emniyet Görevlisi, Hakim, Pilot, Hostes, Kaptan vb)

• Yüzde 2 Emekli Memur

• Yüzde 17 Serbest Meslek Sahibi (Avukat, Doktor, Diş Hekimi, Danışman, Sigorta Danışmanı, Özel şirket sahibi)

• Yüzde 7 Esnaf (Market sahibi, kuaför vb)

• Yüzde 5 öğrenci (aileleri tarafından üniversitelere yakınlığı nedeniyle alınmış)

• Yüzde 1 diğer

• Konut alanların yüzde 62’si kendi oturmak için, yüzde 38’ si yatırım amaçlı hareket etmiş.
• Yüzde 15’lik bir oran da daha önce daire alanların yakınlarından oluşuyor.

 

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), sattığı konutların geri ödeme taksitlerini, 2010 yılının ikinci yarısı için, memur maaşlarına endeksli projelerde yüzde 2,62, enflasyona endeksli projelerde  ise yüzde 4,93 artırdı.

TOKİ'nin internet sitesinde yer alan duyuruya göre, TOKİ'nin kooperatifler, kooperatif birlikleri, sosyal yardımlaşma kurumları, belediyeler ve yapımcılara açtığı konut kredilerinin kullanım ve geri ödemelerine, yüzde 2,62 artış oranı uygulanacak.

İdarece inşa ettirilen ve bir önceki 6 aylık memur maaş artış oranına bağlı olarak satışa sunulan yeni projelerin, geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, 1 Ocak-30 Haziran 2010 dönemi memur maaş artış oranı olan yüzde 2,62 ile güncellenecek.

TOKİ tarafından inşa ettirilen ve satışa sunulan eski projeler ile Emlak Bankası AŞ'den idareye intikal eden projelerin, geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri de 1 Ocak - 30 Haziran 2010 dönemi memur maaş artış oranı, TÜFE ve ÜFE oranları arasından en düşük olan, memur maaş artış oranı yüzde 2,62 düzeyinde artırılacak.

İdarece satılan arsaların geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri ise 1 Ocak-30 Haziran 2010 döneminde yüzde 4,93 olarak gerçekleşen ÜFE oranı düzeyinde artırılacak.

Duyuruda, taksit ve borç tutarlarının artırılmasında esas alınan oranların, yorumlara sebebiyet vermemek amacıyla, ilgili ve yetkili kurumlar olan Maliye Bakanlığı (Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü) ve Türkiye İstatistik Kurumu'ndan talep edildiği, temin edilen oranların hiçbir değişiklik yapılmaksızın aynı şekilde kullanıldığı kaydedildi.

TOKİ, sattığı konutlardaki taksitleri, 2010 yılının ilk yarısı için, memur maaşlarına endeksli projelerde yüzde 4,50, enflasyona endeksli projelerde ise yüzde 2,58 artırmıştı.

(AA)

Şehrin kalabalığından ve gürültüsünden uzak bir yaşam vaat eden TepePark Villaları, gün içerisinde yaşadığınız tüm stresi atmanızı kolaylaştıracak sosyal tesis imkanı ile, evinizde kendinizi tatilde gibi hissetmenizi sağlıyor.

Akıllı ev özellikleri, fonksiyonelliği ve her villaya düşen 1 dönüme yakın arsası ile dikkat çeken TepePark Villaları; toplam 800 m2 olan üç adet yüzme havuzu ve üç adet çocuk havuzu, kapalı havuz, amfitiyatro, tenis kortu, basketbol/voleybol sahası, 2 km’lik yürüyüş yolu ile yemyeşil, sağlıklı, huzurlu ve eğlenceli bir dünyanın kapısını aralıyor. 500 m²’lik kapalı alana sahip Park Club’te ise sauna, şok havuzu, fitness salonu, masaj odası, kafeterya, masa oyunları, bilardo ve çocuk oyun odası bulunuyor. TepePark Villaları ayrıca, sunduğu 24 saat kameralı profesyonel güvenlik hizmeti ile de ailelere güven içinde yaşama imkanı sağlıyor.

Akıllı ev özellikleri, fonksiyonelliği ve her villaya düşen 1 dönüme yakın arsası ile dikkat çeken TepePark Villaları’nda villa fiyatları büyüklüklerine göre, 530 bin dolar ile 690 bin dolar arasında değişiyor. İç dekorasyonu tamamlanmamış villaların fiyatları ise, büyüklüklerine göre 410 bin dolar ile 550 bin dolar arasında değişiyor.

Evona Yapı Evonapark projesini satışa sundu. İstanbul Ataşehir’de yapılan Evonapark’ta ilk etapta 72 daire bulunuyor. Projede konut fiyatları ise 220 bin liradan başlıyor.

Proje kaç metrekare arazi üzerinde kaç daireden oluşuyor?

İnanlar İnşaat, 8 milyon dolar harcayarak kuracağı Terrace Lido isimli proje ile sağlık, güzellik ve estetik dağıtacak

Beşiktaş Fulya ve Sarıyer’de Terrace markaları ile konut projeleri gerçekleştiren İnanlar İnşaat, Levent’teki Avlu 138’den sonra Büyükada’da 20 yıl Lido Otel olarak hizmet veren taşınmazı satın aldı. İnanlar İnşaat,  8 milyon dolar harcayarak kuracağı Terrace Lido isimli proje  ile sağlık, güzellik ve estetik dağıtacak.

İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan’ın “Hem şehre yakın, hem şehre uzak bir dinlenme ve güzellik merkezi” olarak değerlendirdiği Lido Terrace’de toplam 28 konut ve bir klüp merkezi bulunacak.

Klüp, konutları da işletecek
Başlamasına rağmen Büyükada’da yaz dönemine denk geldiği için inşaat 15 Eylül’e kadar beklemek zorunda. Sonbaharda yeniden başlayacakları projeyi Mayıs ayı gibi bitirmeyi planladıklarını dile getiren Serdar İnan, “Lido Otel’i yıkarak kazandığımız 2 bin 800 metrekarelik alana 8 bin metrekare inşaat yapacağız. Konutların yanı sıra birde sağlık klübü gibi hizmet veren Thalasso merkezi  kurulacak. Sağlık, güzellik ve gençlik merkezi 12 ay açık olacak. İstanbul’a 30 dakika uzaklıktaki proje Büyükada’ya değer ve estetik katacak” dedi.
Konut sahiplerinin isterlerse evlerini kışın işletmeye bırakabileceği belirten İnan, “Buradan konut alanlar kışında evleri kiraya verebilecek. Böylece konutlar değerlenecek, daha fazla insan projeden yararlanacak ve Ada’da hareketlilik devam edecek” şeklinde konuştu.

Büyükada’da 3’üncü derece tarihi eser statüsündeki üç katlı iki bina ve inşaat halindeki Lido Otel, yapımına 20 yıl önce başlanmasına rağmen Ada’nın iskele çıkışındaki 23 Nisan Caddesi’nde çökmelere neden olduğu gerekçesiyle Adalar Belediyesi tarafından yıkılmıştı. İnanlar İnşaat, Lido projesinin yanı sıra Terrace markası ile başka projelerde geliştiriyor.

1972 yılından bu yana yurt dışında 155 milyar dolarlık iş yapan Türk müteahhitleri, inşaat alanında dünyada Çin'den sonra ikinci sırada geliyor.

TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Genel Başkanı Serdar Harp, inşaat sektörünün küresel ekonomik krizin etkilerinin görülmeye başladığı 2008 yılında yüzde 8,1 ve 2009 yılında da revize edilmeyen rakamlara göre yüzde 16,3 oranında küçüldüğünü söyledi.       

Aynı daralmanın yurt dışında da yaşandığını belirten Harp, inşaat sektöründeki gerilemenin, yurt dışında iş yapan iş adamı ve firmaları da olumsuz etkilediğini ifade etti.
       
4 yılda 34 yıllık iş
Harp, Türk müteahhitlerinin yıllardır dünyanın birçok ülkesinde milyarlarca dolarlık projeyi hayata geçirdiğini vurgulayarak, şöyle devam etti: "Türkiye'deki inşaat sektörü, ülkedeki ekonomik yönelime paralel olarak 1980'lerin başından itibaren yurt dışında önemli işler yapmaya başladı. Verilere göre, 1972'den 2010 yılına kadar 155 milyar dolar değerinde 5 binden fazla proje üstlenildi. Bu rakamın yarısından fazlasının son dört yılda üstlenilen projelerden oluşması, önümüzdeki yıllardaki iş hacmini katlanarak artacağının göstergesi olarak değerlendirilebilir.''       

Yurt dışı yatırımlarına bakıldığında küresel ekonomik krizin etkilerinin görülebileceğini dile getiren Harp, ''2007 yılında 19,5 milyar dolarlık bir yurt dışı iş hacmi varken, krize rağmen bu hacim 2008 yılında 23,6 milyar dolara yükselmiştir. 2009 yılında krizin etkisi açık biçimde görünür olmuştur ve iş hacmi 18,8 milyar dolara gerilemiştir'' dedi.       

Harp, yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinde önceliği, Afrika, Ortadoğu ve BDT'nin aldığı göz önünde bulundurulursa, krizin bu bölgelerdeki yayılım sürecinin yurt dışı inşaat hizmetlerine doğrudan yansıyacağının söylenebileceğini kaydetti.
    
Çin'den sonra geliyoruz
İMO Bursa Şube Başkanı Necati Şahin de yurt dışındaki yatırımların özellikle son yıllarda ciddi ivme yakaladığını belirterek, Türkiye'nin, dünyada bu alanda Çin'den sonra geldiğini söyledi.       

Türk müteahhitlerin geçen yılın üzerine çıkmayı hedefleyerek çalıştığını ifade eden Şahin, ''Yurt dışındaki bu yatırımlar, ihracata da olumlu yansıyor. Firmalar, ihtiyaçlarını Türkiye'den alıyor. Bu durum sektöre olumlu yansıyor'' diye konuştu.      

Şahin, inşaat sektörünün canlanmasının, 200'ün üzerinde ana kalemin sanayi ürünlerinin hareketlenmesi anlamına geleceğini vurgulayarak, bu nedenle inşaatın lokomotif özelliği taşıdığını bildirdi.

ntvmsnbc

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, ''81 il, 800 ilçede bin 800 şantiyede çalışıyoruz, 2011 yılı sonuna kadar 500 bin konutu hak sahiplerine teslim etmiş olacağız'' dedi.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, Uşak'ta Tabakhane Bölgesi'nde gerçekleştirilecek Kentsel Dönüşüm Projesi 1. Etap Yıkım Töreni'ne katıldı.

Törende konuşan Bayraktar, TOKİ'nin 81 il, 800 ilçe de bin 800 şantiyede çalışma yürüttüğünü söyledi. Kentsel dönüşüm projelerinin önemine değinen Bayraktar, şöyle konuştu:

''Bu güne kadar 435 bin konut için proje hazırladık, 330 bin konutu teslim ettik. 2011 yılı sonuna kadar 500 bin konutu hak sahiplerine teslim etmiş olacağız. TOKİ sadece konut yapmıyor. Bu gün Hakkari'den Edirne'ye 166 noktada kentsel dönüşüm projesi uyguluyoruz. Cumhuriyet tarihinin en büyük yapılaşma projeleri bunlar. Hastaneler, okullar, sosyal donatılar başta olmak üzere pek çok alanda çalışıyoruz. Türkiye'nin değişik illerinde 85 hastane yapıyoruz. Bunlardan 10 tanesini tamamlak üzereyiz. bu hastaneler 5 yıldızlı otel konforunda olacak. İletişim Telekomünikasyon binasını yapıyoruz. Yaklaşık 50 bin metre kare kapalı alanda yapılan bina dünyanın en modern binası olacak. Atom Enerjisi Kurumu'nun binasını, bakanlık binalarını yapıyoruz. Askerimiz, polisimiz için karakollar yapıyoruz. Sınır bölgeleri öncelikli olmak üzere 179 üstün güvenlikli karakollar yapıyoruz. Karakollar coğrafi bakımdan çok zorlu bölgelerde yapılıyor. İnanın şato gibi güvenli karakollar inşa ediyoruz.''

Gelişmiş ülkelerin marka şehirleri ile ön plana çıktığını, kentsel dönüşüm projelerinin bu bakımdan çok önemli olduğunu, TOKİ'nin modern hayatın gerektirdiği yeni yerleşim alanları oluşturmaya önem gösterdiğini ifade eden Bayraktar, Avrupa ile bütünleşmek, ''salaş ve kaçak'' yapılardan kurtulmak için kentsel dönüşüm projelerinin çok önemli olduğunu kaydetti.

Uşak'ta hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesinin büyük önem taşıdığını ifade eden Bayraktar, şu bilgileri verdi:

''Türkiye'nin pek çok iline ışık tutacak bu projeyi çok önemsiyoruz. Burada bu gün resmen yıkımlar başlıyor. Devlet olarak buraya 250 milyon lira para harcayacağız. Yaklaşık 90 hektar alanda iki etap olmak üzere çalışma yapılacak. İlk anda 43 hektar alanda 150 dönüm üzerinde bin 50 konut yapılacak. Bölgede faaliyet gösteren 100 dokumacı esnafını taşımak için proje hazırladık. Bugüne kadar Uşak'ta 2 bin konut yaptık. Devlet hastanesi yapıyoruz. Aylık 100 lira ödemeli konut yapacağız.''

Uşak Valisi Özdemir Çakacak ise törende yaptığı konuşmada, kentsel dönüşüm projesi için kentin tüm aktörlerinin ortak hareket ettiğini, ortak mutabakat ile çalışmaların hızla yürüyeceğine inandığını söyledi.
Konuşmaların ardından Uşak Belediye Başkanı Ali Erdoğan, projeye katkı sağlayan kişilere plaket verdi.

TOKİ Başkanı Bayraktar ve protokol üyeleri, yıkım bölgesinde balyozla ilk duvarı yıktı. İş makinelerinin çalışmalara başlaması ile tören sona erdi.

TOKİ Başkanı Bayraktar daha sonra Uşak Valisi Özdemir Çakacak ve Belediye Başkanı Ali Erdoğan'ı makamlarında ziyaret etti.

(AA)

Otel konforunda, ofis prestijinde, evinizin sıcaklığında...

İntaş A.Ş tarafından Sarıgazi'de inşa edilen Sarı Evler projesinde satışlar yüzde 40 indirimle devam ediyor.

Yüzde 70'i yeşil alan için ayrılmış projede, alışveriş alanı, açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis kortu, spor sahaları, fitness salonu, otopark, jeneratör ve su deposu, ayrıca sauna, masaj odası, kafe, restoran, alışveriş alanı, yürüyüş ve bisiklet parkurları ve çocuk parkları bulunuyor.

Sarı Evler projesinin ilk etabındaki 240 daire teslim edildi ve sitede yaşam başladı. Mart Eylül 2009 sonu teslim edilecek toplam 10 bloktaki dairelerin satışı devam ediyor.
73 bin metrekare alan üzerinde toplam 720 daireden oluşan projede, fiyatlar 112.200-165.600 TL arası değişiyor. Büyüklükleri 97 metrekare ve 205 metrekare olan daireler için istenilen minimum peşinat 33,660 TL, en düşük taksit ise 1.385 TL olarak belirlendi.

Garanti Bankası, Fortis Bank ve İş Bankası ile yapılan özel anlaşma kapsamında yüzde 1.45 faiz oranıyla vade imkanı sağlanıyor.

0 216 429 82 82

www.sarievler.com

Spradon Quartz projesinde, yüzde 1 peşinat ile konut sahibi olmak mümkün.
Kuzu Grup'un, Spradon evlerinin ardından Bahçeşehir'in kalbinde inşa ettiği  Spradon Quartz'da, konut alternatifleri farklı ihtiyaçlara ve bütçelere cevap veriyor. Kuzu Grup bu projesinde, farklı müşteri taleplerine göre iki farklı ödeme seçeneğinin yer aldığı bir kampanya hazırladı. Bahçeşehir'de yapımına devam eden projede 129 bin TL'den başlayan fiyatlarla konut sahibi olunabiliyor.


Kuzu Grup, Spradon Quartz projesinde müşterilerine iki farklı ödeme seçeneği sunuyor. Bunlardan ilki yüzde 10 peşinat,  Ağustos 2010'da yüzde 21 ara ödeme ve ev teslimine kadar taksit ödememe imkanı veriyor. Diğeri ise yüzde 1 peşinat, Ağustos 2010'da yüzde 30 ara ödeme seçeneği sunuyor. Her iki kampanyada da kalan tutar için 12 aydan 120 aya uzanan vade seçeneklerinde yüzde 0.00'dan yüzde 0.99'a varan faiz oranları uygulanıyor. Evlerin teslim tarihi ise Ağustos 2010.


Toplamda 1045 daireden oluşan ve 53 bin metrekare yerleşim alanı üzerinde yükselen Spradon Quartz projesi, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleriyle güvenli ve kazançlı yatırım yapmak isteyenlerin ihtiyaçlarını fazlasıyla karşılıyor. Spradon Quartz projesi, özellikle yatırım için gayrimenkulün ön plana çıktığı bugünlerde, Bahçeşehir'de yatırım yapmayı planlayanları memnun edecek finansal avantajları da beraberinde getiriyor. 


Çevresine pozitif enerji veren bir taş olan Quartz'tan esinlenerek oluşturulan Spradon Quartz Projesi'nin 4 farklı bölümü bulunuyor. Bu bölümler Quartz ailesinin diğer taşları olan Akik, Opal, Ametis ve Oniks taşlarıyla sembolleştirildi. Estetik görünümleriyle çevrelerini güzelleştiren bu taşlar, aynı zamanda pozitif enerji yayma güçleri ile bu projeye ilham kaynağı oldu. 


Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness merkezi, Türk hamamı ve saunadan oluşan sosyal tesis alanı, yüzeyde araç geçişi olmayan yeraltı otoparkı; ailecek yürüyüşler, dostlarınızla keyifli sohbetler yapabileceğiniz yem yeşil yaşam alanları, Spradon Quartz'ın yaşandıkça mutluluk veren pozitif yanlarından sadece birkaçı. 


Spradon Quartz adeta 24 saat yaşayan bir şehir. Gündüz ne kadar rahat günün tadını çıkarabiliyorsanız, gece de aynı keyfi alabilmeniz mümkün. Yaşam alanlarının ve konutların elektrik ihtiyacını her zaman karşılayabilen jeneratörler devrede. Aktif görev yapan profesyoneller Spradon'da güvenliği 724 sağlıyor. 

Spradon Quartz, Bahçeşehir'in değerine değer katıyor. İstanbul'un en özel yerlerinden biri Bahçeşehir, Bahçeşehir'in en özel yeri Spradon'da, fırsat dolu bir yaşam çok yakınınızda.

Mimart Yapı'nın 29 Eylül 2009 tarihinde açılışını yaptığı Kelebekler Vadisi projesinde şu ana kadar yaklaşık yüzde 35 oranında satış gerçekleşti. En çok ilgi gören konut tipleri ise 3+1 daireler ve B tipi villalar.
 

84 daire ve 82 villadan oluşan proje Bahçeşehir'de inşa ediliyor. Toplam arsa alanı 71 bin 491 metrekare olan Kelebekler Vadisi'nde konutların 2 yıl sonra sahiplerini bulması hedefleniyor. Projede 121 metrekarelik 2+1 daireler 174 bin TL'ye, 153 metrekarelik 3+1'ler 245 bin 500 TL'ye, 154 metrekarelik 3+1'ler 242 bin 500 TL'ye, 177 metrekarelik 3+1'ler 275 bin TL'ye, 177 metrekarelik 4+1'ler 281 bin TL'ye, 171 metrekarelik 3+1 dubleksler ise 303 bin 500 TL'ye satılıyor.


324 metrekarelik C tipi ikiz villaların fiyatları 515 bin, 324 metrekarelik B tipi müstakil villaların fiyatları 650 bin TL, 372 metrekarelik A tipi müstakil villaların fiyatları ise 750 bin  TL olarak belirlendi.

Bahçeşehir merkezine 6 kilometre, gölete 4 kilometre mesafede yer alan sitede yüzme havuzu, basketbol ve voleybol sahası, tenis kortu, çocuk oyun alanları, güneşlenme terası, kapalı spor salonu bulunuyor.

ÖRNEK ÖDEME PLANI  

Konut Tipi	Peşin Fiyatı TL	Peşinat TL	Seçenekler Taksit Tutari TL Toplam TL
2+1(120,92m²) Daire	174.000	43.500	12 Ay Sabit Taksit 11.485 181.322 24 Ay Sabit Taksit 6.034 188.315 36 Ay Sabit Taksit 4.223 195.533 48 Ay Sabit Taksit 3.322 202.974 60 Ay Sabit Taksit 2.786 210.636 72 Ay Sabit Taksit 2.431 218.518

Teknik Yapı yeni projesini satışa sunuyor. Kartal’da yapılacak Uptwins Deluxe Residence’ta fiyatları 103 bin liradan başlayan dairler 15 Ağustos’ta satışa çıkacak

Teknik Yapı Kartal’daki dördüncü projesine başlıyor. Uphill Court Ataşehir ve Bahçeşehir’den sonra Kartal’da gerçekleştirilen UpLife Park, Uprise Elite ve UpCity ile büyüyen teknik Yapı’nın son projesi Uptwins Deluxe Residence 15 Ağustos’ta satışa çıkıyor. İnşaatına Ağustos 2009’da başlanacak olan Uptwins Deluxe Residence’ın Eylül 2011’de tamamlanması planlanıyor.

İSTANBUL - Çamlıca'da 9 bin metre karelik alan üzerine inşa edilecek olan 10 blokluk konut projesi, mimar Murat Tabanlıoğlu imzasını taşıyacak.       

Geleneksel Türk mimarisi ve çağdaş çizgilerin sentezinden oluşacak projede yer alacak konutların en dikkati çekici yönü de satın alanların isteğine göre dizayn edilebilecek ve bahçe ve çatı dubleks alternatifleriyle satılabilecek olması.        

Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü İlkel, yeni projeleriyle ilgili olarak ''Murat Tabanlıoğlu gibi kendi alanında köklü bir gelenekten gelen, başarılı ve yaptıklarıyla adından söz ettiren bir mimar ile çalışacak olmaktan mutluluk duyuyoruz'' dedi.

AA

Bilgili Holding ikinci gayrimenkul projesine Büyükçekmece'de start verdi. West Blocks adını taşıyan ve 82 ile 395 metrekare aralığında daire seçeneklerinden oluşan projedeki penthouse ve loftlar göl ve deniz manzarasına sahip...

Turizm ve inşaat sektörlerinde faaliyet gösteren Bilgili Holding, Avrupa'nın ikinci büyük renovasyon projesi olan Akaretler Sıraevler projesinin ardından gayrimenkulde ikinci projesine de adım attı. Büyükçekmece Alkent Mahallesi'nde West Blocks adıyla yeni bir yatırıma başlayan grup deniz  e göl manzarasında evler inşa edecek. İzgi Mimarlık'tan mimar Sinan İzgi'nin imzasını taşıyan proje toplam 22 bin 551 metrekare alan üzerinde inşa ediliyor. 3 blokta toplam 288 konuttan oluşacak projede ofis alanları ile 4 mağazadan oluşacak bir ticaret alanı da bulunacak. 10'dan fazla daire tipnin bulunduğu projede 82 ile 395 metrekare arasında daire seçenekleri sunulacak.Projede 82 m², 88 m² ve 105 m² seçeneklerinde 1+1; 164 metrekare dubleks ile 176 m² normal ve dubleksler 2+1; 189 m², 192 m², 197 m² ve 206 m² seçeneklerinde 3+1 daireler; 381 m²'lik 4+1 penthouse ile 395 m²'lik 5+1 Loft daire seçenekleri bulunacak. Projenin Haziran 2012'de tamamlanması planlanıyor. Projenin sosyal imkanları arasında ise ticaret merkezi, mini golf sahası, yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, basketbol  sahası, çocuk oyun alanı, tırmanma duvarı, yaklaşık 330 m'lik bisiklet, koşu ve yürüyüş parkuru, yaklaşık 15 bin m² ortak yeşil alan, buhar banyosu, sauna, cafe, kapalı çocuk oyun alanı, kapalı spor  salonu bulunuyor. Tüm daireler ankastre fırın, ocak aspiratör ve bulaşık makinesi ile teslim ediliyor. Merkezi yerden ısıtma sistemi  ile ısınan dairelerde "ısı pay ölçer veya kalorimetre sistemi" de yer alıyor.

KIŞ BAHÇELİ PENTHOUSELAR
West Blocks projesinin en lüks konutlarını oluşturacak olanloft ve penthouse dairelerin tamamnmı göl ve deniz manzarasına hakim konumda bulunuyor. 6 loft ve 6 tane de penthouse'un yer aldığı projede penthouse dairelerde özel terasların yanı sıra kış bahçeleri de bulunuyor. Dairelere tahsisli olarak verilen açık ve kapalı otoparklarının yanı sıra depo alanları da bulunan projede misafir otoparkları da bulunuyor.

West Blocks
Proje sahibi: Bilgili holding
Toplam alan: 22 bin 551 m2
Toplam daire sayısı: 288
Daire büyüklükleri: 82 - 395 m2
Teslim tarihi: Haziran 2012

Aydın Belediye Meclisi, TOKİ ile ortak işbirliği yaparak Toplu Konut ve Sosyal Donatı Binalarının  yapılabilmesi için protokol yapmak üzere Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu’na yetki verdi.

Aydın Belediye Meclisi'nin Mayıs ayı 1. oturumu, belediye meclis salonunda yapıldı. Aydın Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu başkanlığında yapılan toplantıda görüşülen gündem maddelerinde aşağıdaki kararlar imza altına alındı.

Aydın bölgesinde doğal gaz dağıtımını yapacak olan Aydın Doğal Gaz Dağıtım A.Ş. nin bedelsiz olarak devredeceği Belediyemiz hissesine düşen yüzde 4,046 oranındaki pay ile ortak olunması hususu görüşülmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonu’na havale edildi. 5393 Sayılı Belediye Kanununun 75’nci maddesi gereğince TOKİ ile ortak işbirliği yaparak Toplu Konut ve Sosyal Donatı Binalarının yapılabilmesi için protokol yapmak ve bu konuda sözleşme imzalamak üzere Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu’na yetki verilmesi hususu oybirliği ile kabul edildi.

İmar planı gereğince müstakil inşaata elverişli bulunmayan Belediye hisseleri ile bitişiğindeki parsellerle şuyulanması gereken sıyrık Belediye arsalarının diğer hissedar veya şuyulanması gereken diğer parsel maliklerine müracaatları durumunda emlak beyan değerinin altında kalmamak kaydıyla ve kıymet takdir komisyonunca takdir edilen bedeller üzerinden satışına 2010 yılı sonuna kadar izin verilmesi ve Belediye Encümeninin bu konuda yetkili kılınması hususu görüşülmek üzere İmar ve Hukuk Komisyonu’na havale edildi.

İl merkezinde yaşayan 40 yaş ve üzeri bayanlarda sağlık taraması yaparak, meme kanserinde erken tanı ve tedavi hususlarında halkı bilinçlendirme amaçlı çalışmaların başlatılması ve Aydın İl Sağlık Müdürlüğü ile müşterek çalışma yapılması hususu görüşülmek üzere Sağlık, Spor ve Sosyal Hizmetler Komisyonu’na havale edildi.

06 Mayıs 2010 Perşembe günü yapılacak Mayıs ayı Meclis toplantısı 2. oturumunun saati 18.00 olarak belirlendi.

(İHA)

REGNUM’un yeni prestij projesi “ESCANA” bu yaz sahipleriyle buluşuyor.

Eşsiz manzarası ve benzersiz konumu ile sadece yazları değil dört mevsim konforlu bir yaşam vaat eden REGNUM ESCANA, Bodrum  merkezde yer alıyor.

Bu yaz yaşamaya hazır Regnum Escana Evlerinde tüm ayrıcalıklar sunuluyor. Bodrum’da ve Türkiye’de bir eşi daha bulunmayan akıllı ev teknolojisi ile üretilmiş 25 lüks villadan oluşan ESCANA, Bodrum Kalesi’ne ve Marina’ya tepeden bakan konumuyla görenleri büyülüyor.

Tekrarı yok. Benzeri yok…

REGNUM ESCANA, Bodrum’un kendine özgü mimarisi ile 21. yüzyılın teknolojisini harmanlıyor. “Akıllı bina” konsepti ile inşa edilen ESCANA’da, uzaktan cep telefonu veya internet aracılığıyla evin ısıtma ve kliması önceden çalıştırılabiliyor, aydınlatma ve televizyon da dahil olmak üzere bütün elektrikli - elektronik aletler kumanda edilebiliyor.

Bu yazdan itibaren Escana villalarında yaşayacaklar, diğer evlerden görünmeyen özel bahçelerinde, özel havuzu, jakuzisi, saunası ve fitness alanında keyifli anların tadını çıkartacaklar. Regnum Escana sakinleri isterlerse alabilecekleri kahya, temizlik, bahçe ve havuz bakımı gibi hizmetlerle de evlerinde lüks otel konforunu yaşamaya başlayacaklar.

Konumu ve özel mimari tasarımıyla Bodrum’un en gözde yaşam alanı olan REGNUM ESCANA’da yer alan 25 villa, 3 katlı olarak inşa edildi. 18 dönümlük bir alana ve toplam 10.800 metrekare inşaat alanına sahip.

Sakinlerin yılın her mevsimi yaşayabilecekleri REGNUM ESCANA’da her bir villanın büyüklüğü 400 ile 450 metrekare arasında değişiyor.

REGNUM HAKKINDA:

Türkiye merkezli bir şirket olan Regnum’un, Londra ve Sofya ofisleri aracılığıyla, İngiltere ve Bulgaristan’da da önemli gayrimenkul yatırımları bulunmaktadır.

İstanbul’da 43 daireden oluşan Sky Residence ve 722 konutluk Elitkent projelerini; Bodrum’da 195 evden oluşan Bargylia projesini tamamlayan Regnum, İstanbul’da 1.285 konutluk Astrum Towers projesini de Mayıs 2009’da sahiplerine teslim etmiştir.  Regnum, Avrupa’nın “En İyi Golf Destinasyonu” seçilen Antalya – Belek bölgesinde, golf profesyonellerinin yorumlarına göre Türkiye’nin en iyi golf sahasını da 2008 yılı içinde misafirlerinin hizmetine açmıştır.

Bodrum’un merkezinde, muhteşem bir manzaraya sahip yeni projesinin inşaatını da tamamlayan şirket, İstanbul’un yeni landmark’ı olacak projesinin yapımına ise, yakın zamanda başlayacaktır.

Regnum İngiltere, Bulgaristan ve Türkiye’deki projelerin tüm Dünya’daki satış organizasyonlarını yürütmektedir. Londra’da butik bir projeyi tamamlayıp sahiplerine teslim eden Regnum, Tower Bridge bölgesindeki yeni projesinin inşaatına da bu yılın başında başlamıştır.

Proje yönetimi için Sofya’da kurulan Regnum – Bulgaristan ise, tamamlanan 227 konutluk Crystal Apartments projesinin haricinde, konut, ofis ve alışveriş merkezi projeleriyle de ülkenin en büyük gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biri olmayı hedeflemektedir.

Dumankaya’nın Kurtköy’de yer alan ve Nisan 2007’de satışlarına başlanan Konsept İstanbul’un 3. etabının da teslimleriyle birlikte projedeki tüm teslimler tamamlanıyor.

Yarım asırlık tecrübesiyle güçlü işbirlikleri, nitelikli insan kaynağı ve yenilikçi yaklaşımıyla olağanüstü projelere imza atan Dumankaya İnşaat, Türkiye’nin en çok tercih edilen 5 yaşam

Dumankaya’nın üç tarafı caddelerle çevrili yeni projesi Dumankaya Cadde, rezidans, home office ve alışveriş birimleriyle Kurtköy’ün yeni buluşma noktası olacak

REZİDANSTA YAŞAMAYA HEMEN BAŞLAYIN! 

Ekinoks Beylikdüzü Rezidans’ta ev sahibi olmak isteyenler,hemen yaşamaya başlayabileceğiniz dairelerde peşinat vermeniz gerekmiyor. Çünkü Ekinciler İnşaat sizler için peşinatı seneye erteledi.15 Ekim’e kadar sürecek bu kampanyada evler de sınırlı sayıda. Kaçırmayın!

Ekinoks Beylikdüzü Rezidans projesinde Türkiye'nin en başarılı isimlerinden Mimar Oral VURAL ve Statik konusunda Türkiye’deki sayılı statikerlerden biri olan İnşaat Yüksek Mühendisi İrfan BALİOĞLU ile çalışıldı. Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta deprem korkusundan uzak, rahat ve huzurlu bir yaşam sunuluyor. Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ın girişinde güvenlik, terasında havuz, zemin katlarında alışveriş merkezi, cafe ve restoranlar, kuaför ve güzellik salonları ile 2.100 metrekarelik Tansaş bulunuyor. Bugün mevcut toplu taşıma araçlarına birkaç adım uzaklıkta inşa edilen Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ın, metro inşaatının bitmesiyle birlikte değerinin kat kat artacağına kesin gözüyle bakılıyor.

Rezidans'ta yok, yok...

Her daireye özel kapalı otoparktan,  evlerde çift banyo ve yere kadar açılan salon camları gibi bugüne kadar lüks sayılan birçok ihtiyaç, Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta standart olarak sunuluyor. Beylikdüzü'nün hemen girişinde, gözünüzden kaçmayacak yapısıyla çevre binalardan hemen ayrışan Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta yerinizi almak ve detaylı bilgi edinmek için beylikduzurezidans.com adresinegirebilir veya (0212) 872 29 00 no’lu telefonu arayabilirsiniz.
 

Zemin güvenliği konusunda titiz önlemlerin alındığı Solarkent, en son deprem yönetmeliklerine göre, 1.000 ton ekstra demir kullanımını gerektiren fore kazık, radyejeneral ve tünel kalıp sistemleri ile inşa ediliyor.
Aydınlı Grup'un inşaat alanındaki ilk projesi Solarkent'in statik projelerini İnşaat Yüksek Mühendisi İrfan Balioğlu tasarladı, zemin danışmanlığını ise İTÜ Geoteknik Anabilim Dalı Başkanı ve Deprem Araştırma Merkezi Müdürü Prof. Dr. Ahmet Sağlamer üstlendi. Solarkent sakinlerinin deprem korkusu olmadan yaşayacağını belirten Aydınlı İnşaat Genel Müdür Yardımcısı Alpay Çepni, 1Mart Deprem Haftası nedeniyle yaptığı açıklamada şunları söyledi:

Birinci derece deprem bölgesinde yer alan İstanbul'da zemin etüdü yapılmış, temeli zemin yapısına uygun şekilde tasarlanmış ve mühendislik hizmeti almış, depreme karşı dayanıklı konutlar inşa etmek büyük önem taşıyor. Yüksek yapı kalitesine sahip Solarkent, fore kazık, radyejeneral temel ve tünel kalıp sistemleri ile inşa ediliyor. Aslında bu bölgede, fore kazık sistemi olmadan da inşaat yapabilirdik. Ancak Aydınlı İnşaat olarak güvenliğe maksimum düzeyde önem verdiğimiz ve konut sahiplerinin evlerinde huzur ve güven duygusuyla yaşamalarını arzu ettiğimiz için 1.000 ton demir, 8 bin m3 C25 beton, yani yaklaşık 1,2 milyon dolar ekstra maliyet gerektiren bu sistemi uygulamaya karar verdik.

Fore kazıklı derin temel sistemi ile yapı yüklerini daha derindeki sağlam zemin tabakalarına ileten Solarkent blokları, aynı zamanda inşa edildikleri tünel kalıp uygulamasının bir özelliği olarak tamamı betonarme perdeden oluşan taşıyıcı sistemle yükseliyor. Her blok temeli altında bulunan 147 fore kazık, 25 metre derinliğinde ve 1 metre çapında inşa ediliyor. Dört blok toplamında yer alan fore kazık imalatında 1000 ton demir ve 8 bin m3 C25 beton kullanılıyor. Aydınlı Grup'un inşaat sektöründeki ilk projesi Solarkent, İstanbul Esenyurt'ta 28.000 m2'lik alanda 30 katlı 4 blokta, 10 farklı daire seçeneği sunan 866 adet konuttan oluşuyor. Tasarruf ve kazanç  konseptiyle tasarlanan ve Türkiye'nin geri dönüşümlü ilk ve tek konut projesi olma özelliğine sahip Solarkent, doğaya saygı gösterirken bunu kazanca dönüştürecek. Otopark çatısı solar panellerle kaplanan Solarkent, güneşten elektrik üretecek, ürettiği elektriği kazanca dönüştürecek. Sağlanan kazanç, site aidatlarında tasarruf olarak site sakinlerine geri dönecek.

Peşin satışlarda yüzde 4 indirim uygulanan projede, ayrıca Dumankaya Vadeli Finansman Sistemi’nde liste fiyatı üzerinden 12 ay eşit taksit yapılabiliyor. Buna göre yüzde 25 peşinatla 15 ay eşit taksitle, yüzde 40 peşinatla 18 ay eşit taksitle ve yüzde 50 peşinatla 24 ay eşit taksitle ödeme yapılabiliyor. Dumankaya Dizayn’da alanları 35 ile 41 metrekare arasında değişen stüdyo dairelerin fiyatları 59,000 TL’den başlıyor, 73,000 TL’ye kadar yükseliyor.

50 metrekareden başlayıp 69 metrekareye kadar yükselen 1+1 dairelerin fiyatları 79,000 TL ile 119,000 TL arasında değişirken; 80-83 metrekarelik 2+1’ler 131,000 TL ila 144,000 TL’ye satılıyor. Alanları 126 ile 178 metrekare arasında değişen Loft daireler ise 270,000 TL ile 409,000 TL fiyat aralığında değişiyor. Projede yüzde 5 peşinatla da konut sahibi olunabiliyor. Buna göre stüdyo daireler için 2.950 TL’den, 1+1’ler için 3.950 TL’den, 2+1’ler için 6.550 TL’den başlayan peşinatlarla konut satın alınabiliyor. Tuzla’da 8.300 metrekare alana kurulacak olan projenin inşaat alanı 24.669 metrekare olacak. 11 katlı 3 bloktan oluşan projede toplam 330 daire bulunacak.

Projede konutların yanı sıra açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, mini spor alanı, yürüyüş parkuru, geniş peyzaj alanları, şelale ve gölet alanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı ve kafeterya yer alacak. Projenin inşaatı Mart 2010’da başlayacak, Ağustos 2012’de teslim edilecek.

0216 393 08 86

Bodrum’da yapılan Gardens Of Babylon Butik Otel ve Rezidans tamamlanırken, konutların yüzde 95’i satıldı

Kadıkalesi Turizm İnşaat ve Yatırım İşletmeleri Ticaret A.Ş. tarafından 40 dönüm arazi üzerine kurulan Babil’in Asma Bahçeleri Gardens Of Babylon Butik Otel ve Rezidans, düzenlenen törenle tanıtıldı.

Muğla’nın Bodrum İlçesi’ne bağlı Kadıkalesi Köyü sahilinde, 18 ayda tamamlanan ve 25 milyon dolara mal olan Gardens Of Babylon Butik Otel ve Residans'taki 124 lüks villa ve konuttan yüzde 95’i satıldı. Villalar 300 ile 800 bin dolar arasındaki fiyatlardan alıcı buldu.

2007 yılının kasım ayında inşaatına başlanan ve yaklaşık 25 milyon dolara mal olan proje kapsamında, 124 adet 85 ile 250 metrekare arasında rezidans ile kral süitlerin bulunduğu tesiste ayrıca 7 yıldızlı 22 odalı butik otel inşa edildi.

Helikopter pisti, özel yat limanı, 650 kişilik konferans salonu, market, kuru temizleme mağazası, SPA, Türk hamamı bulunan projede üç yüzme havuzu, çocuk havuzu, mini aqua park, tenis kortu, mini futbol ve basketbol sahası, plaj voleybolu, mini golf sahaları, anfi tiyatro, güneşlenme iskelesi su sporları merkezi bulunuyor.

50 kişilik mini sinema ve dünya mutfaklarından 7 farklı restoranın bulunduğu tesiste, Dr. Ender Saraç yönetiminde 3 bin metrekarelik sağlık ve güzellik tesisi ve sağlıklı beslenmeye yönelik restoran, Emre Ergani işletmesindeki beach ve Yunan restoranı da yer alıyor. Tesisin tamamının bedensel engellilerin yararlanabileceği şekilde tasarlandı.

Gardens of Babylon, tamamı eski medeniyetlerdeki mimari özellikler göz önüne alınarak Babil, Mısır, Roma, Osmanlı, Uzakdoğu, Hint ve İngiliz tarihini yansıtan dekor ile donatıldı. Bodrum’un batı ucunda yer alan, İstanköy ve Kilimli adalarıyla çevrili Turgutreis’e 3, Bodrum’a 19, Milas- Bodrum Havalimanı’na ise 49 kilometre mesafede bulunan tesis iç ve dış mekanlarda Babilin Asma Bahçeleri’ne benzer teraslamalar yapıldı.

Yüzde 120 prim yaptı

Kadıkalesi Turizm İnşaat ve Yatırım İşletmeleri Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Recai Çakır, kriz ortamında Türkiye’de bir ilki gerçekleştirmekten büyük mutluluk duyduklarını belirterek şunları söyledi:

“Türkiye’de ilk kez butik otel, rezidans ve villalardan oluşan ve yılın 12 ayı kullanılabilecek bir tatil konsepti hazırladık. 18 ayda tamamladığımız projede 124 üniteden yüzde 95’ini kısa zamanda satmayı başardık. Şu ana kadar tatil veya yatırım amaçlı villa veya rezidans alanların mülkleri yüzde 120 oranında prim yaptı. Ege’nin cennet köşesinde sağlıklı yaşam merkezinden, iş hayatına, tatilden eğlenceye kadar her türlü olanağın bulunduğu tesiste 5- 6 adet satılmayan üniteyi de görmek isteyen konuklarımız, hemen kokteylin ardından bu fırsatı bulabilir. Krizi bahane etmeyip yatırım yapmakla ne kadar isabetli karar aldığımızı görmek hepimizi mutlu etti.”

Yaşar ANTER/BODRUM (Muğla), (DHA)

Colorist’te 160 Bin TL’ye konutlar

Gül-Şahin İnşaat ortaklığının İstanbul Mimaroba’da inşa ettiği Colorist projesinde, 152 konut ve 45 mağaza bulunuyor.

istanbul, istanbul konut projeleri, istanbul konut projesi, 85 ile 153 m2 arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulan projede, fiyatlar 160 bin ile 315 bin lira arasında değişiyor. Yüzde 40’ı satılan projeden, faizsiz 120 aya kadar ev sahibi olmak mümkün. Projede, açık ve kapalı olarak hizmet verecek olan sosyal tesislerin çatısında mini golf sahası, açık yüzme havuzu, vitamin bar, satranç alanı, yazlık sinema, dinlenme alanları ve çocuk parkları bulunuyor. Sosyal tesisin kapalı bölümünde ise hamam, sauna, masaj odası, fitness center, soyunma odaları, kafe-restoran ve oyun salonları var. Açık ve kapalı otopark bulunan projede, 24 saat güvenlik hizmeti verilecek.

Tel: 0212 441 26 26

Fi-Yaka Gebze’de 149 Bin TL’ye evler

FiYapı’nın İstanbul Gebze’de inşa ettiği Fi-Yaka Gebze projesi, 288 konuttan oluşuyor.

135 ile 280 m2 arasında 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneği sunulan projede, fiyatlar 149 bin ile 349 bin lira arasında değişiyor. Peşinatı haziran ayında, bakiyeyi de teslimatta ödemeye başlayarak ev sahibi olmak mümkün. Firma, isteyenlere aylık 0.99 faiz oranıyla 60 ay vade yapabiliyor. Çatı ve bahçe dubleksleri de bulunan projede, kapalı yüzme havuzu, Fi-Club spor merkezi, Türk hamamı, sauna, oyun salonu, sinema salonu gibi sosyal olanaklar sunuluyor. 24 saat kameralı güvenlik hizmeti verilecek projede, kapalı otopark bulunuyor.

Tel: 0262 642 36 36

İstanbul Beylikdüzü'nde yaptığı Esenbahçe Konutları'yla bilinen Önay Grup yeni projesi Önay Garden Residence'ı satışa çıkardı.

Önay Garden Residence'da 1+1 daireler 32 ile 39 metrekare, 1+1'ler 50 ile 77 metrekare arasında ve 2+1'ler ise 82 ile 150 metrekare arasında büyüklüğe sahip. Beylikdüzü'nde yapılan Önay Garden Residence projesinde 1+0 daireler 44 bin liraya, 1+1'ler 75 bin liraya, 2+1'ler de 116 bin liraya satılıyor. Önay Garden Residence projesinde konutların peşin alınması durumunda  yüzde 17 indirim yapılıyor. Önay Garden Residence projesinde ayrıca firma bünyesinde de 24 aya kadar sıfır faizle taksit  yapılıyor. Toplam 373 konuttan oluşan Önay Garden Residence projesinde 15 kat bulunuyor. Her katta 25 dairenin bulunduğu Önay Garden Residence projesinde dairelerin 2012 yılının Mayıs ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Mimar Gökhan Avcıoğlu ve Dara Kırmızıtoprak tarafından Bodrum’da yapılan Horizon Point projesi konumunu güneşten, rengini ise Bodrum toprağından aldı.

Sadece Türkiye'de değil dünyada da yaşanabilecek en güzel yerlerden biri olan Bodrum'un mevsimi yaklaşmaya başladıkça bölgede kış aylarında devam eden projeler de güneşle birlikte gün yüzüne çıkmaya başladı. Point İnşaat tarafından Bodrum merkezde yapılan Horizon Point projesi farklı bir yaşam tarzını Bodrum'a getirmeye hazırlanıyor. Klasik Bodrum Evleri mimarisinden farklı bir bakış açısıyla ve yalın bir dokunuşla hazırlanan proje GAD Mimarlık'tan Gökhan Avcıoğlu ile mimar Dara Kırmızıtoprak tarafından projelendirildi. Toplam 3 bin 500 merekare inşaat alanı üzerinde 2 katlı 7 bloktan oluşan butik projede 12'si flat, 2'si dubleks olmak üzere toplam 14 daire bulunuyor.

Bodrum Kalesi manzaralı geniş teraslar
Bodrumseverlerin yılın 6 ayını geçirilebileceği konutlar üreten Avcıoğlu ve Kırmızıtoprak, projedeki her dairenin güneşin doğduğı ve battığı açılara dikkate alınarak yerleştirildiğini söylüyor. Horizon Point projesinde pergolaların boyutları, konumları; bahçeler, havuzların yerleşimi bile buna göre sağlandı. Her biri 2+1 dairelerden oluşan proje Bodrum marinasının hemen üstünde yer alıyor. Bodrum Kalesine ise tepeden bakıyor. Projede ev sahiplerinin Bodrum manzarasında vakit geçirme istekleri de dikkate alınarak geniş teraslara da yer verildi.

Metrekaresi 3 bin - 3 bin 500 dolar
Her biri ortalama 120 metretake büyüklüğündeki evlerin metrekare fiyatları ise 3 bin ile 3 bin 500 dolar arasında değişiyor. Projede yer alan daire seçenekleri arasında ev, villa ve 120 metrekarelik daireler bulunuyor. Projenin 2011 baharında teslim edilmesi planlanıyor. Horizon Point Evleri'nin en önemli özelliklerinden biri klasik beyaz Bodrum Evleri mimarisinin yerine rengini Bodrum toprağından almış olmasından kaynaklanıyor. Akdeniz bitki örtüsüne yakışan renk olan bilinen toprak rengi evler özel volkanik taşlarla kaplanacak. Evlerin bahçe ve teras dekorasyonlarında ise koyu renk ahşap detaylar bu renge uyum sağlayacak.Projede güvenlik ve akıllı ev teknolojilerine de yer verildi.

Artık yazlıklar da 'akıllandı'
Ev sahipleri eve gelmeden önce klima veya ısıtmayı otomatik olarak çalıştırabilecek. Ev içi yaşam ev sahiplerinden önce hazır hale getirilerek tek bir dokunuşla bütün ev içi sistemlerin kapatılmasını da sağlayacak.

Evler uzaktan izlenecek
Güvenlik açısından ev sahipleri Bodrum'da olmadıkları dönemde evlerini durumunu hem site çevresine hem de evlerin içine yerleştirilen ve sadece ev sahiplerine özel olacak br güvenlik kamerasıyla takip edebilecek.
 

Gayrimenkul sektörünün  dünya çapındaki temsilcileri bir kez daha ISTANBUL  REstate’te bir araya geliyor. GYODER ayrıca, 2000 yılından bu yana düzenlediği ve 2009 yılı itibariyle ISTANBUL  REstate çatısı altında gerçekleşen Gayrimenkul Zirvesi’ni, 10’uncu yılına ulaştırmanın gururunu yaşıyor.

Türk gayrimenkul sektörüne önemli katkılarda bulunan GYODER, düzenlediği basın toplantısıyla  15–17 Haziran tarihleri arasında Lütfü Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı’nda gerçekleştireceği ISTANBUL REstate hakkında detaylı bilgiler aktardı. ISTANBUL  REstate’in zengin programı GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, GYODER Başkan Yardımcısı Işık Gökkaya ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi M. Emre Çamlıbel tarafından açıklandı.

İlk kez 2000 yılında düzenlediği Gayrimenkul Zirveleri’ni, 2009 yılı itibariyle ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı ile birleştirerek Türkiye’nin ilk uluslararası katılımlı bölgesel gayrimenkul fuarını sektöre kazandıran GYODER, önemli konulara ışık tutan oturumların, her biri alanında uzman 150’ye yakın konuşmacının ve 100’ü aşkın yerli ve yabancı projenin yer alacağı ISTANBUL REstate ile gayrimenkul sektörünün dikkatini bir kez daha Istanbul’a çekiyor.

Gayrimenkul Zirvesi, 10’uncu yılını kutluyor!

15 Haziran 2010 tarihinde 10. kez düzenlenecek olan Gayrimenkul Zirvesi, hem dünyanın hem de Türkiye’nin alanında uzman isimlerine ev sahipliği yapıyor. Zirve’de gayrimenkul sektörü ve ekonomi dünyasındaki gelişmeler ile sorun ve çözüm önerileri sektör profesyonelleri ve dünyaca ünlü yabancı konuşmacılar tarafından ele alınıyor.

Zirve’de ilk olarak T.C. Merkez Bankası Eski Başkanı Gazi Erçel’in dünyanın en etkili 100 ekonomistinden biri olarak kabul edilen Harvard Üniversitesi profesörü Dani Rodrik’i ve Avrupa Birliği Komisyon Üyesi Prof. Dr. Franz Schausberger’i ağırladığı “Ekonomi Plarformu” yer alıyor. 10. Gayrimenkul Zirvesi’nin iki ana oturumu ise, Türk gayrimenkul sektörünün önünde yeni ufuklar açan yeni sınır politikası uygulamalarıyla bunların yarattığı fırsatların tüm boyutlarıyla ele alınacağı “Yeni Dış Politika, Çevre Ülkeler ve Gayrimenkul Yatırımları” ile eko-kentler ve “slow city” (yavaş şehir) akımlarının örnekler üzerinden anlatılacağı “Geleceğin Kentleri” başlıklarını taşıyor.

Sektör sorunlarına derin analizler ve yepyeni projeler ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı’nda!

Dünyanın önde gelen ekonomistlerinin, yenilenebilir enerji uzmanlarının, şehir planlamacılarının ve inovatif mimarların Ortadoğu, Avrupa, BDT ülkeleri ve Akdeniz bölgesinden gelen katılımcılarla buluşacağı ISTANBUL REstate’te sektörün sorunlarına ve gelecek için önem taşıyan konulara tek tek odaklanılıyor.

GYODER’in sektöre referans veriler üretmek amacıyla hazırlattığı “Küresel Kriz Sonrası Gayrimenkul Sektörü ve Türkiye İçin Öngörüler 2015” raporunun sonuçları da Fuar’ın ilk gününde açıklanıyor. Yerli ve yabancı firmaların 100’e yakın projesinin de sergileneceği ISTANBUL REstate’in panel konuları ise AVM yatırımlarından, yatırımlara değer katan tesis yönetimlerine, yüksek binalarda yaşamdan kentsel dönüşüme, enerji ve sürdürülebilirlikten turizm yatırımları ve gayrimenkul finansmanında yeni çözümlere uzanan geniş bir yelpazeyi kapsıyor. Etkinlikte ayrıca turizm yatırımları, Dubai krizinin perde arkası, konut sektörünün sorunları ve bunlara ilişkin çözüm önerileri de detaylı bir şekilde ele alınıyor.

ISTANBUL REstate, Güney Doğu Avrupa ve Türkiye Bölgesel Konferansı’na ev sahipliği yapıyor!

Her yıl Avrupa’nın önemli bir başkentinde düzenlenen ve bu yıl ISTANBUL REstate kapsamında ilk defa Istanbul’da gerçekleştirilen Güney Doğu Avrupa ve Türkiye Bölgesel Konferansı (Regional Conference on South Eastern Europe and Turkey) da önemli konuları masaya yatırıyor. Konferansın “Avrupa ve Gelişmekte olan Ülkelerde Kriz Sonrası Gelişim - Krizle Baş  Etmenin Yolları” ve “Avrupa Birliği - Karadeniz Stratejisi” gibi konu başlıkları, 20’ye yakın yabancı ve üst düzey konuşmacı tarafından tartışılıyor.

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, gayrimenkul dünyasını buluşturan ve Türkiye’nin küresel pazardan aldığı payı daha da artırmayı hedefleyen ISTANBUL REstate hakkında şunları söyledi: “GYODER olarak yola çıktığımız ilk günden beri hedefimiz, Türk gayrimenkul sektörüne vizyon kazandırmaya yönelik katkılarda bulunmak ve sektörümüzdeki tüm oyunculara ortak çıkarlar doğrultusunda hareket edilen bir platform sunmaktır. Bu hedef doğrultusundaki çalışmalarımızın ürünlerinden biri, geçen sene ‘ilk’i düzenlenen “Türkiye’nin ilk uluslararası katılımlı bölgesel gayrimenkul fuarı” ISTANBUL REstate olmuştur. Geçtiğimiz sene son derece olumlu yansımaları olan organizasyonumuza bu sene de yüksek katılım olacaktır. Söz konusu talebi rakamlarla anlatacak olursak; geçen yıl 1300 olan katılımcı sayısı bu yıl yüzde 15’lik bir artış göstererek 1500’e yaklaşmıştır. Yine yerli ve yabancı firmaların 100’ü aşkın projesinin sergileneceği stand alanımız, büyüklük olarak geçtiğimiz yıl 1300 metrekare iken bu yıl 1500 metrekareye ulaşmıştır. Söz konusu rakamlar içeriği ve konsepti profesyonelce hazırlanan ISTANBUL REstate’e gösterilen büyük ilginin en güzel göstergeleridir. Elde edilen bu başarı, GYODER için olduğu kadar Türkiye ve Türk gayrimenkul sektörü için de önem taşımaktadır.” 

Halkalı’da yapılan Avrupa Konutları Atakent 2 projesinde konut fiyatları 291 bin 200 liradan başlıyor, 475 bin 100 liraya kadar çıkıyor

Artaş /  Güner İnşaat Ortak Girişimi tarafından Halkalı’da yapılan Avrupa Konutları Atakent 2 projesi 123 bin 142 metrekarelik arsaya inşa ediliyor. Toplam 196 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projenin 70 bin metrekaresi sosyal tesislere ayrılıyor.

Projede 3 bin 100 metrekarelik gölet, 500 metrekarelik kreş, fitness salonu, sauna, üç adet kapalı ve açık yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası ve 750'si açık olmak üzere toplam 1.500 araçlık otopark bulunuyor.

Avrupa Konutları Atakent 2’de 1+1’lerin satışı tamamlandı. Şu an alanları 122 ile 149 metrekare arasında değişen 2+1 ve 3+1’ler satışta. Projede teslimler 2010 yılının Temmuz ayında gerçekleşecek. Projenin yapımına ise 2009 yılının Mart ayında başlanmıştı.
Projede konut fiyatları 291 bin 200 liradan başlıyor, 475 bin 100 liraya kadar çıkıyor.

0212 444 38 25 

Bingöl Valisi İrfan Balkanlıoğlu, ''Elazığ depreminin ardından 8 ilden gelen 22 teknik eleman, 41 köyde hasar tespit çalışması yaptı. Bu kapsamda 40 köye 498 deprem konutu yapılacak'' dedi.

Vali Balkanlıoğlu, gazetecilere yaptığı açıklamada, 8 Mart 2010'da Elazığ'ın Karakoçan ilçesi Başyurt beldesi merkezli 6.0 büyüklüğündeki deprem nedeniyle Bingöl'de 41 köyde hasar meydana geldiğini hatırlattı.

Depremin ardından 8 ilden gelen 22 teknik elemanın, 41 köyde hasar tespit çalışması yaptığını anımsatan Balkanlıoğlu, evleri hasar görenler için afet olurluluk yetkisinin verilmesi amacıyla Bakanlığa iletilen talebin sonuçlandığını ve 40 köye afet olurluluk yetkisinin verildiğini açıkladı.

Konutların kış mevsimi gelmeden bitirilip hak sahiplerine teslim edileceğini belirten Vali Balkanlıoğlu, şunları kaydetti:

''40 köye 498 deprem konutu yapılacak. Evler, hasar durumuna göre ağır hasar ve orta hasarlı olarak belirlendi. Bunların dışında bir de ağır hasar gören ahırlar vardı. Ağır hasarlı evler zaten yapılacak, orta hasarlılar ise güçlendirilmesi mümkün olmayacağı için onlar da yıkılmak kaydıyla yeniden yapılacak. 498 konut için askı süresi başladı ve köylerde ilan edildi. Bir aylık askı süresinin ardından konut yapım çalışması başlayacak. Bu bölgeler çok afet gördüğü için hak sahipliliği ve yer tespiti çalışması yapılacak.''

Daha önceden evi ağır hasar görüp konut sahibi olan ve ağır hasarlı evinde oturmaya devam edip birden fazla hak sahibi olmaya çalışanların da bulunduğuna dikkati çeken Balkanlıoğlu, gerçek hak sahiplerinin belirlenmesi gerektiğini ifade etti.

HÜKÜMET SÖZCÜSÜ ÇİÇEK, TALİMAT VERDİ

Deprem konutlarının 20'den fazlasının TOKİ, 20'den az olanların da il özel idare imkanlarıyla yapılacağını anımsatan Balkanlıoğlu, şöyle devam etti:

''Ağır hasar gören ahırlar da 'evini yapana yardım' metoduyla yapılacak. Konutlar bu yıl yapılacak ve kış gelmeden hak sahiplerine teslim edilecek. Yapılacak konutlar için Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı, Hükümet Sözcüsü Sayın Cemil Çiçek beni telefonla arayıp, konutların bir an önce yapılması için talimat verdi. İnşallah vatandaşlarımızı sağlıklı bir şekilde konutlarına yerleştireceğiz.''

(AA)

İstanbul'da, metre kare başına konut satış  fiyatları mayıs ayında yüzde 0,52 oranında değer kazandı ve İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği kent oldu.

REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut satış  fiyatı ile kira değer  endeksleri verilerine göre, Bursa kira artışında, İstanbul  ise metre kare satış fiyatındaki  artış oranlarıyla liste başı oldu.

Rapora göre, 2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına konut satış fiyatlarının yüzde 0,52 değer kazandığı İstanbul, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Antalya ve Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,26, yüzde 0,50 ve yüzde 0,45 oranında artarken; Ankara'da yüzde 0,16, Bursa'da yüzde 0,11 ve İzmir'de ise yüzde 1,17 oranında azaldı.

2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına kira değerleri incelendiğinde, Bursa yüzde 1,04 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu.
İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,22 olarak gerçekleşti.

Aynı dönem içerisinde Adana'da yüzde 0,15, Antalya'da yüzde 0,23 ve İzmir'de yüzde 0,24 oranında değer artışları söz konusu olurken, Ankara ve Kocaeli illerinde ise kira değerlerinde sırasıyla yüzde 0,04 ve yüzde 0,10 oranında değer azalışı yaşandı.

Mayıs ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İzmir Çiğli (yüzde 1,86); en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Güzelbahçe (yüzde 1,55) oldu.

Aynı dönemde ilçelerde konut kira değerleri açısından en çok değer artışı İstanbul Beykoz'da (yüzde 2,03); en çok değer kaybı ise İstanbul Güngören'de (yüzde 1,89) gerçekleşti.

2010 Mayıs ayı itibariyle amortisman süreleri incelendiğinde İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamakta. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (205 ay) geri dönmekte.

Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe ise sıralamasında ise İstanbul'un Beyoğlu ilçesi nisan ayında olduğu gibi mayıs ayı içerisinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi (yıllık yüzde 10,45) sağlayan ilçe oldu.

Şehir İlçe Aylık Getiri (%) Yıllık Getiri (%)
İstanbul Beyoğlu 0.83 10.45
İstanbul Esenyurt 0.67 8.36
İstanbul Esenler 0.66 8.28
İstanbul Ataşehir 0.66 8.25
Ankara Altındağ 0.65 8.15
Adana Yüreğir 0.65 8.07
İstanbul Eyüp 0.63 7.80
İstanbul Bayrampaşa 0.60 7.44
İstanbul Bahçelievler 0.60 7.40
İstanbul Güngören 0.60 7.40

(AA)

En yüksek gelir grubu dışındaki hane halkı, faizlerin aylık ortalama yüzde 0,60 - 0,80 arasına inmesi halinde konut kredisi kullanabilecek.

İSTANBUL - Gayrimenkul Yatırım Oraklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen, İstanbul Restate Gayrimenkul Fuarı'nda ''Küresel Kriz Sonrası Gayrimenkul Sektörü ve Türkiye İçin Öngörüler 2015'' raporu açıklandı.       

Ekonomi ve Strateji Danışmanlık Hizmetleri Başkanı Dr. Can Fuat Gürlesel tarafından açıklanan raporda, 2008 yılında başlayan küresel ekonomik krizin tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de gayrimenkul sektörünü olumsuz etkilediği ve hızlı gelişimini kesintiye uğrattığı belirtildi.       

Krizin etkisi ile birlikte yeni ekonomik koşullar ortaya çıktığı, bu ekonomik koşulların dünyadaki ve Türkiye'deki gayrimenkul sektörünün gelişiminde belirleyici olacağı kaydedildi. 

Raporda, ''Türkiye'de gayrimenkul sektörü Türkiye ekonomisindeki gelişmeler ve kendi iç dinamikleri ile kriz sonrası yeni bir döneme girmektedir. Bu yeni dönemdeki eğilimler bir önceki dönemden farklı olacaktır'' denildi.        

ABD ve AB'de konut ve ticari gayrimenkul sektörüne ait tüm göstergelerde 2009 yılında gerileme yaşandığı ifade edilen raporda, ticari gayrimenkul kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme pazarında 2007 yılında 315 milyar dolar olan işlemlerin 2009 yılında 28 milyar dolara düştüğüne dikkati çekildi.        

Raporda, 2007 yılında 759 milyar dolar olan küresel ticari gayrimenkul doğrudan yatırımlarının 2009 yılında 209 milyar dolara gerilediği, 2008 yılından sonra 2009 yılında da küresel ölçekte ticari gayrimenkul yatırımı getirilerinin gerilemeye devam ettiği belirtildi.      

Küresel gayrimenkul sektöründe 2010 yılında dibe ulaşma ve dipte tutunma süreci yaşanırken, 2011 - 2012 durağan piyasalar içinde yeni arz-talep ve fiyat dengelerinin oluşması, 2013 -  2014'ün ise yeniden istikrarlı bir büyüme sürecine geçiş dönemleri olacağı vurgulandı.
        
2015'TE 492 BİN ADET KONUT KREDİSİ      
Rapora göre, Türkiye'de 2010 - 2015 yılları arasında hane halkı artışı, yenileme ve kentsel dönüşüm kaynaklı konut ihtiyacı 3,4 milyon adet olacak.        

2010 - 2015 yılları arasında yıllık ortalama yüzde 4,5 ekonomik büyüme varsayımına bağlı olarak konut kredilerinin 2015 yılında 124 milyar lira ile GSMH'nin yüzde 7,5'ine ulaşacağı öngörülüyor.        
Bu öngörü çerçevesinde yıl içinde kullandırılacak kredi büyüklüğü 2010 yılında 17,4 milyar lira iken 2015 yılında 36,9 milyar liraya kadar çıkacak. 2015 yılında 75 bin lira büyüklüğünde 492 bin adet konut kredisi kullandırılabilecek.        

Hane halkı gelir dağılımındaki göreceli iyileşme ve ekonomik büyüme varsayımı altında en yüksek gelir grubu dışındaki hane halkları ancak faizlerin aylık ortalama 0,60 - 0,80 arasına inmesi halinde konut kredisi kullanabilir hale gelecekler.

LOJİSTİK BİNA TALEBİ
İnşaatı devam eden 241 bin metrekare A ve B tipi ofisin ilavesi ile İstanbul'daki ofis arzı 2011'de 3,2 milyon metrekareye, 2013 sonunda ise 3,45 milyon metrekareye ulaşacak.        

Orta vadeli ekonomik gelişmeler İstanbul'da özellikle yabancıların ofis talebini canlı tutacak. Ancak en iyi iş şehirleri arasında 27. sırada bulunan İstanbul'u listenin üst sıralarına çıkartmak için iyileştirmeler yapması gerekiyor.        

Dış ticaret ve perakende sektöründeki genişlemeye bağlı olarak İstanbul'da uluslararası standartlarda lojistik bina ihtiyacı ve talebi orta vadede artışını sürdürecek. Dünya lojistik performansı endeksinde 39. sırada yer alan Türkiye'nin konumunu iyileştirmek için bu alanda da ilerlemeler sağlaması gerekli.
        
ŞEHİR OTELİ YATIRIMLARI
İstanbul otel piyasası Avrupalı gayrimenkul yatırımcıları için en cazip şehir konumuna geldi. İstanbul'da oda fiyatları ve oda gelirleri olgun pazarların seviyelerine yaklaşıyor. İstanbul'da ve Türkiye genelinde şehir oteli ağırlıklı yatırımlar devam edecek.        

İstanbul gayrimenkul piyasasında getiriler 2015 yılına kadar olgun Avrupa pazarlarının üzerinde kalmaya devam edecek. Ancak Rusya dışında Romanya, Hırvatistan, Sırbistan, Bulgaristan gibi ülkeler yeni rakipler olmaya başlayacak.

Anadolu yakasında hayata geçirdiği projelerle inşaat sektörğnde dikkatleri üzerine çeken Dumankaya Kurtköy'de yeni bir projeye başlıyor. gayrimenkul sektörünün öncü firmalarından Dumankaya İnşaat'ın Kurtköy'de hayata geçireceği Kurtköy Dumankaya Cadde satışa çıkıyor.
İçerisinde AVM bulunan Dumankaya Cadde projesi home office ve rezidans şeklinde olacak. Dumankaya cadde projesini 10 Ağustos 2010 tarihinde yapacağı basın toplantısıyla satışa sunacak. Toplantıya Dumankaya Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya'da katılacak.

Emlak Lobisi

400 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleştirilen 200 metrelik Anthill Residence, teslim edilen konutlarıyla İstanbul’da yaşamın başladığı en yüksek iki blok oldu

Ant Yapı tarafından 25 bin metrekare alan üzerine 54 katlı iki kule olarak inşa edilen İstanbul’un en yüksek iki rezidans bloğu olan Anthill Residence’de konut  teslimleri resmen başladı. Ant Yapı tarafından 25 bin metrekare alan üzerine 54 katlı iki kule olarak inşa edilen Anthill Residence, Şişli Bomonti’de 400 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleştiriliyor.

Şu anda en yüksekler
Toplam 150 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Anthill Residence’de konut teslimlerinin başladığını duyuran Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Okay, Ant Yapı’nın ekonomik krizin en yoğun yaşandığı dönemde satışa başladıklarını ifade ederek, “200 metre yüksekliğindeki iki kuleden oluşan projemiz daire teslimatı gerçekleştirilen yapılar arasında Türkiye’nin en yüksekleri oldu. Projenin en etkileyici tarafı ise sahip olduğu İstanbul manzarası. Haliç’ten Boğaz’a, Marmara’dan Adalara kadar uzanan 360 derecelik bir manzara burada seyredilebilir” şeklinde konuştu.

Tünellerle ulaşımı kolaylaştı
Yapımına 2008 yılında başlanan Anthill, İstanbul Şişli Bomonti’de yer alıyor. Bölgede geliştirilen arsalar üzerine ofisten AVM’ye, üniversiteden hastaneye, otelden kültür merkezine ve kongre sarayına kadar çeşitli fonksiyonlara sahip binalar inşa ediliyor. Bölgenin en önemli özelliğini ise şehir merkezinde olmasına rağmen hemen yanında yer alan Kağıthane Tüneli ile TEM yoluna, Bomonti-Dolmabahçe Tüneli ile de Taksim, Maçka ve Boğaz’a ulaşmanın çok kısa zaman içinde sağlanması oluşturuyor.

Kulelerde çarşı var
Anthill’de konutların yanı sıra bir de butik çarşı bulunuyor. Çarşıda öncelikle konut sahiplerinin ihtiyaçlarını gidermeye yönelik market, şarküteri, eczane ve kuaför yer alıyor. Bunların dışında marka olmuş kafe ve restoranlar da bulunuyor. Anthill 4 bin metrekare sosyal tesis ve 40 bin metrekare kapalı otopark da dahil toplam 150 bin metrekarelik inşaat alanına sahip bulunuyor.
Anthill’deki dairelerin modüler inşaat sistemi ile yapılıyor olması evin şeklini alıcının belirleyebilmesini sağlıyor. Çok sayıda farklı daire seçenekleri olan kulelerdeki konutların uzun ve kısa süreli kiralanmasını ve işletmesinini ise Frasers Place Anthill Residence isimli firma üstlendi. rezidans bloğunda ayrıca 40. kattan sonra loft dairelerde bulunuyor. yer alıyor.

Dünyanın en büyük 70. müteahhidi oldu
Yurtiçi ve yurtdışında hayata geçirdiği projelerle adından sözettiren Ant Yapı geçtiğimiz yıl ENR (Engineering News Record) dergisi tarafından yayınlanan “Dünyanın en büyük 225 Müteahhidi” arasında 70. oldu. Türk firmaları arasında ise Enka ve Gama’dan sonra 3. Türk firması olarak yer aldı.

Üç ayrı bölgeye yedi ayda üç ayrı AVM ile girecek
İstanbul’da alışveriş alışkanlıklarını değiştirmek isteyen Beyaz İnşaat, White Hill, White Corner ve Oto Center projelerinin kapılarını önümüzdeki 7 aylık dönemde ziyaretçilere açabilmek üzere çalışmalarını devam ettiriyor.
30 yılda 2 milyon metrekare arsa üzerinde 1.500 konutun yanı sıra alışveriş ve iş merkezleri inşa eden Beyaz İnşaat, İstanbul genelinde bu zamana kadar Beyaz Residence, Beyaz Kent, Beyaz City Residence AVM, BeyCity, White Court, Beyaz Konaklar, Bakırköy Konakları ve Beyaz Center gibi projeleri  gerçekleştirdi.
Alışveriş merkezi olarak White Hill, White Corner ve Oto Center projelerini gerçekleştiren Beyaz İnşaat, geliştirdiği projeler bütünü ile alışveriş anlayışında değişikler yapmaya hazırlanıyor.

Geleneksel tarzı tercih etti
Beyaz İnşaat  tarafından Eyüp’te inşa edilen White Hill 2011 yılının Mayıs ayında faaliyete geçecek. Bölge halkının beklentilerini karşılaması düşünülen White Hill, teras katı da dâhil olmak üzere 5 kata ve toplamda 15 bin metrekarelik bir kullanım alanına sahip olacak. White Hill, herkesin kolayca ulaşılabileceği bir lokasyonda bulunuyor.

29 Ekim’e yetişecek
29 Ekim’de açılması planlanan White Corner, Beylikdüzü ve İstanbul geneline hitap etmeyi planlıyor. Toplam da 5 kat üzerine kurulan White Corner, yaklaşık 20 bin metrekare büyüklüğünde bir kullanım alanına sahip olacak.

Arabaseverler unutulmadı
Farklı mimari tarzıyla dikkat çeken  Auto Center, 35  bin metrekare alana sahip  olacak. 2011 Mayıs ayında Avcılar’da açılması planlanan Auto Center’da yerli ve yabancı araba markaları bir arada bulunacak.

Nish İstanbul’da teslimler başladı
Kısa bir süre sonra halka açılmayı planlayan Torunlar GYO ile Özyazıcı İnşaat’ın 150 milyon dolar yatırım ile İstanbul Çobançeşme’de inşa ettiği Nish İstanbul projesinde rezidans ve ofislerde anahtar teslimleri başladı.
Halka arz hazırlığında olan Torunlar GYO’nun yüzde 60 ortaklığı bulunan Nish İstanbul projesi 33 bin metrekare arsa üzerinde rezidans, ofis ve alışveriş alanlarını içeren 4 bloktan oluşuyor. Toplam 135 bin metrekare inşaat alanı bulunan projede üç blokta 67 ile 186 metrekare  arasında değişen büyüklükte 585 rezidans bulunurken diğer blok 270 metrekarelik 63 ofise ayrıldı. Nish İstanbul’da blokların altında ise 63 metrekare ile 681 metrekare arasında 52 mağaza bulunuyor.
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, inşaatına kriz ortamında başladıkları Nish İstanbul’u söz verdikleri tarihte teslim ettiklerini belirterek, yeni projelere devam edeceklerini söyledi.

TMSF Bodrum’daki hisseden vazgeçti
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) Tahsilat Daire Başkanlığı, Bodrum Yalıkavak Marina’nın hisselerini 2 milyon TL tahmini bedelle satışa çıkardı. TMSF, satışa sunacağı yüzde 5’lik hissenin ilk satışını 17 Eylül 2010 tarihinde gerçekleştirecek.
TMSF tarafından daha önce kamu alacakları için haczedilen Bodrum Yalıkavak Turizm ve Yat Limanı Yatırımları’nın toplam 700 milyon adette 7 milyon TL’lik nominal değeri bulunuyor. TMSF, Şirketin toplam hisse değerinin yüzde 5.33’üne tekabül eden 37 milyon 310 bin adetteki 373 bin 100 TL nominal değerine sahip hisseleri satışa çıkarıyor.

Zeynep Özal, emlak sektörüne fuarla girdi
3. A Plus Gayrimenkul ve Finans Hizmetleri Fuarı, Zeynep Özal’ın girişimiyle 22-24 Ekim tarihlerinde Fulya Fuar Merkezi’nde gerçekleştirilecek.
JNR Fuarcılık, A plus gayrimenkul sektör temsilcileri ile A plus alıcıları 22-24 Ekim tarihlerinde Fulya Fuar Merkezi’nde düzenleyeceği satış odaklı ihtisas fuarında 20 kadar firma ve projeyi buluşturacak.
Üç gün sürecek olan ve 5 bin metrekarelik alan üzerine gerçekleştirilmesi planlanan fuar, Fulya Fuar Merkezi’nde yaklaşık 80 özel projeye yer verecek. Satış odaklı bu fuarda, firmalar  ziyaretçilere çok özel fırsatlar sunacak. Yaklaşık 20 bin ziyaretçinin beklendiği fuarda bankalarda ziyaretçilere kredilerle ilgili sunumlar yapacak.

Okullar açılmadan renovasyon bitti
Notre Dame de Sion Fransız Lisesi’nin 2. derece tarihi eser olan küçük iç avlusu, cepheleri ve lojmanları, Pergel İnşaat tarafından tarihi dokuya sadık kalarak renove edildi.
2010  yılı içinde yapılan renovasyonlar, lise içinde bulunan tarihi Saint Espirit Kathedrali’nin bir bölümünü de içine aldı. Projenin çizimleri Ocak-Nisan 2010  dönemini kapsarken uygulamalar Temmuz 2010’da başlayarak Eylül 2010’da tamamlandı.
Pergel İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Evman dört yıldır Notre Dame de Sion Lisesi ile çalıştıklarını  belirterek, “Bu tür kurum ve projelerde çalışmak bizi çok geliştiriyor. Amacımız binaları değiştirmek değil, tarihi değerlerini ön plana çıkarmak ve  onlara eski kalitelerini yeniden kazandırmaktı” dedi.
Bu esaslar üzerine kurdukları stratejeler ile çalıştıklarını belirten Evan, farklı renovasyonlara devam edeceklerini bildirdi.

3DLocationEarth.com, 13 Ekim Dünya Konut Günü dolayısıyla konut sektörüne yönelik indirim kampanyası düzenliyor. 3 boyutlu indirim avantajı, Ekim ayı sonuna kadar devam edecek.

Konutta “3 boyutlu” kampanya!

• Google Earth tabanlı programı ile binlerce binayı dünya haritası üzerindeki gerçek yerinde 3D (3 boyutlu) gösteren 3DLocationEarth.com, 13 Ekim Dünya Konut Günü dolayısıyla sektöre yönelik özel bir indirim kampanyası düzenliyor. Ekim ayı sonuna kadar devam edecek “3 boyutlu indirim” kampanyası ile inşaat firmaları, 3DLocationEarth.com uygulamalarından % 40 daha az ödeyerek yararlanabilecek. 

Türkiye’nin 3 boyutlu tek sektör rehberi olan ve yayına girdiği 2008 yılından bu tarafa pek çok önemli inşaat projesini Google Earth üzerinden dünyaya tanıtan 3DLocationEarth.com, 13 Ekim Dünya Konut Günü dolayısıyla, bu ay sonuna kadar devam edecek özel bir kampanya düzenliyor. İnşaat ve emlak sektörüne yönelik başlatılan “3 Boyutlu İndirim” kampanyası sayesinde konut üreten yapı firmaları yeni projelerini %40 daha az ödeyerek 3 boyutlu dünyaya taşıyabilecek. Aynı şekilde, markalı gayrimenkul danışmanlığı firmaları da portföylerindeki kiralık veya satılık gayrimenkulleri çok uygun maliyetlerle Google Earth üzerinden sergileyebilecek.  Söz konusu kampanya, 31 Ekim’de sona erecek.

Konutlar, artık 3 boyutlu pazarlanacak!

Dünya Konut Günü dolayısıyla başlattıkları “3 Boyutlu İndirim” kampanyası hakkında bilgi veren 3DLocationEarth.com yöneticisi Aybars Görpe; inşaat sektörünün özellikle son dönemdeki proje rekabeti dolayısıyla, farklı tanıtım ve pazarlama mecralarına ihtiyacı olduğunu söyleyerek “Ekonomimizin en önemli sac ayaklarından birisi olan inşaat sektörü için yeni nesil 3 boyutlu tanıtım fırsatları sunuyoruz” dedi. 3DLocationEarth.com uygulaması sayesinde, inşaat firmalarının ürettikleri projeleri Google Earth üzerinden tüm dünyaya çok uygun maliyetlerle detaylı olarak tanıtma ve pazarlama şansı olduğunu vurgulayan Görpe, Dünya Konut Günü dolayısıyla başlattıkları kampanya ile sektörü, uygun maliyetlerle 3. Boyuta taşımayı hedeflediklerini söyledi. 

3DLocationEarth.com uygulaması ile konut projeleri 3 boyutlu olarak modellenip, Google Earth üzerinde haritadaki gerçek yerine konumlandırılıyor. Projeye geliş-gidiş güzergahları, ulaşım alternatifleri, şehir merkezine olan konumu, cazibe merkezlerine yakınlığı, içerisindeki sosyal tesisler, daire tipleri, odaların içi ve hatta odanın manzarası, güneş alma durumu gibi tüm detaylar, dünyanın her yerinden 3 boyutlu sanal bir tur ile görülebiliyor. Benzer şekilde markalı gayrimenkul danışmanlık firmaları da sahip oldukları portföyleri harita üzerindeki gerçek yerinde 3 boyutlu olarak sergileyebiliyor.

3DLocationEarth.com’un “13 Ekim Dünya Konut Günü” özel kampanyası hakkında  detaylı bilgi için 3DLocationEarth.com adresini ziyaret edebilir ya da (0216) 349 84 25 numaralı telefonu arayabilirsiniz.

3DLocationEarth.com Hakkında:

Türkiye’nin tek 3 boyutlu sektörel rehberi 3DLocationEarth.com, 2008 yılı Eylül ayında yayına girmiştir. Gayrimenkulden turizme, perakendeden inşaata kadar ürün ve hizmet sunulan tüm sektörleri, 3 boyutlu dünyada bir araya getirmeyi amaçlayan sitenin yöneticiliğini Aybars Görpe yapmaktadır. Hem bireysel hem de kurumsal kullanıcılar, 3DLocationEarth.com’a ücretsiz üye olarak, sitede yer alan kategoriler arasında 3 boyutlu arama yapabilmektedir.

Alan Panorama Kent, Rengin İnşaat tarafından Kocaeli Yuvacık Başiskele'de hayata geçiriyor.
40 bin metrekare arsa üzerinde 36 bin metrekare inşaat alanınsa sahip olan projede 121 konut bulunuyor.

İnşaatına 2009'da başlanan Alan Panorama Kent'te teslimler 2010 sonunda yapılacak.
25 adet villa ile 96 adet konuttan oluşan projede metrekare aralıkları 140 ile 244 arasında değişiyor. Projede 3+1 ve 4+1 konutların yanısıra tek katlı, dubleks ve tripleks villalar yer alıyor.

Alan Panorama Kent'te fiyatlar 190 bin TL ile 300 bin TL arasında değişiyor.
Projede; kombi sistem, hidrofor sistem, kullanım ve yangın rezervi için su depoları, uydu yayını ve internet altyapısı, site giriş çıkışlarında güvenlik kontrolü, 24 saat kameralı güvenlik, her dairede görüntülü diyafon sistemi,otomatik bahçe sulama sistemi, kapalı yüzme havuzu, aqua parklı açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, sosyal tesis, fitness center ve sauna, çocuk oyun parkları, tenis kortu, basketbol ve mini futbol sahası, TV-oyun salonu, yürüyüş parkuru, kreş, kuaför, market, açık ve kapalı otopark,hobi bahçeleri,evcil hayvan barınağı,amfi tiyatro yer alıyor. Alan Panorama Kent, şehir merkezine 8 kilometre uzaklıkta yer alıyor.

1) Projenin adı: Alan Panorama Kent
2) Yapımcı şirket: Rengin İnşaat
3) Projenin lokasyonu: Yuvacık / Başiskele / Kocaeli
4) Toplam arsa alanı: 36.000m2
5) Toplam inşaat alanı:36.000m2
6) İnşaata ne zaman başlandı:2009

7) Ne zaman bitirilecek: 2010
8) Konut sayısı:121 konut (25 adet villa, 96 adet daire)
9) En düşük ve en yüksek metrekareler ve tipleri: 140m2 – 244m2
10)Yaşam var mı? Yapım aşamasında

•    Her dairede görüntülü diyafon sistemi
•    Otomatik bahçe sulama sistemi
•    Kapalı yüzme havuzu
•    Aqua Parklı açık yüzme havuzu
•    Ayrı olarak kapalı yüzme havuzu
•    400 m² sosyal tesis
•    Fitness center
•    Sauna
•    Çocuk oyun parkları
•    Tenis kortu
•    Basketbol
•    Mini futbol sahası
•    Tv-oyun salonu
•    Yürüyüş parkuru
•    Kreş
•    Kuaför
•    Market
•    Açık ve kapalı otopark
•    Şehir merkezine 8 km uzaklıkta
•    Hobi Bahçeleri
•    Evcil Hayvan barınağı
•    Amfi Tiyatro
•    %70 Yeşil alan
•    36.000 m²

Sinpaş GYO tarafından Küçükçekmece - Halkalı'da inşaatına devam edilen Bosphorus Cİty projesinde fiyatlar 176,374 TL başlayıp 2,600,00 TL'ye kadar yükseliyor.
Bosphorus City projesi 246 bin metrekare arsa üzerinde 348 bin metrekare inşaat alanına sahip. 60- 761 metrekare büyüklüğünde 1+1’den 5+1’e kadar daireler ve 5+2 müstakil yalılar olmak üzere toplam 2.794 konutun yer aldığı projede fiyatlar 176.374 TL ile 2,6 milyon TL arasında değişiyor. Bosphorus City’de stüdyolar 176.374 TL’ye, 1+1’ler 193.760 TL’ye, 2+1’ler 281.186 TL’ye, 3+1’ler 343.31 TL’ye, 4+1’ler 793.205 TL’ye, yalılar ise 2.608.082 TL’ye satılıyor. Projede stüdyo tipindeki konutların peşinatları 8.819 TL’den, taksitleri ise 1.235 TL’den başlarken; yalıların peşinatları 130.404 TL’den, taksitleri ise 18.257 TL’den başlıyor. İnşaatına Haziran 2008’de başlanan Bosphorus City’de 1. etap Haziran 2010’da, 2. etap Aralık 2010’da, 3.etap Nisan 2011’de ve 4. etap Aralık 2011’de teslim edilecek. Projenin sosyal alanlarında; açık ve kapalı kumsallı yüzme havuzları, tenis kortları, squash sahaları, mini golf sahası, Fitness merkezi, pilates ve yoga alanı, yürüyüş ve bisiklet parkurları, 27 bin metrekarelik Su ve Boğaz konsepti, 90 bin metrekarelik peyzaj ve yeşil alan mevcut.

0212 444 1 440

Nisanda arsa satışları ikiye katlandı. Gayrimenkuldeki canlanmayı değerlendirmek isteyen inşaatçılar yeni yatırımları için arsa avında.

Gayrimenkuldeki talep rüzgarı ile yelkenlerini şişiren konut üreticileri her ay 3-4 yeni konut projesini açıklarken, bir yandan da yeni yatırımları için arsa avına çıktı. Büyük proje yapmaya müsait imarlı arsa bulmanın güçlüğü nedeniyle arsa sahiplerinin projelerdeki payı yükseldi. Kat karşılığı oranları yüzde 15-20’lerden yüzde 30-35 seviyesine çıktı. Turyap Arsa satış yetkilisi Rauf Bozok, Boğaziçi’nin öngörünüm bölgeleri gibi kupon yerlerde oranın yüzde 40’lara bile yükseldiğini söyledi.

BİREYLER DE ARAYIŞTA

Yatırımcıların nakit parası olsa da arsa fiyatının yüksekliği nedeniyle kat karşılığı veya hasılat paylaşımını tercih ettiğini belirten Bozak, bu nedenle kat karşılığı anlaşmalarının payının yüzde 90’ı bulduğunu iddia etti. Bozok “Firmalar parası olsa da kat karşılığı anlaşma yapmayı tercih ediyor. Projelerin doğal ortağı konumundaki arsa sahipleri güçlü, güvenilir bir firma olduğunda satış yapıyor, seçici davranıyor” dedi. Sahibinden. com verilerine göre bireysel yatırımcılarda da arsa talepleri hızlandı.

Nisanda şubata oranla satılan konut sayısı yüzde 42 artarken, arsalarda artış yüzde 100 oldu. Rauf Bozok, belli başlı firmaların en az 100-150 dönüm büyüklüğünde, 900- bin konut yapmaya müsait arsalara baktığını söyledi.Avrupa yakasında metrekare bedelleri 700-800 dolar, Anadolu’da 600 dolardan başlıyor. Sahibinden.com Genel Müdürü Burak Ertaş, bireysel yatırımcıların arsa iştahının da baharla birlikte canlandığını, nisan ayı sonuçlarının bunun göstergesi olduğunu söyledi. Ertaş “Nisanda arsa satışları konuttan bile fazla oldu. Buna karşılık işyeri ve bina sayılarında hafif bir düşüş yaşandı” dedi. Her 3 dakikada bir konut satıldığını belirten Ertaş ortalama 100- 103 bin TL seviyesindeki konutların hızlı satıldığını söyledi.

Nereler tercih ediliyor?

En fazla inşaatın yapıldığı İstanbul’da Avrupa yakasında, Beylikdüzü, Bahçeşehir, Hadımköy, Ispartakule, Kayabaşı, Arnavutköy, Fulya, Çağlayan, Sarıyer, Maslak, Silivri, Çatalca, Esenyurt, Başakşehir ile Anadolu’da Fikirtepe, Beykoz (Zerzavatçı, Örnekköy, Elmalı, Riva, Sancaktepe, Polonezköy), Kurtköy, Tepeören, Ataşehir, Çekmeköy, Şile, Şerifali, Alemdağ, Ağva, Akfırat arsa pazarlıklarının yoğun yapıldığı yerler.

HANGi ŞiRKET ARSA ARIYOR?

Sinpaş İstanbul, Ankara ve Bursa’da, Efektif Gayrimenkul Kağıthane ve çevresinde, Akfen Holding Anadolu yakasında, Kılıç İnşaat, Şerifali, Ataşehir, İçerenköy, Bostancı ve Göztepe’de, Terzioğlu İnşaat İstanbul’un çeşitli yerlerinde, Redevco İstanbul, İzmir, Adana ve Antalya’da, Koç Üniversitesi İstanbul ili Şişli, Beşiktaş, Kağıthane, Sarıyer’de, Fiyapı, İstanbul, Ankara, İzmir, Kocaeli, Kayseri, Bursa, Eskişehir Denizli, Tekirdağ, Samsun, Rize, Adana ve Urfa’da yer arıyor. Ağaoğlu İnşaat halen en fazla arazi stoğu olan firmalardan biri. Fi Yapı da arazi bulmak için Anadolu’yu karış karış dolaşacak bir otobüs aldı, 4 kişilik gezici ofis oluşturdu.

İnanlar İnşaat’ın hayata geçireceği Terrace Lido projesinde fiyatlar 400 bin dolardan başlıyor.

İnanlar İnşaat, dün Swiss Hotel’de düzenlediği basın toplantısında tanıttığı Terrace Lido projesinin eski Lido otelinin olduğu arsaya, otelin mimarisine sadık kalınarak inşa ettiklerini belirtti. Toplantı’da konuşan İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, projelerinin adanın doğasına, mimari yapısına ve havasına saygılı bir proje olacağını ifade ederek inşaatına 1 Eylül’de başlayacaklarını söyledi.

Projenin mimarisi hakkında bilgi vermek üzere söz alan Mimar Dara Kırmızıtoprak orijinal yapının ölçülerine sadık kalarak 1940-1950’li yılların ‘art deco’ stiliyle hem Ada’ya hem de siluetine yakışır bir proje hazırladıklarını söyledi. Projede 30 rezidans ve butiklerden oluşan bir ‘shop mix’ yarattıklarını ifade eden Kırmızıtoprak, “Burası bir alışveriş merkezi değil. Eski pasajların ambiyansını bulabileceğiniz bir alışveriş noktası… Amacımız hem Lido kültürünü hatırlatmak hem de iklimlendirilmiş atmosferde butik bir alışveriş ortamında Terrace Lido ve Ada sakinlerinin çeşitli ihtiyaçlarını gidermek” diye konuştu.

Shop mix’in en önemli özelliğinin Ada’daki kot farkı nedeniyle çıkılması gereken yüzlerce basamağı sıfırlaması olduğunu ifade eden Dara Kırmızıtoprak, Ada sakinlerinin de burada alışveriş yaptıktan sonra iki asansör ile 20–21 metre yüksekteki 23 Nisan Caddesi’ne rahatlıkla çıkabileceğini söyledi.

Rezidansların Ada kültürünü ve Lido nostaljisini yaşamak isteyenlere yönelik olarak yaz-kış yaşanacak şekilde tasarlandığını ifade eden Dara Kırmızıtoprak, projede büyüklükleri 89 ile 130 metrekare arasında değişen yedi ayrı tipte daire bulunduğunu söyledi. Daha büyük metrekarelere ihtiyacı olan sakinlerin iki daireyi birleştirme şanslarının olduğunu belirten Dara Kırmızıtoprak, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Tamamı deniz manzaralı ve özel teraslı daireler için iki ana stil belirledik. Daire sahibi dilerse tüm iç dekorasyonu da bu doğrultuda biz yapabiliyoruz. Birinci stilimize ‘Parizyen’ adını verdik. Sayfiye ortamında da şehir atmosferini devam ettirmek isteyenler için siyah ve krem rengi ağırlıklı olarak, parke ve dolaplarda çıtalama teknikleri gibi romantik detaylarla bezeli daireler planladık. İkinci stilimize ise Marin adını verdik. Bu daireleri kendinizi adeta yatın içinde hissedeceğiniz mavi-beyaz tonlarla tasarladık. Hazırlayacağımız örnek dairemizde de mobilya tercihimizi Baker ve Ralph Lauren’den yana kullanacağız.”

Projenin maliyetinin 20 milyon dolar gibi bir meblağa olduğunu belirten Serdar İnan ise projede konutların 80 metrekare ile 130 metrekare arasında değiştiğini ifade ederek şöyle konuştu:
“ Dairelerimiz 80 metrekare ile 130 metrekare arasında değişiyor. Yani çok büyük ölçülerde dairelerimiz yok. Ancak eğer büyük daire ihtiyacı olan bir müşterimizin iki daireyi birleştirme imkanı olabilecek. Dairelerimiz metrekare fiyatları 4, 5 bin dolar arasında değiştiği daire fiyatlarının ise 400 bin dolar ile 600 bin dolar arasında olacak.”

A.Semih ÇAVUŞLAR / Emlak Lobisi

Denizbank Mortgage Birimi kurucusu Barış Yılmazkaya, devamında atandığı Ataşehir şube müdürlüğünden ayrılarak, ING Bank Genel Müdürlüğü’ nde yeni görevine başladı.

Varyap,  TOKİ ve Emlak GYO ortaklığıyla hayata geçirilen Türkiye’nin ilk ve tek yüksek standartlı yeşil gayrimenkul projesi Varyap Meridian, inşasına yeni başlanmasına rağmen adını uluslararası arenada duyurmayı başardı. Merkezi Londra’da bulunan ve “gayrimenkulün oscarları” olarak literatüre geçen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri’nde iki dalda ödül almaya hak kazandı. CNBC işbirliği ile gerçekleştirilen 2009 Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri, 16 Ekim’de Londra’da düzenlenecek ve dünyanın önde gelen inşaat ve gayrimenkul firmalarını bir araya getirecek bir törenle verilecek. Törene Varyap, Türkiye’den geniş bir katılımla iştirak edecek.   

Binlerce proje yarışıyor

Dünyanın en iyi gayrimenkul profesyonellerini ve projelerini belirlemek amacıyla gerçekleştirilen yarışma kapsamında projeler, Avrupa & Afrika, Asya Pasifik, Büyük Britanya, Güney & Kuzey Amerika ve Ortadoğu olmak üzere toplam 5 bölgeden katılabiliyor. 21 Kategoride gerçekleştirilen yarışmada önce kategori birincileri seçiliyor. Kategori birincileri ise 2009 yılı içerisinde yapılacak farklı bir değerlendirme ile tekrar yarışacak ve bu yarışma sonucu her kategoride dünyanın en iyileri seçilecek. Varyap Meridian ise Avrupa bölgesinin en beğenilen Gayrimenkul Projesi ve Yüksek Bina Projesi seçilerek, dünyanın en iyileri değerlendirmesi için finale kaldı. Tüm dünyada sonuçları büyük bir heyecanla beklenen ve oldukça yoğun bir ilgi gösterilen yarışmaya 2008 yılında 97 ülkeden 4 binden fazla proje katıldı.

Yarışmanın jüri üyelerini gayrimenkul endüstrisinin önemli profesyonelleri ve uzmanlarından oluşan özel bir heyet oluşturuyor. 2009 yılı jüri üyeleri arasında İngiliz Muhafazakâr Parti Başkanı Eric Pickles, Büyük Britanya Google Gayrimenkul Endüstri Başkanı Ben Wood, Ulusal Gayrimenkul Profesyonelleri Federasyonu Grup Şefi Bolton King, Ulusal İnşaat Konseyi Başkanı Imtiaz Farookhi; FIABCI’nın seçilmiş başkanı Christopher Hall, Avustralya Uzman İnşaatçıları’dan (MBA) Wilhelm Harnish,  Uluslararası Gayrimenkul Ajansları Birliği’nden (ICREA) Thijis Stoffer, Uluslararası Lüks Evler Koleksiyonu Dergisi Genel Yayın Yönetmeni Helen Shield ve Laura and Ashley Home Baş Tasarımcısı Gillian Farr yer aldı.  

Dünyanın en prestijli gayrimenkul ödüllerinden ikisini aldıkları için duydukları memnuniyeti belirten Varlıbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, “Varyap, dünyanın en iyi gayrimenkul profesyonellerini bulmak amacıyla gerçekleştirilen yarışmada gösterdiği performansla yalnızca Türkiye çapında değil, Avrupa’da da liderliğini kanıtlamış oldu” diye konuştu. Bu ödülleri başlangıç olarak değerlendiren Varlıbaş, tasarım aşamasından başlayarak büyük titizlikle yürüttükleri Varyap Meridian’in Türk gayrimenkul sektörünün dünyada tanınan yüzü olmasının yanı sıra dünyanın en çok tanınan projelerinden biri olacağına inandıklarını kaydetti. 

Türkiye’nin ilk ve tek lüks yeşil karma projesi

Varyap, Meridian Projesi ile son yıllarda uluslararası gayrimenkul geliştirme sektöründe en çok kabul gören, bulunduğu çevre ve doğal ortamla uyumlu tasarım ve uygulama gerektiren “bütünsel sürdürülebilirlik” anlayışını Türk gayrimenkul piyasasına sundu. Türkiye’nin yeni finans merkezi olan Ataşehir/Anadolu Yakası’nın son büyük arsasında ”LEED” kriterlerine göre yapılan karma proje kapsamında 1500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. Toplam 107 bin metrekarelik alana yayılı olan Varyap Meridian’in yüzde 90’ı yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşacak. Daha tasarım aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimiyle projede %40’a varan enerji ve su tasarrufu, proje sakinlerine yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlayacak. LEED Sertifikasyon programı dahilinde Türkiye’nin ilk ve tek lüks yeşil karma projesi olan VARYAP Meridian’de yaşam 2011’de başlayacak.

Bilgi İçin: Zarakol İletişim / 0 212 217 29 99

Zozan Avcı – zozan@zarakol.com.tr

Ahmet Necati Uzer – ahmet@zarakol.com.tr

ARIKAN YAPI, Parkcity  2. etap satışlarında uyguladığı özel kampanya koşullarıyla ile konut sahibi olmak isteyenlerin öncelikli  tercihi oldu. Kampanyanın başlaması ile birlikte yalnızca bir günde 27 adet dairenin satıldığı Parkcity’de kampanya 30 Mayısta sona erecek. Bahçeşehir bölgesinde yüksek kalite standartlarından ödün vermeden yapımı devam Parkcity’de cazip liste fiyatlarına uygulanan %30 peşin ödeme indirimi ve peşinatın teslimde ödenmesi durumunda 60 ay 0 faiz uygulanan ödeme modeli Parkcitye olan talebi patlattı. Kampanya için hedeflenen daire satış adetlerinin şimdiden çok üstüne çıkıldığını ifade eden Arıkan Yapı Proje Satış Pazarlama Müdürü Deniz Ömür kampanyaya olan yoğun talep nedeni ile kampanya için ayrılan daire adetlerini arttırmak zorunda kaldıklarını ifade etti. Müşteri odaklı sınırsız  hizmet anlayışıyla Parkcity, yapı teknolojisinde uyguladığı yenilikler ve maksimum düzeydeki kalite anlayışı ile şimdiye kadar çok sayıda ailenin tercihi oldu.Parkcity 28.000m2 kapalı otoparkları, otoparklardan dairelere kat erişimi, yarı olimpik yüzme havuzu, cafe dinlenme alanları,yüzeyde araç bulunmayan bahçeleri,çok amaçlı spor alanı,çocuk oyun parkları , LPG’li araçlar için açık otoparkları,ısı köprü sistemli dış cepheleri, yüksek kalite ve modern çizgilere sahip iç tasarımları ortak alanları besleyen jeneratör sistemi 24 saat üst düzey güvenlik donanımı, ve hepsinden önemlisi Arıkan Yapı güvencesi ile paylaşmaktan ve parçası olmaktan gurur duyacağınız estetik bir yaşam biçimi Parkcity de sizleri bekliyor.

Unutmayın, sınırlı sayıda daire için son gün 30 Mayıs!

0 212 672 55 25
www.parkcity.com.tr

Gül Yapı’nın Sinanoba’da inşa ettiği Rose Marine’de büyüklükleri 70 metrekare ile 230 metrekare arasında değişen daireler 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak inşa ediliyor.

44 bin metrekarelik bir alan üzerinde, toplam 400 konuttan oluşan, ve denize sıfır proje olan Rose Marine’de parke zeminli oda ve salonlar, banyoda hidromasajlı jakuzi sistemi, opsiyonel duvarlar, çift camlı PVC pencere sistemleri, beyaz eşya donanımlı ankastre mutfaklar, müstakil kombi, ve görüntülü renkli intercom gibi özellikler bulunuyor.

Projede ayrıca özel plaj ve iskele, 2 açık ve 1 kapalı yüzme havuzu, açık havada jakuzi ve hidromasaj havuzu, tenis kortları, futbol sahası, fitness center, Türk hamamı ve sauna içeren projenin ayrıca 10 bin metrekarelik alışveriş merkezi bulunuyor.

2008 yılının mart ayında teslimine başlanan konutların fiyatları ise 190 bin TL ile 450 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 20 peşin ödemelerde 0,77 faiz uygulanarak, 120 ay vade imkanı sağlanıyor,  peşin alımlarda ise yüzde 15 indirim uygulanıyor.

0212 863 94 04

www.rosemarine.com.tr

Ekinciler ve Ortakları İnşaat ve Tic. A.Ş.'nin Beylikdüzü'nde inşa ettiği Ekinoks Beylikdüzü Rezidans toplam 213 konuttan oluşuyor.

Ekinoks Beylikdüzü Rezidans, E5 karayoluna cepheli ve TEM otoyoluna bağlantılı, Atatürk Havalimanına 18 km. toplu ulaşım araçlarına, alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde yer alıyor.

Büyüklükleri 83 ile 151 metrekare arasında farklılık gösteren daireler 31 Mart 2009 sonuna kadar sürecek kampanyayla, yüzde 25 peşin ödemeyle 48 aya sıfır faizle satılıyor. Hemen teslim olan projede bu ödeme planına göre; 169.900 TL’lik 1+1 dairelere 42.475 TL peşinatla ayda 2.655 TL, 259.900 TL’lik 2+1 dairelere 64.975 TL peşinatla, ayda 4061 TL, 349. 900 TL’lik 3+1 dairelere ise 87.475 TL peşinatla, ayda 5.467 TL ödeyerek sahip olunabiliyor.

13 katlı rezidansın alt katında cafe, restoran, pastane, kuaför, eczane, kuru temizleme gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği alışveriş merkezi, ayrıca süpermarket, terasında açık havuz, güneşlenme alanı ve bahçe bulunuyor. Her daireye özel kapalı otopark, fitness alanı, evlerde çift banyo gibi genelde lüks sayılan birçok ihtiyaç, Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta bulunuyor.

0212 872 29 00

www.beylikduzurezidans.com

Albayrak Yapı Grubu’nun Halkalı’da inşa ettiği, Küçükçekmece Gölü manzaralı Güneş Park Evleri, TOKİ’nin Kaynak Geliştirme Kapsamında üretiliyor. Güneş Park Evleri, Halkalı’da, TEM ve E5 karayollarının bağlantı noktasında bulunuyor.

Büyüklükleri 135 ile 180 metrekare arasında değişen daireler 234 bin ile 430 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. 3+1 tipi 135 metrekare konutlar 234 bin ile 330 bin TL, 4+1 tipi 180 metrekare konutlar 350 bin ile 430 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Hemen teslim konutlar için üç değişik ödeme planı mevcut.  % 60 banka kredisi ile 48 ay sıfır faiz, % 75 krediyle 120 ay yüzde 0,99 faiz ve şirket kendi bünyesinde 18 ayda banka ve faiz olmadan ödemek mümkün.

Güneş Park Evleri’nde 1 kapalı, 2 açık yüzme havuzu, spor merkezi, tenis kortları, basketbol ve voleybol sahaları, açık ve kapalı otopark, anaokulu ve ticaret merkezi, bisiklet parkuru, kaykay alanı, mini futbol sahası, süs havuzları ve çocuk oyun alanları bulunuyor. İntercom cihazıyla hem blok hem güvenlik girişleri kontrol altında tutuluyor.

444 02 95

www.gunespark.com

0212 481 82 10

Konutların fiyatları peşin ödemelerde 107 bin TL'den başlıyor ve 129 bin TL'ye kadar çıkıyor. Konutların tamamı için yüzde 20 peşinat, 1.600 TL sabit taksit ödeniyor. Konutlardan şimdiye kadar 148’i satılmış durumda.


0 212 853 87 59

Muhteşem bir manzaraya yeşillikler içerisinde bir vadiden bakan Oksizen Konakları, yalnızca 40 aileye tam anlamıyla lüks ve konforlu bir yaşam vaat ediyor. Proje kapsamında, zen bahçesinin yanı sıra tenis kortu, basketbol sahası, koşu ve yürüyüş alanları, açık ve kapalı havuz, fitness center, Cafe Oksizen gibi pek çok sosyal imkan yer alıyor. Konakların her birinin kendine özel bahçesi ve 2 araçlık kapalı otoparkı bulunuyor.

Doğayla uyumlu mimari dokusuyla dikkat çeken konaklarda, 287 metrekarelik (5+1) ve 222 metrekarelik (4+1) iki farklı yaşam alanı seçeneği bulunuyor. Oksizen Konakları 700 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Maslak’a kolay ve konforlu ulaşım imkanı

Eroğlu Yapı Genel Müdürü Ramadan Kumova, proje alanına oldukça yakın olan ve 2009 yılında tamamlanması öngörülen tünel sayesinde Oksizen sakinlerinin Maslak’a çok kısa sürede ve kolaylıkla ulaşabileceğinin altını çizerek şunları söylüyor: “Kemerburgaz, Kilyos, Zekeriyaköy, Tarabya ve İstinye semtlerinden aileler, Sarıyer’in merkezinde, Boğaz’a 10 dakikalık yürüme mesafesinde, üstelik Maslak’a uzanan tünelin hemen yanı başında böyle bir yeşil alan olduğunu keşfettiler. Kısa süre içinde de Oksizen’de yerlerini almaya başladılar. Bu bölgedeki doğal güzellikleri ve huzuru, şehir merkezinde bulunmanın avantajlarıyla bütünleştirerek, güvenli bir ortamda ve zengin sosyal imkanlarla birlikte sunan projemize ilgi oldukça büyük.”

Anadolu Yakası’ndan Oksizen’e büyük ilgi

Oksizen Konakları’nın, işyeri Avrupa yakasında olan ama Kozyatağı, Erenköy, Suadiye gibi semtlerde yaşayan kesimden de yoğun talep gördüğünü belirten Kumova, “Satışların ilk haftasında Oksizen Konakları’nın %25’i sahibini buldu. Dönemin ekonomik koşulları göz önüne alındığında, satışların beklentimizin üzerinde olması bizleri mutlu ediyor. Gerçekleşen satışlara baktığımızda Oksizen sakinlerinin elit bir grup oluşturacağını tahmin etmek güç değil. Gerek yerel gerekse uluslararası firmaların üst düzey yöneticileri ve sahipleri proje alanını ziyaret ediyor. Kaba inşaatlarının tamamlanmak üzere olduğu proje alanını gezen misafirlerimiz, Oksizen Konakları’nın farklı özellikleriyle ilgili eksiksiz şekilde bilgi sahibi olma fırsatı yakalıyor. Bu sayede ziyaretlerin büyük oranda satın alma kararına dönüştüğünü söyleyebiliriz. Çalışmalarımız tüm hızıyla devam ediyor,” diye konuştu.

İstanbul’un yeni ve gözde yerleşim bölgesi Bahçeşehir Ispartakule’de yapımı devam eden ve dünyanın en önemli 10 mimarından biri olan Ken Yeang tarafından tasarlanan Tulip Turkuaz projesinin birinci etabı büyük ilgi gördü.

Türkiye’de bir ilk olan enerji tasarruflu bio-iklimsel mimarisi ile rakipleri arasından sıyrılan Tulip Turkuaz projesinin birinci etap satışları tüm hızıyla devam ediyor. Tüm binaları çevreleyen su kanalları, hemen önündeki yeni TEM Bahçeşehir-Ispartakule otoyol çıkışının sağladığı ulaşım kolaylığı ve farklı yaşam olanaklarıyla Tulip Turkuaz, yaşanacak bir yatırım imkanı sunuyor…

11 blokta 1188 konuttan oluşan Tulip Turkuaz Projesi’nin birinci etabı 2009’un mayıs ayının sonunda satışa çıktı. Bugüne kadar, satışa çıkan konutların yaklaşık üçte birinin satışı tamamlandı. Üç ayrı parselde, toplam 120 bin m2 arazi üzerinde kurulacak Tulip Turkuaz’da öncelikle konut alanları satışa sunuluyor. 2009’un Kasım ayından itibaren ise bir alışveriş merkezi ve rezidans içeren Tulip Towers’ın inşaatına başlanacak.

Dünyaca ünlü mimar Ken Yeang tarafından projelendirilen Tulip Turkuaz Projesi’nin ana konsepti “Doğal Yaşam” üzerine kurulmuş. Yerleşim planında bütün binalar birbirlerinin önünü kesmeyecek şekilde konumlandırılmış ve insan yaşamı için büyük önem taşıyan su öğesi üzerine kurulmuş. Binaların önünden bir kanal niteliğinde geçerek bütün araziyi dolaşan su arkları projeye ayrı bir hava verirken, zaman zaman nilüfer havuzları şekline dönüşüyor. Ayrıca, havuzların çevrelediği orta alan, içinde yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru, çocuk oyun alanları, kum havuzları, dinlenme ve sohbet köşelerini barındıran bir koru olarak düzenlenmiş.

Binalarda doğal yaşamın uzantısı olarak ortak avlular bulunuyor. Bloklar geniş bahçe ve teraslarla yeşil alanlara imkan verecek şekilde konumlandırılmış ve tüm bloklar önü açık, asla kapanmayacak göl manzaralı olarak planlanmış.

Birinci etapta satışa sunulan daireler 58 m2 ile 219 m2 arasında değişiyor. Daire tiplerine göre metrekarelerde de farklı seçenekler var. 1+1 dairelerin büyüklüğü 58 – 95 m2 arasında, 2+1 dairelerin büyüklüğü 110 – 134 m2 arasında, 3+1 dairelerin büyüklüğü 152 – 171 m2 arasında, 4+1 dairelerin büyüklüğü 178 – 219 m2 arasında, 3+1 dubleks dairelerin büyüklüğü ise 164 – 178 m2 arasında değişiyor. Bu farklı tip ve metrekarelerdeki dairelerin satış fiyatları ise 106.000 YTL ile 540.000 YTL arasında değişiyor. Tulip Turkuaz Projesi’nin ilk etabından yer alan kişiler fiyat avantajına da sahip olacak. Peşin alımlarda % 10 a varan iskonto yapılacak. Kredi anlaşması yapılan Akbank’tan % 0,99 faiz oranıyla kredi kullanılabilecek. Ayrıca TULİP bünyesinde 60 aya kadar % 25 peşinata % 1,60 faiz oranlarıyla taksitlendirme yapılabilecek. Projenin 2010 sonunda sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

Centrum, Metis, Sadece Hosting, Documenton, Printon, Maya Sağlık Hizmetleri gibi iş dünyasından önemli firmaların ofis kiraladığı, bünyesinde çok amaçlı toplantı ve seminer salonları, fitness center, kapalı yüzme havuzu, SPA ve eşsiz Haliç Manzaralı a’la carte restoranları barındıran, Türkiye’nin ilk yatay A sınıfı ofis projesi Flatofis’in, çarşı bölümü çok yakında açılacak. Adil Işık, YKM, Kiğılı, Arslanlı, Dufy, Muya, Toyiki, MOL, İntersport ve Defacto’nun outlet konsepleri ile yer alacağı Çarşı’da Darty, Koçtaş, Burger King, Değirmen Pastanesi, Starpark, Yılmaz Optik, Takışık, Niyazibey Restoran, Atom, Different Hair, Narpost, Sbarro da yer alıyor. Flatofis Çarşı’nın 2000 kişiye ek istihdam sağlaması hedefleniyor.
Flatofis Çarşı’da bayan giyimden erkek giyime, restorandan,cafelere, pastaneye, yapı marketten elektro markete, çocuk eğlence merkezinden güzellik merkezi ve optikçiye kadar her şey yer alacak.

Çarşı, 2000 Kişiye İstihdam Sağlayacak

Eyüp’ün turizm ve kültürel açıdan zengin olduğu kadar tamamlanan ve devam eden yatırımlar ile de bir kongre merkezi haline geldiğini ifade eden Flatofis Genel Müdürü Mehmet Özdemir “Bu durum bizleri fazlaca heyecanlandırıyor, Flatofis Çarşı bu zenginliği ve yeni oluşumu, marka karması ve mimarisi ile tamamlayacak. Bölgenin alışveriş ve eğlence ihtiyacını karşılayacak kriz ortamında da 2000 kişiye istihdam sağlayacak.”dedi.
Marka Karmasını Özenle Oluşturduk

Flatofis Çarşı marka karmasının titizlikle oluşturulduğunu belirten Mehmet Özdemir “Flatofis’in ofis bölümü kadar çarşı bölümü de büyük ilgi gördü. Şu an %100’e yakını kiralanan Flatofis Çarşı’nın marka karmasını oluştururken tarihi yarımada ve Eyüp’ün zengin kültürel ve turistik yapısını göz önünde tutarak; bölge halkının, Flatofis çalışanlarının ve yerli, yabancı bölge misafirlerinin alışveriş ihtiyacının karşılamasına özen gösterdik. Flatofis projesi hayata geçirildiğinden bu yana faaliyette  olan Koçtaş ve yakında dönemde açılan Darty  bölgedeki önemli bir talebi karşıladı ve ilgi gördü. Bu durum Flatofis Çarşı açıldıktan sonra da bölgenin alışveriş ihtiyacını karşılayacağının önemli bir göstergesi.”dedi

Günlük 1500 Kişiye Hizmet Sunacak

Flatofis Çarşı, 18.000 metre kare hizmet alanı ile bulunduğu Eyüp mevkiinde Haliç (Eminönü, Sultanahmet, Kağıthane, Alibeyköy) başta olmak üzere Rami, G.O.P. ve Fatih ilçelerinden oluşan 1. çemberdeki müşteri profilinin çekim noktası olarak bulunduğu bölgeye hareketlilik kazandıracak. Flatofis Çarşı’nın, 4500 kişiden oluşan ofis çalışanının yanı sıra bulunduğu bölge içerisinde günlük ortalama 15.000 kişiye hizmet sunması hedefleniyor.
Darty:”Müşterilerin Gösterdiği İlgiden Son Derece Memnunuz”

En yeni ve kaliteli ürünleri, her gün en iyi fiyat ve en iyi hizmet garantisi”yle sunmaya devam eden elektronik perakende sektörünün öncü isimlerinden Darty de 11. Mağazasını büyük bir kampanya ile Flatofis Çarşı’da açtı. Flatofis Çarşı mağazalarının açılışından bu yana geçen 3 aylık zaman diliminde bölgenin gösterdiği ilgiden son derece memnun olduklarını ifade eden Darty yetkilileri,  Flatofis Çarşı mağazalarında küçük ev aletlerinden beyaz eşyaya kadar 200 kategoride 350’den fazla markaya ait 6000’den fazla ürünü en düşük fiyatlarla satın alınabileceğini, burada yapılacak sürpriz kampanyaların devam edeceğini belirtti.

Koçtaş Flatofis Çarşı’da bulunan mağazası ile evleri güzelleştirmeye devam ediyor...

Koçtaç Flatofis , Flatofis projesinin hayata geçmesi ile beraber 24 Haziran 2008 tarihinde faaliyete geçti. 6000 m2 satış alanı bulunan Flatofis Çarşı Koçtaş mağazasında, dekoratif ürünlerden mobilyaya, ev tekstili ürünlerinden mutfak, banyo ve seramiğe, bahçe mobilyalarından aydınlatma ürünlerine, genç odasından hazır perdeye, halıdan boyaya ve parkeye kadar on binlerce ürün en uygun fiyat en yüksek kalitede satılıyor. Flatofis Çarşı Koçtaş müşterileri, satın aldıkları ürünlerin nakliye ve montaj işlemlerini yine Koçtaş’tan aldıkları hizmetle gerçekleştirebiliyorlar.

Ayrıntılarla iş yaşamına farklı ayrıcalıklar getiren Flatofis’in Çarşı bölümü, modern mimari yapısı, merkezi konumu ve marka karması ile Flatofis çalışanlarına ve Haliç Bölgesi’nde yaşayanlara farklı, seçkin bir alışveriş yapma imkanı sunacak.

Editöre Notlar :
Türkiye’nin ilk A sınıfı yatay ofis projesi olan ve 110 milyon dolarlık bir yatırımla yapılan Flatofis,  dört kattan oluşan modern tasarımı, her katta 500 metrekareden 12 bin 500 metrekareye varan ofis seçenekleriyle ofis yaşantısına yeni bir boyut kazandırıyor. 
Her iki boğaz köprüsünü de havaalanı istikametine bağlayan D100 ve TEM otoyolları geçiş ve bağlantı noktasında bulunan Flatofis’e Deniz Otobüsleri ve Söğütlüçeşme – Avcılar Metrobüs hattı ile ulaşmak mümkün. Flatofis İstanbul, E-5 otoyoluna 50 m, Taksim’e 14, Mecidiyeköy’e 8, Maslak a 11 dakika uzaklıkta olduğundan ulaşım son derece rahat…

Bilgi İçin: Esra Saltık / Team İletişim / 0212 270 50 42 / esra.saltik@teamiletisim.com

Arıkan Yapı tarafından Bahçeşehir Esenkent’te yapımı devam eden Parkcity projesinde 30 Mayıs’a kadar süren satış kampanyasında Türkiye’de ilk kez peşin ödemeye %30 indirim uygulanıyor. Kampanya kapsamında ayrıca %30 peşinatın daire tesliminde ödenmesiyle 60 aya %0 faiz oranı uygulanmakta. Böylece peşinatı dairenizi teslim aldığınızda ödeme imkanına sahip oluyorsunuz. Yapım çalışmaları hızla devam eden projede örnek daireleri görme imkanı mevcut.

1.sınıf malzemelerin kullanıldığı Parkcity  projesi Bahçeşehir Esenkent’ in merkezinde 20.000 m2 alanda toplam 8 blok 383 konut, 58 mağaza, 38 ofis den oluşan bir konseptte geleceğe yönelik muhteşem bir yaşam sunmaktadır. Yerleşim alanlarının % 70’ ini kapsayan peyzaj alanlarıyla dört tarafı bahçelerle çevrili evlerde, son yıllarda unutulmaya başlanan balkon kültürü eski tadıyla Parkcity ‘de tekrar hayat buluyor. Blokların bodrum katlarına inşa edilmiş dairelere direk ulaşım sağlayan 28.000 m2 kapalı otoparklarıyla, araç görüntü kirliliğini ortadan kaldırıyor. Üstün güvenlik önlemleriyle huzurlu bir hayat sunuyor. Çocuklarınız için güvenli oyun alanları, yarı olimpik yüzme havuzu, çok amaçlı spor alanı, açık otoparkları, gezi alanları ve 24 saat güvenlik hizmeti ile huzurlu bir hayata Parkcity’ de merhaba deyin. Konum itibariyle bölgedeki tüm sosyal merkezlere yürüme mesafesinde olan Parkcity’de ihtiyacınız olan her şey ayağınızın altında. Parkcity  2010 Haziran’da  yepyeni bir yaşama başlamak  için sizleri bekliyor.

Unutmayın, sınırlı sayıda daire için son gün 30 Mayıs!
0 212 672 55 25
www.parkcity.com.tr

* 20 Daire

* 5 Depolu İşyeri

* Kapalı Otopark

TEKNİK ÖZELLİKLER

* Radye Temel Perde Sistemi

* Zemin Etüdü Yapılmış ve Deprem Yönetmeliğine Uygun

* C25 Sınıf Hazır Beton ve Nervürlü Demir

* Dış Cephede Isı Yalıtımı Amaçlı Mantolama Sistemi

* Duvarlarda Alçı Esaslı Makineli Hazır Sıva

* Tüm Duvarlarda 1. Sınıf Saten ve Yağlı Boya

* Otomatik Hız Kontrol Sistemli Asansörler

 KONUT ÖZELLİKLERİ

* Mutfak Dolapları Özel Yapım Lake Cilalı Mobilya

* Banyo Dolapları Su Geçirimsiz Kaplamalı Özel Yapım Mobilya

* Mutfakta 3'lü Ankastre Set (Fırın, Setüstü Ocak, Davlumbaz)

* Doğalgaz Kombi Sistemi

* Mutfak, Banyo ve Lavabolar 1. Sınıf Seramik

* Antre ve Koridorlar 1. Sınıf Seramik

* Zemin 1. Sınıf  Laminat Parke

* 1. Sınıf Petek, Armatür ve Musluklar

* 1. Sınıf Vitrifiye

* Görüntülü Kapı Telefonu

* Çift Açılımlı, Çift Isıcamlı 1. Sınıf PVC Pencereler

* 1. Sınıf Amerikan İç Kapılar

* Çelik Daire Kapıları

* Merkezi Uydu Sistemi

Satış Ofisi:

İntegral Gayrimenkul Danışmanlık

0212 322 2 322 - 0533 693 88 77

www.integralgayrimenkul.com

info@integralgayrimenkul.com

Sağlık Cad. Açelya Sokak No:6 Göktürk/İstanbul

30 Haziran’a kadar sürecek bu kampanya ile, hem Ekinoks Beylikdüzü Rezidans’ın her detayı titizlikle düsünülmüs konforlu dairelerinden birine sahip
olun, hem de rahat, huzurlu, bol güneşli bir tatil kazanın!

Her daireye özel kapalı otoparkı, yere kadar açılan salon camları, fransız balkonu, terasında açık havuzu, alışveriş merkezi, cafe ve restoranları ile Beylikdüzü’nün çehresini degiştiren, yaşamın başladığı  Ekinoks Beylikdüzü Rezidans’ın daireleri sizleri bekliyor.       

Ekinoks Beylikdüzü Rezidans’ta yerinizi almak ve daha detaylı bilgi için www.beylikduzurezidans.com. Tel: (212) 872 29 00

Hadi bavullarınızı hazırlayın, tatile çıkmadan bekliyoruz.

Mahalle İstanbul evlerinde kampanya sona eriyor, acele eden kazanıyor

Sur Yapı tarafından Çekmeköy’de inşa edilen Mahalle İstanbul evlerine sahip olmak isteyenler acele ediyor.  5.000 TL peşinat 84 ay boyunca sadece %0.80 vade farkıyla Mahalle İstanbul’dan ev sahibi olma fırsatı 30 Haziran’da sona eriyor

Yaptığı kampanyalar ve ödeme kolaylıklarıyla dikkat çeken Mahalle İstanbul Projesi’ndeki uygun ödeme seçenekleri 30 Haziran’da sona eriyor.

5.000 TL peşinat ödedikten sonra 84 ay boyunca sadece %0.80 vade farkıyla Mahalle İstanbul’dan ev sahibi olma fırsatını kaçırmayın. 30 Haziranda bitecek olan kampanya kapsamında peşinatın ardından 3 ay sonra %10 ara ödeme, 12 ay sonra %10 ara ödeme, 24 ay sonra ve 36 ay sonra %10 ara ödemelerin ardından kalan bedel 84 ay % 0.80 vade farkıyla taksitlendiriliyor. Mahalle İstanbul’da kalan az sayıda daireyi acele eden kazanıyor.

Peşinat bedeli için kredi kartı ile ödeme olanağı da sunan Mahalle İstanbul evleri 2009 yılı sonunda teslim edilecek. 

Anadolu Yakası’nı saracak metro ağına 200 metre mesafede yer alan Mahalle İstanbul’da 2+1, 3+1 ve 1+1 penthouse ile 5+1 çatı dublekslerinin satışına devam ediliyor. Farklı alternatifler ve kaçırılmayacak fırsatlarla satışa sunulan daireler sizi bekliyor. 

Ulaşım rahatlığı Mahalle İstanbul’da

Yakın zamanda yapımı tamamlanacak olan İstanbul metrosunun hemen yanı başında yer alan Mahalle İstanbul Evleri, Üsküdar’a 8 dakikada ulaşım imkânı sağlayacak. Altunizade’ye arabayla 15 dakika mesafede olan Mahalle İstanbul, şehir içinde ama şehrin karmaşasından uzak bir yaşam sunuyor.

Ayrıcalıklı sosyal imkânları bulunan Mahalle İstanbul sakinlerinin sunulan özel imkânlardan yararlanmak için ekstra bir kullanım bedeli ödemesi gerekmiyor. Sosyal ve sportif olanakları arasında açık yüzme havuzu, basketbol sahası ve çocuk oyun parkının yanı sıra; sauna ve fitness center’dan oluşan sosyal tesis de yer alıyor. Güneşlenme alanları ve yürüyüş parkurları da Mahalle İstanbul içindeki diğer aktivite alanları arasında…  

Mahalle İstanbul’da güvendesiniz…

Az katlı yapılaşması ile dikkat çeken Mahalle İstanbul’da site içerisinde araç kullanımının olmaması ile tüm aileniz güvende olacak. Giriş ve çıkış kapılarından direkt olarak kapalı otopark alanına girebileceğiniz sistem ile çocuklarınız site içerisinde diledikleri gibi hareket edebilecek, tüm dairelerin site içine baktığı evlerin geniş balkonunda araç gürültüsü ve kirliliği olmadan keyifli saatler geçirebileceksiniz. 

Yeşillikler içinde huzurlu bir yaşam alanı sağlayacak olan Mahalle İstanbul, eski sıcacık komşuluk ilişkilerini, arkadaş sohbetlerini, dayanışmayı yani özlediğiniz eski mahalle ruhunu yeniden ortaya çıkaracak.

Sıcacık bir yaşamın kapılarını aralayan Mahalle İstanbul, kocaman bir aile olmak için sakinlerini bekliyor!

www.mahalleistanbul.com

Mahalle İstanbul Satış Ofisi

Tel: 0216 622 66 40- 41- 43- 44

Dumankaya Adres,

“Adres Botanik” ile Büyümeye Devam Ediyor.

Yeşilin hakim olacağı Adres Botanik’te fiyatlar diğer etaplarda olduğu gibi 39 bin TL’den başlıyor.

13.07.2009 – İstanbul - Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Dumankaya İnşaat, 12 Temmuz 2009 Pazar günü Tuzla-Aydınlı’daki Adres Satış Ofisi’nde daire sahiplerine özel düzenlediği “Adres Yükseliyor” etkinliğinde projenin yeni etabı Adres Botanik’i görücüye çıkardı.  Adres projesinin dördüncü etabı olan Adres Botanik Tuzla Aydınlı bölgesindeki ormana yakınlığı ve eşsiz yeşil manzarasıyla farklılaşıyor.

Diğer Adres etaplarının hemen yanında yeşile komşu Adres Botanik 4 ila 7 katlı 3 bloktan ve 284 daireden oluşuyor. Adres Botanik’te optimum kullanım alanlarına göre planlanmış 35-36 m2’lik stüdyo, 56 – 57 m2’lik 1+1, 77 - 78 m2’lik 2+1 daire çeşitleri bulunuyor. 

Daire sahiplerinin katıldığı “Adres Yükseliyor” etkinliğinde konuşma yapan Dumankaya Yönetim Kurulu Başkanı Halit Dumankaya, “Konut her dönemde yatırım değeri taşıyan önemli bir enstrüman, doğru ve zamanında yapılan projeler yatırımcıyı her zaman harekete geçirmiştir. Adres projesinin bu anlamda buna çok iyi bir örnek olduğunu düşünüyoruz. Adres projesinin bir önceki etaplarıyla çok yoğun bir ilgi gördük ve kısa sürede bu etaplardaki dairelerin satışını gerçekleştirerek sektöre yeni bir bakış açısı kazandırdık” dedi. Bu yoğun ilgi neticesinde projeyi büyütme kararı aldıklarını belirten Halit Dumankaya “ Yeşilin hakim olduğu Adres Botanik ile piyasa şartlarına göre şekillendirilmiş, ulaşılabilir fiyatlı ödeme kolaylığı sunan proje geliştirme mantığımıza devam ediyoruz.” dedi.

Tuzla Aydınlı’daki Adres Botanik projesi, 284 konuttan oluşuyor. Proje, optimum kullanım alanlarına sahip stüdyo, 1+1 ve 2+1 tipte konutları bünyesinde barındırıyor. Dumankaya’nın farklı mimari anlayışı bu projede de kendini gösteriyor. Adres’te dairelerin satışları 39.000 TL ile 103.000 TL aralığındaki çok özel fiyatlarla sürüyor. Adres Botanik’te daireler, akıllı kat planları ile günümüz trenlerine uygun optimum kullanım alanları sunuyor. Bunun yanı sıra Adres Botanik’te açık otopark, lobi alanı, açık yüzme havuzu, fitness center, 24 saat güvenlik hizmeti, toplantı odası, yönetim odası, internet/posta odası gibi birçok sosyal donatı alanı bir arada yer alıyor.

Dumankaya İnşaat

1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeşler tarafından kurulan ve ‘’Kente kimlik katan yaşam alanları kazandırmak’’ misyonuyla yola çıkan Dumankaya Grubu bugün başta inşaat sektörü olmak üzere yapı malzemeleri pazarlamasından otomotive, sigortacılıktan PVC kapı ve pencere sistemleri üretimine pek çok alanda hizmetler veren bir şirketler topluluğuna dönüşmüştür.

Yarım asırlık tecrübesiyle güçlü işbirlikleri, nitelikli insan kaynağı ve yenilikçi yaklaşımıyla olağanüstü projelere imza atan Dumankaya İnşaat, Türkiye’nin en çok tercih edilen 5 yaşam alanı geliştirici şirketinden birisi olma özelliğinin sorumluluğuyla kalitesinden asla ödün vermiyor.

Bilgi için: 0216 329 86 00

VARYAP MERIDIAN, yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlayacak

TÜRKİYE’NİN EN LÜKS YEŞİL KONUT PROJESİ

“VARYAP MERIDIAN”

Geleceğin evlerinin mimarı Varyap, Batı Ataşehir’de inşa ettiği Varyap Meridian ile Türkiye’nin ilk ve tek LEED kayıtlı yeşil lüks konut projesini hayata geçiyor. İstanbul’a katma değer sağlayacak ekolojik & yüksek standartlı karma projesi Varyap Meridian,  mimariden peyzaj tasarımına ve altyapı mühendisliğine kadar tüm alanlarda uyguladığı bütünsel sürdürülebilirlik ilkesi ile lüks bir konut projesinin de istenirse ne kadar çevreci olabileceğini gözler önüne seriyor. Daha tasarım aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimiyle projede %40’a varan enerji ve su tasarrufu, proje sakinlerine yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlayacak.

Türkiye’ye birbiri ardına prestijli projeler kazandıran VARYAP tarafından hayata geçirilen Varyap Meridian projesi lüks konutlar arasında doğa dostu ve çevreye uyumu ile fark yaratıyor. Türkiye’nin, içinde konut, otel ve ticaret alanları bulunan, ilk ve tek lüks karma konut projesi olan Varyap Meridian, tasarımından malzeme kullanımına değin her aşamada çevreyle uyum ve sürdürülebilirlik kriterlerini gözetmesiyle öne çıkıyor. Doğa dostu binalar için uluslararası norm kabul edilen LEED sertifikasını almak üzere Türkiye’den başvuran ilk karma projesi olan Varyap Meridian’in etkileyici mimari görünümüyle de İstanbul’un sembol binaları arasına girmesi bekleniyor.

Çevreci önlemlerle aidatlar düşecek

Son yıllarda uluslararası gayrimenkul geliştirme sektöründe en çok kabul gören, bulunduğu çevre ve doğal ortamla uyumlu tasarım ve uygulama gerektiren “bütünsel sürdürülebilirlik” anlayışını Türk gayrimenkul piyasasına sunan Varyap, bir kez daha standartları yükseltiyor. Proje kapsamında uygulamaya sokulan yenilikçi sistemler, teknoloji ve LEED kriterlerinin sağladığı olanaklar, konut sahiplerine daha düşük aidat ve genel giderler olarak geri dönecek. Daha tasarım aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimiyle projede %40’a varan enerji ve su tasarrufu, proje sakinlerine yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlayacak. LEED Sertifikasyon programı dahilinde Türkiye’nin ilk ve tek lüks yeşil karma projesi olan VARYAP Meridian’de yaşam 2011’de başlayacak.

Toplam 107 bin metrekarelik alana yayılı olan Varyap Meridian’in yüzde 90’ı yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşacak. Binalar, ikisi 24 katlı olmak üzere, 60, 45, 41, 34 katlı olmak üzere toplam 6 bloktan oluşacak. 1500 konuttun yer alacağı Meridian’de konut sahibi olmak isteyenlere çok geniş bir tercih yelpazesi sunuluyor. 450 farklı daire modeli bulunan projede, studio, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ile kat bahçeli ve teraslı tasarlanan özel daireler yer alıyor. Başka hiçbir projede olmadığı sayıda seçenek sunan Varyap Meridian’de ayrıca, 40 metrekarelik stüdyolardan özel tasarımlı penthouse daireler de bulunuyor.

Varyap İletişim: 0(216) 444 4030

Konut Sektöründe Çıta Dumankaya İKON ile Yükseliyor

İstanbul’un ilk üçüz kulesi olma özelliği taşıyan Dumankaya İKON, 149 metrelik yüksekliği ile Avrupa Kültür Başkentine yakışan bir yapı olacak.

31.08.2009, İstanbul –  Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Dumankaya İnşaat’ın yeni rezidans projesi Dumankaya İKON, Göztepe’de 149 metrelik üçüz kuleleri ve özgün mimarisiyle İstanbul’un en yeni ikonu olmaya hazırlanıyor. Toplamda 300 milyon TL’lik yatırım değerine sahip olan proje, Dumankaya’nın geçtiğimiz yıl Vizyon ile gerçekleştirdiği rezidans projelerindeki atılımını bir adım daha ileriye taşıyarak konut sektöründeki standartları yükseltiyor.

Dumankaya İKON projesi hakkında bilgi veren Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, İstanbul’un en seçkin yerleşim merkezlerinden biri olan Göztepe’de ilk kez üçüz kuleler mimarisini kullanacaklarını ve bu doğrultuda proje sloganlarını “Bazıları Yükselmek İster” olarak belirlediklerini söyledi. Uğur Dumankaya, İKON projesiyle şehrimize yüksek bir yapı kazandırmanın dışında farklı mimarimizle Avrupa Kültür Başkenti olmaya hazırlanan şehrimizin siluetine yeni ve çağdaş bir ikon kazandırmak istiyoruz” dedi.

Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya ise,  “Dumankaya İKON, 2,5 yıllık titiz ve hassas bir çalışmanın ürünü, daha önce Adres projeleriyle sektöre kazandırdığımız yeni bakış açısını Dumankaya İKON ile farklı bir zemine taşıyoruz. Dumankaya İKON, yüksek yapı anlayışı olsun, mimari tasarımı ve sosyal donatı içeriği olsun çıtayı yükselten önemli bir proje olarak farklılaşıyor” dedi.

Dumankaya İKON’un 12 ve 22. katlarında seyir terası ve bahçeleri bulunuyor

Dumankaya İKON, TAGO Mimarlık tarafından tasarlanan özgün mimarisiyle şehrin yeni sembollerinden biri olmaya hazırlanıyor.  41’er ve 40 katlı 3 kulenin birleşmesinden oluşan Dumankaya İKON İstanbul’un en yüksek yapılarından birisi olacak.

Anadolu Yakası’nın merkezi semtlerinden birisi olan Göztepe’de inşa edilecek Dumankaya İKON, 1.022 rezidans daire ve 31 home office’den oluşan toplam 1.053 daireden oluşuyor. Dumankaya İKON’da stüdyo ve 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, dubleks ve loft tipi daireler mevcut, Eşsiz deniz ve şehir manzarasına sahip 3 adet elips kulelerin birleşmesinden oluşan Dumankaya İKON 12 ve 22. katlarda bulunan seyir teras ve bahçeleriyle farklı bir mimari anlayış sergiliyor.

İstanbul’un yeni İKON’unda rezidans hizmetleri sınırsız

Dumankaya İKON’da rezidans hizmetleri kapsamında business lounge’tan laundry’e, teknik bakım ve onarımdan 24 saat profesyonel resepsiyona, posta hizmetlerinden güvenliğe geniş bir hizmet yelpazesi sunulacak. Kapalı otoparkın bulunduğu proje, fitness center, futbol ve basketbol sahaları, kapalı, açık ve çocuk havuzları gibi zengin spor olanaklarıyla dikkat çekiyor. Daireler de klima alt yapısı, pay ölçerli merkezi ısıtma,  22. kattan sonra havalandırma sistemi ile projede 24 saat güvenlik ve kamera sistemleri gibi özellikler bir arada sunuluyor. Ayrıca, projenin giriş katlarında Alışveriş birimleri, güzellik salonu, kuru temizleme, kafeterya gibi yaşamı kolaylaştıracak birimlerde bulunuyor.

149 metrelik yüksekliğiyle eşsiz bir manzaraya sahip olan İKON, konumunun da avantajıyla, CarrefourSA, Metro Gross Market, Optimum, Palladium gibi AVM’ler, Medical Park, Kadıköy Şifa, Acıbadem, Memorial, Yeditepe gibi hastaneler, Marriott Hotel, Bostancı Greenpark gibi beş yıldızlı oteller ile diğer önemli sosyal merkezlerin de çok yakınında bulunuyor.  Bunun yanı İKON’a çok yakın konumdaki Batı Ataşehir’de yakın gelecekte kurulması beklenen ve aralarında Merkez Bankası ve Ziraat Bankası’nın da bulunduğu finans merkezleri ile bölgenin daha da değer kazanacağı bekleniyor.

Dumankaya İnşaat

1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeşler tarafından kurulan ve ‘’Kente kimlik katan yaşam alanları kazandırmak’’ misyonuyla yola çıkan Dumankaya Grubu bugün başta inşaat sektörü olmak üzere yapı malzemeleri pazarlamasından otomotive, sigortacılıktan PVC kapı ve pencere sistemleri üretimine pek çok alanda hizmetler veren bir şirketler topluluğuna dönüşmüştür.

Yarım asırlık tecrübesiyle güçlü işbirlikleri, nitelikli insan kaynağı ve yenilikçi yaklaşımıyla olağanüstü projelere imza atan Dumankaya İnşaat, Türkiye’nin en çok tercih edilen 5 yaşam alanı geliştirici şirketinden birisi olma özelliğinin sorumluluğuyla kalitesinden asla ödün vermiyor.

Fiyat Tablosu

*Tabloda belirtilen fiyatlar stoklar ile sınırlıdır.
*Fiyatlara KDV, abonmanlık, sözleşme, iskan ve tapu alım harçları dahil değildir.
*Tabloda belirtilen fiyatlarda, satıcı değişiklik yapma hakkına sahiptir.

Bilgi için:
Satış Ofisi Tel : (0216) 444 7 222 pbx

Ekinoks Beylikdüzü Rezidans’ta ev sahibi olmak isteyenler için, 31 Ekim 2009 sonuna kadar sürecek kampanyada, 15 yıla yayılan kredilerle taksitler değişmeden, hemen evlerinize taşınıp, ödemeye başlayabilirsiniz. Ödemeler daire tiplerine göre farklılaşıyor. 

Bu fiyat listesi 31 Ekim 2009 tarihine kadar SINIRLI SAYIDA daire için geçerlidir.

Piyasa koşullarına bağlı olarak, taksitler değişebilir.

Ekinciler İnş. A. Ş. fiyatları uygulamama hakkını da saklı tutar.

Rezidans'ta yok, yok...
Her daireye özel kapalı otoparktan, fitness salonuna, cafe ve restoranlardan, kuaför ve güzellik salonlarına, evlerde çift banyo ve yere kadar açılan salon camlarına kadar bugüne kadar lüks sayılan birçok ihtiyaç, Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta standart olarak sunuluyor. Beylikdüzü'nün hemen girişinde, gözünüzden kaçmayacak yapısıyla çevre binalardan hemen ayrışan Ekinoks Beylikdüzü Rezidans'ta yerinizi almak ya da bu kampanya hakkında daha detaylı bilgi edinmek içinwww.beylikduzurezidans.com adresine girebilir veya                        (0212) 872 29 00 no’lu telefonu arayabilirsiniz.

“ MORTGAGE EĞİTİMİNDE EN ÖNEMLİ ADRES

 

Dubai İnşaat Gayrimenkul Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından geliştirilen Deniztepe Evleri’nin proje danışmanlığını Dekar Yapı ile İdeal Yaşam Alanları üstlendi.
30 bin metrekarelik arazi üzerine konumlanan proje toplam 120 villadan oluşuyor. Deniztepe Evleri’nde 193 metrekarelik A tipi villaların fiyatları 229 bin TL ile 242 bin TL arasında değişiyor. 249 metrekarelik B tipi villalar ise 234 bin TL’den başlıyor, 277 bin TL’ye kadar çıkıyor. C tipi villalarda ise fiyatlar 173 Bin olarak belirlendi villanın alanı ise 159 metrekare

Deniztepe Evleri’nde yüzme havuzu, fitness salonu, tenis kortu, sauna, basketbol sahası, yürüyüş parkurları gibi sosyal olanaklar mevcut. Proje Beylikdüzü’nün en hızlı gelişen bölgesinde, havaalanına 21 kilometre, Tüyap’a 6 kilometre, Beykent Üniversitesi’ne 5 kilometre, Medicana Hastanesi’ne 6 kilometre uzaklıkta yer alıyor.Deniztepe Evleri'nde yaşam başladı.

Parkcity projesinde liste fiyatları üzerinden yüzde 30 indirime gidildi. 140 bin liralık dairelerin fiyatları 98 bin liraya düştü.

Arıkan Yapı'nın, Bahçeşehir Esenkent'te inşa ettiği Parkcity'de peşin alımlarda liste fiyatları üzerinden yüzde 30 indirim uygulanıyor. Arıkan Yapı'nın 60 aylık vade farksız ödeme planına göre ise peşinatlar ev tesliminde alınıyor. Şirket ayrıca taksitli satışlarda ara ödeme talep etmiyor.

20 bin metrekare arsa üzerinde toplam 8 blokta 383 konut, 58 mağaza ve 38 ofisten oluşan Parkcity'nin ikinci etabında büyüklükleri 97 metrekare ile 177 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler yer alıyor. Projede fiyatlar 140 bin liradan başlıyor, 315 bin liraya kadar çıkıyor. Peşin alımlarda bu fiyatlarda yüzde 30 indirim uygulanırken, 140 bin liralık daire 98 bin liraya alınabiliyor.

Sitenin ortak alanları içinde 28 bin metrekarelik kapalı otopark, açık otopark, çocuk oyun alanları, yarı olimpik yüzme havuzu, çok amaçlı spor alanı, gezi alanları bulunuyor. Örnek daireleri hazırlanan sitenin 2010 yılının haziran aynıda tamamlanması planlanıyor. Projede yol seviyesinden 7 metre yükseklikte konumlanan bahçeler yüzde yüz güvenlikli bahçe alanları sunuyor.

Yarı olimpik yüzme havuzu, çok amaçlı spor alanı, çocuk oyun parkları, LPG’li araçlar için ayrılmış açık otopark, tüm alışveriş ihtiyaçlarına cevap verebilecek Parkshops ve bölgenin ilk ofis binası Parkoffice Parkcity projesinin bünyesinde bulunuyor.

Tel: (0212) 672 55 25

Helenium Twins’te evler 185 Bin TL

Başarır İnşaat’ın İstanbul Kartal E-5 otoyolu üzerinde inşa ettiği Helenium Twins, 17 ve 18 katlı iki rezidans bloğu ve 174 daireden oluşuyor.

64 ile 71 m2 1+1 ve 95 m2 2+1 daire seçeneği sunulan projede, fiyatlar 185 bin ile 320 bin lira arasında değişiyor. Daire bedelinin yüzde 50’sini peşin ödeyenlere 36 aya kadar vadesiz taksit seçeneği sunan firma, aylık yüzde 0.99 faiz oranıyla 120 aya kadar banka kredisi kullanma olanağı sağlıyor. Daireler, sahiplerine ankastre beyaz eşyalı ve klimalı olarak teslim ediliyor. Projede bulunan sosyal tesislerde, açık yüzme havuzu, fitness center, Türk hamamı, sauna, masaj, çocuk oyun alanlarına yer verilmiş.

Tel: 0216 452 12 12

“Dumankaya ile Engelsiz Yaşam”

Dumankaya Engelsiz Ulaşım Aracı Yola ÇıktıDumankaya İnşaat ve Alternatif Yaşam Derneği

(AYDER) işbirliği kapsamında engellilerin ulaşımına yönelik hazırlanan “Dumankaya Engelsiz Ulaşım Aracı” hizmete girdi.

17 Eylül 2010, İstanbul - Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Türkiye ekonomisinin yılın ikinci çeyreğinde yüzde 10,3 büyüdüğünü ve bu büyümede inşaat sektörünün yüzde 21,9’la en fazla büyüme kaydeden sektör olduğunu açıklamasının ardından Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya bir açıklama yaptı. Dumankaya; “Türkiye ekonomisinin küresel ekonomik kriz sonrasında beklentilerin ötesinde inanılmaz bir büyüme kaydetmesi ve bu büyümede inşaat sektörünün belirleyici rol üstlenerek lokomotif sektör olması sevindirici” dedi.
Küresel ekonomik kriz ve sonrasında inşaat sektörünün gelişimine değinen Uğur Dumankaya, “2009’da genel itibariyle daralmanın hâkim olduğu sektör, yılın son çeyreğinden itibaren tekrar yükseliş trendine girmişti ve 2010 yılının ilk 6 ayında bu büyüme artarak devam ediyor. Bir karşılaştırma yapmak gerekirse, 2009’un ilk 6 ayında kullanılan mortgage kredileri 906 milyon TL seviyelerindeyken bu yılın ilk 6 ayında bu rakam büyük bir ilerleme kaydetmiş ve 6 milyar 700 milyon TL seviyelerine kadar ulaşmıştır. 2009 sonlarında ülke ekonomimizde oluşmaya başlayan büyüme ortamı ve finans sektörünün elindeki likiditeyi konuttan yana kullanma eğilimi, konut kredilerinde daha önce görülmemiş cazip faiz oranlarını beraberinde getirdi. Mevcut konut faiz oranları o kadar makul seviyelere geriledi ki sektörümüzün altın çağını yaşadığı 2005 yılındaki %1’lik oranlarında çok altına inerek %0,82 seviyelerine ulaştı. Hem faiz oranlarının cazip olması hem de piyasada yeterli miktarda nitelikli konut arzının olmasıyla birlikte bu durum, 2009’da durgun seyreden konut sektöründeki alımları tekrardan canlandırdı ve sektörün hızlı ama dengeli bir büyüme trendine girmesine zemin hazırladı. Bunun neticesinde inşaat sektörü ülke ekonomisinin yüzde 10,3 büyüdüğü bir ortamda yüzde 21,9 oranında büyüyerek bu büyümenin baş aktörü oldu ve ülke ekonomisinin lokomotif sektörlerinden birisi olduğunu bir kez daha kanıtladı. Bu ekonomik gelişmelerin özellikle referandum sürecinin de olumlu sonuçlanmasıyla birlikte daha da iyiye gideceğini düşünüyoruz. Önümüzdeki dönemde ekonomik gelişim kriz öncesindeki gibi çift haneli rakamlarda seyredecek ve sektörümüz bu gelişimdeki önemli rolünü devam ettirecektir” dedi.

İnşaat sektöründeki sıkıntıların giderilmesiyle sektörün ülke ekonomisine daha fazla katkı sağlayacağını söyleyen Uğur Dumankaya, ülke ekonomisine katkısı bu oranda yüksek olan sektörümüz üzülerek belirtmeliyiz ki yeterli teşvik ve destekleri devlet tarafından görememektedir. Sektörümüzün gelişimi için devlet tarafından acilen çözüm getirilmesi gereken KDV indirimi ve geri ödemeleri, tapu harçları ve arsa üretimi gibi birçok konu bulunmaktadır. Bu konuların çözülmesiyle birlikte inşaat sektörünün gelişimi hız kazanacak, dolayısıyla da ülke ekonomimizin büyümesine de önemli katkılarının devamının gelecektir” dedi.

Dumankaya İnşaat

1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeşler tarafından kurulan ve ‘’Kente kimlik katan yaşam alanları kazandırmak’’ misyonuyla yola çıkan Dumankaya Grubu bugün başta inşaat sektörü olmak üzere yapı malzemeleri pazarlamasından otomotive, sigortacılıktan PVC kapı ve pencere sistemleri üretimine pek çok alanda hizmetler veren bir şirketler topluluğuna dönüşmüştür.

Yarım asırlık tecrübesiyle güçlü işbirlikleri, nitelikli insan kaynağı ve yenilikçi yaklaşımıyla olağanüstü projelere imza atan Dumankaya İnşaat, Türkiye’nin en çok tercih edilen 5 yaşam alanı geliştirici şirketinden birisi olma özelliğinin sorumluluğuyla kalitesinden asla ödün vermiyor.
 

Balıkesir Erdek te yapımı devam eden Grand View konutlarına ilgi devam ediyor.Satışların devam ettiği projede konutların % 35 ‘ i satılmış durumda. 49.000.-tl den başlayan konutlar ise satışların başladığı ilk haftada alıcılarını buldu.

Kuşadası International Golf Resort'te cazip hizmetler, uygun fiyatlar…

Ege’nin ilk golf projesi olan Kuşadası International Golf Resort’un satış ve pazarlamasını RE/MAX Pasha Ofisi üstlenmiş. ÖZYER GRUP şirketlerinden Artev Global tarafından tasarlanan proje, golf tesisi ile birlikte sosyal tesisleri de içerecek olması nedeniyle, Türkiye’de bir ilki gerçekleştiriyor.

Kuşadası-Söke karayolu üzerinde, Kıranta mevkii’nde konumlanmış olan ve satışı başlamış olan projenin ilk etabında, apart, bitişik villa ve müstakil villaları kapsayan, 46 – 130 net metrekare arasında ve 1 odalı 1 banyolu tiplerden, 4 odalı 3 banyolu tiplere kadar pek çok seçenek yer alıyor. Projenin ilk etabı olan ve AVIARY (Kuş Kafesi) olarak tanımlanan bölümde satışa sunulan değişen büyüklüklerde ve çeşitli tiplerde 294 adet konutun fiyatları 72.854 Euro ile 247.345 Euro arasında değişiyor

İspanyol Aymerich firması tarafından tasarlanan ve 650 dönüm alan üzerine kurulan golf sahası, USGA (United States Golf Association) standartlarında inşa ediliyor ve zevkli oyun olanaklarıyla golf severler için çok cazip bir saha şeklinde tasarlanıyor. Kuşadası International Golf Resort’te, her ev manzaradan maksimum oranda yararlanabilmesi için bir kısmı denize, bir kısmı ise golf sahalarına karşı konumlandırılıyor.

Cazip hizmetlerden bir diğeri ise, “Kiralama Servisi”. İsteyen ev sahipleri, evini boş kaldığı dönemlerde kiraya verecek. Böylece, yılın ortalama 10 ayı boş kalan yazlık konutların aksine, ev sahipleri evlerinden ek gelir elde edebilecekler.

RE/MAX Pasha Ofisi 0256 618 24 86

Gayrimenkul, mimari ve enerji sektöründeki önemli çalışmalarıyla bilinen Bilmer İnşaat, son olarak Bandırma Otogar Kompleksi projesini yürütüyor. 2009 Şubat ayında başlayan ve titiz bir çalışmayla yürütülen Bandırma Otogar Kompleski projesi, Temmuz ayında tamamlanıyor. Otogar Kompleksi projesinin içerisinde 2600m² kapalı alanlı terminal binası, 1600m² kapalı alanlı tır parkı ofisleri, 1670m² kapalı alanlı oto galericiler ve traktör galericiler sitesi yer alıyor. Proje, tamamlanmasıyla Bandırma’nın modern yüzü olacak.

İnşaat mühendisi Serhat Cenk Balçık tarafından 1995 yılında kurulan Bilmer İnşaat, faaliyetlerini 14 yıldır aralıksız olarak sürdürüyor. 2006 yılında yeniden yapılanmaya giderek ortaklık yapısını değiştirdi. Bünyesine ortak olarak inşaat mühendisi Levent Korkmaz’ın katılımıyla vizyoner yapısına kavuşan Bilmer İnşaat, her türlü taahhüt işinde iddiası olan bir yapıya kavuşmuştur. Kuruluşundan bu yana mimari dekorasyon projeleri tasarım ve taahütü üzerinde yoğunlaşan Bilmer İnşaat, son yıllarda enerji ve büyük inşaat projeleri ile dikkat çekiyor.

Bilmer İnşaat, devam eden Keltepe Rüzgar Enerji Türbin İnşaatı ve Bozcaada Deniz Feneri projelerinin yanısıra, bazı mimari çalışmaları da deneyimli ve geniş kadrosuyla yürütüyor.

Ayrıntılı bilgi: Fırat Çakıcı /Markaevi – (212) 240 85 85

Soyak, Soyak Siesta projesinin 320 konuttan oluşan 3. etabı satışa sunuldu.
 

1+1, 2+1 ve 3+1 tipteki zengin daire seçenekleriyle modern yaşamı kolaylaştıran çözümler sunan Soyak Siesta, kalite ve güven anlayışını uygun ödeme fırsatlarıyla birleştiriyor.

Fiyatlar 93 bin liradan başlıyor

Az katlı bina konseptiyle yapılan projenin 3. etabı 93.000 liradan başlayan fiyatlar ve artan taksitli uygun seçeneklerle müşterilere sunuldu. Yüzde 5 peşinatla ev sahibi olunabilen Soyak Siesta 3. etapta, 454 liradan başlayan taksitlerle ödeme imkanı bulunuyor.

24 ay sonra, Mart 2012’de yeni sahiplerine teslim edilecek olan Soyak Siesta’nın 3. etap konutlarında da peşin ödemede yüzde 6 indirim seçeneğinden yararlanmak mümkün. 120 aya varan vade koşulları ve 72 ayda yüzde 0.85, 120 ayda yüzde 0,95 faiz oranı ile Soyak Siesta keyfi kaçırılmayacak bir fırsat haline geliyor.

 Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, “ İzmir’de Soyak Mavişehir’den sonra Soyak Siesta projemizi de kentteki yeni nesil yaşam kalitesini destekleyecek ve farklı ihtiyaçlara fonksiyonel çözüm önerileri geliştirecek şekilde tasarladık. Temelini bir yıl önce attığımız Soyak Siesta projemizin ikinci etabına gösterilen yoğun ilgi bizim için en büyük motivasyon kaynağı“ dedi.

  2. etabın yüzde 80’i satıldı

İkinci etap satışlarının %80’i tamamlanan Soyak Siesta, Akdeniz mimari kültürünün keyfini, yaşamı kolaylaştıran modern unsurlarla birleştiriyor. Kullanımında verimliliği öne çıkaracak, fonksiyonel yaşam alanları sunan Soyak Siesta’nın tasarımında toprak, çim, su gibi genel peyzajın vurgulanması amacıyla beyaz konseptinden yararlanıldı. Sakinlerinin İzmir’in eşsiz manzarasından yararlanabilmelerine olanak verecek şekilde tasarlanan proje, şehirden uzaklaşmadan doğayla içiçe yaşamayı mümkün kılıyor. 

Sosyal olanaklar açısından da zengin olan projede, planlanan ticaret merkezi sakinlere günlük ihtiyaçlarını karşılama imkanı sunarken; spor alanları, yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, sosyal tesisler, açık ve kapalı otoparklar ise yaşam kalitesine destek olan unsurlar olarak yer alıyor.  Soyak Siesta, İzmir çevre yoluna direkt bağlantı, metro ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile de daire sahiplerinin yaşamlarını kolaylaştırıyor.

225 Bin TL’ye evler İstanbul Sarayları’nda

Sinpaş GYO’nun İstanbul Küçükçekmece’de inşa ettiği İstanbul Sarayları; Şehzade Sarayları, Kuzguncuk Yalıları, Çırağan Köşkü, Dolmabahçe Köşkü, Koru Sarayları, Sultan Sarayları, Hünkar Konakları, Hanzade Konakları ve Hisar Kuleleri’nden oluşuyor.

75 metrekarelik 1+1’den 426 metrekarelik 6+1’e 62 farklı ev seçeneği sunulan projede fiyatlar 225 bin 222 lira ile 1 milyon 865 bin 840 lira arasında değişiyor. Peşinat ödemeden, 3 ay sonra yüzde 5, 12 ay sonra yüzde 10, teslimde de yüzde 30 ödeme yaparak; aylık yüzde 0.92 faizli 72 ay vadeli kredi kullanmak mümkün. Fıstık çamı, çınar, servi, erguvan gibi İstanbul korularının simgesi olan ağaçların dikileceği projede; yüzme havuzları, fitnes center, restoranlar, kafeler, alışveriş ve sosyal aktivitelerin yapılabileceği alanlar oluşturuluyor.

Tel: 0212 678 30 70

FİYAPI, 30 Kasım 2008’de başladığı Fİ-YAKA Esenşehir projesindeki ilk etap dairelerini yalnızca 9 ayda teslim ediyor. Böylece Fİ-YAKA Esenşehir’deki daireler teslim tarihinden tam 3 ay önce, 30 Ağustos 2009’de sahipleriyle buluşuyor.

Ülkemiz inşaat sektörünün hızla büyüyen firması FİYAPI, Fİ-YAKA Sancaktepe’den sonra Fİ-YAKA Esenşehir’de de herkes için kaliteli bir yaşam sunuyor. Modern bir hayat için her türlü olanağın yer aldığı Fİ-YAKA Esenşehir’deki daireler normal teslim tarihinden 3 ay önce ev sahipleriyle buluşuyor. 30 Kasım 2008’de yapımına başlanan ve satışa sunulduktan sonraki ilk 25 gün içerisinde 110 dairenin satıldığı proje FİYAPI kalitesiyle hayata geçiriliyor. Proje başlangıcında ilk etabı 12 ay sonra teslim edeceğini belirten FİYAPI, yürüttüğü hızlı ve disiplinli çalışmalar sonucunda ilk etap daireleri bu tarihten tam 3 ay önce, 30 Ağustos 2009’da teslim etmeye hazırlanıyor.

119 bin TL fiyatla ve FİYAPI Finansman Desteği ile daire sahibi olmak isteyenlere talepleri doğrultusunda 60 ay vade ve esnek ödeme planları sağlıyor. Esenyurt’ta hayata geçirilen Fİ-YAKA Esenşehir, toplam 16 blok ve 832 daireden oluşuyor. 40 bin metrekare toplam alanın 27 bin metrekaresinin yeşil alan olarak ayrıldığı projede birinci etaptaki daireler 30 Ağustos 2009’da, ikinci etaptakiler Kasım 2010’da, üçüncü ve son etap ise Haziran 2011’de sahiplerine teslim edilmiş olacak.

16 bloktan oluşan ve 10 bloğun temellerinin atıldığı Fİ-YAKA Esenşehir’de inşaat hızla devam ediyor. İstanbul’un gözde lokasyonu Esenyurt’ta hayata geçirilen Fİ-YAKA Esenşehir’de dairelerin tümü 135 metrekare ve 3+1 olma özelliği taşıyor. Projede metrekareleri aynı olmak üzere 4 farklı tipte daire alternatifi sunuyor. Fİ-YAKA Esenşehir, sakinlerine konforlu ve sağlıklı bir yaşamın kapılarını açıyor. Her ayrıntısı düşünülmüş sosyal bir yaşama adım atmak için 0216 621 0 444 ve 0212 620 40 20 numaralı telefondan Fİ-YAKA Esenşehir Satış Ofisi’yle irtibata geçilebiliyor. Fİ-YAKA Esenşehir, uygun şartlarda sunduğu benzersiz yatırım olanağıyla ön plana çıkıyor.

Herkes için kaliteli bir yaşam Fİ-YAKA Esenşehir’de başlıyor

İstanbul’un yeni merkezi Esenyurt’ta bulunan Fİ-YAKA Esenşehir, konforlu ve sağlıklı bir yaşam isteyenler için ideal bir proje olma özelliği taşıyor. Böylece şehir merkezinde uygun fiyatlı ev sahibi olma dönemi de başlıyor. Fİ-YAKA Esenşehir projesinde sinema salonu, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzu, tenis ve basketbol sahaları, hamam, sauna, pilates, squash ve fitness salonu, çocuklar için özel oyun alanları ile dört dörtlük bir sosyal yaşam sunuluyor. Ayrıca site sakinleri tüm açık alanlarda kablosuz internet ağından yararlanabilecekler.

Her türlü güvenlik önleminin de düşünüldüğü Fİ-YAKA Esenşehir’de görüntülü kapı sistemi, kameralı ve dijital kayıt sistemli 24 saat özel güvenlik bulunuyor. Fİ-YAKA Esenşehir’de tüm ayrıntıları ile projelendirilmiş revir, kreş, 950 araçlık otopark ve 12 bin metrekarelik alışveriş merkezi de yer alıyor.

Kalite tüm detaylarıyla karşınızda

Fİ-YAKA Esenşehir’de uygun fiyatın yanı sıra tüm detaylarda kalite faktörü öne çıkıyor. İnşaatta kullanılan malzemelerden duvar vitrifiyeleri ve armatürlere kadar kaliteli ve dayanıklı malzemelerden yararlanılıyor. Dairelerde standart olarak laminant mutfak dolabı bulunuyor. Laminant parkeler, hilton lavabo, 1. sınıf seramik kaplamalar, Amerikan panel kapılar, ısıcamlı PVC doğramalar ve çelik kapı, Fİ-YAKA Esenşehir’deki detaylardan yalnızca birkaçı. Ayrıca mutfaklar da son derece geniş, rahat ve kullanışlı olma özelliği taşıyor.

Fiyaka Esenşehir hakkında ayrıntılı bilgiye www.fi-yaka.com adresinden ulaşılabiliyor.